Ответить
  • MelniX Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    MelniX Senior Member Автор темы

    1508

    21 год на сайте
    пользователь #6402

    Профиль
    Написать сообщение

    1508
    # 12 августа 2010 11:25 Редактировалось MelniX, 126 раз(а).

    Обсуждение ситуации со всеми 9 домами - В ДАННОЙ ВЕТКЕ
    ---
    Были раньше в теме "Долевое строительство по ул. Школьная (Сухарево)", решили создать отдельную тему для тех кто строится в ЖСПК.
    Милости прошу. Перебираемся сюда.
    При долевом и в при строительстве в ЖСПК куча разных нюансов, почему и было предложено создать отдельную ветку на форуме.
    ветка про долевое строительство - тут.

    Сроки строительства 13 месяцев; Высота потолков 2.5м (от пола до пола 2.75м); Окна деревянные 3-ое заполнение (стекло+стеклопакет); Электроплиты; Балконы остеклены; Сантехника: умывальники, унитаз, ванная; В ванной и сан.узле плитка; На кухне обои; В комнатах обои; Межкомнатные двери; Потолки - побелка; Линолеум; Дом газосиликатный; 2 лифта - грузовой и пассажирский; Общий коридор для всех квартир;

    1м2 = 3257т.р./ 3490т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес. ЖСПК сформирован 2.08.2010.
    Будущие жильцы: inka13(1к), bela2010(2к,3ч), Chang_Mao_Xiang(1к,3ч), Spring777(2к,2ч), Agoniya(2к,2ч), ssw74(4к,5ч), AlecsandrRofor(1к), mona8(1к,3ч), fagor(2к,3ч), san3k(2к)

    1м2 = 3218т.р/ 3440т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
    Председатель - Голобокова Оксана Валерьевна
    Бухгалтер - Баркан Олег Варленович
    Будущие жильцы: si-mi(2к), nastya-4, tapad(2к), Jazva(2к,3ч), o_lyalya(1к,1ч), nastya_07(2к,3ч), savchuck(1к,1ч), site-alla, Prizmatic(2к,2ч), iwan77(2к,3ч), goldi*, san4a1117, olala77(1к,1ч), Firefox(2к,3ч), volchok29, Silic(1к)

    1м2 = 3127т.р./3353т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
    Председатель - Семенович Виктор Владимирович
    Бухгалтер - Зацюк Зинаида Зусьевна
    Будущие жильцы: Anjii, Lena5576(3к), victor25(3к,4ч), Larga(2к), Iriska_05(2к, 3ч), prorokos(2к), Hristi(2к,3ч), Best_Mother(2к,3ч), Janna506(2к,3ч), manthus

    1м2 = 3209т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105 тыс), членские - 1 базовая (35 тыс.)/мес.
    Председатель - Ковальчук Лев Васильевич.
    Бухгалтер - Дубик Анна Филимоновна.
    Будущие жильцы: Jen_ny(2к,3ч), natali_l-72(3к,4ч), misha_do(2к), andre-6(2к,3ч), kris_av(3к,4ч), gonser(3к,4ч), Prayd(3к,4ч), _Metal_Warrior_ (3к), НаталькаП(1к), Inna_6, Makaranna(4к)

    1м2 = 3136т.р./3361т.р.
    Вступительные - 10 базовых (350тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
    Председатель - Семенович Виктор Владимирович
    Бухгалтер - Король Инесса Иосифовна.
    Будущие жильцы: MoonLight_, manthus, S_tm, Mari_kr, kate83(2к), kaco1(2к,2ч), DavisA78(3к,5ч), Lex_sus(3к,3ч), annet-ka(2к), Sammy, meduz(1к,1ч), ooo-2007(3к,3ч), Nata.Veda(3к,4ч)

    1м2 = 3147т.р./3370т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105 тыс), членские - 1 базовая (35 тыс.)/мес. ЖСПК сформирован 13.08.2010.
    Председатель- Лущик Ольга Юрьевна
    Бухгалтер - Едчик Святослав Иванович
    Будущие жильцы: Natulya85(2к,4ч), Garik_p(3к), pro100kat(1к,2ч), marischa78(3к,5ч), niko1971

    План района: объемный план района, 1мб (скачать).
    План застройки: ведомость зданий и сооружений, 0.8мб (скачать)

    Первым делом берете свой паспорт и выданную вам на приемке справку (об окончательном расчете) и едете на Войсковой 15 в БТИ, и подаете документы на регистрацию квартиры. Через 7 рабочих дней (если заплатите за срочность) забираете техпаспорт и св-во о регистрации на Козлова 7.
    Потом в 1 окно в РКЦ к паспортистке с этими документами на прописку
    Прописка:
    - документы на квартиру (свидетельство о регистрации и техпаспорт),
    - паспорта всех совершеннолетних,
    - свидетельство о рождении несовершеннолетнего ребенка и если есть - паспорт,
    - свидетельство о браке.
    - военный билет для постановки на учет в военкомате Фр. района.
    - оплаченная квитанция за регистрацию по месту жительства (20 тыс руб за каждого совершеннолетнего)
    Количество документов увеличится, если брак не первый и если есть несовершеннолетние дети от прошлого брака.
    Обязательно присутствие всех совершеннолетних членов семьи!
    Заберете документы с новой пропиской, потом нужно заключать договора с Водосбытом и Энергосбытом

    ЦРП «Водосбыт» Фрунзенский р-н, Абонентский район №1
    ул. Одинцова,12А
    тел. 257-92-76
    рабочие дни: с пн-пт с 800 до 2000 без обеда
    ----------------
    Необходимые документы.
    Для заключения договора собственнику квартиры (жилого помещения) необходимо представить следующие документы:
    1. Гражданский паспорт;
    2. Технический паспорт и свидетельство о гос.регистрации жилого помещения;
    3. Акт установки индивидуальных приборов учета воды (установленного образца, при новом строительстве не нужен);
    4. При наличии льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг – документы подтверждающие право на льготу.
    При установке счетчиков после капитального ремонта договоры с потребителями заключается по месту жительства по заявке жилищной организации.

    Договор с Водосбытом предоставить в одно окно в РКЦ на Шаранговича 39 (там же находится ЖЭС76)

    Энергосбыт Хмельницкого 6.

    Затем на Матусевича 13 в Белтелеком (МГТС) - подключить телефон (интернет и ТВ)

    Лучшее враг хорошего.
  • Mari_Kr Senior Member
    офлайн
    Mari_Kr Senior Member

    1058

    14 лет на сайте
    пользователь #225867

    Профиль
    Написать сообщение

    1058
    # 5 января 2012 16:14
    WladBest:

    ли в декабре 8-му дому кучу бабок в отличии от 1-го дали

    дали, сумму не знаю, но говорят много

    Добавлено спустя 2 минуты 39 секунд

    KP580BM80A:

    получается, что сметная стоимость дома уже официально выросла

    вырасти смета может только по причине увеличения нормативного срока (в нашем случае, конструкцию ведь не меняли), или я ошибаюсь?

    "Мир вас может удивить, если что-то изменить!" MZ
  • tans Senior Member
    офлайн
    tans Senior Member

    776

    14 лет на сайте
    пользователь #300977

    Профиль
    Написать сообщение

    776
    # 5 января 2012 16:22

    А в 7 - был 92, а стал 78%. А денег за декабрь ни копейки не дали.

  • si-mi Senior Member
    офлайн
    si-mi Senior Member

    1045

    14 лет на сайте
    пользователь #288116

    Профиль
    Написать сообщение

    1045
    # 5 января 2012 16:29

    Вопрос по липовым процентам готовности поднимался на приеме у гл.адм.фр.р-на в присутствии жука. Ему показали два официальных документа: его же письмо нам где процен был 73% и данные банка где процент был 62%... У него спросили как это так может быть? И какой процент правда? Жук замялся на секунду и сказал :" ну это просто разные методики подсчета." Правда конечно была там где 62%-банк то не обманешь-за это могут и в ссылку отправить. А нам можно и нужно было ,в предверии собраний и в уши пописать.

  • KP580BM80A Senior Member
    офлайн
    KP580BM80A Senior Member

    3137

    13 лет на сайте
    пользователь #367926

    Профиль
    Написать сообщение

    3137
    # 5 января 2012 16:37
    si-mi:

    Вопрос по липовым процентам готовности поднимался на приеме у гл.адм.фр.р-на в присутствии жука. Ему показали два официальных документа: его же письмо нам где процен был 73% и данные банка где процент был 62%... У него спросили как это так может быть? И какой процент правда? Жук замялся на секунду и сказал :" ну это просто разные методики подсчета." Правда конечно была там где 62%-банк то не обманешь-за это могут и в ссылку отправить. А нам можно и нужно было ,в предверии собраний и в уши пописать.

    В справке для банка (нельготный кредит) в декабре фигурировало, насколько я помню, 70 с небольшим процентов.

  • Mari_Kr Senior Member
    офлайн
    Mari_Kr Senior Member

    1058

    14 лет на сайте
    пользователь #225867

    Профиль
    Написать сообщение

    1058
    # 5 января 2012 16:37
    KP580BM80A:

    Mari_Kr, а как получилось 4400-4500? У меня получается повышение стоимости примерно на 10%. Это, конечно, верно только при условии, что между расчётами, в результате которых получилось 73% и 66%, размер освоенных средств не изменился.

    я считала проще.
    у меня за квартиру примерно 240 млн оплачено, что они заценили в 66 %
    240 млн/66%/82,01=4430 плюс минус, думаю в этом районе новая стоимость и будет

    "Мир вас может удивить, если что-то изменить!" MZ
  • si-mi Senior Member
    офлайн
    si-mi Senior Member

    1045

    14 лет на сайте
    пользователь #288116

    Профиль
    Написать сообщение

    1045
    # 5 января 2012 16:50
    KP580BM80A:

    В справке для банка (нельготный кредит) в декабре фигурировало, насколько я помню, 70 с небольшим процентов.

    Это было в ноябре.

  • Akuland Senior Member
    офлайн
    Akuland Senior Member

    3215

    17 лет на сайте
    пользователь #97701

    Профиль
    Написать сообщение

    3215
    # 5 января 2012 16:53

    si-mi, посмотрите личку.... прошу простить за офтоп

  • Mari_Kr Senior Member
    офлайн
    Mari_Kr Senior Member

    1058

    14 лет на сайте
    пользователь #225867

    Профиль
    Написать сообщение

    1058
    # 5 января 2012 17:09

    Не могу избавиться от чувства, что нас испытывают на прочность, смиримся мы с текущим положением дел или нет :bazar:

    "Мир вас может удивить, если что-то изменить!" MZ
  • acus Junior Member
    офлайн
    acus Junior Member

    98

    14 лет на сайте
    пользователь #299158

    Профиль
    Написать сообщение

    98
    # 5 января 2012 17:14 Редактировалось acus, 1 раз.

    Было 73% готовности дома - это грубо говоря 90% освоенных (хотя это и вопрос - где огромный ноябрьский транш?) денег нуждающихся+банка, т.е. оставалось построить только 27% дома. Следовательно только максимум на эти 27% - 10 % = 17% и могла бы быть увеличена стоимость.
    Стало 66% - опять же только 34% остается (хотя еще не все деньги банка даже освоены, а это еще около тех же 10%).
    Думаю они заложили с запасом стоимость новую, с максимально возможными закупочными ценами.
    При всех обоснованиях они могут расчитывать только на 20-25% поднятие цены. И это еще надо будет доказывать.
    А если их еще бесконечно тягать по инстанциям и забрасывать письмами...

  • Natulya85 Senior Member
    офлайн
    Natulya85 Senior Member

    1430

    16 лет на сайте
    пользователь #142360

    Профиль
    Написать сообщение

    1430
    # 5 января 2012 17:44 Редактировалось Natulya85, 1 раз.

    А что с 9 домом?

    У нас процент готовности тоже снизили????

  • si-mi Senior Member
    офлайн
    si-mi Senior Member

    1045

    14 лет на сайте
    пользователь #288116

    Профиль
    Написать сообщение

    1045
    # 5 января 2012 19:10

    На 5 декабря по данным из банка готовность дома номер 3 была 62,4%.

    Akuland. Смотрел.Ответил.

    Добавлено спустя 10 минут 13 секунд

    Жук утверждал,что на 1 декабря готовность около 73%. Думается что никто готовность не умьшал а просто привели в соответствие к фактической. Поэтому и считать мифическое удорожание бессмысленно. Наши были опять у Главы адм.фр.рна.. Он опять вызывал Жука. Одна и таже болтовня. Проблемы с недофинансированием надуманы. Никакого удорожания никто пока не утвердил . Никаких сверок укс делать не будет.

  • Mari_Kr Senior Member
    офлайн
    Mari_Kr Senior Member

    1058

    14 лет на сайте
    пользователь #225867

    Профиль
    Написать сообщение

    1058
    # 5 января 2012 19:29

    ну тогда один вопрос "Где деньги, Зин"

    "Мир вас может удивить, если что-то изменить!" MZ
  • iveco Member
    офлайн
    iveco Member

    177

    14 лет на сайте
    пользователь #240859

    Профиль
    Написать сообщение

    177
    # 5 января 2012 19:37

    надо идти в суд

  • vladimir_N5 Junior Member
    офлайн
    vladimir_N5 Junior Member

    81

    13 лет на сайте
    пользователь #399591

    Профиль
    Написать сообщение

    81
    # 5 января 2012 19:39 Редактировалось vladimir_N5, 1 раз.

    Немного уточню, % готовности УКС считат в денежном выражении(хотя пытаются привязаться к строительной части)
    ..тут все и понятно:
    Цена: 3100 - 77% от всей суммы ЖСПК выплатил к примеру 5млрд
    Цена: 4200 - 63% от всей суммы ЖСПК выплатил тех же 5млрд
    (+ - учета надбавок, танцев с индексами/инж.коммуникац./нормативным сроком вообщем ~ % готовности)

    Проектировщик / Управление недвижимым имуществом (ЖСПК, ТС)
  • Fifochka.by Member
    офлайн
    Fifochka.by Member

    213

    13 лет на сайте
    пользователь #427336

    Профиль
    Написать сообщение

    213
    # 5 января 2012 20:59 Редактировалось Fifochka.by, 1 раз.
    Mari_Kr:

    Не то слово, боюсь без прокуратуры мы не обойдемся.

    :beer:

    Со мной сложно. Но те, кто любят, справляются!
  • KSUHA-75 Neophyte Poster
    офлайн
    KSUHA-75 Neophyte Poster

    3

    12 лет на сайте
    пользователь #507175

    Профиль
    Написать сообщение

    3
    # 5 января 2012 22:40
    si-mi:

    На 5 декабря по данным из банка готовность дома номер 3 была 62,4%.

    странно все это.
    я звонила в конце декабря в банк: моя задолженность по кредиту уже составляет 80% от суммы договора :-?

  • KP580BM80A Senior Member
    офлайн
    KP580BM80A Senior Member

    3137

    13 лет на сайте
    пользователь #367926

    Профиль
    Написать сообщение

    3137
    # 5 января 2012 23:49 Редактировалось KP580BM80A, 1 раз.
    si-mi:

    KP580BM80A:

    В справке для банка (нельготный кредит) в декабре фигурировало, насколько я помню, 70 с небольшим процентов.

    Это было в ноябре.

    Посмотрел. Справка от 20 декабря, строительная готовность - 73% (8 дом)

  • Fifochka.by Member
    офлайн
    Fifochka.by Member

    213

    13 лет на сайте
    пользователь #427336

    Профиль
    Написать сообщение

    213
    # 6 января 2012 11:05
    vladimir_N5:

    Т.к. увеличение нормативного срока существенно повлияет на стоимость строительства, а Минскрой и УКС пытаются это узаконить
    предлагаю послать письмо в инстанции, предварительный текст письма для сбора подписей
    вышлю инициативным представителям ЖСПК (у долевиков таже серия и они тоже могут подписаться)
    ЖСПК Сухаревский 5 (дом №3 ) - подписи собираются
    ЖСПК Сухаревский-1 (дом №5 ) - подписи собираются
    ЖСПК Сухаревский-6 (дом №6 ) - ?
    ЖСПК Сухаревский 2 (дом №8 ) - подписи собираются
    ЖСПК Сухаревский 7 (дом №9 ) - ?
    напомню еще раз:

    Что такое Нормативный срок строительства (далее НСС) и чем он ВАЖЕН.
    1. Это срок указан в ПСД на дом. Начало - Дата в разрешении на строительство, выданное стройнадзором.
    2. После истечения этого срока Индекс СМР замораживается и больше (значительно) не увеличивается
    Т.е. если сейчас НСС заканчивается в Марте, то Индекс СМР(от которого зависит м2) практически замораживается и далее застройщик строит с Этим (мартовским) замороженным индексом СМР.
    Если НСС увеличат на 3 месяца то, следовательно и Индекс СМР будет увеличиваться до ИЮНЯ.. и дальше уже будет заморожен, но июньским а не мартовским.
    Увеличивается срок ввода объекта в эксплуатацию (изменяется решением комиссии в Мингорисполкоме), а нормативный - НЕТ (точнее если проектная документация будет откорректирована и согласована в инстанциях)

    Итого: изменение НОРМАТИВНОГО СРОКА - ОДНОЗНАЧНОЕ УВЕЛИЧЕНИЕ ЦЕНЫ МЕТРА КВАДРАТНОГО

    А почему 9-ый дом не собирает подписи? или я не в курсе событий? Кто владеет информацией, напишите пожалуйста.

    Со мной сложно. Но те, кто любят, справляются!
  • Natulya85 Senior Member
    офлайн
    Natulya85 Senior Member

    1430

    16 лет на сайте
    пользователь #142360

    Профиль
    Написать сообщение

    1430
    # 6 января 2012 18:28
    Fifochka.by:

    А почему 9-ый дом не собирает подписи? или я не в курсе событий? Кто владеет информацией, напишите пожалуйста.

    я вот тоже жду новостей. Постою послушаю,что ответят вам :shuffle:

  • Mari_Kr Senior Member
    офлайн
    Mari_Kr Senior Member

    1058

    14 лет на сайте
    пользователь #225867

    Профиль
    Написать сообщение

    1058
    # 6 января 2012 19:16 Редактировалось Mari_Kr, 1 раз.

    :roof:

    "Мир вас может удивить, если что-то изменить!" MZ