Вторичный рынок жилья. Декабрь 2008 - январь 2009

Думаю к лету цена будет 800$ за квадрат на обычные квартиры типа панелей в спальных районах. центр и новые квартиры в хороших домах и хороших районах будут себя гораздо лучше чувствовать.

думаю

думальщиков появилось миллион

Вы думаете, что в Минске значитаельно больше, скажем, тысячи человек, у которых а) на руках есть $30k+ и б) им нужна такая двушка?

По 500 - значительно больше.

PB:

3775887, почему не реально?

60-метровая двушка-новострой даже по $500 - это все равно $30k. Вы думаете, что в Минске значитаельно больше, скажем, тысячи человек, у которых а) на руках есть $30k+ и б) им нужна такая двушка?

льгтные кредиты пока никто не отменял.

и не забываем про строительство для льготников - цена мапида стремится к цифре 800 $ за метр,

и мапид, в отличии от прочих фирм, корректировать цены в зависимости от ситуации на рынке вряд ли может,

так что ниже 800 ну никак не получается.

marffa,

и не забываем про строительство для льготников - цена мапида стремится к цифре 800 $ за метр,

и мапид, в отличии от прочих фирм, корректировать цены в зависимости от ситуации на рынке вряд ли может,

так что ниже 800 ну никак не получается.

Цена сформирована, исходя из реалий 2008 г., причем реалий первой его половины. Сдающиюеся сегодня дома самое малое начали строить весной 2008 г. Цемент, металл и т.п. стоили тогда гораздо дороже. Сейчас формируется цена на дома, которые будут сдаваться к концу 2009 г., она вполне может оказаться меньше 800 за метр. Причем, заметно меньше.

льгтные кредиты пока никто не отменял.

А вы знаете много людей, которые в течение хотя бы этого года попадают под льготное кредитование? Да и вообще, это отдельная тема. Жильё, возводимое под льготное кредитование, никаким образом не повлияет на ценообразование на рынке нельготного жилья и вторички.

PB:

volvo, уверен, что имеющие на руках достаточное количество кеша уже сейчас могут смело предлагать продавцам 40-50% скидку.

Т.е. квартиру продающуюся за 100k предлагать купить за 50. Глядишь, один из десяти и согласится.

Вопрос - оправдана ли даже такая скидка в перспективе.

не сомненно, найдутся те, кто предпочтет не риковать и продать сейчас, т.к. есть угроза дальнейшего удешевления и серьезная. А вот оправдано ли сча брать даже с такими - скидками - тоже мучает вопрос. ДУмается, что пока нет

marffa,

цена мапида стремится к цифре 800 $ за метр

Цена стремится к 800 по старому курсу, а по новому это далеко уже не 800.. так что планка тут упала в любом случае. Мопид цены ближайшее время точно пересматривать не будет... ибо госконтора...

krukru,

надеюсь не рискнут поднимать ставки по уже выданным кредитам

я бы на вашем месте вдумчиво прочитал вчерашнюю фразу начальника управления информацией НББ:

По его информации, населению не стоит рассчитывать на то, что "рубль потеряет свою стоимость" и можно будет легко рассчитаться по кредитам. "Это не получится. Процентная ставка все это нивелирует, и вы будете платить по полной программе", сказал А.Дроздов.

имхо поднимут, вопрос до какого уровня...

арбуз,

В свое образование!

Это сюда http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1042726

-=Monk=-,

Жильё, возводимое под льготное кредитование, никаким образом не повлияет на ценообразование на рынке нельготного жилья и вторички.

Просто гениальная мысль Давно так не веселился Кстати, из планов на билжайщие годы - 80 % сданного жилья в Минске предназначается для очередников. А это не льготная категория?