Ответить
  • lepus Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    lepus Senior Member Автор темы

    4909

    21 год на сайте
    пользователь #31347

    Профиль
    Написать сообщение

    4909
    # 8 апреля 2014 02:47 Редактировалось lepus, 138 раз(а).
    1. Для оформления технического паспорта и регистрационного удостоверения на квартиру члену ТС необходимо будет обратиться ориентировочно после 01 августа 2015 года с паспортом и справкой от Заказчика (справку, кто не забрал, забираете в УКС с 9.00 до 17.45. обед с 13.00 до 14.00 в каб.102 у Анастасии Леонидовны, с собой иметь паспорт) в любой из отделов РУП «Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру»: пер. Войсковый, 15; пр. имени газеты "Звязда", 3; Кальварийская, 39, каб. 101 - более подробную информацию можно получить по телефону 132.

    Регистрация (прописка)в построенной квартире производится на Ваше усмотрение в РСЦ № 1 (Шаранговича, 39)
    РСЦ № 1 (Шаранговича, 39) тел.: 313 98 24, 259 96 68,
    Паспортист тел.: 315 61 92 (явиться на регистрацию надо Всем совершеннолетним (с 18-ти лет) членам семьи, иметь с собой паспорта, документы на квартиру, сви-во о заключении брака и квитанцию об оплате гос.пошлины (сумму 80291 уточняйте) на счёт Главного управления Министерства финансов Республики Беларусь по г.Минску для зачислений платежей в бюджет г.Минска за оформление: РЕГИСТРАЦИИ ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА И МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ ГРАЖДАН РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ, ИНОСТРАННЫХ ГРАЖДАН И ЛИЦ БЕЗ ГРАЖДАНСТВА, ПОСТОЯННО ПРОЖИВАЮЩИХ В РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    В следующем месяце будут «жировки» – их необходимо оплачивать до 25 числа
    С 20 по 31 (последний рабочий день месяца) сообщать последние показания счётчиков по воде по вышеназванным телефонам или на сайт KOMPLAT.BY
    При заключении договоров со всеми организациями с собой иметь документы на квартиру и паспорт!!!
    - По заключению договоров на воду можно будет обращаться, тем у кого нет проблем по счетчикам после получения документов на квартиру по адресу: г.Минск, ул. Одинцова, 12А УП «Минскводоканал», но лучше уточнить по тел. можно ли приходить. Тел.: 257 92 76, 258 55 33, мастерская 314 58 49
    График работы пн.-пятн с 8.00 до 20.00 без обеда
    - На заключение договоров по свету обращаться в энергосбыт пока нельзя. Расчёт за электроэнергию до передачи сетей Вы будете осуществлять через ТС (более полную информацию по прорядку расчёта доведём позже). Вопрос по передаче должен решиться в течение 3-4 месяцев.
    Энергосбыт находится на ул. Б. Хмельницкого, 6, тел.: 296 63 43, 296 69 77

    Минская городская телефонная сеть: ул.Матусевича, 13 тел.: 200 34 98 (телефон, телевидение, интернет)
    Наш дом относится:10 городская поликлиника, г.Минск, ул Сухаревская, 19 (взрослое и детское отделение) справочная служба (017) 314 07 98
    Военкомат Фрунзенского района г.Минска, ул. Кальварийская, 35
    По вопросам качества и обслуживания обращаться в
    ОАО «БЕЛБУД»

    1.. Общестроительные работы Андрей Григорьевич 8 029 129 66 35
    2. Сантехнические работы Руслан Маратович 80291 71 61 17
    3. Электромонтажные работы Виталий Николаевич 8 044 730 95 42
    4. Окна(квартира) Геннадий Владимирович 80296 80 82 07
    5. Витражные окна (балкон) Андрей Николаевич 8044 779 07 07
    6. Обслуживание входных металлических дверей и домофонов - ИП Климашонок (у них также можно заказать дополнительные ключи от домофона ) – 689-25-34 (велк.), 708-15-58 (МТС), (017) 271-08-43 (гор.)

    Убедительная просьба не дожидайтесь пока с вами свяжуться работники ОАО «БЕЛБУД», не стесняясь беспокойте их сами. При каких-то взаимонепониманиях обращайтесь к председателю ТС

    Лифты в доме будут работать не ранее, чем через месяц после выдачи ключей!!!!!!!!

    Нас обслуживает ЖЭС – 76
    220119, г. Минск, ул. Шаранговича, 39

    1. Диспетчер – (017) 315-61-93 (гор.)
    2. Приемная – (017) 315-61-90 (гор.)

    И ЕЩЁ: ПОЖАЛУЙСТА, УВАЖАЙТЕ ДРУГ ДРУГА. ВЫПОЛНЯЙТЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ В СООТВЕТСТВИИ С ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ, НЕ МУСОРИТЕ И НЕ ПОРТИТЕ МЕСТА ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

    ХОРОШИХ ВАМ СОСЕДЕЙ!!!!!!!!!!!!!!!!!!

    ВЫПОЛНЯЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ – ОБЯЗАТЕЛЬНО СОБЛЮДАЙТЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
    РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
    С уважением,Председатель ТС Ольга Юрьевна 8 0296 36 78 62
    приём 1-я среда месяца 17.00-19.00
    раб.время пн.-пт. 9.00-18.00 суб, воск. - выходной


    Застройщик: УКС Фрунзенского района. Государственный. Анастасия (специалист УКСа кабинет №102 ) тел. 8-017-256-64-18
    Генподрядчик: БелБуд.
    Шахматка: https://docs.google.com/spreadsheet/ccc?key=0Au6uo3lNV05vdHh2Sng5 ... sp=sharing
    Характеристики
    Район: Фрунзенский район
    Материал: Монолит (наружные стены из блоков ячеистого бетона с утеплением минераловатными плитами). Бетон поставляет "Центробетон".
    Начало строительства: октябрь 2013
    Ввод жилого дома: октябрь 2014 года -> 15 февраля 2015
    Готовность: 100% (01.07.2015).

    Этажность: 19
    Подъездов: 1
    Квартир: 108 (продано 108 июнь)
    Квартир на этаже: 6 (1-2-1-2-2-2)
    Лифты: 2 (400кг и 630кг)

    Проектные декларации:
    http://zviazda.by/wp-content/uploads/2014/02/2901_7-2.pdf - с ценой единички
    http://zviazda.by/wp-content/uploads/2014/01/20-12_7-2.pdf - с ценой двушки
    Дополнения к декларациям за апрель: http://zviazda.by/wp-content/uploads/2014/04/lbr1.pdf-11.pdf (выставлено на продажу 5 однушек 10 двушек)
    Самая последняя декларация: http://zviazda.by/wp-content/uploads/2014/10/29kas-7.indd_.pdf

    Цена м2:
    однушка - 14 633 000 бел. руб
    двушка - 13 383 000 бел. руб

    Условия: первоначальный взнос 25% от стоимости квартиры. Оставшаяся сумма помесячно, согласно проценту готовности.

    Количество проданых квартир: 98 (сентябрь)

    Заявления и формы:

    Всем привет. Знакомимся и заполняемся в шахматку :) по ссылке https://docs.google.com/a/[censored]/spreadsheet/ccc?key=0Au6uo3l ... sp=sharing
    Приветствуются любые предложения и пожелания :jump:

    AMD R7700:MSI B650 Edge:ADATA 2x16Gb XPG LancerBlade:MSI RTX5070 Trio :Thermalright PhantomSpirit EVO:Corsair Frame 5000D: Alienware AW3225DM
  • lepus Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    lepus Senior Member Автор темы

    4909

    21 год на сайте
    пользователь #31347

    Профиль
    Написать сообщение

    4909
    # 11 ноября 2014 17:30 Редактировалось lepus, 1 раз.
    romi477:

    Заложенные экономические индексы превышены! Пересчёту быть!
    Понял я как это работает. Срок переносят. Все пункты договора остаются "по-старому", только дата сдачи меняется. Казалось бы безобидно, но время идёт = индексы растут + дополнительное время для "проведения манёвра". А главное - всё юридически верно. Тут либо выходи из стройки, любо будь до конца. В ДОПОЛНИТЕЛЬНОМ СОГЛАШЕНИИ НА ПРОДЛЕНИЕ СТРОЙКИ НЕОБХОДИМО ТРЕБОВАТЬ "ЗАМОРОЗКИ" ИНДЕКСОВ!

    Хотя, по-моему, в договоре написано что индексы рассчитаны "на ноябрь 2014", а не "на окончание строительства", нужно пересмотреть... в любом случае они превышены.

    Так спокуха. УКС сказал что 100% будет пересчет? Или просто домысел? То, что с готовностью умышленно тянут было давно понятно.
    Откуда инфа? Вопрос насколько они превышены и насколько это отобразится в цене. Одно дело доплатить пару тысяч, другое десяток тысяч.

    AMD R7700:MSI B650 Edge:ADATA 2x16Gb XPG LancerBlade:MSI RTX5070 Trio :Thermalright PhantomSpirit EVO:Corsair Frame 5000D: Alienware AW3225DM
  • romi477 Member
    офлайн
    romi477 Member

    104

    14 лет на сайте
    пользователь #441357

    Профиль
    Написать сообщение

    104
    # 11 ноября 2014 17:39

    Как откуда? Оттуда, больше неоткуда. Справку забирал - вопросов назадавал. Сколько и насколько пока неизвестно, известно лишь что индексы превышены. На фоне падающего рубля, конечно, всё красиво получалось. Ну, раз в нынешней проектной декларации указано 15 млн для двухи = это плюс 1,6 млн, неслабо!
    Интересно, а если бы индексы не выросли, а упали, закладываемую разницу вернули бы )

  • sergbmw39 Member
    офлайн
    sergbmw39 Member

    155

    11 лет на сайте
    пользователь #1252890

    Профиль
    Написать сообщение

    155
    # 11 ноября 2014 18:08

    Если бы индексы не выросли, то вернули бы. Согласен что доплатить тысячу или две можно, а вот если пересчитать по новой цене то уже тысяч 15 получается, нафиг нужно такое. И вообще откуда инфа что индексы превышены? Какие индексы были заложены тоже вопрос. И на ноябрь дом готов не на 50 а процентов на 80, соответственно пересчитаны должны быть эти 20 процентов. Основная часть материалов давно закуплена и установлена, значит их не должны перечитывать. Но думаю всё пересчитают

  • nikeforever Junior Member
    офлайн
    nikeforever Junior Member

    36

    14 лет на сайте
    пользователь #390542

    Профиль
    Написать сообщение

    36
    # 11 ноября 2014 20:13 Редактировалось nikeforever, 1 раз.

    :insane: в общем то этого и следовало ожидать...пугает то одно,что этот перенос может быть не последним....и цена соответсвенно :conf:

    Добавлено спустя 8 минут 28 секунд

    Цена 1 кв.м общей площади квартиры на дату опубликования деклара-
    ции сформирована в текущем уровне цен по состоянию на август 2013 года
    с учетом прогнозных индексов составляет 14 999 000 белорусских
    рублей

    из последней декларации...прогнозные индексы я так понимаю на февраль

  • Неизвестный кот Member
    офлайн
    Неизвестный кот Member

    408

    20 лет на сайте
    пользователь #55907

    Профиль

    408
    # 11 ноября 2014 21:23
    sergbmw39:

    Но думаю всё пересчитают

    Есть пословица: Надейся на лучшее, а готовься к худшему.
    Доплачивать за сделанное (материалы использованы, зарплата всем уплачена) как-то несерьезно. Даже с экономической точки зрения (учитывая, что мы знаем где живем :)) требовать доплату - нельзя. Мы можем доплатить, скажем, за материалы, которые не куплены и выросли в цене, доплатить застройщику больше прибыли, доплатить за возникшие трудности с подводом коммуникаций и многое другое)
    Я надеюсь, что владельцы последних 10 квартир "доплатят" все косяки за нас. Не зря же придерживали эти квартиры.
    В общем, я надеюсь на благоразумие людей, которые решают эти вопросы. :rotate:

  • lepus Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    lepus Senior Member Автор темы

    4909

    21 год на сайте
    пользователь #31347

    Профиль
    Написать сообщение

    4909
    # 11 ноября 2014 21:25

    Старнности в декларациях. В последней указаны цены по состоянию на август 2013 г., а предыдущие на ноябрь 2014.
    Хто-та урот? Это как понимать, прогнозные индексы на ноябрь 2014, позволяли делать цену ниже, а вот на август 2013 - прогнозные индексы были еще больше что-ли? Явно махинация какая-то.

    AMD R7700:MSI B650 Edge:ADATA 2x16Gb XPG LancerBlade:MSI RTX5070 Trio :Thermalright PhantomSpirit EVO:Corsair Frame 5000D: Alienware AW3225DM
  • romi477 Member
    офлайн
    romi477 Member

    104

    14 лет на сайте
    пользователь #441357

    Профиль
    Написать сообщение

    104
    # 11 ноября 2014 22:24 Редактировалось romi477, 2 раз(а).
    lepus:

    Старнности в декларациях. В последней указаны цены по состоянию на август 2013 г., а предыдущие на ноябрь 2014.
    Хто-та урот? Это как понимать, прогнозные индексы на ноябрь 2014, позволяли делать цену ниже, а вот на август 2013 - прогнозные индексы были еще больше что-ли? Явно махинация какая-то.

    Действительно, хто-та урот, охерели такое писать! Ясно прослеживается что УКС своего не отдаст! +5000 налегке

    Если вдуматься "цена сформирована в текущем уровне цен на август 2013" - это как вообще, что-то типа "вчера мне исполнилось 29, ровно как год назад"??

    Херово что УКСу теперь пофиг на отток дольщиков, дом-то считай построен...

  • sergbmw39 Member
    офлайн
    sergbmw39 Member

    155

    11 лет на сайте
    пользователь #1252890

    Профиль
    Написать сообщение

    155
    # 12 ноября 2014 08:43
    Slonik13:

    sergbmw39:

    Но думаю всё пересчитают

    Есть пословица: Надейся на лучшее, а готовься к худшему.
    Доплачивать за сделанное (материалы использованы, зарплата всем уплачена) как-то несерьезно. Даже с экономической точки зрения (учитывая, что мы знаем где живем :)) требовать доплату - нельзя. Мы можем доплатить, скажем, за материалы, которые не куплены и выросли в цене, доплатить застройщику больше прибыли, доплатить за возникшие трудности с подводом коммуникаций и многое другое)
    Я надеюсь, что владельцы последних 10 квартир "доплатят" все косяки за нас. Не зря же придерживали эти квартиры.
    В общем, я надеюсь на благоразумие людей, которые решают эти вопросы. :rotate:

    И они заплатят и нам выставят.Так на сегодняшний день по документам дом готов на 50%, значит оставшиеся 50% легко пересчитают стоимость и работ и материалов(если не все 100%). Нужно куда-то жаловаться что занижают процент готовности! И вообще с такими темпами строительства(на бумаге) они сделают ещё один перенос, не смотря на то, что дом будет готов и будет без коммуникаций и тем более без благоустройства....Эти работы они точно до весны начинать не будут, ну и стоимость этих работ также посчитают.

  • lepus Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    lepus Senior Member Автор темы

    4909

    21 год на сайте
    пользователь #31347

    Профиль
    Написать сообщение

    4909
    # 12 ноября 2014 08:49
    sergbmw39:

    Slonik13:

    sergbmw39:

    Но думаю всё пересчитают

    Есть пословица: Надейся на лучшее, а готовься к худшему.
    Доплачивать за сделанное (материалы использованы, зарплата всем уплачена) как-то несерьезно. Даже с экономической точки зрения (учитывая, что мы знаем где живем :)) требовать доплату - нельзя. Мы можем доплатить, скажем, за материалы, которые не куплены и выросли в цене, доплатить застройщику больше прибыли, доплатить за возникшие трудности с подводом коммуникаций и многое другое)
    Я надеюсь, что владельцы последних 10 квартир "доплатят" все косяки за нас. Не зря же придерживали эти квартиры.
    В общем, я надеюсь на благоразумие людей, которые решают эти вопросы. :rotate:

    И они заплатят и нам выставят.Так на сегодняшний день по документам дом готов на 50%, значит оставшиеся 50% легко пересчитают стоимость и работ и материалов(если не все 100%). Нужно куда-то жаловаться что занижают процент готовности! И вообще с такими темпами строительства(на бумаге) они сделают ещё один перенос, не смотря на то, что дом будет готов и будет без коммуникаций и тем более без благоустройства....Эти работы они точно до весны начинать не будут, ну и стоимость этих работ также посчитают.

    Дело в том, что нашей вины нету, все исправно платят, а УКС намеренно затягивает сроки. Хотя если посмотреть - если мы 50% оплачиваем сейчас - и последний платеж в марте - выходит еще 4 платежа. Так а как они сказали - пересчитают, насколько коэффициенты превышены?
    Конкретно можно уже прикидывать. А то как с коммунальными повышают, повышают - а платим по прежнему только 30% от общей суммы.

    AMD R7700:MSI B650 Edge:ADATA 2x16Gb XPG LancerBlade:MSI RTX5070 Trio :Thermalright PhantomSpirit EVO:Corsair Frame 5000D: Alienware AW3225DM
  • sergbmw39 Member
    офлайн
    sergbmw39 Member

    155

    11 лет на сайте
    пользователь #1252890

    Профиль
    Написать сообщение

    155
    # 12 ноября 2014 11:12
    Pinzaro:

    Но ходила сегодня в технадзор на 2-ом этаже УКСа. Спрашивала реальные причины и сроки переноса сдачи. Причины - сети и дед (он мешает сетям и новой стройке). Прогнозы дачи дома, более реальные - апрель-май. Т.к. зимой сети вряд ли кто будет в мерзлой земле укладывать (типо это и в наших интересах тоже, качественно уложенные сети).
    Но, опять же если БелБуд к Новому году сдаст дом , то подорожания вроде и не может быть. Сети УКС тянет за собственные средства. А как оно будет - :-?
    Ранее писала Pinzaro! Может ещё раз кто-нибудь, когда за справкой поедет, уточнит всё в УКСе. А то вдруг и не будет пересчёта, и мы тут зря УКС в жулики записали))))

    Добавлено спустя 20 секунд

    Ранее писала Pinzaro! Может ещё раз кто-нибудь, когда за справкой поедет, уточнит всё в УКСе. А то вдруг и не будет пересчёта, и мы тут зря УКС в жулики записали))))

  • Неизвестный кот Member
    офлайн
    Неизвестный кот Member

    408

    20 лет на сайте
    пользователь #55907

    Профиль

    408
    # 12 ноября 2014 14:18

    Кстати, в списке, в котором мы расписываемся о получении очередной справки, всего 88 квартир (посчитал сегодня). А где остальные? :-?

  • tatyana_valentin Neophyte Poster
    офлайн
    tatyana_valentin Neophyte Poster

    12

    11 лет на сайте
    пользователь #1346794

    Профиль
    Написать сообщение

    12
    # 13 ноября 2014 13:33

    в УКСе говорят, что не все дольщики платят вовремя и исправно, из-за этого нет должного финансирования
    по поводу подвода коммуникаций в зимний период, те, кто сталкивался со стройкой, знают, что их отлично проводят и в минус 20. С нас просто хотят снять деньги. А судебная практика показывает, что очень маленький процент дольщиков выигрывает суды у застройщика. Трудно доказать, что перенос сроков строительства был именно по вине застройщика. Застройщик в свою очередь предлагает вернуть перечисленную сумму в бел. руб. Люди естественно не хотят терять деньги, любой хочет быстрее въехать в свою квартиру.
    Кто-нибудь смотрел по факту однушку с кладовкой? Сильно отличается от плана?

  • lepus Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    lepus Senior Member Автор темы

    4909

    21 год на сайте
    пользователь #31347

    Профиль
    Написать сообщение

    4909
    # 13 ноября 2014 15:22
    tatyana_valentin:

    в УКСе говорят, что не все дольщики платят вовремя и исправно, из-за этого нет должного финансирования

    Пусть не лгут. Сегодня забирал справку, на первых трех листах учета справок почти везде стояли подписи, т.е. справки забирают, а не платят? Смешно. Смысл забирать и не платить?
    И в октябре УКС говорит, что платят все исправно, а в ноябре, что ай - не плотют - финансирование закрыто.
    Кста 2 квартиры, заметил, закреплены за БелБудом.

    AMD R7700:MSI B650 Edge:ADATA 2x16Gb XPG LancerBlade:MSI RTX5070 Trio :Thermalright PhantomSpirit EVO:Corsair Frame 5000D: Alienware AW3225DM
  • Неизвестный кот Neophyte Poster
    офлайн
    Неизвестный кот Neophyte Poster

    0


    пользователь #1480375

    Профиль

    0
    # 13 ноября 2014 23:22

    [censored by Strelka]

  • Неизвестный кот Neophyte Poster
    офлайн
    Неизвестный кот Neophyte Poster

    0


    пользователь #1481432

    Профиль

    0
    # 15 ноября 2014 05:07

    [censored by Lykke]

  • lepus Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    lepus Senior Member Автор темы

    4909

    21 год на сайте
    пользователь #31347

    Профиль
    Написать сообщение

    4909
    # 17 ноября 2014 10:50

    Были в субботу возле дома. Удивляет, что до сих пор не монтируют балконы, наверное до сих пор тендер никто не выиграл, если его вообще объявляли.

    AMD R7700:MSI B650 Edge:ADATA 2x16Gb XPG LancerBlade:MSI RTX5070 Trio :Thermalright PhantomSpirit EVO:Corsair Frame 5000D: Alienware AW3225DM
  • romi477 Member
    офлайн
    romi477 Member

    104

    14 лет на сайте
    пользователь #441357

    Профиль
    Написать сообщение

    104
    # 17 ноября 2014 15:25

    Это всё думаю ничего. Нужно волноваться за те пункты стройки, за которые УКС сам платит, а именно - подвод коммуникаций, благоустройство. Со своим добром, как принято, сложнее расставаться.

  • Неизвестный кот Neophyte Poster
    офлайн
    Неизвестный кот Neophyte Poster

    0


    пользователь #1483942

    Профиль

    0
    # 17 ноября 2014 19:40

    [censored by Strelka]

  • KatarzinaS Neophyte Poster
    офлайн
    KatarzinaS Neophyte Poster

    27

    11 лет на сайте
    пользователь #1484269

    Профиль
    Написать сообщение

    27
    # 17 ноября 2014 23:29

    Здравствуйте, соседи! Я надеюсь, что не смотря ни на что мы ими станем. =)
    Я заключила договор только сейчас на строительство 2-х комнатной кв. Уже на этапе заключения и регистрации договора возникли проблемы с уксом. Боюсь предположить, что же будет дальше...
    Ветку еще не перечитала, но надеюсь, что в свои круги примете. =)

    Добавлено спустя 2 минуты 41 секунда

    Знаю точно, что этаж у меня 18 =)

  • lepus Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    lepus Senior Member Автор темы

    4909

    21 год на сайте
    пользователь #31347

    Профиль
    Написать сообщение

    4909
    # 18 ноября 2014 09:51

    KatarzinaS, Рады приветствовать! А какого рода проблемы возникли, если не секрет?

    AMD R7700:MSI B650 Edge:ADATA 2x16Gb XPG LancerBlade:MSI RTX5070 Trio :Thermalright PhantomSpirit EVO:Corsair Frame 5000D: Alienware AW3225DM