Новая Боровая

ghost100:

Отмечаем, что в феврале в одной из квартир обозначенных домов была проведена независимая экспертиза с целью установления причин образования конденсата на остекленной лоджии. Экспертизой установлено, что остекление лоджии в квартире выполнено в соответствии с требованиями проектной документации и технических нормативных правовых актов (ТНПА).

все верно - лоджию застеклили по нормам

тут проблема в том, что сэкономили на панелях и их утеплении

В обычных домах панельных от Мапида, которые сдавал тот же Минскстрой, такие проблемы решаются через 115 и Жэс, промерзают тоже стыки и всего хватает. Как ни крути, но это минус панелек.

ghost100:

Отмечаем, что в феврале в одной из квартир обозначенных домов была проведена независимая экспертиза с целью установления причин образования конденсата на остекленной лоджии. Экспертизой установлено, что остекление лоджии в квартире выполнено в соответствии с требованиями проектной документации и технических нормативных правовых актов (ТНПА).

все верно - лоджию застеклили по нормам

тут проблема в том, что сэкономили на панелях и их утеплении

Если так, то тогда все квартиры в доме должны были оказаться в одинаковой ситуации. Но по ходу случаи единичные, а не массовые.

Barmutik:

Как там сейчас модно говорить - не всё так однозначно

Нам тоже почти 2 года втирали, что это конденсат выпадает на полу когда были потеки (в ветке есть фото), ну а потом А100 нашли проблему и устранили её и с тех пор, вот так бывает вдруг, конденсат перестал выпадать

И кстати инструкцию выдают с информацией по запотеванию лоджии при перепаде температур, но тут по последствиям не особо на это похоже... слишком много конденсата...

Значит основной источник проблемы у всех идентичный, вперед и с песней исправлять всем нуждающимся.

Vasil_Vasil:

Barmutik:

Как там сейчас модно говорить - не всё так однозначно

Нам тоже почти 2 года втирали, что это конденсат выпадает на полу когда были потеки (в ветке есть фото), ну а потом А100 нашли проблему и устранили её и с тех пор, вот так бывает вдруг, конденсат перестал выпадать

И кстати инструкцию выдают с информацией по запотеванию лоджии при перепаде температур, но тут по последствиям не особо на это похоже... слишком много конденсата...

Значит основной источник проблемы у всех идентичный, вперед и с песней исправлять всем нуждающимся.

я пожалуй еще раз процитирую

К нашему большому сожалению, утро в «Новой Боровой» начинается не с кофе, а с тряпки, швабры и уборки лоджии, — рассказывает еще один инициативный жилец квартала. — Лоджии «мироточат», протекают, промерзают. «А-100 Девелопмент» же сообщает нам, что это норма.

по мнению а-100 - это норма

Стройэксперт:

Это закон физики и никак иначе.

возражаю, иначе это было бы у всех
а здесь у кого то нет, у кого то есть

ZxV:

вообще на улице из воздуха кондесат не выпадает
этот воздух попадает в помещение нагревается конденсат тем более не должен выпадать
воздух из теплого помещения попадает в помещение с температурой близкой к улице
и все равно конденсат не должен выпадать если в воздухе не появилось дополнительное количество влаги
отсюда вопрос
откуда столько "лишней" влаги в воздухе
пара человек врятли столько надышит
надо
или мокрое белье развесить сушится на лоджии
или увлажнитель воздуха
или возле лоджии должна быть кухня и там на плите должно чтото интенсивно вариться

Уже выше говорили, здесь еще стандартная история со стыками панелей скорее всего фигурирует.

ZxV:

далее
вообще в нормальном доме глобально воздух движется от окна в сторону вытяжного проема вентиляции
воздух с улицы попадает в помещение которое чуть теплее
и раз конденсат на улице не выпадает то и в более теплом обьеме не должен
дальше в еще более теплую комнату
дальше на кухню/ванну/туалет и в вытяжку
и тут возникает вопрос
а что с вентиляцией
нормально ли она работает

Еще одна стандартная история - чем выше этаж, тем хуже с вентиляцией, не стоит этот фактор откидывать, как с эти бороться, не знаю, дорогущая система естественной вентиляции?

Adventurer:

возражаю, иначе это было бы у всех
а здесь у кого то нет, у кого то есть

Конденсата нет у тех, у кого температура на лоджии равна температуре на улице (ну или чуть выше). Плюс есть приток и движение наружного воздуха. Как это и предусмотрено всеми нормами для неотапливаемого помещения.
А-100 идёт навстречу пожеланиям и менталитету местного населения, стеклит лоджии, герметизирует стыки, и в итоге получает проблемы.
Будете бухтеть - следующие дома только балконы получат. Как в Европе

Adventurer:

«А-100 Девелопмент» же сообщает нам, что это норма

Это вообще-то, если внимательно смотреть по тексту, не в меру инициативый жилец квартала сообщает, что А-100 сообщает, что это норма. То, что А-100 сообщает, написано в письме от А-100.

ZxV:

Barmutik:
но тут по последствиям не особо на это похоже... слишком много конденсата...

судя по тому что влага висит каплями и следов потеков не видно
но эта конденсат
еслиб гдето протекали стыки оноб иначе выгляделоб

Как, лужи на полу?

ZxV:

ghost100:

ZxV:

ну или это "хитрое" стечение обстоятельств
когда утром уже немного прогревшийся уличный воздух с влажностью близкой к 100%
попадает на еще не прогревшиеся поверхности внутри лоджии

тогда такой же "конденсат" был бы у половины Минска и у всей КГ (в домах от МАПИД), но, как мы видим, такого нигде не происходит

тогда надо проверять работу вентиляции и направление потоков воздуха
и смотреть на предмет источников дополнительной влаги в воздухе

Вряд ли это будет касаться как-то лоджий.

ana_july:

Красотка_Нонна:

Новая Боровая скоро достроится и можно будет только на вторичный рынок и смотреть.

Откуда вы знаете, что она скоро достроится?) Может ещё будут презентованы новые кварталы)

Выводы только исходя из текущей обстановки сделаны, не более.

Konstantin_Ev:

Adventurer:

К нашему большому сожалению, утро в «Новой Боровой» начинается не с кофе, а с тряпки, швабры и уборки лоджии, — рассказывает еще один инициативный жилец квартала. — Лоджии «мироточат», протекают, промерзают. «А-100 Девелопмент» же сообщает нам, что это норма.

знакомая риторика, и где то я уже это слышал...
точно, это же а-100 так и ранее говорило

Выше они говорят, что исправят ситуацию, а следом, что якобы это норма? Ну камон. Они могут потянуть время, но точно не дат заднюю.

Похоже на то, что обслуживающая компания визуально оценив ситуацию подумала, что какой-то косяк, но потом, после нескольких обращений, после изучения документации поняли, что ничего с их стороны нет, поэтому так и откомментили.