Пирс

Из земли показалась очередная панелька Пирса.
Из тех, которые "в углу" и которые призваны защитить пирс от шума дороги (судя по заявлениям а-100, хотя здесь все уверяют что шума нет. Да и для многих самой дороги нет).
Как же она близко к заправке, эта панелька!

И, мне очень любопытно, как а-100 планирует обеспечить жителей машиноместами?
Одно машиноместа на квартиру - будет большим достижением. И то, если использовать место "вдоль дорог" и уменьшить ширину паркоместа (как в паркинге Новой Боровой - даже дверь нельзя открыть если по разметке запаркуешься).

NIKITOS_M:

lobank, Вам бы книги писать, такой талант пропадает, вот честно, от души! Иногда даже в душу Ваши поэмы проникают, а не был бы, да своими глазами Пирса не видел - поверил.

Вот и мне странно.
Прошу уже какую неделю выложить фото подъездов и лестниц.
Те десять семей живущих в пирсе (как указано в статье) здесь не обитают.
Остальные - только по рекламным роликам могут судить.
Да ещё и пытаются назвать многоэтажную сверхплотную застройку премиумом
Сродни: "как Вы яхту назовёте - так она и поплывет"???

Вы, кстати, все рекламные материалы выкладывание. Может и план, где обозначены все парковки выложите?
Любит а-100 в рекламные статьи фотки пустых/полупустых парковок вставить.
Но ведь в той же статье идёт речь о 10 (десяти!!!) семьях, которые живут в Пирсе

beauty-23:

Кому не хватает одного машиноместа на квартиру, пора отправляться в ветку ЖК Vogue в секцию "b" , где на 400 квартир по плану 6 машиномест, там гораздо любопытнее. А меня интересует, здесь жители ситихауса 1.3 реальные есть, а то я вчера собрание пропустила? Может есть отдельный чат жильцов в вайбере или телеграмме? Чтобы не отвлекаться на разную чушь троллей.

Большой вопрос - будет ли обеспечена каждая квартира хоть одним машиноместом.
Чат - конечно есть. Поиском по ветке - найдете сразу.

Сравнивать 8 км за пределами кольцевой и ЖК Vogue? Вы серьезно?
В городе есть общественный транспорт. А вот с Пирсом, если нет машиН (множественное число) у семьи - сверхтяжело. Наилучший вариант - машина с водителем.
Я сравниваю с Тихой гаванью у Пирса. Там парковка "для людей". А не как в Пирсе, где на каждый кв. см земли построен, строится или запланирован ещё один дом.
Но, как здесь пишут, расстояние между домами кажется не таким уж и маленьким
З.Ы. Вы тоже фото подъезда не выложите? Реальный житель?

А зачем у вас столько вопросов, скучно жить или вы таким образом развлекаетесь? Представляете, я Пирс даже не сравниваю ни с чем)) и 20 лет не пользуюсь общественным транспортом, а кому нужны все блага города и общественный транспорт, тому добро пожаловать в vogue. Я реальный житель урбан-виллы с двумя машиноместами, но фото подъезда вам тоже не выложу, зачем вас расстраивать.Подъезды очень светлые, стильные, с мраморной плиткой в виллах и под дерево в ситихаусах.

[censored by Grace-o]

Кстати, по поводу парковки: За последний месяц построили дополнительную парковку за периметром пока троли тут воздух гоняли.

По поводу плотности: она не плотная, конкретно УВ повернуты под углом и архитектура легкая. Относительная я бы сказал близость зданий не напрягает вообще. Это ж вам не маяк минска, где плоские, незамысловатые в архтектурном плане здания стоят ровно напротив друг друга.

По поводу подъездов и их фото. Люди живут, приезжайте вас пустят... нафига вам здесь фото. Там все на отличном уровне, я вас уверяю, особо придраться не к чему. Больше того... "все огонь!" как в Германии.

Скажу про ПИРС и урбан виллы. Понравилось. На эмоциональном уровне это один из лучших кварталов Беларуси.
Панельки многоэтажные не рассматривали - такого добра и в минске хватает, зачем уезжать из одной панельки в другую?
Коттеджи и таунхасы все проданы, а потому выбор только из Урбанвилл.
в плюсах:
- атмосфера радушия
- забота 360градусов
- все что внутри квартала - все построено для не осваивания денег, а для жильцов
- плюшки в виде речулки, водопадика, встроенных в землю динамиков с музыкой, воркаут прощадки, мангалов.
Нейтрально :
- трасса - ее нет и не слышно (говорю за себя, жителя высокплотной застройки города Минска)
- ЖД - пассажирских поездов не слышу. Товорняк - на улице слышен. внутри здания - нет.
-Робинсон - салюты, это красиво, но громко. детей маленьких нет, поэтому все равно.
- сомнительная текущая ликвидность. на вторичке уже есть три-четыре квартиры из этого района. цена на уровне цен застройщика, один из продавцов - агентство застройщика. квартиры стоят в цене не снижаются не растут, но и не покупают их пока. ощущение, что застройщик данным(и) объявлениями пробует формировать цену вторичного рынка.

МИНусы.
- цена. Что вы не говорите, а стоиомость на этапе 100% готовности просто высока. 1650 долл. за метр без отделки это очень круто. добавим порядка 40К за отделку и технику выходим в бюджет под 200 000. продали свою имеющуюся квартиру, взяли остаток в кредит или лизинг по порядка 20 лет больше 1000-2000 в месяц отдавай банку. слишком много.
- школы рядом нет. и это провал для семей с детьми старше 5 лет. Ратомская школа, простите, но нет. Ближайшая частная школа в Ждановичах + 400 долл в месяц. Или ездить в городскую школу - это время, траснфер.
- транспорт. ребенку 10 лет. две машины в семье - ему городская инфрастукрута важнее тишины и спокойствия Пирса. Привезти в школу, отвезти обратно, отвезти в секцию- привезти обратно. Это или личный транспорт или регулярное маршрутное сообщение с пирсом или такси (до метро Каменной горки порядка 10 руб в одну сторону).
Внутри квартала настолько здорово и круто, что выходя на оградку получаешь нормальный диссонанс с действительностью.Ощущение пятизвездочного отеля в Египте, где внутри оазис, а снаружи - пески и пустыня.
Что делать?
понятно, что каждому свое. Для себя принял промежуточное решение, что пока ребенок не начал ходить в 9-10 класс, я держу семью в городе. Как только ребенок готов к самостоятельной жизни - мы начинаем собирать вещищки и искать вторичку в Пирсе или в другом районе, который построит эта компания.
Все имхо. Завидую жильцам Пирса, хочу к вам, но по вышеописанным причинам пока остаюсь в городе.

Непотеющий:

Я конешно не спец в этих делах, но почему все так боятся Ратомской школы?

Да кто его знает, может просто предубеждение, типа, городские школы - это хорошо, деревенские - плохо. Реальных историй про ужасы ратомской школы не слышал.

Матроскин, разумно и объективно
У самого мелкий во втором классе . Пирс нравится, но ... в городе все под боком и то, аки белка в колесе. Каждый день кружки, басики, айтилендии и прочее. Поэтому, остается только читать ветку и завидовать masik79

Матроскин:

Скажу про ПИРС и урбан виллы. Понравилось. На эмоциональном уровне это один из лучших кварталов Беларуси.
Панельки многоэтажные не рассматривали - такого добра и в минске хватает, зачем уезжать из одной панельки в другую?
Коттеджи и таунхасы все проданы, а потому выбор только из Урбанвилл.
в плюсах:
- атмосфера радушия
- забота 360градусов
- все что внутри квартала - все построено для не осваивания денег, а для жильцов
- плюшки в виде речулки, водопадика, встроенных в землю динамиков с музыкой, воркаут прощадки, мангалов.
Нейтрально :
- трасса - ее нет и не слышно (говорю за себя, жителя высокплотной застройки города Минска)
- ЖД - пассажирских поездов не слышу. Товорняк - на улице слышен. внутри здания - нет.
-Робинсон - салюты, это красиво, но громко. детей маленьких нет, поэтому все равно.
- сомнительная текущая ликвидность. на вторичке уже есть три-четыре квартиры из этого района. цена на уровне цен застройщика, один из продавцов - агентство застройщика. квартиры стоят в цене не снижаются не растут, но и не покупают их пока. ощущение, что застройщик данным(и) объявлениями пробует формировать цену вторичного рынка.

МИНусы.
- цена. Что вы не говорите, а стоиомость на этапе 100% готовности просто высока. 1650 долл. за метр без отделки это очень круто. добавим порядка 40К за отделку и технику выходим в бюджет под 200 000. продали свою имеющуюся квартиру, взяли остаток в кредит или лизинг по порядка 20 лет больше 1000-2000 в месяц отдавай банку. слишком много.
- школы рядом нет. и это провал для семей с детьми старше 5 лет. Ратомская школа, простите, но нет. Ближайшая частная школа в Ждановичах + 400 долл в месяц. Или ездить в городскую школу - это время, траснфер.
- транспорт. ребенку 10 лет. две машины в семье - ему городская инфрастукрута важнее тишины и спокойствия Пирса. Привезти в школу, отвезти обратно, отвезти в секцию- привезти обратно. Это или личный транспорт или регулярное маршрутное сообщение с пирсом или такси (до метро Каменной горки порядка 10 руб в одну сторону).
Внутри квартала настолько здорово и круто, что выходя на оградку получаешь нормальный диссонанс с действительностью.Ощущение пятизвездочного отеля в Египте, где внутри оазис, а снаружи - пески и пустыня.
Что делать?
понятно, что каждому свое. Для себя принял промежуточное решение, что пока ребенок не начал ходить в 9-10 класс, я держу семью в городе. Как только ребенок готов к самостоятельной жизни - мы начинаем собирать вещищки и искать вторичку в Пирсе или в другом районе, который построит эта компания.
Все имхо. Завидую жильцам Пирса, хочу к вам, но по вышеописанным причинам пока остаюсь в городе.

конечно берите

Вести с полей, если кому интересно.
В понедельник прошло собрание собственников облигаций домов 1.1 и 1.3, организованное застройщиком. Людей было немало, видимо продажи всё-таки идут. Обсуждались вопросы создания товарищества, выбора председателя, членские взносы, правление товарищества и т.д. Проходило обсуждение реально напряженно.
Основные проблемные вопросы:
- что за выборы председателя такие, когда одна кандидатура. При том, что кандидат выдвинут застройщиком и является одновременно сотрудником обслуживающей организации, которой товарищество будет платить деньги
- немалый размер взносов и их обоснование
- плата за место в велобоксе при том, что принадлежат они товариществу
Сотрудники а-100 и председатель по лично моему мнению оказались совсем не готовы к вопросам, отвечали крайне слабо и неубедительно, за что им минус. При том, что ответы на большинство вопросов по сути есть и лежат на поверхности.
Результаты голосования должны опубликовать через недельку-другую.
Из хорошего: сказали, что вероятнее всего успеют закончить дома во второй половине декабря (по договору у 1.1 срок в 1 квартале 2020, 1.3 - 3 квартал 2020). И лично меня перечень работ порадовал. После свинарника в доме, обслуживаемом жкх советского района, ежедневная влажная уборка подьездов, лифтов и даже (!!) кнопочных панелей домофона/лифта - бальзам на душу (пускай и придется за это заплатить побольше)