mikola_rb, http://dom36.com/forum/viewtopic.php?f=16&t=26&start=20 - там кое что о приемке. А последний пост - предложение помощи в этом непростом, но очень приятном деле.
Вот еще немного (возможно, информация дублируется):
1. Что надо иметь при себе.
- Бумагу и ручку (карандаш)
- Фонарик (зажигалку)
- Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону) или обычный пробник(тестер)
- Желательно для проверки освещения взять с собой патрон и лампу, табуретку (стул, стремянку), но учтите, это потребует много времени.
2. Что надо сделать в обязательном порядке.
- Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и все их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы. Электрический счетчик находится в общеквартирном холе.
- Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах. Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами указанными в паспорте.
3. На что в квартире надо смотреть.
- Бетонные конструкции.
Отклонение от вертикали, смещение в плане стен, местные неровности более 5 мм.
Конечно, никто ровно вам их не выставит, но добиться выравнивания их штукатурным составом теоретически возможно.
- Трещины в несущих стенах и перекрытиях.
В принципе трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4мм, но внимание на нее обратить надо.
- Незаполненные раствором монтажные стыки и швы.
4. Двери, окна.
- Проверьте не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме.
- Проверьте открывание-закрывание всех окон и всех створок, проверьте работу запорных устройств, ручек, петель, надежность их крепления. Проверьте целостность деревянных элементов окна (трещины, выпадающие сучки) надежность их взаимного крепления.
- Проверьте наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме.
- Проверьте нет ли незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.
5. Лоджии
Все вышесказанное по окнам плюс:
- Следует проверить свободу хода при сдвигание створок (не перекашивает ли створку при движении).
- Фиксацию створки в закрытом положении на всей высоте.
- Надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств.
6. Электрика.
- Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холе).
- Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их, если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики.
- Проверьте работу звонка
7. Водоснабжение канализация и отопление:
- Если луж в районе стояков нет - то в принципе особенно смотреть не на что.
- Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя.
- Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла.
- Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом.
8. Канализация (понадобится фонарик)
- Проверьте, нет ли трещин на тройниках и вообще наличие тройников, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах.
9. Отопление.
Проверьте работу регуляторов температуры - по крайней мере, крутятся или нет, не разбит ли пластиковые элемент на нем.
- Проверьте, если будете их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин.
- Ровно ли установлены сами конвекторы (батареи).
10. Вентиляция
- Обратите внимание, пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентшахт на кухне и в санузлах. Что со всем этим делать? Указываете обнаруженные недостатки в акте приемки (если список велик, то на обратной стороне акта). Уточняете сроки устранения. Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем и лампочек, например) то указывайте в акте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.
Добавлено спустя 2 минуты 10 секунд
Ну и пару цитат из впечатлений наших соседей:
Сегодня подписали акт осмотра. Со мной было 5 человек народу. Квартира большая 100м, глаза разбегаются. В целом, впечатление очень хорошее. Очевидных грубых косяков (пол, стены, потолок) почти нет. Может быть, мы не сильно придирчивые? Хотя со мной были люди, разбирающиеся в строительстве, новостройках. Они сказали, что видно, что многое сделано на совесть.
Окна мы осмотрели, но открыть-закрыть невозможно, тк не было ручек на окнах! Их еще не довезли. Это мы записали в акте осмотра.
Также в одном месте торчали из пола две закладные детали. Убрать.
Из стен вверху во всех комнатах торчали пучки оголенных проводов. Их нужно закрыть специальными крышками, эти крышки забыли поставить. Мы это записали, что "не установлены крышки электрокоробок".
На батареях не было терморегуляторов. Записали.
Ручка во входной двери плохо работает. Но мы это не писали, тк будем менять дверь.
Электричества не было. Его не проверишь... Не было трубки домофона. Не довезли.
Вентиляция работает хорошо. Сначала не работала, а потом мой папа догадался закрыть входную дверь и заработала. Счетчики запломбированы. В общем, на первый взгляд, все нормально. А вообще уютно, хорошо.
Уффф, сегодня принимали))) Есть одна большая проблема- вентиляция.... уж очень плохо тянет, даже с открытыми окнами.... Недоделок больших нет- только мелкие где-то выбоины, где-то наплывы раствора, где-то маленькие трещинки... Были в квартире около двух часов, все что не устраивало обводили мелом- потом в акте указали просто- ремонт штукатурки, помеченной мелом чтобы не расписывать долго что и где. При входе немного были шокированы запахом сырости, но при открытии окон запах быстро выветрился.
Электричество не было, не было оконных ручек.
А вообще впечатление очень-очень положительное
Мастер сказал что через недельку ему можно уже звонить и спрашивать про судьбу вентиляции и других недоделок
Удачи всем кому это все еще предстоит!
Сегодня были на приемке. В принципе все понравилось. Какие-то мелкие недоделки указали в акте, самым основным был - наплыв цемента в углах комнат. Это видно даже невооруженным глазом, без всяких уровней. Андрей сказал звонить через 1,5 недели. БРТИ уже должно было делать обмеры, но почему-то не приходят. Кстати, еще очень не понравилось то, что мы увидели в туалете в стояке посмотрев вниз, заливка "никакая" мягко говоря, как-будто взяли лопату цемента и просто туда шлепнули, а как он там лег никто и не смотрел.
Немного не знаем что делать с очень узким и длинным корридором. Может у кого есть какие мысли, поделитесь, плиз. Думали стены немного поломать, но как-то не охота.
Еще, были в БПСбанке, они предложили вариант: у кого совокупный доход на всех человек не превышает определенной суммы (они сами высчитывают), то можно установить на 1 год ставку 19%, а дальше как есть. Мы взяли бланки для заполнения.
Были в субботу на приёмке. В большинстве довольны всем. Вентиляция тянет везде Но есть недостатки:
1. Зачем-то между спальнями у пола в стенке дырка.
2. Недоштукатурили стену вокруг одной розетки, вентиляции и труб. Вокруг подоконников опять же.
3. Половина окон не открывается в режиме микропроветривания.
4. В спальне 2 гвоздя в потолке.
5. Не сняли лишнюю пену в туалете у вентиляции.
Электричество, домофон, телефон, терморегуляторы не проверены из-за отсутствия оных.
Кстати, если на рамах окон есть царапинки, что делать? Придётся мириться? Кто с этим сталкивался?
Доработки небольшие, поэтому, надеюсь, в скором времени можно будет любоваться квартиркой в полном объёме.
Спасибо нашим строителям!
) я слышу только штробления/сверления и т.д. (что не удивительно), притом что в наверняка пустой квартире эхо ого-го какое. Никаких звуков "жизнедеятельности" не слышно...
.
