Ответить
  • MelniX Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    MelniX Senior Member Автор темы

    1508

    21 год на сайте
    пользователь #6402

    Профиль
    Написать сообщение

    1508
    # 12 августа 2010 11:25 Редактировалось MelniX, 126 раз(а).

    Обсуждение ситуации со всеми 9 домами - В ДАННОЙ ВЕТКЕ
    ---
    Были раньше в теме "Долевое строительство по ул. Школьная (Сухарево)", решили создать отдельную тему для тех кто строится в ЖСПК.
    Милости прошу. Перебираемся сюда.
    При долевом и в при строительстве в ЖСПК куча разных нюансов, почему и было предложено создать отдельную ветку на форуме.
    ветка про долевое строительство - тут.

    Сроки строительства 13 месяцев; Высота потолков 2.5м (от пола до пола 2.75м); Окна деревянные 3-ое заполнение (стекло+стеклопакет); Электроплиты; Балконы остеклены; Сантехника: умывальники, унитаз, ванная; В ванной и сан.узле плитка; На кухне обои; В комнатах обои; Межкомнатные двери; Потолки - побелка; Линолеум; Дом газосиликатный; 2 лифта - грузовой и пассажирский; Общий коридор для всех квартир;

    1м2 = 3257т.р./ 3490т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес. ЖСПК сформирован 2.08.2010.
    Будущие жильцы: inka13(1к), bela2010(2к,3ч), Chang_Mao_Xiang(1к,3ч), Spring777(2к,2ч), Agoniya(2к,2ч), ssw74(4к,5ч), AlecsandrRofor(1к), mona8(1к,3ч), fagor(2к,3ч), san3k(2к)

    1м2 = 3218т.р/ 3440т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
    Председатель - Голобокова Оксана Валерьевна
    Бухгалтер - Баркан Олег Варленович
    Будущие жильцы: si-mi(2к), nastya-4, tapad(2к), Jazva(2к,3ч), o_lyalya(1к,1ч), nastya_07(2к,3ч), savchuck(1к,1ч), site-alla, Prizmatic(2к,2ч), iwan77(2к,3ч), goldi*, san4a1117, olala77(1к,1ч), Firefox(2к,3ч), volchok29, Silic(1к)

    1м2 = 3127т.р./3353т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
    Председатель - Семенович Виктор Владимирович
    Бухгалтер - Зацюк Зинаида Зусьевна
    Будущие жильцы: Anjii, Lena5576(3к), victor25(3к,4ч), Larga(2к), Iriska_05(2к, 3ч), prorokos(2к), Hristi(2к,3ч), Best_Mother(2к,3ч), Janna506(2к,3ч), manthus

    1м2 = 3209т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105 тыс), членские - 1 базовая (35 тыс.)/мес.
    Председатель - Ковальчук Лев Васильевич.
    Бухгалтер - Дубик Анна Филимоновна.
    Будущие жильцы: Jen_ny(2к,3ч), natali_l-72(3к,4ч), misha_do(2к), andre-6(2к,3ч), kris_av(3к,4ч), gonser(3к,4ч), Prayd(3к,4ч), _Metal_Warrior_ (3к), НаталькаП(1к), Inna_6, Makaranna(4к)

    1м2 = 3136т.р./3361т.р.
    Вступительные - 10 базовых (350тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
    Председатель - Семенович Виктор Владимирович
    Бухгалтер - Король Инесса Иосифовна.
    Будущие жильцы: MoonLight_, manthus, S_tm, Mari_kr, kate83(2к), kaco1(2к,2ч), DavisA78(3к,5ч), Lex_sus(3к,3ч), annet-ka(2к), Sammy, meduz(1к,1ч), ooo-2007(3к,3ч), Nata.Veda(3к,4ч)

    1м2 = 3147т.р./3370т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105 тыс), членские - 1 базовая (35 тыс.)/мес. ЖСПК сформирован 13.08.2010.
    Председатель- Лущик Ольга Юрьевна
    Бухгалтер - Едчик Святослав Иванович
    Будущие жильцы: Natulya85(2к,4ч), Garik_p(3к), pro100kat(1к,2ч), marischa78(3к,5ч), niko1971

    План района: объемный план района, 1мб (скачать).
    План застройки: ведомость зданий и сооружений, 0.8мб (скачать)

    Первым делом берете свой паспорт и выданную вам на приемке справку (об окончательном расчете) и едете на Войсковой 15 в БТИ, и подаете документы на регистрацию квартиры. Через 7 рабочих дней (если заплатите за срочность) забираете техпаспорт и св-во о регистрации на Козлова 7.
    Потом в 1 окно в РКЦ к паспортистке с этими документами на прописку
    Прописка:
    - документы на квартиру (свидетельство о регистрации и техпаспорт),
    - паспорта всех совершеннолетних,
    - свидетельство о рождении несовершеннолетнего ребенка и если есть - паспорт,
    - свидетельство о браке.
    - военный билет для постановки на учет в военкомате Фр. района.
    - оплаченная квитанция за регистрацию по месту жительства (20 тыс руб за каждого совершеннолетнего)
    Количество документов увеличится, если брак не первый и если есть несовершеннолетние дети от прошлого брака.
    Обязательно присутствие всех совершеннолетних членов семьи!
    Заберете документы с новой пропиской, потом нужно заключать договора с Водосбытом и Энергосбытом

    ЦРП «Водосбыт» Фрунзенский р-н, Абонентский район №1
    ул. Одинцова,12А
    тел. 257-92-76
    рабочие дни: с пн-пт с 800 до 2000 без обеда
    ----------------
    Необходимые документы.
    Для заключения договора собственнику квартиры (жилого помещения) необходимо представить следующие документы:
    1. Гражданский паспорт;
    2. Технический паспорт и свидетельство о гос.регистрации жилого помещения;
    3. Акт установки индивидуальных приборов учета воды (установленного образца, при новом строительстве не нужен);
    4. При наличии льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг – документы подтверждающие право на льготу.
    При установке счетчиков после капитального ремонта договоры с потребителями заключается по месту жительства по заявке жилищной организации.

    Договор с Водосбытом предоставить в одно окно в РКЦ на Шаранговича 39 (там же находится ЖЭС76)

    Энергосбыт Хмельницкого 6.

    Затем на Матусевича 13 в Белтелеком (МГТС) - подключить телефон (интернет и ТВ)

    Лучшее враг хорошего.
  • Andrew-1978 Senior Member
    офлайн
    Andrew-1978 Senior Member

    26301

    18 лет на сайте
    пользователь #50772

    Профиль
    Написать сообщение

    26301
    # 26 декабря 2011 20:00

    Mari_Kr, точно, просто в другом расчете (совсем другого дома) я видел стоимость генподрядных работ в ценах 2006г. отдельной строкой, так и тут подумал что тоже самое.

    ЗЫ. в общем как ни крути, а из ОПЖА слово вечность никак не получается.

  • pro100kat Junior Member
    офлайн
    pro100kat Junior Member

    94

    13 лет на сайте
    пользователь #315023

    Профиль
    Написать сообщение

    94
    # 26 декабря 2011 22:08 Редактировалось pro100kat, 1 раз.
    Mari_Kr:

    Может кто-нибудь пояснит мне почему в п. 3.3 они считают остаток стоимости выполняемых работ в ценах октября 2011 года, а не мая 2011 года???

    Я думаю, дело обстоит так. Расчет составлен конкретно под 9 дом, под готовность на 1 декабря, в октябре подписано какое-то доп. соглашение, по которому решили пересчитать стоимость метра, поэтому и расчет в ценах октября. Сейчас жду информацию, что за доп. соглашение №10.
    По поводу цен мая 2011г. В мае был указ №221, в котором было написано цены на материалы и индексы при строительстве жилых домов в июне принимать на уровне мая 2011г. Это было только 1 месяц, потом разделили индексы на жилье, подлежащее к вводу в 2011 г. и прочие объекты кроме жилыж домов. Первые индексы ниже. Но в отношении цен формулировка такая: можно применять средневзвешанные цены за текущий месяц при условии непревышения норматива стоимости квадратного метра /не наш случай/. Т.е. индексы текущего месяца, а цены - мая 2011 г.
    По поводу % готовности. На 01.12.2011 в справке УКСа написано: "процент строительной готовности по объему выполненных работ составляет 79%" Тут какая-то ерунда получается: по договору стоимость в базисных ценах была 7 370 843 /это еще видно и из гр.3.1+гр.3.2б) 4 897 362+2 473 481/. Исходя из базисных цен, которые как раз и определяют объемы, никак не выхожу на этот процент.
    Если учесть, что снята часть сметной стоимости /м/конструкция на крыше/, сметная стоимость дома должна стать меньше. Но в гр.1 стоит стоимость 8 147 495, которая больше первначальной. Мне это не понятно, буду выяснять, что это такое.
    А вот еще не понятно, как был расчитан п.3.3, что туда включено, а что нет, какие цены и индексы взяты, какие стимулирующие выплаты и прочие. Просто цифру поставили. Из нее ничего не видно и надо расшифровка, только тогда можно будет что-то сказать.
    Немного повеселил п.2.1 "Премирование заказчика за ввод в действие в срок объектов" Себя не обидели...

  • Mari_Kr Senior Member
    офлайн
    Mari_Kr Senior Member

    1058

    14 лет на сайте
    пользователь #225867

    Профиль
    Написать сообщение

    1058
    # 26 декабря 2011 22:26
    pro100kat:

    Немного повеселил п.2.1 "Премирование заказчика за ввод в действие в срок объектов" Себя не обидели...

    аналогично, хотя о какой своевременности может идти речь :lol: при обещанной сдаче в марте, если только снова нормативный срок найдут повод увеличить
    а каков п. 14 "Непредвиденные затраты" (заказчика)которые встали больше, чем проектные и изыскательные работы вместе взятые(в то время как АГЛ по телику кричит, что проектировщики много получают, а тут УКС всего лишь на что-то непредвиденное потратился)

    "Мир вас может удивить, если что-то изменить!" MZ
  • Andrew-1978 Senior Member
    офлайн
    Andrew-1978 Senior Member

    26301

    18 лет на сайте
    пользователь #50772

    Профиль
    Написать сообщение

    26301
    # 26 декабря 2011 23:02
    Mari_Kr:

    а каков п. 14 "Непредвиденные затраты" (заказчика)которые встали больше, чем проектные и изыскательные работы вместе взятые(в то время как АГЛ по телику кричит, что проектировщики много получают, а тут УКС всего лишь на что-то непредвиденное потратился)

    п. 14 "Непредвиденные затраты" (заказчика) - вроде для того, что если что тот забыли включить в ПСД, то что бы не делать заново (изменять) ПСД - то эти деньги на те материалы, которые забыли включить.

    Меня больше "прибил" п. 2.1 (после 18-го), ни и на что тогда п. 4.

  • pro100kat Junior Member
    офлайн
    pro100kat Junior Member

    94

    13 лет на сайте
    пользователь #315023

    Профиль
    Написать сообщение

    94
    # 26 декабря 2011 23:14

    Поняла, откуда "выросла" сметная с 7 370 843 до 8 147 495 -это базисные по п.2 "Затраты заказчика", просто округление видимо. Но, по-моему, посчитаны некорректно - дома в срок не введены, какя премия? И соцстрах от этой суммы тоже снять надо. Получается, расчет этот "пол-палец-потолок", примерный. Хотя, должна сказать, картина в целом не радует.

  • Crazy_Mother Junior Member
    офлайн
    Crazy_Mother Junior Member

    97

    12 лет на сайте
    пользователь #505575

    Профиль
    Написать сообщение

    97
    # 27 декабря 2011 09:00
    pro100kat:

    Но, по-моему, посчитаны некорректно - дома в срок не введены, какя премия?

    просто минус забыли поставить :lol:

    Хочешь сделать хорошо - сделай сам.
  • Mari_Kr Senior Member
    офлайн
    Mari_Kr Senior Member

    1058

    14 лет на сайте
    пользователь #225867

    Профиль
    Написать сообщение

    1058
    # 27 декабря 2011 10:01
    Crazy_Mother:

    pro100kat:

    Но, по-моему, посчитаны некорректно - дома в срок не введены, какя премия?

    просто минус забыли поставить :lol:

    да нет, он там есть, просто мы его не видим :)

    "Мир вас может удивить, если что-то изменить!" MZ
  • WladBest Senior Member
    офлайн
    WladBest Senior Member

    2166

    19 лет на сайте
    пользователь #30805

    Профиль
    Написать сообщение

    2166
    # 27 декабря 2011 10:57 Редактировалось WladBest, 2 раз(а).

    приблизительный расчет стоимости

    а можно точную ссылку в личку?

    СКАЖИ АЭС НЕТ !!!
  • MelniX Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    MelniX Senior Member Автор темы

    1508

    21 год на сайте
    пользователь #6402

    Профиль
    Написать сообщение

    1508
    # 27 декабря 2011 11:16

    Mari_Kr, вчера я написал вам в личку. когда сможете ответить?
    WladBest, дайте почту - вышлю вам сей "документ".

    Лучшее враг хорошего.
  • Crazy_Mother Junior Member
    офлайн
    Crazy_Mother Junior Member

    97

    12 лет на сайте
    пользователь #505575

    Профиль
    Написать сообщение

    97
    # 27 декабря 2011 12:43

    MelniX см личку

    Хочешь сделать хорошо - сделай сам.
  • savchuck Junior Member
    офлайн
    savchuck Junior Member

    76

    14 лет на сайте
    пользователь #270104

    Профиль
    Написать сообщение

    76
    # 27 декабря 2011 14:07

    Сняли сюжет, смотрите в четверг в 21.30, Беларусь 2

  • olala77 Member
    офлайн
    olala77 Member

    341

    14 лет на сайте
    пользователь #241854

    Профиль
    Написать сообщение

    341
    # 27 декабря 2011 14:33

    savchuck, мне показалось, они сказали, что сюжет выйдет 30-го, а это пятница!

  • WladBest Senior Member
    офлайн
    WladBest Senior Member

    2166

    19 лет на сайте
    пользователь #30805

    Профиль
    Написать сообщение

    2166
    # 27 декабря 2011 15:21

    savchuck, olala77, сюжет по 3-му дому?

    СКАЖИ АЭС НЕТ !!!
  • olala77 Member
    офлайн
    olala77 Member

    341

    14 лет на сайте
    пользователь #241854

    Профиль
    Написать сообщение

    341
    # 27 декабря 2011 15:35

    по стройке - в целом, и по 3-му дому - в частности.

  • Akuland Senior Member
    офлайн
    Akuland Senior Member

    3215

    17 лет на сайте
    пользователь #97701

    Профиль
    Написать сообщение

    3215
    # 27 декабря 2011 15:41

    olala77, ждем. По возможности оставьте здесь сообщение о том чтоб переключили канал. У нас с вами общая проблема - сети, может более интенсивно пойдут работы (хотя сомневаюсь)
    И очень хотелось бы чтоб сюжет был показан в правильном свете а не "очередные халявщики, не понимающие что стране и так тяжело".

  • Lena5576 Member
    офлайн
    Lena5576 Member

    398

    14 лет на сайте
    пользователь #270295

    Профиль
    Написать сообщение

    398
    # 27 декабря 2011 17:32

    olala77, По-моему она сказала что репортаж выйдет в четверг в 21.30 по Беларусь 2.

  • iwan77 Junior Member
    офлайн
    iwan77 Junior Member

    64

    13 лет на сайте
    пользователь #340137

    Профиль
    Написать сообщение

    64
    # 27 декабря 2011 20:24

    В четверг в 21.30 по Беларусь 2.

    Добавлено спустя 2 минуты 15 секунд

    да, и спасибо всем, кто смог присутствовать на сегодняшнем мероприятии.

    Хороших людей больше,... но плохие лучше организованы.
  • MoonLight_ Senior Member
    офлайн
    MoonLight_ Senior Member

    943

    17 лет на сайте
    пользователь #92309

    Профиль
    Написать сообщение

    943
    # 27 декабря 2011 22:11 Редактировалось MoonLight_, 1 раз.

    8 дом, говорят в банке уже есть доки о продлении строительства до марта 2012. Кто что знает?

  • AlecsandrRofor Senior Member
    офлайн
    AlecsandrRofor Senior Member

    539

    16 лет на сайте
    пользователь #135827

    Профиль
    Написать сообщение

    539
    # 28 декабря 2011 11:46

    Всех с Наступающим! Желаю Здоровья, Любви, Счастья и побольше сил в Новом 2012 году. Ведь для нас-соседей он будет не такой уж легкий.

  • Nata.Veda Member
    офлайн
    Nata.Veda Member

    111

    14 лет на сайте
    пользователь #305766

    Профиль
    Написать сообщение

    111
    # 28 декабря 2011 14:57

    Не знаю так ли это или нет (по поводу 185 указа, надо почитать его вновь)
    ...http://zoologstroy.krot.by/content/srochno#comments