Жилой комплекс на Нововиленской - АРХИВ

Sam_3, Они просто интернет забыли оплатить и не могут отписаться . А по существу если, то подписываюсь под каждым Вашим вопросом. Им что бы успеть за оставшийся время инженерные сети провести +благоустройство территории им бы надо народу и техники нагнать значительно больше и забыть про обед,сон и выходные

Tanya-strong:

завтра собираюсь платить за квартиру (однушку). Номер 19 первый подъезд.Может кто-то уже её купил?Есть какие-то сомнения, дом строится с 2013 года, а свободные квартиры еще есть....

Покупайте смело, прекрасное место, не далеко самый лучший парк в городе, прогуляйтесь до него,не поленитесь, река, и вообще зеленая зона,посмотрите строят дома на ул.Беды,Богдановича и в других р-нах города -каменные джунгли,дворы ужасные, детям негде играть будет, да и с озеленением не важно. У нас прекрасное место и ФОК рядом и торговый центр рядом будет. А,что по поводу продаж квартир по 2-му кругу-просто пошутили. В любой новостройке всегда есть свободные квартиры, даже когда дом будет введен в эксплуатацию.

Уважаемый HPS ,я так понимаю Вы за оставшийся месяц проделайте весь объём работ? Извините за скепсис ,но вериться с трудом. Если конечно уложитесь, то низкий поклон!

umych, заочно не против вашей кандидатуры, а очно на собрании дольщиков можно будет точно определиться

готов быть в инициативной группе

Всем привет. Судя по косвенным признакам, ключики нам дадут в сентябре-октябре(реалистичный план).
Хорошо что есть инициативные люди!
Есть один принципиальный вопрос, который стоит вынести на обсуждение : идти по пути ЖЭС или ТС после сдачи дома.

Я являлся дольщиком дома на Гало (там ТС) и могу прояснить кое-какие детали, как
это происходило там и мою личную точку зрения :
1) Чтобы принять дом все-равно нужно хотя бы на пару месяцев создавать товарищество собственников (чтобы от чего-то лица принять дом у ГПС)
2) Концептуально : на первый взягляд ТС обладает рядом преимуществ (самоуправление, независимость, лучшее качество и скорость обслуживания)
3) По факту : то же самое что и ЖЭС, возможно даже хуже, так как в ЖЭС обслуживание происходит по накатанной программе(пусть и колхозной), а в ТС нужно получать опыт через собственные ошибки, плюс решать и двигать все вопросы общим базаром (председатель тормошить никого не будет ни по каким вопросам, как итог группа инициативных жильцов будет толкать все вопросы и заниматься самостоятельно без явного участия и заинтересованности ТС).
4) жировки за месяц будут ощутимо больше (зимой за 1к - 45м2, в которой никто не жил были примерно 330тыс, сильно не топилось, 3к-4к кто-то упоминал окло 700 при тех же условиях)
5) в ЖЭС не так просто вступить : сразу после сдачи дома от ГПС к "временному правительству ТС" немедленно нужно начинать волокиту с принятием в ЖЭС(тк если кто-то перенес змеевик в туалете, установил теплый пол в туалете от змеевика, выбил нишу в вентиляции и тд - ЖЭС не примет дом)
6) Все это можно сделать позже после приемки в ЖЭС на свой страх и риск
7) Что было сделано на Гало за один год : заварены мусоропроводы и обеспечен доступ в контейнер под мусоропроводом по таблетке. (это ВСЕ)
ТС желательно должен обхеъеденять несколько домов (иначе нужно выделять оплату на помещия, канцтвары, тезнику , председателя, штат из паспортиски, ьухгалетра, сантезника и прочих сотрудников индивидуально от дома - это еще дороже. на Гало скомпоновались с соседним домом )

Вобщем мое личное мнение: ТС на ГАло себя не оправдало, ЖЭС был бы не хуже, но значительно быстрее и дешевле.
Сейчас на Гало идет обсужение шлагбаумов для парковок (этим занимается не ТС, а жильцы через форум тут же).
Эти вопросы можно решать также будучи и в ЖЭС.

*** Мое мнение субъективно и не претендует на объективный анализ.
Возможно прри грамотном ТС все будет иначе.

По новому ЖК, ТС не может объединять несколько домов. У нас 90 кв. - это маловато. Если подтянуть второй дом - уже реально, но это под вопросом.
Преимущество ТС будет только при хорошей организации и надлежащем контроле. Все это реально, если председатель заинтересованное лицо, сам проживает в этом доме, а правление ТС - ответственные лица.
В Жэс меньше хлопот, но и ожидать толкового и грамотного обслуживания дома не стоит.
Дом в котором сейчас проживаю 17 лет обслуживается ЖЭС 44. Ничего хорошего про них сказать не могу. Сантехники и электрики безграмотные и безрукие люди. Влажная уборка подъезда 1 раз в две недели. В подъездах курят, дважды писал заявление - мер никаких не приняли. Регулярное без предупреждений отключение горячей воды, перерасчетов не делают, дозвониться невозможно, хамство всегда. Возможно ЖЭС №13 будет лучше, но вериться с трудом. Очень не хочется попасть в новом доме на обслуживание к такой "канторе".
В ТС председателя можно поменять, сантехника, электрика, уборщицу и т.п. нанять других, а на ЖЭС как повлиять? Писать жалобы и письма - трата своего времени и нервов...

Уважаемые соседи, сейчас нужно собрать иинициативную группу, для того, чтобы определить председателя, бухгалтера, зарегистрировать ТС. Давайте конконкретно, к примеру 3 июня в 19.00 встреча на объекте или в офисе ГПС. На повестке: 1. создание тс (порядок регистрации), 2. регистрация дома в брти (сроки, приёмка дома у гпс), 3. распределение функций между участниками иинициативной группы (кто контактирует с ГПС, кто с дольщиками). Решение тс или жес примем большинством после регистрации дома и конечно же об этом поговорим. Давайте о насущном. Все кто писал, что готов участвовать, быть в составе ин. группы - предлагайте варианты по поводу встречи.

flex1976:

... В Жэс меньше хлопот, но и ожидать толкового и грамотного обслуживания дома не стоит.
Дом в котором сейчас проживаю 17 лет обслуживается ЖЭС 44. Ничего хорошего про них сказать не могу. Сантехники и электрики безграмотные и безрукие люди. Влажная уборка подъезда 1 раз в две недели. В подъездах курят, дважды писал заявление - мер никаких не приняли. Регулярное без предупреждений отключение горячей воды, перерасчетов не делают, дозвониться невозможно, хамство всегда. Возможно ЖЭС №13 будет лучше, но вериться с трудом. Очень не хочется попасть в новом доме на обслуживание к такой "канторе".
В ТС председателя можно поменять, сантехника, электрика, уборщицу и т.п. нанять других, а на ЖЭС как повлиять? Писать жалобы и письма - трата своего времени и нервов...

Доброе утро. Последние пять лет довелось пожить в зоне обслуживания ЖК #13. Никаких особенных проблем с ними не было. Всё как везде. Объявления о "временных неудобствах", влажная уборка раз в неделю, среди дворников текучка, но они всегда есть, диспетчеру всегда легко дозвониться (напр. в нек. других ЖК при отключениях и пр. сбоях не дозвонишься). Сантехники с электриками вполне адекватный народ. Однажды мусор за выходные накопился, был запах незабываемый, да однажды лифт стоял 4 суток, какую-то они там деталь заказали-ждали на могилёвский этот лифт. Но, кажется, это и не в компетенции ЖК. "А в остальном ... всё хорошо"

Вопрос - на основании какого нормативного документа обязательна организация ТС для принятия дома в эксплуатацию? Возможно ли принятие дома, например, сразу ЖЭСом-13, в который допустим возможно войти заранее?
Еще раз выскажу свое мнение - ТС это не панацея от всех бед, а источник дополнительных расходов. Пример: в прессе проскакивали статьи об ТС домов с собственной котельной. Так оплата за теплоэнергию в таких домах оказалась в три раза дороже, чем в домах с центральным теплоснабжением. Причина в дорогом тарифе на газ для ТС (как для юрлица), если дорогой газ то и тепло дорогое. Для обычных домов с теплоснабжением от ЖЭС, за счет перекрестного субсидирования и дотаций населению, теплоэнергию отпускают на треть дешевле. Если вспомнить российские ТС, так там вообще бардак и беспредел, а в тарифах полный "лохотрон".