Имущественный налоговый вычет...

titoff:

Доброго времени форумчане, проконсультируйте пожалуйста.

Молодая семья состоящая на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, без собственного жилья. Хочу приобрести квартиру принадлежащую в настоящее время родной бабушке... не будет ли такая сделка основанием для отказа в получении налогового вычета по ст.166 НК. Спасибо.

В законодательстве нигде не оговорены ограничения по такого рода сделкам.
Если Вы нуждались и улучшили свои условия, то Вы имеете право на вычет (ст. 166 НК РБ)!

Более того, Вы можете оценить квартиру в 1 млн $. Тогда вычет Вы получите в размере 120 тыс. $.

jover:

OlegG,
может подскажете ответ на такой вопрос
я строюсь долевым и получаю имущественный вычет на работе...
сейчас хочу расторгнуть договор долевого и купить готовую квартиру
что в таком случае будет с имущественным вычетом
я понимаю, что с меня должны удержать все суммы лиготирования, тк договор расторгнут
но можно ли тут же воспользоваться имущественным вычетом, предоставив договор покупки квартиры
или будет отказано, тк вычет предоставляется один раз?
спасибо

Поскольку Ваш вычет будет аннулирован (Вы уплатите весь прольготированный подоходный налог), то это будет означать, что право на вычет в соответствии со ст. 166 НК РБ Вы не использовали. И Вы можете использовать это право в отношении покупаемой квартиры.

dmkov:

Подскажите, полагается ли у нас налоговый вычет на строительные материалы и работу, если квартира приобретается без отделки (новостройка)?
Просто в России такое есть, а у нас читал кодекс, и... ничего не понял...

Смотрим ст. 166 НК РБ:

При строительстве индивидуального жилого дома или квартиры с привлечением застройщика и (или) подрядчика фактически произведенные плательщиками и членами их семей расходы на такое строительство подлежат вычету в пределах стоимости строительства индивидуального жилого дома или цены объекта долевого строительства квартиры, указанных в договоре о строительстве, или стоимости строительства квартиры, указанной в справке (либо ее копии), выдаваемой жилищно-строительными кооперативами.

В фактически произведенные расходы на строительство либо приобретение индивидуального жилого дома или квартиры включаются в том числе:
расходы на приобретение индивидуального жилого дома, квартиры;
расходы на работы, связанные с внутренней отделкой индивидуального жилого дома, квартиры, - при строительстве индивидуального жилого дома или квартиры без внутренней отделки или с частичной отделкой;

Расходы на работы (в том числе расходы на приобретение материалов), связанные с внутренней отделкой (оклейкой обоями, окраской, облицовкой) индивидуального жилого дома или квартиры, а также расходы на покрытие полов, установку дверных блоков в межкомнатных перегородках, сантехнических приборов и оборудования (кроме унитазов, приборов учета воды и газа), электрических плит принимаются к вычету в размере стоимости таких работ, определенной договором, на основании которого осуществлено строительство жилого дома или квартиры, и от выполнения которых физические лица, указанные в части третьей настоящего подпункта, отказались в установленном законодательством порядке.

Т.е. Вы можете получить вычет на отделку квартиры только в том случае, если при строительстве вы отказались от отделки и у Вас есть документальное подтверждение суммы расходов, приходящейся на отделку. Вычет будет произведён в пределах этой суммы.

Налоговые вычеты предоставляются в сумме фактических затрат на улучшение желищных условий.
Вопрос: Подскажите пожалуста, можно ли включать в фактичкские затраты стоимость участка для строительства индивидуального жилого дома, купленного за свои деньги? Или включаются в вычеты только подтверждённые затраты на непосредственно строительство дома? Спс

Добрый день! Всупила в долевое строительство, квартира стоит 250 млн., из них 100 млн. кредитных денег, 100 млн. своих, на 50 млн. чеков "Жилье". Подскажите, пожалуйста, сколько составят налоговые вычеты? И еще вопрос, учитавается ли при налоговых вычетах прибыль застройщика (проста у нас она 60%)? извините, если подобный вопрос уже обсуждался...

OlegG, спасибо

aloha300:

Подскажите ещё пож, какие подтверждающие документы необходимы?

Исчерпывающий перечень необходимых документов определен в пункте 2 ст. 166 Налогового кодекса, ссылки на которую OlegG не раз приводил в этой ветке. Причем и на этой странице есть есть линк - даже искать особо не нужно.

OlegG:

Т.е. Вы можете получить вычет на отделку квартиры только в том случае, если при строительстве вы отказались от отделки и у Вас есть документальное подтверждение суммы расходов, приходящейся на отделку. Вычет будет произведён в пределах этой суммы.

Извините, может вопрос уже задавался, а если квартира идет без отделки? Чтобы получить вычет на нее есть какой-нить способ?

tatunia:

Добрый день! квартира стоит 250 млн., из них 100 млн. кредитных денег, 100 млн. своих, на 50 млн. чеков "Жилье". Подскажите, пожалуйста, сколько составят налоговые вычеты? ...

OlegG:

Налоговые вычеты составят 200 млн.
На чеки "Жильё" налоговые вычеты не распространяются, поскольку Вы не несли расходов на их приобретение. Именные приватизационные чеки дают право на безвозмездное приобретение жилья путём наделения жилищной квотой.

OlegG, у меня вопрос: почему налоговые вычеты 200 млн вместо 250 (вся стоимость квартиры)?
Ведь проценты по кредиту увеличат стоимость, а о том, что часть денег поступила именно от чеков жилье ни в каких справках не сказано. :

OlegG, спасибо.

Ксанчик:

Здравствуйте. Есть вопрос.
Я - не нуждающаяся (пока). Строюсь сама без кредитов и прочих льгот и благ посредством жилищных облигаций. Смогу стать на очередь в ноябре сего года. Дом сдается (и соответственно происходит обмен ЖО на метры квартиры) в 2013 году уже когда я буду нуждающаяся.
Смогу ли я получить налоговый вычет, несмотря на то, что выкупала облигации до постановки на учет?
спасибо заранее.

Вы сможете получить имущественный вычет по жилищным облигациям.
На момент приобретения жилищных облигаций Вы не были нуждающимся в улучшении жилищных условий.
но при приобретении жилищных облигаций Вы осуществляете расходы по приобретению ценных бумаг.
Приобретение жилья осуществляется Вами при погашении жилищных облигаций. Т.е. расходы на приобретение жилья несутся Вами в момент подписания акта приёма-передачи квартиры в размере номинальной стоимости жилищных облигаций. И в этот момент Вы уже состоите на учёте нуждающихся.