Долевое строительство Бумажкова 37 (Айрон)

МЕНТУ подвал продали - там без приёмки

Уважаемые владельцы 3Б и все остальные, Вы уточняли в "Айроне" изменилась ли у Вас квадратура, по сравнению с м кв., прописанными в договоре?

Дело в том, что по результатам обмера БРТИ, у нас, квадратура изменилась, в сторону увеличеня, и необходимо доплачивать, определенную сумму.

birefringence:

Метраж увеличился почти у всех планировок за очень редким исключением.

Я понимаю, просто хочу обратить внимание дольщиков на этот момент.

~L&M~, Мне из официального обращения Айрона особенно понравилось вот это: "Дополнительно информируем, что в случае подписания дополнительного соглашения и своевременного представления его в ОАО «АСБ Беларусбанк» (до 1 октября 2011), льготные кредитные линии (со ставкой 5 % годовых) будут пересмотрены в сторону увеличения. "
Хотя ББ утверждает, что подать документы можно до 31 октября 2011г.

Romaska, сегодня был странный обзвон из офиса, якобы кто-то хотел отказаться ) Так хотел, что координат не оставил и больше не перезвонил

birefringence, элемент психологического давления

http://aironby.com/news.33.aspx

Добрый день, сам являюсь дольщиком. Почитал про ваши проблемы.
вот посмотрите может вам помогут эти данные

(авторы хороших товариществ г.Минска): http://domovladenie.org/wp-content/uploads/2011/09/broshura_2.pdf

http://dombrovka-6.narod.ru/tov_sob.pdf

там есть такие пункты:

Часто застройщики домов для получения дополнительной прибыли ре-гистрируют право собственности на элементы общего имущества совмест-ного домовладения — подвалы, техэтажи, колясочные для последующей продажи под офисы и др. Помимо неудобства проживающим, за чей счёт эти «элементы», в общем-то и построены, такая регистрация создаёт жильцам определенную угрозу — нарушаются нормы противопожарной безопасно-сти и правила содержания жилых домов, ограничивается доступ к системам и коммуникациям. Чтобы удостовериться, что построенное за ваш счет зда-ние соответствует проекту, позаботьтесь об этом.

1. Получите копию заключения по архитектурному проекту вашего дома в Управлении экспертизы проектов и смет вашего города. Для этого достаточно написать письмо на имя директора Управления. В заключении вы увидите, производилась экспертиза изменения проекта в отношении его изменения (перепрофилирования) или нет.

2. Если экспертиза не проводилась и городская администрация не утверждала перепрофилирование своим решением, значит, имеет место нарушение Административного Кодекса (ст. 142 о самовольном изменении строительного проекта).
3. Если застройщик только пытается зарегистрировать право собствен-ности на часть общего имущества совместного домовладения, вы вправе на-писать заявление на имя директора в местное Агентство по госрегистрации и земельному кадастру о юридических фактах, которые могут привести к возникновению права собственности у застройщика или третьего лица на изолированное помещение, относящееся к общему имуществу. А так же со-общите о своем намерении обратиться в суд для оспаривания права, о ре-гистрации которого просит застройщик. В соответствии с п. 3.5 статьи 24 Законом «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» должна быть сделана отметка о выявленных вами на-рушениях в регистрационной книге.
4. Если право собственности застройщика (третьего лица) на спорное недвижимое имущество уже зарегистрировано, вам не остаётся ничего ино-го, как обратиться в суд.
5. Если вы обратитесь в хозяйственный суд от имени товарищества соб-ственников с исковым требованием об отмене регистрации изолированного помещения (госпошлина 10 базовых величин), вам, возможно, откажут на основании того, что товарищество собственников не обладает вещным пра-вом (не имеет собственности, а только управляет собственностью). В этом случае в суд может обратиться любой кандидат в правообладатели (собствен-ник квартиры), т. к. регистрация права собственности на общее имущество в пользу третьего лица уменьшает его (собственника квартиры) долю в общем имуществе, т. е. его законные права и интересы.
6. При любом исходе судебного процесса для перепрофилирования по-мещения необходимо решение органа местного исполнительного комитета.
Если вы не согласны с перепрофилированием помещений в вашем доме, вы имеете право сообщить об этом письменно в районный исполнительный комитет, который в большинстве случаев мнение жильцов учитывает.
7. Если всё-таки застройщик докажет своё право на владение изолиро-ванном помещением и приведёт его в соответствие утверждённому проекту и требованиям безопасности, перед получением договора на техническое обслуживание от ТС он обязан произвести оплату за содержание мест обще-го пользования и техобслуживание (с момента ввода дома в эксплуатацию), а также внести вступительный взнос на расчётный счёт товарищества, если это предусмотрено Уставом ТС. Знайте, что существуют ограничения по раз-мещению офисных помещений, нежилых помещений, мастерских и т.д. в многоэтажных жилых домах. Эти ограничения оговорены в СНБ «Жилые здания» 03.02.04-03.

Pravdarub: раз ты такой умный, то апиши мне правила приёмки квартиры. Можно ли не подписывать акт приёмки, ссылаясь на большое количество недоделок. При этом при всём зафиксировать день приёмки, с последующим обращением в суд через 30 дней, в случаи не исполнения Айроном устранения недостатков. И как правильно, при приёмке сделать, ведь подписав АКТ приёмки, мы становимся полноправными владельцами квартиры с учётом 30 дневного устранения недостатков. Недостатки не устранили за 30 дней какие действия в дальнейшем??????????????

aleand, а как на счёт 7,2% за снос с людей строящихся без господдержки, не потребовал?

aleand:

Terra-Vovan:

aleand, а как на счёт 7,2% за снос с людей строящихся без господдержки, не потребовал?

Потребовал

есть люди, которые отказались?
Какие у вас настроения по этому поводу?

Отпишись хоть в личку, т.к. ваш форум уже мёртвый.
Мы свами, от результата спора зависит оплата и у наших соседей.