п.5. Постановления 571 = п.2 ст.30 ЖК Плата за основные жилищно- коммунальные услуги включает в себя плату за:
техническое обслуживание;
п.18 П. 571Плата за техническое обслуживание в жилом доме вносится плательщиками жилищно - коммунальных услуг ежемесячно соразмерно общей площади принадлежащих им и(или) занимаемых ими жилых и (или) нежилых помещений по тарифам на услуги по техническому обслуживанию жилых домов.
текущий ремонт;
Размер платы за текущий ремонт исчисляется исходя из сметной стоимости, определенной в договорах на оказание услуг по текущему ремонту, в доле, соразмерной общей площади жилых и(или) нежилых помещений, принадлежащих и(или) занимаемых плательщиками жилищно- коммунальных услуг.
Перечень видов работ по текущему ремонту установлен постановлением МЖКХ РБ от 4 июня 2014 г. № 12 «Об установлении перечней видов работ по текущему ремонту жилищного фонда и порядке возмещения фактических затрат на текущий ремонт жилищного фонда».
в нем есть и пункт 14.7 ликвидация отказов лифтов и систем диспетчерского контроля за их работой.
В НАШЕЙ ПЛАТЕЖКЕ ОТСУТСТВУЕТ ТАКАЯ УСЛУГА. Вот ее можно включить вместо управление общем имуществом. А не вводить в заблуждение собственников жилья, включая ремонт тех же лифтов в другие коммунальные услуги.
капитальный ремонт;
Плата за капитальный ремонт в многоквартирном жилом доме вносится плательщиком жилищно-коммунальных услуг ежемесячно для возмещения затрат по капитальному ремонту в доле, соразмерной общей площади принадлежащих и(или) занимаемых:
жилых помещений, – по субсидируемым тарифам для населения;
коммунальные услуги (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение (канализация),газо-, электро- и теплоснабжение, пользование лифтом, вывоз, обезвреживание и переработка твердых коммунальных отходов).
Плата за коммунальные услуги исчисляется исходя из фактического потребления этих услуг в натуральном выражении на основании данных приборов индивидуального или группового учета, а при их отсутствии – на основании норм (нормативов) потребления , установленных местными исполнительными и распорядительными органами, а также тарифов на коммунальные услуги, установленных в соответствии с законодательными актами.
горячее и холодное водоснабжение, водоотведение (канализация)
Плата за услуги водоснабжения, водоотведения (канализации ) в жилых домах (жилых и нежилых помещениях), оснащенных приборами индивидуального учета расхода воды, взимается с плательщиков жилищно - коммунальных услуг:
36.1. по субсидируемым тарифам для населения – до 140 литров в сутки на одного зарегистрированного по месту жительства
Дальше расписывать не буду подогрев и т.п.
пользование лифтом
Плата за пользование лифтом по субсидируемым тарифам для населения вносится плательщиками жилищно-коммунальных услуг, проживающими на этаже, на котором расположена вторая остановочная площадка лифта, и выше исходя из количества зарегистрированных по месту жительства граждан, за исключением детей до одного года.
ПОЧЕМУ в наших платежках обслуживание лифтов в Дополнительных ЖКУ не понятно.
вывоз, обезвреживание и переработку твердых коммунальных отходов
Плата за вывоз, обезвреживание и переработку твердых коммунальных отходов рассчитывается по субсидируемым тарифам для населения исходя из норматива образования твердых коммунальных отходов, утвержденного местными исполнительными и распорядительными органами, и количества проживающих (зарегистрированных по месту жительства) в жилом помещении, а также нанимателей жилого помещения частного жилищного фонда, поднанимателей жилого помещения государственного жилищного фонда, не зарегистрированных по месту жительства в данном жилом помещении (при условии предоставления исполнителю копии договора найма (поднайма) жилого помещения).
Добавлено спустя 8 минут 46 секунд
vitsaminsk:
они в любом случае подписывали договор, хоть и в старой редакции, без этого им бы квартиру не отдали.
Вступительные взносы не равное членские взносы. Без вступительного взноса они бы не вступили в ТС. А членские взносы это не обязательный платеж.
Добавлено спустя 35 минут 1 секунда
vitsaminsk:
Кстати по поводу собрания, до меня дошли слухи, что наше правление и председатель почему решили, что письменный опрос не легитимный,
ИЗ ЖК
При необходимости решение общего собрания членов товарищества собственников может приниматься путем проведения письменного опроса. При этом каждому члену товарищества собственников направляется нарочным под роспись в получении или заказным письмом с обратным уведомлением бюллетень для голосования единого образца, установленного правлением товарищества собственников.
11. Бюллетень должен содержать:
повестку дня общего собрания членов товарищества собственников;
формулировку вопросов, голосование по которым проводится этим бюллетенем, и формулировку проектов решений по каждому вопросу;
варианты голосования по каждому вопросу повестки дня, выраженные словами «за», «против», «воздержался»;
разъяснение порядка заполнения бюллетеня по каждому вопросу;
указание места представления заполненных бюллетеней, даты окончания голосования и даты заседания правления товарищества собственников.
Член товарищества собственников, получивший такой бюллетень, заполняет его, выражая свое мнение по вопросам повестки дня («за», «против», «воздержался»), подписывает его и направляет по адресу, указанному в бюллетене. Подсчет голосов осуществляется правлением товарищества собственников. Члены правления вскрывают конверты на своем заседании, которое проводится не ранее чем через пятнадцать дней после даты окончания письменного опроса, и оформляют протокол об итогах письменного опроса. Протокол подписывается всеми членами правления и заверяется печатью товарищества собственников. Бюллетени для голосования хранятся в делах товарищества собственников в течение пяти лет, протоколы – постоянно.
Голосование, проведенное путем письменного опроса, считается правомочным, если в нем приняли участие члены товарищества собственников, обладающие более чем двумя третями голосов от их общего количества.
А также
В случае отсутствия кворума правление товарищества собственников, инициаторы проведения общего собрания (собрания уполномоченных) членов товарищества собственников назначают новую дату, место и время его проведения. Общее собрание (собрание уполномоченных) может быть созвано не позднее тридцати дней с даты несостоявшегося общего собрания (собрания уполномоченных). Повторное общее собрание считается правомочным, если на нем присутствуют члены этого товарищества, обладающие не менее чем одной четвертью голосов от их общего количества. 150 собственников достаточно.
Добавлено спустя 5 минут 47 секунд
vitsaminsk:
Ну и по поводу общего собрания которое приравнивается к собранию уполномоченных членов:
Уполномоченных в нашем ТС нет. Чтобы их выбрать нужно провести общее собрание.
Добавлено спустя 2 минуты 15 секунд
vitsaminsk, ссылки не открываются.
