Новая Боровая

Vasil_Vasil:

ShuraDesper:

ZxV:

судя по тому что влага висит каплями и следов потеков не видно
но эта конденсат
еслиб гдето протекали стыки оноб иначе выгляделоб

Согласен. Никогда не видел, чтобы вот так в середине тёк потолок. Да это и невозможно. Даже когда, допустим, затоплена квартира и весь пол у соседей в воде, у тех, кто внизу, вода будет течь в стыках стены и потолка, а не через дарку с люстрой в середине комнаты.

Видел такое в Минск Мире точно, видео в инстаграм около полугода назад проскакивало.

и что это по итогу было, подтёк или конденсат?

ShuraDesper:

Seis:

Barmutik:

И кстати инструкцию выдают с информацией по запотеванию лоджии при перепаде температур, но тут по последствиям не особо на это похоже... слишком много конденсата...

Что-то не помню, чтобы мне такое выдавали...

Может быть вы как лообанк подписали документ не глядя?

За кого вы меня принимаете? Со мной такое исключено.

Кармочка:

Обслуживающая наверное не имеет таких полномочий комментировать и давать заключения по таким ситуациям, или я ошибаюсь?

Туда же входят тех специалисты? Тогда почему нельзя.

Vasil_Vasil:

ghost100:

RomansFather:

А-100 идёт навстречу пожеланиям и менталитету местного населения, стеклит лоджии, герметизирует стыки

провели экспертизу

Экспертизой установлено, что остекление лоджии в квартире выполнено в соответствии с требованиями проектной документации и технических нормативных правовых актов (ТНПА).

лоджия остеклена по нормам, проблем с остеклением нет

Проблем с остеклением нет, но однако никто исправлять проблему не отказывается, как так-то?

А чё исправлять то, если по факту ситуация не считается проблемой.

Konstantin_Ev:

Seis:

На каменке у друзей есть и протекания и промерзания ежегодно, правда не понятно, что у чему, у них последний этаж и окна в пол.

И эти самые окна в пол так и не научились нормально монтировать со старта в новых домах, причем похоже нигде.

За всех не буду говорить, но сейчас что ни дом, то окна в пол, моссовых жалоб не встречал.

ShuraDesper:

Adventurer:

Стройэксперт:
Это закон физики и никак иначе.
возражаю, иначе это было бы у всех
а здесь у кого то нет, у кого то есть

Может те, у кого нет, те просто были знакомы с инструкцией по эксплуатации?

Не исключено, что некоторые пренебрегают, но думаю что не только в этом дело.

ghost100:

Seis:

Предложение: ставить в новых домах обычные деревянные рамы, как в 90х и ранее и всё будет проветриваться само собой!

есть и другое предложение - застройщик может заказывать у МАПИДа дома более новых модификаций (как в той же КГ), где пластиковые стеклопакеты уже предусмотрены проектом, а не экономить, и покупать продукцию родом из 60-х годов

Я думаю так и проще намного, но хотели, чтобы смотрелось все интереснее, к сожалению есть нюансы в эксплуатации по итогу.

Vasil_Vasil:

ABM_I:

По поводу плачущих лоджий уже одно время разжевали все подробно. Во первых, в большинстве конструкций они не предназначены для остекления, т.к. парапет и часто боковые стенки очень тонкие и не граничат с другим отаплеваемым помещением. Нет наружного утепления. Точка росы аккурат на поверхности стены внутри лоджии - и стоит только соотношениею влажность/температура подойти к нужной кондиции - куча воды на стенах и далее возможно образование плесени. Как этого избежать? 1) Проветривание. 2) Утепление внешее. Таким образом можно точку росы сместить внутрь стены и влага будет естественным образом удалятся - когда стена будет просыхать. 3) Утепление лоджии изнутри, например, непаропроницаемым пеноплексом. Тогда пары не будут изнутри попадать на промерзающую стену и на точку росы находящуюся на внутренней стороне стены будет в принципе пофиг. Так что на лицо вариант - что а100 не правильно сделало тепловой расчет.

Все эти меры может принимать только непосредственно владелец квартиры.

Не всё из вышеперечисленного может сделать сам хозяин квартиры, как Вы себе представляете самостоятельное внешнее утепление?

ana_july:

Adventurer:

по мнению а-100 - это норма

А по мнению независимой экспертизы?

Эти незначительные комментарии товарищи решили упустить.

RomansFather:

Я что-то при совке на встречал панельки со входами с уровня земли

лестница до лифта все равно осталась, так что НБ все так же в 60-ых годах
посмотрите на современные решения, когда именно лифт (как и вход) на уровне земли

с проходными подъездами,
с террасами на первых этажах, с эксплуатируемыми кровлями, с витражным остеклением лестничных клеток....

это все рюшечки, а сами панели, планировка квартир, внутрянка - все осталось на уровне совка

давайте я вам покажу отличия:

вот это французские окна в Новой Боровой

а вот это панельный дом 2011 года в Каменной Горке

почувствуйте, как говориться, разницу