Жилой комплекс «Уютный квартал» (ул. Кольцова - Восточная)

Подскажите по вашему дому какие-нибудь работы внутри уже начали проводится, может сантехника или электрика или монтаж перег
ородок?

Спасибо всем за ответы!!! Завтра поеду к юристу. Вопрос еще в том, что рано или поздно его сдадут, а вот не придется ли потом за все подряд доплачивать, т.к. в договоре все очень сомнительно прописано. Построить пол дела, еще есть этап ввода в эксплуатацию. Не будет ли здесь проблем. Да и сам застройщик не известный. как сложно сделать выбор, голова кругом.

Йожык ПЫХцелка:

Первый дом комплекса «Уютный квартал» может превратиться в недострой

Все верно в статье написано.
Только статья эта готовилась еще весной (см дату 23 апреля 2015 ). С тех пор ситуация немного поменялась, о чем свидетельствуют подвижки в строительстве.
Как я и написал выше - дом в срок не сдадут.
Да и еще вроде первые 7 квартир (которые были по акции) уже купили. Есть шанс проверить продадут ли следующие по такой же цене

Присматриваюсь к покупке двушки в доме номер 1, уточнял некоторые вопросы и противоречия в рекламе и проектной документации. Ниже несколько важных моментов, которые удалось выяснить. Не корите за повторы и известную информацию, предыдущие страницы читал по диагонали.
1. Процент готовности дома 40%, продано около 40% квартир
2. В декабре застройщик объявит новую дату август-сентябрь 2016.
3. межкомнатные перегородки будут, но можно попробовать договориться с прорабом и получить полигон.
4. Плоскостные парковки вроде как из расчета 1 место на 1 квартиру, но физически они туда не влезут, по правде говоря на мое замечание признались что будет мало. Подземный паркинг будет только для следующих трех домов. Но будет двухуровненый надземный паркинг недалеко.
5. Стеклопакеты все-таки двухкамерные.
6. Радиаторы отопления алюминиевые
7. Проблем с финансированием сейчас нет, что подтверждается ускорившимися темпами стройки. Продажи идут бодро, продали уже больше 7 запланированных квартир по акции, продажами довольны. Можно ожидать сдачи в срок или к концу 2016.

Может, ещё одной остановки строительства подождать, а за ней и следующей акции...

omm1:

был в пятницу в офисе " виваинвест". До этого позвонил в четверг спросил берет ли их агентство доп средства при заключении договоров с застройщиком. Ответили что нет. Приехав в пятницу был неприятно удивлен, вдруг они решили начать брать дополнительное бабло при заключении договоров 1.5к$-24млн.б.р. К слову риэлтор которого я озадачил для поиска квартирки в Аркадии,нашел мне квартирку за такую же цену берет 500 у.е. Поехал на одну стройку и на вторую, благо они рядом. По одному дому возведены почти все этажи, но на стройке не души(это при том, что пошли средства от новых квартир). По Аркадии построено лишь 4 этажа, но шурш стоит активный. Плюсы первого дома это, высота потолков 2.8 м против 2.5 Аркадии, более спокойное место чем в комплексе Аркадии, перегородки из кирпича. Но я побоялся влезать в эту стройку исключительно из-за отношения риэлторской конторы. Такое ощущение, что ребята просто пытаются сорвать бабло и ситуация напоминает вынос вещей при пожаре. Уверен дом закончат, вопрос когда? Позвонил в Исполком знакомой подруге... по ее словам застройщик висит городу конкретную сумму, плюс забирают землю, так что ничего кроме этого домика у них построить не получится, это очень плохо,т.к. можно было предположить, что этот дом достроят за счет привлечения средств на другие дома. Когда пару лет назад строился с Аресой, тоже стоял перед выбором между котлованом от одних и 60% готовностью дома около к/т Салют от "Кравиры", по итогу Ареса с котлована вышла по срокам примерно в одно время. Но как вспомню тогда,чего натерпелись дольщики Кравиры... они больше не в одно долевое не влезут))) Всем удачи ребята, надеюсь что все будет хорошо у вас. Чаще ставьте застройщика рачком и он тогда будет шевелиться, это из личного арсенала опытного дольщика.

Добрый день! Спасибо за комментарий. На самом деле у нашего застройщика непростые времена, но в дом и коммуникации вложено 70 процентов средств уже - а дольщиков намного меньше - поэтому для того чтобы достроить этот дом не нужны средства от других домов - достаточно этого дома! Сейчас продажи пошли и при их продолжении уверена у этого дома намного больше шансов достроиться быстрее Аркадии!

Про Аркадию вам скажу - не заключайтесь!!! У меня в этих домах построились родители и двоюродный брат - они в курсе ситуации - у Тамбаза все очень плохо! Поэтому стоят такие цены - уже год!!! 850 долларов - а там котлован.
Ситуация может повторяться вплоть как с нашим домом - поэтому если даже думаете про Аркадию - подождите хотя бы года пол - в худшем случае зайдете чуть дороже - но в общей сумме не сильно потеряете из за процентов

А вообще скорее всего - зайдете по той же в цене - но уже хоть не в котлован

Кстати дольщики Тамбаза так ни разу не отсудили - не проценты за просрочку стройки - ничего - там очень грамотно составлены договоры - и потом суд принимает решение в сторону Тамбаза)

какчто:

забавно конечно все это выглядит, вроде и ситуация сейчас на рынке такая, что выбора квартир "пятой точкой ешь", и ценник у всех просел прилично, и тут вроде как с большего все ясно, что сдача дома уже на год как минимум просрочена, и непонятно когда вообще она произойдет... а все равно смотрю желающих идти сюда пруд пруди ))
зы. а дому конечно желаю скорейшей сдачи. и потенциальным покупателям, тоже удачи, ну и побольше рассудительности и трезвости в решении очень важных вопросов.)

Есть люди, которые покупают потому что "дзёшава", а есть - которые покупают, потому что "спадабаеца".
Это как с хапуном в ноябре на машины из РФ (или в 11-ом из ЕС или США)... Дзёшава, нада брать! Пофиг нравиться или нет. Главное что дзешава!
Так и с УК (если вы еще не поняли). Если человеку МЕСТО/РАЙОН нравиться, то никакие аеродромные па пиццот ему не нужно! Просто потому что ему ТУТ нравиться.
Лично за себя скажу - да хоть до 17-ого года строить будут, я с выбором определился давно и человека выбирающего между УК и Аркадией понимаю очень хорошо! Я б сюда еще Мележа добавил бы (но думаю там все уже давно распродано).
А поводу того что было дорого и люди переплатили, есть такая пословица:
"Никогда не знаешь - где найдешь, где потеряешь"

какчто, ну, ты ж тоже вроде не сидишь на одном месте: взял и написал "странный" коммент в УК ветку. Вроде не припомню что б я в ветку аеродромной писал "эй ребята да у вас все так хреново, что пипец".
При том, что я тебе оочень вежливо объяснил и разъяснил по какой причине человек может выбирать УК. Ну, согласись ведь, доступно объяснил, а ты возми да и напиши "ой ой ой снова этот вылез, прискакал"... Знаешь пословицу "Кто старое помянет, тому глаз вон"? Хорошая и очень жизненная кстати. Поэтому оценивай посты не по тому, что было раньше, а потому что тебе именно сейчас пишут

какчто:

да и не трогал вродь тебя, не тебе вовсе текст был направлен, жди себе спокойно 17-го года..... но все равно опять ты прискакал и справедливости начал добиваться. хотя тебе вся эта писанина вообще побоку должна быть, у тебя временной запас еще два года... это только потом можно начинать волноваться.... странно в общем все это.
зы. чисто интересно, а до 18-го готов ждать?

Вот, ничего ты не понял (видимо не судьба). У меня нет проблем где жить, понимаешь? Я живу в ЗЛ и очень счастлив. У меня как и у тебя было в свое время 100500 других вариантов где построится, куда переехать. Вот только я не хочу менять ЗЛ ни на какой другой район (в свое время я пожил почти во всех районах Минска).
А какие варианты, чтоб остаться жить в ЗЛ и построиться в новом доме??? Правильно! УК, Аркадия (хотя это уже не ЗЛ) и, может, Ареса (если у них хоть что-то осталось). Даже если ты все равно не поймешь, хотя бы почитай внимательно

Был вчера на стройке, человек 20 трудится конечно, но явно не спешат, хотя сроки сдачи просрочены уже. Мне вот лично не критично, если успеют построить его до конца 2016 года, но не позже, а в это верится с трудом...(
Цена конечно приманивает, но за год даже коробку до конца не доделали, сейчас последний этаж клепают + очень неаккуратно кладут блоки, даже за 20метров от дома в глаза бросаются швы.

Как думаете, каковы шансы, что до конца года дом построится и что цена при 100% оплате останется той же? Слышал, что только в случае банкротства и взятия стройки под крыло государством, цена может увеличиться.

Mot e398:

Был вчера на стройке, человек 20 трудится конечно, но явно не спешат, хотя сроки сдачи просрочены уже. Мне вот лично не критично, если успеют построить его до конца 2016 года, но не позже, а в это верится с трудом...(
Цена конечно приманивает, но за год даже коробку до конца не доделали, сейчас последний этаж клепают + очень неаккуратно кладут блоки, даже за 20метров от дома в глаза бросаются швы.

Как думаете, каковы шансы, что до конца года дом построится и что цена при 100% оплате останется той же? Слышал, что только в случае банкротства и взятия стройки под крыло государством, цена может увеличиться.

А какие блоки при залитии монолита? Или вы про первые этажи?
Как девушка писала выше - дом из такого состояния могут построить и к сентябрю, все зависит от финансирования. В стройку вложено уже очень много денег застройщика, поэтому продажа квартир 20-30 решит их проблемы полностью и дом построиться. С ценой пока непонятно. Но на рынке кроме УК по 900 однушек и двушек в монолитно-каркасных домах такой готовности еще нет. Поэтому я думаю цена будет в районе 1000, но если будет расти количество дольщиков, то с ростом готовности дома - будет расти и цена немного. Но 900 думаю ненадолго точно.