Vetali:
а о доле расходов на, "коллективное" - уборщицы, вывоз мусора, отчисления на капремонт и так далее, если я правильно понимаю?
Не совсем правильно понимаете. Вы сейчас смешали в кучу. Есть статья расходов, так назовем, на содержание ТС (если что-то поломалось, нужно привести в порядок, чтобы функционировало, а также свет и тепло в помещениях общего пользования и она зависит от доли собственника, т.е. если что-то по дому в целом. Сама зарплата, премии председателя, бухгалтера, сантехника и.т.д. идут из наших отчислений от членских взносов. Она никак не увязывается на содержание, она идет на цели связанные с деятельностью, функционированием ТС, согласно ЖК.
Пример: Взять сантехника. Он работает, выполняет две как бы функции - делает текущий ремонт в квартирах и чинит трубу в подвале (все утрированно). Во втором случае он как бы занимается содержанием общей собственности ТС? Да. А зарплата у него зависит от этого? Нет. Так вот, в этом случае, зарплата идет чисто из отчислений наших общих. А вот тот момент, что производился ремонт им чего-то и (были куплены материалы и инструмент на это) вот здесь идут отчисления от доли собственников. Что тут не понятно? Так же и по лифтам и.т.д. А у нас получается парадокс - двойная повышенная оплата собственников с большей площадью. В первый раз, когда членские взносы собираются с метража (напомню, это все идет на деятельность ТС - зарплату). А ведь процент выхода из строя унитаза или крана (пример) одинаков, что у собственника однушки, что двушки, что трешки (туалетов и кухонь у всех одинаково). Второй раз, когда испортился лифт (к примеру), нужно потратиться на материалы и починку его. Тут уже вступает понятие доли собственника в общей доли ТС. Опять же по лифту (в очередной раз). Мы, жители, на лифте ездим (это эксплуатация называется). В ЖК прописано, сколько членов семьи в квартире зарегистрировано, то в зависимости от этого идет оплата. Второй момент, он сломался (если только не преднамеренно и не выявлено кем), то здесь, на его починку идут затраты, которые формируются от доли собственника в ТС.
По моему понятней некуда????? Давайте правильно проводить градацию - содержание общей собственности ТС и остальные пункты.
vitsaminsk:
Расскажите мне каким образом у нас в товариществе "часть затрат возмещается за счет бюджетных средств"???
Вопрос интересный, согласен. Ответ попробую поискать. На мой взгляд, эти данные подаются в соответствующие инстанции и там перерасчет происходит и выставляется конечная цифра на дом.
