Товарищество собственников

Sergей, добрый день, общение в чате сводится к выяснению отношений и пр. Уполномоченные просто не отвечают и не поясняют. Собрание - это сбор денег на что-то без конкретнвх сумм, обоснований причин. В воскресенье согласовываем смету 2022 и положение о матстимулировании и повышение зарплат, неделю текст положения прошу дать почитать..Как голосовать не зная за что?
Да, от ЖСПК мы получаем едемесячно квитанцию и в ней идет графа техобслуживание ЗПУ И граффа членские взносы (ежемесячно 20 р на каждую квартиру) плюс от ЖКХ квитанция на оплату ЖКХ услуг (тех.обслуживание, капремонт, водоотвение+водоснабжение, ТБО)

3443672, если у Вас самообслуживание, то начисления по коммунальной жировке - это доход ТС, поэтому он включен в смету. Удивительно, что на зарплату работникам вы тратите всего 18 тыс с налогами в таком случае.

И где отчисления в ФЗСН?

wilson:

Не нужно менять ТС под себя, тем более одного

А вот и второй появлялся. Напарник, Sergей

Sergей + wilson = друзья на веки

Lex_from_Belarus:

чтобы права и свободы сходящих в ТС людей не нарушали

Всё верно

3443672:

у кого есть опыт обратный передача дома из тс в коммунальную собственность. Интересует порядок действий по передаче???

Очень интересно. В Гомеле такого случая не было. По крайне мере я не вкурсе. Ходит одна легенда, что есть один такой дом. Что когда пред загнал дом в огромные долги и народ, чтоб их не платить стал стеной и ушли в ЖЭУ. Но эту информацию я не смог подтвердить с других источников.
Вероятность уйти в ЖЭУ стремиться к нулю.
Но в теории это возможно. Нужно провести собрание, чтоб было не менее 2/3 проголосовавших (лучше письменно), и за у ход в ЖЭУ должно проголосовать больше 2/3. Протокол, дальше в администрацию и местное ЖЭУ. Но там будет мощное сопротивление. И чем закончится, бог его знает.

Геннадий79:

Sergей + wilson = друзья на веки

До Вас люди пытаются донести информацию, что в ТС все происходит так, как хочет большинство. Это принцип, заложенный законодательно. Если и есть какие-то огрехи в ведении дел председателем, то это не очень существенно, так как решения принимаются большинством и именно большинством на собрании учредители ТС определяют свои будущие расходы и определяют сколько взносов они заплатят. Не понятно Ваше возмущение.

Геннадий79:

Но в теории это возможно. Нужно провести собрание, чтоб было не менее 2/3 проголосовавших (лучше письменно), и за у ход в ЖЭУ должно проголосовать больше 2/3. Протокол, дальше в администрацию и местное ЖЭУ. Но там будет мощное сопротивление. И чем закончится, бог его знает.

Если ТС большинством примет решение о ликвидации и оформит это должным образом, то исполком назначит уполномоченное лицо и передаст дом на обслуживание в ЖЭС. Думаю только, что большинство не захочет такого сценария.

Lex_from_Belarus:

кажется кому то гаечки подкрутят скоро

Кому?

сапер:

Если ТС большинством примет решение о ликвидации и оформит это должным образом, то исполком назначит уполномоченное лицо и передаст дом на обслуживание в ЖЭС. Думаю только, что большинство не захочет такого сценария.

Тут вы правы. Только это в теории. В жизни, нужно не большинство, а 2/3 за жэу, что перейти туда. А ещё больше правды, что так называемому большинству до лампочки: тс или нет. Пока платят копейки и играют в собственника.
Там где нормальный пред, вопросов нет. Дом в хорошем состоянии, проблемы на ранних этапах обнаруживаются и устраняются.
А где дерьмовый, там можно дерьмом измазать весь дом и будут дальше жить. Типа так и трэба.
Скоро пойдут массово капитальные ремонты в тс, вот и посмотрим сколько будет вопросов и за что этот ремонт будет делаться.

Беда наших ТС, что никая структура их не контролирует. Кроме 10 абстрактных статей в ЖК, ТС ничего не регулирует. И нет никакого наказания за нарушения ЖК. Вот от туда и ноги растут предов, которые чувствуют себя богами, а не нанятыми.
Знаю несколько домов не молодых, а на счету кап.ремонта недостачи разных размеров. Пред их тратил на текущее состояние дома или на свой авто.
Один такой пред ноги протянул, а новый пред охренел, когда на счету кап.ремонта около нуля. И предъявить некому и каждый год, вроде рев.ком проверял. И что?

Так что ТС хорош только на бумаге.
И единственный плюс, который можно встретить ОЧЕНЬ ЧАСТО - это что в нём чисто. ВСЁ, аут.

Геннадий79:

Один такой пред ноги протянул, а новый пред охренел, когда на счету кап.ремонта около нуля. И предъявить некому и каждый год, вроде рев.ком проверял. И что?

Может они не начисляли капремонт. Такие ТС тоже есть. По крайней мере, были.
Еще раньше модно было во время гарантийного срока капремонт не начислять.)))
Но это же собственники такие решения принимают.

Я видел ТС, где лет 12 капремонт не начисляли. Сначала преды были из жильцов. Дом скандальный, поэтому они дольше полгода-год не выдерживали. Потом свои кончились, начали со стороны брать.
И только через 12 лет очередной председатель перед началом работы сказал, что он таким образом не работает, капремонт нужно начислять, и стали собирать на капремонт.

Lex_from_Belarus,

... могу специально процитировать для вас...

зря цитировали – я умею читать!
Разве ТС не является частью ЖКХ? Суть та же...
И разве тнп что-то в стране сделал лучше своей болтовнёй?
Сами же пишете, что

Lex_from_Belarus:

а что в стране что-то поменялось, чтобы ЖКХ стало нормальным?

Так к чему эти цитирования вождя по конкретной проблематике, если вся страна в опе?!

jjulya:

Наверное, только целевым взносом необходимо?

Да, целевой взнос. Решение может принять либо общее собрание, либо собрание уполномоченных.