Промекс. Жилой комплекс "Изумрудный".

Опять пришла платежка с членскими взносами,ПЛАТИТЬ НЕ БУДУ!
Хоть где-то, хоть как то я должна понимать на что эти деньги идут?!Почему именно такая сумма?!

Roman36, там доплаты основные по встроенным у Председателя, главного инженера и бухгалтера (я выкладывал в ветке Приказ). Остальным - крохи с барского плеча. Вы правильно все описываете, но это часть всей схемы. "Волшебники" снимают деньги почти за каждый чих в ТС. Где-то системно, а где-то разово (но в долгосрочном периоде - все-равно системно). Не зря же АИ был председателем в очень многих товариществах.

Я бы и здесь еще пару схемок набросал. Но - подправят документы. Придется экспертизу делать - а это время. Суд, надеюсь, расставит все на свои места.

А пока еще пара зарисовок.

по закону - нужно предупредить ТС о своих требованиях. При невыполнении их - подача в суд (это должно быть обозначено в письме). 1,5 недели назад собственник подал заявление в ТС.

Осталось примерно 2,5 недели для ответа ТС и можно подавать иск. Т.к. требование пояснить по какой причине с нового года поднялись взносы на ТСЖ - невыполнимы (работники ТС просто легко подняли себе зарплаты с 1 января). пытались закрыть это собранием уполномоченных весной - на нем не было кворума. Пытались оформить все письменным голосованием - исполком (по запросу Инициативной группы) признал незаконным ЯКОБЫ (по мнению ПиК) проведенное письменное голосование. Теперь они пытаются собрать общее собрание. И легализовать повышенные себе с нового года зарплаты Красиво??? с нового года НЕЗАКОННО получать себе повышенные зарплаты! Ну так! ЮЮ вон сколько незаконно (без одобрения общего собрания (собрания уполномоченных)) заправлял топливо! И что? Бухгалтера/Председателя/главного инженера оштрафовали? заставили вернуть незаконно полученный доход обратно в ТС? Только суд!

З.Ы. Roman36, все правильно. Очень многие товарищества в г. Минске берут дотации от государства (все по закону). И облагораживают свои ТС (территорию, подъезды, фасады и прочее). Часть денег с ТС (жильцы), часть - государство.
но для этих дотаций нужны несколько условий: вменяемые зарплаты работников ТС + каждый квартал приходит проверка (деньги то ГОСУДАРСТВЕННЫЕ и из бюджета) и проверяет КАК они расходуются. Ну и, конечно, прозрачность в бухучете и управлении ТС. Там легко беспроцентный займ работнику не выдашь за это и присесть реально можно... за бюджетные то деньги! пусть хоть и многодетный отец (троих детей) или герой СССР. это не пройдет

Это все проходит, когда ТС тратит НАШИ С ВАМИ деньги! Вы же сдаете в первой платежке уже много денег на работу ТС! И многим в стране этого хватает худо-бедно. Как вполне хватает 22-23 копеек дому на радищева и/или новым секциям пристроенным к дому на Авакяна. Но не нашим "волшебникам"! им МАЛО!

Не можете организовать качественную работу за 23 копейки - увольтесь сами. Дайте это сделать другим людям!
Нет же! Они упорно цепляются за наше ТС, распространяют слухи, доказывают, что невозможно обслуживать ТС за такие жалкие деньги (а рядом - живой пример Радищева 3, где ПиК сместили и сбор упал).
Они считают всех жильцов идиотами?

lobank, Вот и я так же. Как только волшебники вернут в общую кассу незаконно полученные и выплаченные деньги: не только свои но и те которые ушли на различные доплаты, договора подряда, в том числе и проценты хотя бы по ставке Нац. банка за пользование безпроцентным займом, вот тогда и я в ТС верну свою задолженность, которая потихоньку накапливается. Мне не будет жалко и накладно внести то что люди тоже вносили в общую капилку. Но пусть эта копилка будет полна со всех сторон. Может новому руководству ТС она пригодится для укрепления и развития материально-технической базы которая в последующем значительно снизит расходы на содержание.
А пока вообще никаких зносов ТС от меня не увидит. Я хоть так буду чувствовать внутреннее удовлетворение, что я этих волшебных дармоедов не финансирую. Так же было сказано и главному бухгалтеру, на что она мне сказала, что могу не платить, штрафных санкций нет, никто не заставит. Только чувство стыда будет перед собственниками. Но на данный момент оно (это чувство стыда) возникнет у меня когда весь ущерб будет компенсирован виновными.
Простой пример:
вспомните кто живет по Быховской,14. как опускали и гнобили тех кто на забор не скинулся , а они просто и красиво волшебников послали на три буквы... Ну повесили фамилии собственников и номера квартир на доску объявлений, ну написали, что эти люди не дали 200 баксов, вроде как в первом два человека и во втором поъезде было два человека. И что волшебники остановили постройку забора? ведь денег же баксов 800 не хватало, а еще есть и такие кто не сдал зелеными, а после через год после установки забора постепенно вернули деньги, вроде как и с курсом в двойне выйграли. И всеравно волшебники не остановили стройку, на 100% уверен свои они деньги не докладывали. значит и того с лихвой хватило что бы расчитаться с подрядчиками, а еще и откат получить. Да Ю.Ю. ? Так вот кто теперь в моральном плане в выйгрыше остался мы??? или те умные кто не профинансировал волшебников? а тут уже не те копейки которы они ежемесячно выставляют, а сразу 200 условных надо было просто тупо из бюджета домашнего выкинуть..

А все раставит на свои законные места это независимый аудит

А куда идут деньги,которые мы платим по основной платежке в строке тех обслуживание?ведь какая никакая уборщица нам должна быть предоставлена жэсом??

ИнициативнаяГруппа, предлагаю организовать выборы председателя ТС из нескольких кандидатов.
Кандидатов найти, например, по объявлениям.

ИнициативнаяГруппа:

Общее собрание уполномоченных ТС, проведенное путем письменного опроса до 18.07.2017, признано НЕПРАВОМЕРНЫМ!

ОГО!
А как же подписанные А.И. итоги голосования? А наше уважаемое Правление? Все незаконно? Получается у Председателя контракт закончился, а собрание, которое должно было его переизбрать, непроведено?!?!

Наши "волшебники" совсем заволшебничались!
Мы платим деньги работникам ТС, которые не могут квалифицированно и в соответствии с действующим законодательством документы составить!!! При этом они считают себя специалистами экстра класса и постоянно повышают себе зарплату, т.к. по их мнению она низкая...

Все помнят у себя в почтовых ящиках:

ВСЕ ЭТО ФИЛЬКИНА ГРАМОТА!

ЗА ЧТО РАБОТНИКИ ТС ПОЛУЧАЮТ ЗАРПЛАТЫ??? КОМУ И ЗА ЧТО МЫ ПЛАТИМ???

Roman36:

lobank, Так, а зачем Вы платите? Вижу сначала платите, а потом спрашиваете за что?
Кто заставляет? Ваш пост опять напомнил мне сказку про Буратино и пять сольдов.
У меня уже такие вопросы отпали.

Вы с жильцами общались? Или только свое-родное-ближе-к-телу?
Например:
У нас в ТС справку могут не выдать пока задолженность не погасишь.
Или начинают названивать.
Много есть способов давления...

ЮЮ вон при голосовании ловил некоторых уполномоченнных на выходе из магазина и "уговаривал" проголосовать...
Всего наслушаешься.
Многие платят, т.к. привыкли платить в СССР. И еще много-много-много всего.

Позиция "дальше своего носа не вижу" - она работает.
Но есть еще окружение вокруг - правда это уже каждый сам для себя выбирает.
Рад, что есть люди, которые что-то пытаются и делают, а не просто "не платят".

Ну и, конечно, деньги на капремонт... про них все как-то умалчивают и в результатах проверки не упоминают...
З.Ы. Roman36, Вы письмо Мингорисполкома о результатах проверки нашего ТС получили? Которым интересовались?

Roman36, а Вы сможете помочь напечатать еще 50 экз.? Чтобы всем и сразу? У нас 190+72 квартир в двух домах.
Это печатают сами жильцы и сами же разбрасывают. Те, кто не безразличен к окружению и видит "дальше своего носа".

Люди, которые "видят дальше собственного носа" пришли сегодня на Правление. Вошли в комиссии (по изменению Устава, по рассмотрению смет и штатного и т.п. и т.д.). Пишут письма, скидываются деньгами на юристов. Делают, делают, делают.
Но многим, как и Вам - проще "тупо не платить". Эти люди считают это наиболее правильной стратегией. Ну - это сугубо их выбор!

З.Ы. А в чате это письмо появилось в тот же день, как пришло Да и зачем и с кем договариваться, если у ИГ все максимально прозрачно???
Большой вопрос в том, что любая информация с подписью ИГ - в течении часа (максимум пары часов) исчезают с досок. Диспетчера?
З.Ы.Ы. Согласен про язык письма. Но - как прислали. К тому же - Вы, вроде, сами просили "почитать все письмо" когда я выкладывал выжимки.. я уже писал выше: или снимите - или наденьте. определитесь.

Roman36:

lobank, мог бы и всю справку вкинуть, а не кусочек..., интересно почитать... или Вам только кусочек со всей справки вырезали????

Roman36:

lobank, Уважаемый, что то я не вижу и не слышу, что бы кто то объявил что идет сбор средств на толкового юриста или адвоката? Вот как раз этому можно было бы поучиться у волшебников. Они очень быстро собирают средства на свои задуманные идеи. А некоторые пол года не могут собрать добровольно деньги. Скажите в какой ящик сколько вкинуть? Вот на юристов я вкину.

ок - в личке.

Roman36:

Есть еще один вариант , тоже думаю очень даже решаемый и еще быстрый,
Где та организация которую сватала инициативная группа когда собирала в сентябре собрание возле серого дома на Радищева????

пару страниц назад - представитель отписывался.
лично у меня есть от инициативной группы его контакты и сайт. ЮЮ очень просил прийти на Правление и зачитать свое предложение. Вот только.... Сколько бы этот представитель не звонил ЮЮ - Правление или откладывается или не может рассмотреть вопрос из-за его загруженности.
Дальше - больше. Раиса Олеговна, вместо того чтобы заниматься бухгалтерией - занимается распространением слухов (главный бухгалтер по работе с населением). Один из этих слухов: "ИГ настаивает (!) на привлечении сторонней организации для обслуживания ТС и тарифы для собственников значительно возрастут!"
Называть ее "старая сплетница под подъездом или из подвала" - наверное не очень корректно и этично?? Стоит подобрать более точное определение!

Теперь конкретно про "сватала". Со слов инициативной группы - они собирали предложения обслуживающих организаций. Именно на ту встречу на радищева - никто не приглашал представителя, т.к. еще было не определено куда двигаться дальше и планировалось это сделать на той встрече. Есть переписка - я ее читал. Однако представитель - увидел объявление здесь на форуме и пришел сам. За что ему огромное, кстати, СПАСИБО!

Roman36:

Доверие зазлуживают поступками, делом. Пусть бы показал что професионал. А не обещаниями, вы Прищепу и Ко, выгоните, а я могу придти и вам вот так хорошо организую. Пока только обещания и предложения...

Есть определенные процедуры. И ни исполком, ни юристы, ни эта организация не будут их нарушать. Тем более исполком поддерживает ЮЮ и АИ. По какой причине - не знаем. Но исполком пока не знает, что их подставляют по полной программе! Как только дойдет - будут совсем другие реакции и решения. А пока - так, как происходит...

З.Ы. Кстати, сегодня сообщили. Юра нашел тиски!!! И приволок их в офис. Так что - данный форум он активно читает. Задавайте ему вопросы! не гарантирую, что он на них ответит. Но - будет в курсе 100%. Тихушник? Так называется?