Индекс изменения стоимости строительно-монтажных работ

Скиньте пожалуйста в личку телефон хорошего адвоката.

Не может быть!

Нет конкретно адвоката, который занимается одним долевым строительством, но есть адвокаты у которых есть опыт подобных дел. Наши дольщики уже обращались к адвокату и консультировались, планируем скоро подавать в суд на застройщика, т.к. некоторым пришли документы на расторжение, не принимаем новую стоимость кв.метра, сдача дома задерживается уже на год.

Кто уже знает - скиньте свежий индекс..

mariyatab:

Нет конкретно адвоката, который занимается одним долевым строительством, но есть адвокаты у которых есть опыт подобных дел. Наши дольщики уже обращались к адвокату и консультировались, планируем скоро подавать в суд на застройщика, т.к. некоторым пришли документы на расторжение, не принимаем новую стоимость кв.метра, сдача дома задерживается уже на год.

У меня такая же ситуация. Но мне ещё только выслали доп. Я знаю что там написано, но пока с почты не забирала. Я не точтобы совсем с ценой не согласна, а частично. Не знаю как самой просчитать как они вышли на эту цену. 100% оплаты с моей стороны, а % готовности на сегодняшний день 50 %. До нового года было оплачено 65%. Срок сдачи дома 2 квартал 2012 года. Цена с 4 640 000 поднялась до 7 600 000 причем за весь период. Я расчитывала, что 4 640 000 будет 50 % готовности, а остальные по 7 600. млн. Как должен выглядеть обосновательный расчет к допу, что бы показать его специальсту для проверки правильности расчета. Что там должно быть указано? Учитываются ли при расчете внесенные дененжные средства? Цена по договору фиксированная.

Вот такой расчет прислали нашим (скопировала с форума). Эта цена для нуждающихся. Предполагаю, что такой расчет будет и у меня.

Обоснованный расчёт стоимости строительства 1 м2 общей площади
"Строительства многоквартирноого жилого дома между домами 32 и 48/1 по ул.Якубова" в ценах февраля 2012г.
Всего стоимость строительства объекта 40 216 048 080 руб. в т.ч.
1) вынос сетей,проектные,затраты на проведение экспертизы,услуги единого заказчика -561 022 520 руб.
2) выполнено основных работ генподрядной организацией- 9 180 818 260 руб.
3)остатки работ рассчитанные индексами февраля 2012г. - 30 474 207 300 руб.
Площадь дома 6009,69 м2.
Себестоимость строительства 1 м2 жилого дома - 6 691 867 руб.
Отчисления МГИК на 1 м2 - 521 966 руб.
Прибыль - согласно заключЁнного договора создания объекта долевого строительства.

Уверена, что там закапали слона... и не одного.

Какие можно потребовать у них документы для правильного перерасчета?

я сама могу написать протокол разногласий к дополнительному соглашению. Но я не знаю какую цену мне указать. А вдруг цена предоставленная уксом действительно является правильной. Опять же в претензии нужно отразить все за и против. А что можно отражать если у меня нет документов на руках на основании с которых я могу обосноать свои требования.

А договор примерной формы как в указе, за исключением сроков которые заменены с 2-х месяцев на 1 (невнесение платежей, предоставление допа о продлении сроков строительства).
В цену включены суммы строительства жил. пом. для передачи их в коммунальную собственность г. минска, в связи с предоставлением земельных участков под жилое строительство и сумма затрат связанных с предоставлением земельных участков под жилищное строительство.

П 4.2. договора звучит: Фактическая стоимость кВ.м. общей площади объекта долевого строительства формируется после выполнения всех строительно-монтажных работ в соответствии с законодательством об определении стоимости строительных зданий, сооружений и составлении сметной документации с учетом прогнозных индексов цен в строительстве, статистических индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ в нормативный период строительства, стоимости услуг застройщика по обеспечению строительства (эксплуатации), не включенных в стоимость 1кв. м. общей площади объекта долевого строительства и прибыли застройщика, на основании проектной площади квартиры.

Но ведь они могут применить индекс а могут и нет. Не знаю как поступить. Либо договариваться либо нет. Хочу пока разобраться с расчетом. Кроме того они сказали что цена не окончательная. Большинство подписало допы на изменение цены и на продление сроков (льготники). А я так понимаю если есть допы на продление сроков, то могут продлить и нормативный срок, который закончился в апреле, исходя из этого и новая цена.

из раздела фантастики..............
Просто боюсь что на сегодняшний день сумма с учетом индексации будет уже не та. Если бы расторгала договор месяцев пять назад............

Я знаю, что индекс применяется того месяца в котором возвращаються денежные средства.
Но ведь пять месяцев назад он был совсем другим.

А как он применяется?
Индексируется на дату оплаты?