Шаранговича Горецкого жилой дом №6 МАПИД

Да нет просто интересно почему у нас не как у всех

Вопрос закрыт.

Из соседней ветки -
Множество проблем возникает именно от нежелания жильцов активно участвовать в управлении своим жильем. В законе о совместном домовладении прописано, что некоторые вопросы решаются только на общем собрании при наличии кворума. Кворум составляет 2/3 собственников. Часто в товарищество собственников входит не один, а три или четыре дома. Соответственно, количество собственников доходит до тысячи человек, поэтому набрать 2/3 становится нереальной цифрой. Есть метод письменного опроса жильцов: посредством почты каждому собственнику отсылаются опросные листы. Потом они должны быть переданы в товарищество. Но люди часто ведут себя пассивно. К безынициативности жильцов добавляются такие проблемы, как социальное неравенство, конфликты внутри дома, должники.
О контроле товариществ собственников
Многие боятся бесконтрольности ТС. Конечно, контроль за деятельностью ТС со стороны государства необходим, и он осуществляется. Но и здесь еще существуют пробелы.
В соответствии с 538-м указом Президента ("О некоторых вопросах деятельности товариществ собственников и организаций застройщиков" ) от 14 октября 2009 года, функции контроля за деятельностью ТС возложены на органы местной исполнительной власти. Но у ее представителей есть ряд вопросов.
Местная власть контролирует санитарное содержание домов, выполнение ремонтно-строительных работ, работ по фасадам, в подъездах и другие производственные вопросы. Например, она следит, чтобы людям своевременно поступала горячая вода, вовремя включалось отопление, инженерные коммуникации дома были готовы к работе в отопительный период. В то же время в местные исполкомы поступает очень много обращений по вопросам контроля за финансово-хозяйственной деятельностью ТС. Но, согласно 510-у указу ("О совершенствовании контрольной (надзорной) деятельности в Республике Беларусь" ), исполком не имеет права контролировать деятельность юридических лиц. Чтобы исполком мог контролировать это, в нем должно быть создано контрольно-ревизионное управление - орган, который будет наделен соответствующими полномочиями. Сегодня же, когда граждане обращаются, например, с заявлением о том, что денежные средства расходуются не так, как должны, местные органы власти не могут это проверить.
ТС по решению общего собрания может создать ревизионную комиссию или пригласить аудиторскую проверку для контроля финансово-хозяйственной деятельности. Отчет будет представлен на обозрение всем собственникам. Но во многих обществах члены ревизионной комиссии не имеют должного образования, так как эта комиссия избирается из числа собственников. Фактически она выполняет свои функции с горем пополам.
Вот и получается, что вроде бы у исполкома и есть определенные полномочия, но осуществить проверку финансово-хозяйственной деятельности ТС он не может.
Эти вопросы требуют доработки. В Министерстве ЖКХ признают, что надо найти некую точку отсчета, чтобы собственники сами управляли своим домовладением и обслуживали его. При этом нужно, чтобы выполнялись правила эксплуатации и контролировалась финансово-хозяйственная деятельность.

Ну почему бред, у наших соседей 4 дома в тс, поэтому нас и не взяли, сказали хватит.

Завтра в 14.00, ничего не меняется?

rifnet:

То ведут разговоры о том, чтобы поставить систему видео-наблюдения и посадить консьержку. И тут же на первом взносе уже пффф. Интересно, при разговорах о консьержке тоже имелось в виду, что ей кто-то другой будет зарплату платить.

В ветке про соседний столбик, кстати, пишут, что у них уже тараканы в мусоропроводе завелись.
И лифты плохо работают и часто ломаются. И ремонт их затягивается.

Вы какой столбик имеете ввиду,кокретнее.Если про 4 ,то я лично у нас не видел ни одного таракана,а про лифты в любом доме надо знать ,как их следует блокировать на время погрузки и разблокировать по окончанию.Какую то смуту вы вносите,кстати.И по поводу нашего сантехника, плюсую,приятный и пунктуальный человек, знает свою работу,не то что ходячие перегары ЖЭСов.

mityaby:

Ну почему бред, у наших соседей 4 дома в тс, поэтому нас и не взяли, сказали хватит.

На самом деле, с вашими перепалками, вас вообще страшно и жэсам и товариществам брать к себе.имхо.

goretskogo_7:

sadi2:

Вы какой столбик имеете ввиду,кокретнее.Если про 4 ,то я лично у нас не видел ни одного таракана,а про лифты в любом доме надо знать ,как их следует блокировать на время погрузки и разблокировать по окончанию.Какую то смуту вы вносите,кстати.И по поводу нашего сантехника, плюсую,приятный и пунктуальный человек, знает свою работу,не то что ходячие перегары ЖЭСов.

Д. ом, в котором я проживаю в настоящий момент обслуживается в гос. ЖЭСе №76.
За все время обслуживания не было ни одного пьяного сантехника, электрика или уборщика.
Каждое утро придомовую территорию убирает территорию молодой человек.
Более того, он сам каждый день подвозит контейнеры к проезжей части, что мусоровозу было легче забирать, а потом возвращает их обратно.

Как практика показывает ЖЭСе уходят от старых методов работы.

Странно,значит на Рафиева работают по старым методам до сих пор

sadi2:

rifnet:

То ведут разговоры о том, чтобы поставить систему видео-наблюдения и посадить консьержку. И тут же на первом взносе уже пффф. Интересно, при разговорах о консьержке тоже имелось в виду, что ей кто-то другой будет зарплату платить.

В ветке про соседний столбик, кстати, пишут, что у них уже тараканы в мусоропроводе завелись.
И лифты плохо работают и часто ломаются. И ремонт их затягивается.

Вы какой столбик имеете ввиду,кокретнее.Если про 4 ,то я лично у нас не видел ни одного таракана,а про лифты в любом доме надо знать ,как их следует блокировать на время погрузки и разблокировать по окончанию.Какую то смуту вы вносите,кстати.И по поводу нашего сантехника, плюсую,приятный и пунктуальный человек, знает свою работу,не то что ходячие перегары ЖЭСов.

Уже забибикали ходоки. Где у меня 4ый дом был?
http://forum.onliner.by/viewtopic.php?p=81073715#p80993824
Вот тараканы. Не пойму, вам в своей ветке тесно? Там СМУТУ ищите.

mityaby:

Как вам в жизни повезло,так рад за вас(без шуток), но с моего 40-летнего опыта жэс еще с совка такой ужас.

Более того, мне повезло с инициативной группой этого дома, которая проделала огромную работу, чтобы перейти на обслуживание в ЖЭС №76.

Пора уже каждому понимать, что нельзя пускать такие вопросы на самотек. Необходимо самим участвовать в процессе управлени ТС.