Новая Боровая

Seis:

Предложение: ставить в новых домах обычные деревянные рамы, как в 90х и ранее и всё будет проветриваться само собой!

есть и другое предложение - застройщик может заказывать у МАПИДа дома более новых модификаций (как в той же КГ), где пластиковые стеклопакеты уже предусмотрены проектом, а не экономить, и покупать продукцию родом из 60-х годов

ABM_I:

По поводу плачущих лоджий уже одно время разжевали все подробно. Во первых, в большинстве конструкций они не предназначены для остекления, т.к. парапет и часто боковые стенки очень тонкие и не граничат с другим отаплеваемым помещением. Нет наружного утепления. Точка росы аккурат на поверхности стены внутри лоджии - и стоит только соотношениею влажность/температура подойти к нужной кондиции - куча воды на стенах и далее возможно образование плесени. Как этого избежать? 1) Проветривание. 2) Утепление внешее. Таким образом можно точку росы сместить внутрь стены и влага будет естественным образом удалятся - когда стена будет просыхать. 3) Утепление лоджии изнутри, например, непаропроницаемым пеноплексом. Тогда пары не будут изнутри попадать на промерзающую стену и на точку росы находящуюся на внутренней стороне стены будет в принципе пофиг. Так что на лицо вариант - что а100 не правильно сделало тепловой расчет.

Все эти меры может принимать только непосредственно владелец квартиры.

Красотка_Нонна:

ana_july:

Красотка_Нонна:

Новая Боровая скоро достроится и можно будет только на вторичный рынок и смотреть.

Откуда вы знаете, что она скоро достроится?) Может ещё будут презентованы новые кварталы)

Выводы только исходя из текущей обстановки сделаны, не более.

Не спешите хоронить всю белорусскую стройку, вот статья на эту тему как раз https://realt.onliner.by/2022/04/14/xotelki-zastrojshhikov

ShuraDesper:

Konstantin_Ev:

Adventurer:

К нашему большому сожалению, утро в «Новой Боровой» начинается не с кофе, а с тряпки, швабры и уборки лоджии, — рассказывает еще один инициативный жилец квартала. — Лоджии «мироточат», протекают, промерзают. «А-100 Девелопмент» же сообщает нам, что это норма.

знакомая риторика, и где то я уже это слышал...
точно, это же а-100 так и ранее говорило

Выше они говорят, что исправят ситуацию, а следом, что якобы это норма? Ну камон. Они могут потянуть время, но точно не дат заднюю.

Похоже на то, что обслуживающая компания визуально оценив ситуацию подумала, что какой-то косяк, но потом, после нескольких обращений, после изучения документации поняли, что ничего с их стороны нет, поэтому так и откомментили.

Обслуживающая наверное не имеет таких полномочий комментировать и давать заключения по таким ситуациям, или я ошибаюсь?

Стройэксперт:

Тёплый воздух с квартиры даёт конденсат на холодном окне или стыке лоджии. Это закон физики и никак иначе.

Добавлено спустя 1 минута 31 секунда

Кстати, сразу вспомнился пример, который был у всех. Зима, новый год, готовка на кухне, помещение нагревается, открывается окно на проветривание и стекло изнутри начинает течь. Так это жилое помещение. Что говорить про лоджию.

ana_july:

Красотка_Нонна:

ana_july:
Красотка_Нонна:
С этим соглашусь, не исключено, что в очередях теперь придется стоять в два раза дольше.

Ага, квартиры уже буду получать не дети, а внуки)))

Искренне надеюсь, что я ошибаюсь.

Конечно не в два раза будет. Может очередь такая же по времени и останется, но выплаты будут уже гораздо больше.

Если цены на недвижимость всё таки упадут, то с чего бы на льготное жилье им расти?

ghost100:

есть и другое предложение - застройщик может заказывать у МАПИДа дома более новых модификаций (как в той же КГ), где пластиковые стеклопакеты уже предусмотрены проектом, а не экономить, и покупать продукцию родом из 60-х годов

Панорамное остекление - это не из 60х точно.

RomansFather:

1239
# 13 апреля 2022 13:42 Редактировалось RomansFather, 2 раз(а).
Adventurer:
возражаю, иначе это было бы у всех
а здесь у кого то нет, у кого то есть

Конденсата нет у тех, у кого температура на лоджии равна температуре на улице (ну или чуть выше). Плюс есть приток и движение наружного воздуха. Как это и предусмотрено всеми нормами для неотапливаемого помещения.
А-100 идёт навстречу пожеланиям и менталитету местного населения, стеклит лоджии, герметизирует стыки, и в итоге получает проблемы.
Будете бухтеть - следующие дома только балконы получат. Как в Европе

Или как в советских панельках, когда на остекление приходилось потом самому раскошеливаться.

ShuraDesper:

ZxV:

судя по тому что влага висит каплями и следов потеков не видно
но эта конденсат
еслиб гдето протекали стыки оноб иначе выгляделоб

Согласен. Никогда не видел, чтобы вот так в середине тёк потолок. Да это и невозможно. Даже когда, допустим, затоплена квартира и весь пол у соседей в воде, у тех, кто внизу, вода будет течь в стыках стены и потолка, а не через дарку с люстрой в середине комнаты.

Видел такое в Минск Мире точно, видео в инстаграм около полугода назад проскакивало.

ghost100:

Seis:

Предложение: ставить в новых домах обычные деревянные рамы, как в 90х и ранее и всё будет проветриваться само собой!

есть и другое предложение - застройщик может заказывать у МАПИДа дома более новых модификаций (как в той же КГ), где пластиковые стеклопакеты уже предусмотрены проектом, а не экономить, и покупать продукцию родом из 60-х годов

Вы жили в 60е и тогда окна были такими, как сейчас??

Seis:

Вы жили в 60е и тогда окна были такими, как сейчас??

А-100 заказывает у МАПИД панельки проектов 60-х годов
эти панельки рассчитаны на простые деревянные рамы, через которые и происходит вентиляция

для современных стеклопакетов необходимы другие утепленные панели, что бы сместить точку росы в сторону улицы, или нужно на лоджии организовать вентиляцию

ghost100:

А-100 заказывает у МАПИД панельки проектов 60-х годов

А теперь слово Знатокам.
А-100 заказывает панельки у МАПИД, у СБК, у Мозыря, у Витебска ...
Проекты под каждый дом индивидуальные, т.е. если сейчас строится дом, то его проект разработан где-то в 2021 году.
Утеплитель в панелях заложен по современным нормам (в 3 раза выше, чем в 60-е).
Точка росы смещена на улицу по самое немогу.
Как бороться с конденсатом на застеклённых лоджиях можно спросить у опытных застройщиков. Например у соседей по Копищу.