Жилой 16-ти этажный дом на Папанина-Щорса

Помещение для ТС уже давно есть, двухкомнатная квартира на первом этаже

Dunkan_Po:

queen3:

Dunkan_Po:

И пока они не исправят, мы не въедем.

Вроде же представитель Лады говорил иное - выбирайте ТС и тогда сразу получите ключи.

Dunkan_Po:

Итог: ни к чему не пришли. испортили друг другу настроение.

И с такими соседями вы хотите создать ТС

Когда вы придете на осмотр своей жилплощади с представителями компании и строителями, у вас поинтересуются: "все ли вас устраивает?" и тогда если вы не довольны какими-то недочетами и они не будут устранены, вам ключи никто не даст. вы вправе мурыжить их до последнего гвоздя не так вбитого. а они обязаны все исправить. и не важно, что мы все выберем ТС или ЖЭС. Последнее слово все равно за владельцем!
как я поняла, с такими соседями вообще каши не сваришь! И ведь все же взрослые люди!

но всё это время мы будем платиь, платить и ещё раз платить за коммуналку, а жить там не сможем пока не устранят неполадки. Или же Лада будет платить за отопление и т.д. и всё это время удалять недостатки!! Подумайте!

ф-о-м-а:

queen3,
ключи нам дадут но как мы войдем в подьезд....
Ситуация - 20.12 ввод дома.
21.12. - документы лада отправила в исполком о возможности передачи дома для заселения
с 25 по 07 новый год.
15.01. письмо попало на комиссию. Его направили по службам на согласование.
25.01. собрали визы определили кто и как обслуживает и при каких условиях.
28- Приняли решение и отправили его для подписи
02.02. - Подписали решение
05.02. - выслали решение в ЖЭС и в Ладу
08.02. ЖЭС и лада получили решение
10.02 попробовали о чем то договорится
15.02. - встретились и разошлись с претензиями
20.02. начали предачу дома жЭСУ
01.03 - закончили передачу дома ЖЭСу
02.04 ЖЭС захочет увидить нас и подписать договора на обслуживание и прочее
20.04 после подписания договоров - нам откроят подьезды

Будет это. В мае проверим...

Ф О М А ну и ник вы себе выбрали. Действительно фома не верующий. Я оптимистка. И верю если мы всё сделаем вместе и сообща, то и заселение пройдёт быстрее.

ф-о-м-а:

stalingrad007,
... отвалятся очень скоро!!!!
А может и хорошо они ведь белорусские... с 90-х годов, всеравно многие будут их снимать

Так может вам надо было строиться в другом доме!!?? Вы наверно перепутали дома!!?? Здесь дом с ОТДЕЛКОЙ. И хочется, чтоб те деньги которые были оплачены за обои 90-х, были оплачены не зря! И, плиз, уважайте людей! Не у всех так много денег как у вас!

1479091:

Послушайте, СОСЕДИ, сижу, читаю, что пишут некоторые люди и просто поражаюсь их высказываниям. Либо они не образованные, либо затюканные жизнью в съемных квартирах и им просто не важно куда въехать, а главное побыстрей. И высказывание "какая то наглая баба " это просто сверх глупость написавшего. Да мы ей должны сказать спасибо. Мы все молчали там!!!! Никто не высказал свое мнение в открытую, теперь критикуют. Да, может ее поведение было немного эмоциональным, но по сути она права.По крайней мере мы увидели две стороны медали. Лада на вящего гнула свою политику и их можно понять. Надо скорее сдать дом. Вы же посмотрите, что изначально написано в наших бюллетенях. Увидела в своем т.к испортила первый вариант. Там указано "учредительное собрание товарищества собственников в жилом доме №21" и т.д Они подсознательно изначально начали внушать, что надо голосовать за ТС.

Каждый имеет право на свое мнение. Я пока только за ЖЭС. Мы всегда сможем перейти в ТС. Проблемы ЛАДЫ меня не интересуют. Я просто в дальнейшем не хочу их иметь и устранять за свой счет. На примерах других домов, где застройщик был ЛадаГарант, знаю ЛУЧШЕ ПОДОЖДАТЬ, НО ПОЛУЧИТЬ КЛЮЧИ С НЕЗНАЧИТЕЛЬНЫМИ НЕДОДЕЛКАМИ!!!! Кто это понимает, проголосует за ЖЭС, кто нет-- их право. Надеюсь, что следующее собрание пройдет более организованно и мы все вместе придем к какому-нибудь консенсусу. Также прошу Ладу сообщит об этом заранее в письменном виде. т.к в этот раз я узнала о собрании от другого собственника!!!!!!!

спасибо вам большое за поддержку ЖЭС! Я то же ценю мнение каждого, но наглость ЛАДЫ превзошла все ожидания!

BelAZ84:

trumants:

ф-о-м-а, я априори считаю, что надо отдаваться жэсу. Все инсинуации по поводу ТС- это наши представления о том как прекрасно там , в ритуальном Мире. ТС не обслуживает, оно заключает договора с обслуживающими организациями. А это или ЖЭС или иные, которые имеют соответствующий штат. Вопрос, зачем содержать прослойку за свой счет? Все рассказы- как это прекрасно ТС - могут иметь место, но при этом одна проблема - кто председатель, ТС умный, добросовестный, порядочный, трудолюбивый, и тд... А если он сменится???? Жэс всегда обеспечит тот уровень обслуживания, который гарантирован. И лифты будут рать и вода вовремя, и вызвать всегда можно. А пьяный не пьяный- это и в ТС то- же самое. А сказители про прекрасное ТС - пусть молятся на председателя, поменяется и что????? Ответьте себе на вопрос- я хочу получать гаоантированное обслуживание или пытаться дозвониться до председателя или диспетчера ТС? Я лично знаю ситуации, когда при не работающем лифте председатель не доступен. И на 15 этаж ходишь пешком(((( . Не тешьте себя иллюзиями, как я ранее говорил, ТС-это из российского законодательства, а квартплата, если ТС будет в два раза выше, и это на сегодня. А когда будет 100% оплачивать население? Кто построил на продажу-им всё равно-а кто будет жить???
Подумайте уважаемые дольщики.
Я сам живу на съемной квартире. Но я хочу просто жить в новой квартире без ежемесячных собраний, без старших по подъезду, и тд..... Я хочу просто жить!

Я уже писал пару страниц назад, я живу в доме с ТС, то есть знаю все на практике. Председатель житель дома. которого выбрали жильцы. В штате бухгалтер пенсионер, паспортист 2 часа в неделю, и главный инженер по совместительству, а также уборщица мусора и территории. За август 52 , за сентябрь я заплатил 41 тысячу в месяц сверху. Остальное платится по нормативам. Могу скинуть скан документов. В доме 106 квартир. Товарищество живет еще с прибыли за аренду офисов. Собрания проходят где-то три раза в год. Одно годовое, два по насущным вопросам аля, шлагбаум установить или траву (40 см) скосить, которая из окон дома видна или дорогу подделать, которая проездная и ее раздолбали, а жильцам только по ней до дома добраться.

Так может вы и живите там!! Там так суперовски!! Чё вы в этом доме забыли!!!!! Вам что стоимость 1 метра квадратного снизили тут? Или приплатили за агитацию ТС?? ВАМ ведь сказали уже многие люди, что ТС мы можем организовать в любое время, а вот в ЖЭС перейти наааааааамного сложнее! Так если легче перейти в ТС, так чего же мы боимся ЖЭСа. Скажите Вам приплачивает ЛАДА??!!

BelAZ84:

trumants:

У нас происходят инновационные технологии, стоимость квартплаты увеличивается, а где собственники-сегодня в два раза - а завтра????? Вообще я люблю халвууууу!!!!!

Добавлено спустя 57 секунд

Умрет- самое простое , пршу прщения за цинизм??????

Незаменимыми людьми полны кладбища. Каждый год председатель зачитывает отчет и переизбирается. До него была женщина (не из нашего дома) так с ней через два года попрощались (расторгли соглашение)

Я больше чем уверен , что будет ЖЭС у нас, потому что дом панельный и одни будут голосовать "ЗА" потому что ЖЭС - это сила, вторые потому что удушаться за 100 тыс в месяц, третьи построили однокомнатные панельки для сдачи студентам или продажи когда рынок вверх пойдет и пофиг им на все остальное. Я не против, у каждого есть право верить в силу ЖЭСа, душиться за 100 тыс и инвестировать деньги в недвижимость, это их право.

Я не могу понять, а почему вы не стали строиться в "Троицком"?? Тоже задушились?

1479936:

У нас три варианта как я понял....

1-й Создать ТС, выбрать председателя, и определить что дом будет обслуживаться ЖЭСом. Жэс заключит абонентские договора с энергосбытом, водоканалом, вывоз мусора, телефон, лифт и т.д. В этом случае помещение ТС или его часть мы будем вынуждены отдать Жэсу для размещения там его рабочих (сделать бытовку). Будем платить Жэсу и зарплату председателю ТС.

2-й способ. Создать ТС, выбрать председателя, и определить что дом будет обслуживаться самим ТС, т.е. будет набран дополнительный штат работников, дворник, уборщица, бухгалтер и т.д. помещение ТС будет занято этими рабочими. ТС будет само платить по самостоятельным договорам напрямую за энергию, мусор, воду и т.д. и зарплату всем работникам.

3-й вариант. В ходе собраний ничего не решить, тогда Лада пишет письмо в администрацию и излагает эту информацию, администрация присылает нам управляющего домом, который я так понимаю сам единолично определит способ обслуживания дома. Надо ли платить управляющему зарплату за его работу, я не знаю, но я так понял, что он будет по умолчанию уполномочен подписывать документы от имени всего дома, и как быстро он примет дом, заключит абонентские договора я не знаю....

Пока все катится по варианту номер 3.

Если кто задержался на собрании, тот должен был заметить, что говорливой бабке, которая сорвала собрание, был задан вопрос участником собрания, "А какой номер Вашей квартиры?". На что она сказала что не помнит, "а какой хоть этаж?", на что она ответила что строит две квартиры, и что этажи десятый и первый, на вопрос какая квартира в каком подъезде она сказала что не помнит...Я это к чему, а к тому что будет ли она жить в этой квартире???, что если до сих пор не знает номера..
Про автомобили в данном случае говорят - ПЕРЕКУП....

Возможно что я не прав, но нам надо думать как дальше комфортнее ЖИТЬ в доме, а не о том, как быстрее его сдать и получить ключи...

А кто лучше примет дом ТС или Жэс это еще тот вопрос....

Есть ли возможные варианты создания ТС с получением собственных денег для ТС от сдачи в аренду помещения ТС и нормального обслуживания???? Я думаю что есть...

Ответьте мне пожалуйста на вопрос: если у вашего соседа по даче растёт лебеда, пойдёте ли вы её рвать? Думаю, что нет! Это же не ваша дача, зачем вам это!!! Как вы думаете нужно ли "перекупу" так надрываться и доказывать что-либо, если он "перекуп"!!!!

BelAZ84, если есть излишки, то я ещё не оплатила всю квартиру! Жду предложений.

И так. Хотелось бы подытожить. Если Лада орала до хрипоты за ТС, значит у нашего дома есть проблемки. Или, скажем, не проблемки, а просто не очень хочется платить за ком. платежи самим, если это всё можно возложить на жильцов дома, а прибыль положить в карман! Ведь Вы поймите, если дом будет сдан с недоделками, которых мы сами можем не увидеть в силу своего не знания или ещё каких-то обстоятельств, то мы не сможем там жить, но при этом уже будем платить за ком. платежи, зарплату и т.п. А так это будет делать ЛАДА. ТСовцы, Вам ведь сказано, МЫ ВСЕГДА МОЖЕМ ЭТО СДЕЛАТЬ ПОЗЖЕ, создать ТС! И я буду за это!!! Но я оооооочень хочу жить в нормальном доме, с горячей и холодной водой, с работающими лифтами, С ДОБРЫМИ СОСЕДЯМИ! И, моё мнение, лучше ЖЭСа это никто не сделает ( правда оговорюсь наверно). Не себе в убыток! Ну пусть они (ЖЭС) помогут нам принять дом в должном виде!!! А потом, когда все заселяться, успокоятся, будем говорить о ТС. И очень бы хотелось именно ту "бабу" в председатели. К стати, по моему её зовут Татьяна Николаевна, точно не помню. Такой председатель горы свернёт для себя/нас!

BelAZ84, да Вы знаете о чем говорите , уважаемый счастливый владелец газифицированного БМВ. Стоимость квартиры не имеет отношения к тому факту, что НИКТО (кроме почему-то ВАС ) не собирается раздаривать даже малые суммы своих собственных денег.

"пред друзьями... понтануться... квартира возле метро..." Вам тут, похоже, не досталось-таки

Для меня 150 долларов такие же деньги, как и для вас и еще 47 голосовавшим за Тс. И в доме у нас мчс строятся, наверное тоже долго ждали пока их очередь дойдет и для них 150 деньги с их зарплатами и кредитом. И деньги я считать умею и в кредит частично залез. До собрания лада выполняла обязательства по контракту, я выполнял свои. Лада нарушит, я спать в шапку не буду. И вариант с жэсом , чтобы не платить коммуналку до ввода имеет право на жизнь и весьма интересен. Хотя тем, кто без жилья наверное проще въехать и комуналку платить, чем аренду. Но это надо было спокойно на собрании обсуждать , а не истерить и бенефисы устраивать. Человек вон захотел про теплопункт узнать и интеллигентно все расспросил и получил ответ. Народ такие деньги ладе заплатил и вместо того, чтобы с нее спрашивать лукнулся на человека, который даже не помнит ,где у него квартира.

Уже пару дней сооружают массивное основание под неизвестно что, внизу бетон, дальше каркас из железных прутьев, на них тоже бетон сегодня льют и глубина немалая

angelo28:

В Беларуси утвержден порядок замены недобросовестных застройщиков
http://news.mail.ru/inworld/belorussia/politics/20139153/?frommail=1

рановато начинаете за упокой по срокам все вроде нормально.

лада хоть бы написала в своем объявлении, будет ли новое собрание и когда.

Вот именно.