Новая Боровая

Folklein:

Хотел бы предложить участникам вернуться от выяснения отношений к более полезному занятию, обсуждать объективные особенности НБ.

в вашей Грушевке место в паркинге стоит 5000$
в НБ точно такое же место стоит 12000$
но в первом случае это почти центр Минска, а во втором - деревня

вот и думайте, готовы ли вы к такой переплате

m2ksimk2:

Folklein:

Если одно окно, значит это кухня и не важно какая там площадь.

Это кто решил?

СанПиН 2.1.2.2645-10
5.1. Жилые комнаты и кухни жилых домов должны иметь естественное освещение через светопроемы в наружных ограждающих конструкциях здания.
Нельзя сделать жилую комнату или кухню без окна.

m2ksimk2:

Folklein:

Отдельно поржал с гетто под названием "Пирс".

Прекрасный ЖК.

Да просто великолепный!

ghost100:

Folklein:

Хотел бы предложить участникам вернуться от выяснения отношений к более полезному занятию, обсуждать объективные особенности НБ.

в вашей Грушевке место в паркинге стоит 5000$
в НБ точно такое же место стоит 12000$
но в первом случае это почти центр Минска, а во втором - деревня

вот и думайте, готовы ли вы к такой переплате

Переплата за паркинг не смущает, смущает насколько НБ по факту это спальник? Можно ли там комфортно существовать без поездок "в город". Насколько на практике это действительно "деревня"?

Folklein:

Переплата за паркинг не смущает, смущает насколько НБ по факту это спальник? Можно ли там комфортно существовать без поездок "в город". Насколько на практике это действительно "деревня"?

Ваш кейс вроде предусматривает возможность покупки 3-4 комнатной квартиры в НБ, причем вы рассматриваете самые дорогие на сегодня варианты 7.10/7.11 там где метр без отделки выходит в районе ~1500. И при всем при этом вы спрашиваете советы на форуме - странновато. Лучшее решение это снять на пару месяцев/пол годика квартиру тут - пожить семьей и прочувствовать как это. Да, придется повозить детей в сад/школу в грушевке, зато это мелочь в сравнении с тем что вы в теории сможете потерять если окажется, что "не ваш" район.

Adventurer:

еще про паркинг

Zeligardis:

DickJabBer:

sava-morgan:

Паркинги. Представляете, люди стали покупать и пользоваться паркингами. То, о чём много лет спорили - где же ставить ласточку? наконец-то разрешилось. Будущее наступило.

Ага, ездил я в НБ к коллеге-счастливчику. Машину пришлось бросить в полукилометре и пешком чесать потому что везде заборы и шлагбаумы. Мерзкое впечатление оставило это ваша НБ.

Ну вот такое колхозное понимание "дворов без машин" от маркетологов НБ
, а хомячки ведутся на эту садомию. Сейчас в Польше живу и тут все жилые дворы без машин, только это подразумевает, что в КАЖДОМ доме есть подземный паркинг (лифт из подъезда в него естественно) и все паркуются в нем, а для гостей есть на границе жилого комплекса гостевые парковки. Тоесть пешком идти самое большее одну минуту. При этом к каждому подъезду есть подъезд для машины (что-то выгрузить или высадить кого-то), а вот места для парковки у подъезда нет.

и про перспективы

Sergей:

Перспективы такие: Яркие краски выгорят на солнце, детские площадки сгниют и развалятся.
Останутся серые панели за кольцевой.

Товарищ где то не там был .. пусть заходит в Сосновый квартал - все что перечислил ему покажем

Folklein:

Прочитал последние 20 страниц форума и нашел на них целых 2 поста в которых содержалась бы информация по теме топика! Хотел бы предложить участникам вернуться от выяснения отношений к более полезному занятию, обсуждать объективные особенности НБ. Я сейчас рассматриваю к покупке квартиру в НБ для семьи из 4х человек - 2 ребенка один школьник вторая еще в садик ходит. Сейчас живем в двухкомнатной квартире на Грушевке. Хочется расшириться, но не хочется менять шило на мыло.

Что мне не нравится на Грушевке:
* Грушевка отвратительно застраивается человейниками превращаясь в новую каменную горку. С изменением всех генпланов которые были в момент покупки тут квартиры;
* Нет парков и зелени, просто некуда пойти выйдя из подъезда. Убогий Грушевский сквер это ужас
* Ну и главный фактор нужна квартира с большим количеством комнат;
* Переполненная школа с классами по 30+ человек;

Что круто на Грушевке:
* Великолепная транспортная доступность что для общественного транспорта что для машины;
* Есть все виды базовой инфраструктуры в шаговой доступности (10 минут пешком) - магазины, кафе, парикмахерские, спортзалы, салоны красоты и т.д.
* Все хорошо с парковкой. Но это лично у меня, купил 2 место на паркинге прям рядом с домом и проблем у меня нет. За домом есть домовая парковка под шлагбаумом если лень ехать на паркинг.

И вот смотрю я на НБ и пытаюсь понять а если ли смысл переезда?
* Насколько я понимаю ситуация даже после ввода в 25ом второй школы лучше не станет, т.к. квартир за 3 года тоже понастроится огого
* Насколько я понимаю в НБ даже пива выпить негде? Дома дети, на улице нельзя, а заведений нет...
* Продуктовых магазинов на всю НБ целых два???
* Плюс пара хипстерских типа Вёски куда нормальному человеку заходить не стоит?
* С кафешками как я понял тоже не огонь что-то есть но банально далеко от новых домов
* С зеленью как-то тоже не супер как посмотрю. Деревья только маленькие чутка кустов и трава... как-то грустно
* Дворы без машин огонь! Хоть не страшно отпустить ребенка гулять одного
* Планировки в основном отстой, а те что норм улетают просто в момент. Как то позвонил на понравившийся вариант, мне сказали уже бронь и очередь ожидания если вдруг бронь снимут еще 5 человек.
* К панельным современным домам отношусь спокойно, сам сейчас живу в "панельке" и вот ни разу этого не ощутил. Тепло и звуко изоляция на высоком уровне. Но смотрел дома и 7.10 7.11 на стилобате они вроде как монолит с высокими потолками. Паркинг под стилобатом 16к$ адекватно. Но только нормальной планировки в каждом доме было ровно по одной квартире - на 7 этаже 4-х комнатная на 93 метра.
* Но в Минске нормальные квартиры от нормальных застройщиков в нормальных местах от 1700$ метр и это дно. Средний ценник за норм площадь 1800-2000$. Минск Мир, Маяк Минска, Комплексы на Грушевке где ценник доступный это ужас ужас.
* Отдельно поржал с гетто под названием "Пирс". Инфраструктуры ноль. Транспортная доступность дно. И судя по риэлту и официальному сайту народ от туда бежит. Предложений море, ценник ниже плинтуса, а спроса нет.

И вот не хочется купить квартиру, переехать и понять что это была ошибка. У меня в целом 2 приоритета - комфорт для детей. Шаговая доступность школы, хорошее качество образования, кружки и секции для детей так же в шаговой доступности с большим выбором. А так же хочется хорошей социально инфраструктуры для взрослого отдыха, кафе, бары, рестораны, спортивные залы и т.д.

Жители НБ если вдруг читаете эту ветку, хотя зачем, но мало ли... Вы как сами считаете НБ это спальник или все же нормальный район куда можно переехать семье и чтобы не нужно было постоянно "ездить в город"

С двумя машинами в семье сложно говорить о какой-то не доступности чего-то... Ну а деревья в чистом поле понятно что во дворах вырастут не так быстро как хотелось бы...

Subudai-Bagatur:

чтобы найти новый путь нужно уйти со старой дороги надо постоянно действовать а не лениться тогда все будет у вас есть все что вам необходимо. вам остается только этим воспользоваться деньги это конечно козырь но не туз

Вы мне прямо глаза раскрыли. Человеческое вам спасибо.

ABM_I:

Folklein:

Переплата за паркинг не смущает, смущает насколько НБ по факту это спальник? Можно ли там комфортно существовать без поездок "в город". Насколько на практике это действительно "деревня"?

Ваш кейс вроде предусматривает возможность покупки 3-4 комнатной квартиры в НБ, причем вы рассматриваете самые дорогие на сегодня варианты 7.10/7.11 там где метр без отделки выходит в районе ~1500. И при всем при этом вы спрашиваете советы на форуме - странновато. Лучшее решение это снять на пару месяцев/пол годика квартиру тут - пожить семьей и прочувствовать как это. Да, придется повозить детей в сад/школу в грушевке, зато это мелочь в сравнении с тем что вы в теории сможете потерять если окажется, что "не ваш" район.

Я собираю всю доступную информацию из самых разных источников, в том числе и с форумов.
В том, то и дело что эксперимент с арендной квартирой будет абсолютно не релевантным за счет того что каждый день придется возить детей через полгорода по 2 раза. От такого опыта я точно решу что район "не мой"

Красотка_Нонна:

пока ситуация по прогнозам будет только ухудшаться, и как это отразится не ценах не недвижимость сложно сказать.

Почему сложно? Квартиры в Донецке, Луганске, Пхеньяне, Каракасе за последние годы подорожали или подешевели?

Seis:

ABM_I:

Интересно. Это дом, который буквально вот анонсировали - там почти 90% навскидку квартир с 1 по 5 этаж забронированы пишет на сайте. А с 6-го этажа заблокированы(т е не продаются еще). Есть уже и проданных пару штук. Либо это хитрый ход со стороны а100(хотя какой в нем смысл), или народ жадный до квартир накинулся.

По-моему с каждым новым домом такая история.

не скажите. 7.10 и 7.11 и близко нет ажиотажа.

ABM_I:

Seis:

ABM_I:

Интересно. Это дом, который буквально вот анонсировали - там почти 90% навскидку квартир с 1 по 5 этаж забронированы пишет на сайте. А с 6-го этажа заблокированы(т е не продаются еще). Есть уже и проданных пару штук. Либо это хитрый ход со стороны а100(хотя какой в нем смысл), или народ жадный до квартир накинулся.

По-моему с каждым новым домом такая история.

не скажите. 7.10 и 7.11 и близко нет ажиотажа.

с чего вы взяли что он сейчас есть ?
потому что А-100 так сказало ?
тогда и я скажу, зачем платить деньги за рекламу если все продано ?
для примера - много вы видели рекламы на эти дома ?

ABM_I:

ana_july:

ABM_I:

Такая же двумя этажами выше и уже совсем другой ценник

Это по какой причине?

Вообще без понятия.

Если только учесть, что первый вариант был на первом этаже, тогда возможно, что стоимость меньше.