Жилая недвижимость. Общие тенденции.

9001:

pioner1313 :

Господа не скупитесь на циферки по отоплению за январь, очень уж хочется диаграмку нарисовать в свете грядущей 100% комуналки.

Январь 2010

Панель 1983 (батареи в стенах, гы) 46,17 м2 - 1.66 Гкал

crazymedvedik:

To audiofil

Деление наследства, как я понял – самый афигенный для покупателя вариант. Сам сейчас такую брал. Когда все деньги идут одному, то он торгуется с трудом. При делении на нескольких наследников даже большой торг снижает их доли не так заметно. В итоге, как оказалось (с девочкой из АН смотрели цены сделок лета 2009), двушка была взята всего на пару косарей дороже тех цен, которые были летом 2009 на аналогичные варианты в этом районе.

Вывод. При покупке следующей квартиры буду смотреть на количество наследников.

вешь стремная - есть еще обязательная доля в наследстве , о которой могут сознательно умолчать наследники по завещанию . ЕЕ иногда бывает сложно отследить . Нотариус делает все поверхностно , но по закону .

Наследник обязательной доли может нарисоваться и ч.з. много лет ( срок исковой давности исчисляется с момента , когда гражданин ( или орган опеки ) узнал о нарушении своих прав )

Наследственные квартиры нужно проверять ОЧЕНЬ тщательно . ( агентства ( бОльшая их часть ) к этому относится попустительски , как и многие юристы-непрофильники.

P/S понятие "добросовестный приобретатель" в вышеуказанном случае не прокатывает

суд руководствуется восстановлением нарушенных прав нетрудоспособных и т.д.

alb1070:

................Наследственные квартиры нужно проверять ОЧЕНЬ тщательно .........................

Любые квартиры нужно проверять ОЧЕНЬ тщательно - может всплыть бывшая (уж 15 лет как...) назад жена... севший 8 лет назад родич....потерявшийся 30 лет назад и чудесно нашедшийся ребенок

Вторичка есть вторичка............

pioner1313 :

Господа не скупитесь на циферки по отоплению за январь, очень уж хочется диаграмку нарисовать в свете грядущей 100% комуналки.

Январь 2010

Панель 1999г., 61,8 кв.м, 2,1 Гкал, 91642руб., батареи не встроены

3к. 63,92 м.кв. панель 2,65538 Гкал = 116398 рублей

Господа пишите год по возможности, нормы строительства менялись, хотелось бы проследить связь.

audiofil:

alb1070:

но ваш пост был о наследственных .

Нет, там рубилово было по другому поводу http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1342444&postdays=&postord ... start=5200 --см. "отлуп" по пункту 2

Наследование зацеплено мимоходом.

ссылка на страницу 261 , мой пост был ответом на пост crazymedvedika страницы 263

Утепленный в 2004 году кирпичный дом 1967 года постройки, 3к, 55.7 общая площадь, отопление - 1.31682 Гкал.

Продажи на вторичном рынке жилья в "Гондурасе" продолжили стремительный обвал в январе. За месяц они сократились на 7.2%, в декабре падение составляло 16.2%. Таким образом, продажи вернулись к уровням лета 2009 года(!!!!!!!!!), взлет продаж полностью нивелирован(!!!!!!!!!!!!!!!!). Затоваренность рынка растет второй месяц подряд и вернулась на уровень 7.8 месяца. Цены на "квартиры" в январе также не смогли удержаться и просели до $"????" тыс. за "квартиру", что соответствует минимумам 2009 года, таким образом падение цен с максимума достигло 28.5%(!!!!!!!). Покупатели, которые боялись не успеть купить"квартиры" до завершения программы поддержки рынка жилья (читай выдачи 5% кредитов), удовлетворили свой спрос, после чего рынок снова обвалился. Это говорит о том, что реальная ситуация на рынке жилья является достаточно мрачной, не исключено, что цены продолжат падение(!!!!!!!).

как вы думаете о какой стране идет речь? похоже на Беларусь?

P.S. красное мое

marffa:

ddcc,

если речь о программе поддержка рынка жилья, которой спешили воспользоваться покупатели,

то возможно речь про штаты.

+1. ну очень похоже на нас. не находите?