Долевое строительство, ул. Горецкого,1

В свою очередь хочу также поблагодарить инициативную группу за визит в Виву.
Лично мое мнение, что не проголосует большинство за Нину Михайловну на первом собрании, хотя бы, потому что Тачкин скажет, что я введу дом за 2-4 месяца, а другой человек будет 6 месяцев это делать, что он и сказал вчера. Очень жаль, что нас на форуме так мало, т.к. может у кого-то нет опыта ввода дома, но есть знакомые в каких либо инстанциях, которые могут подсказать в так ли это сложно на самом деле…
Еще я не поняла, он в открытую сказал что дом сдадут со всеми недоделками, которые в последствии будем доделывать мы? Например, меня не очень смущают трещины на стенах в квартире или еще что-либо по квартире не сильно значимое, все равно дом без отделки, и каждый будет делать ремонт. Но как быть с чем-то значимым, что будет влиять на весь дом, например с тем же насосом про который говорили и на собрании и с Тачкиным……
Единственное что меня порадовало из услышанного так это то, что после окончательной сдачи дома он не будет держаться за место председателя…..

ПО поводу ввода дома. Про 6 месяцев уже наслышаны))) Всё те же цифры... Только та же Сенница (повторюсь, уже писала об этом) получила ключи в сентябре.. НО ни горячей воды, ни отопления не было до ноября (или даже декабря), холодная - с перебоями, тв-телефона до НГ, лифтов - до января-февраля. Договора с этими организациями по-моему, до сих пор не заключены, люди платят неизвестно кому и боятся, что как только председатель поменяется - все деньги уйдут в неизвестном направлении. Бардак полнейший. До тачкина не дозвониться - не достучаться. Я думаю, что даже если мы выберем его на данном этапе - документы после ввода (через 2-4 мес) он передаст в таком же состоянии (без заключенных договор и всего обещанного и нужного нам) и мы после него будем еще все это столько же разгребать и также стучаться в закрытые двери всех госинстанций. Я считаю, что мы сами, намного более заинтересованные в получении ключей, заключении договоров, скорейшем вводе дома добьемся гораздо больших результатов, чем тачкин, которому абсолютно все равно, как и когда мы заселимся, быстрее добьемся того, что нам нужно. Но последнее слово за собранием)))) нас всего 38 квартир((( Хотелось бы реально услышать мнение Нины Михайловны.

Дальше по поводу зп его, юристов и т.д. НА первый взгляд приемлемо, но за эти деньги сидеть и ничего не делать я бы тоже не отказалась. Он еще умолчал про вступительный взнос в ТС в миллион, а может и больше, т.е. в нашем случае это 200 млн мы отдадим неизвестно кому неизвестно на что...

По поводу задержки строительства и пени. Он опять-таки пеняет на укс... Хочу заметить, что сроки подвода сетей и коммуникаций уксом нас как бы не должны волновать, у нас договор с вивой, а не с уксом. Если у них виноват укс - пусть предъявляют им иск. У нас в договоре четко написано: "Нормативный срок строительства - 10 месяцев, без инженерных сетей". Доказать, что через 10 мсяцев дом не был готов к вводу в экслуатацию без инженерных сетей не составит труда. ПОэтому, кто доп не подписывал, давайте организуемся. К тому же по закону споры в суде по долевому строительству пошлиной не облагаются (юрист сказал), т.е. оплатить нужно будет услуги юриста, которые в случае выигрыша возместит ответчик.

o0X-Ray0o, удаляйте мое письмо из шапки, раз уж у нас все так относительно радужно

А еще вопрос инициативной группе: вам контакты всех жильцов дали?

контакты никто не дал им. Тачкин четко сказал, дал бы, но не имеет права по законодательству

Может нам не стоит брать для примера Сенницу, т.к. строительство и ввод в эксплуатацию вызвало вопросы не только у Вивы, там много нюансов с коммуникациями.
У нас всё-таки другой район, на Горецкого 7 вроде не все так плохо, как в Сеннице.

alexsandrohka:

Может нам не стоит брать для примера Сенницу, т.к. строительство и ввод в эксплуатацию вызвало вопросы не только у Вивы, там много нюансов с коммуникациями.
У нас всё-таки другой район, на Горецкого 7 вроде не все так плохо, как в Сеннице.

я и писал - НУЖНО НАЙТИ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ТС Горецкого 7

wujek_szkodliwe:

контакты никто не дал им. Тачкин четко сказал, дал бы, но не имеет права по законодательству

Не прослушала пока всю запись((
В таком случае юрист сказал, что по нашей инициативе застройщик обязан организовать для нас собрание по нашему требованию.

В Горецкой высотке в председатели тачкин выыдвигал какую-то спец контору по обслуживанию - не знаю, чем там все закончилось, но боюсь, что если все-таки люди согласились на эту организацию, никакой правдивой инфы от них мы не получим.

Как нам опять-таки сказал юрист, собрание проводится только 1 раз (можно и еще, но тачкин этого делать не будет), пункт "воздержался" не будет (я читала на форуме в горецкой высотке всю эту инфу), будет только "согласен", "не согласен". Дальше если согласны на него, то согласны. Если нет, то на этом он просто удаляется - дальше делайте, что хотите. ВСё. он больше ни в чем не участвует. Не будет проводить никаких повторных собраний и т.п. Далее председателя мы будем выбирать сами (на него еще должен согласится исполком, у нашей Нины Михайловны корочка даже есть, что в данном случае очень хорошо), как и собирать собрание. Перед собранием нам никто не разошлет повестку дня, никто не расскажет, что и как будет обсуждаться, какие вопросы решаться.
У нас по сравнению с Сенницей не все так плохо действительно благодаря городским коммуникациям... но вопрос в данном случае не в коммуникациях.

А, если мы не будем голосовать - это будет расцениваться как срыв собрания или его несостоятельность по нашей вине, что повлечет за собой назначение человека застройщика председателем. всё оч жестко для нас. Поэтому нам важно каким-то образом собрать собрание 2/3

В общем, ссыль, в которой написано:
"1. Инициирование создания товарищества собственников из числа дольщиков, участвующих в строительстве многоквартирного жилого дома и (или) иных капитальных строений (зданий, сооружений), расположенных на придомовой территории, которым будет принадлежать право собственности на объекты недвижимого имущества, а также подготовку для регистрации его устава осуществляет застройщик до ввода объектов недвижимости в эксплуатацию." Статья 208 Глава 32 ЖК

А раз тачкин не против бы дать контакты, так пусть собрание для нас организует, например, в след выхи.

А вообще, может и не стоит биться головой о стенку... Давайте организуем среди нас голосование по поводу тачкина председателем... o0X-Ray0o, можно какую-то таблику сделать "за" и "против". Только как-то, чтобы посторонние не голосовали, надо, наверное, с указанием номера квартиры голосовать... или попробуем анонимно сначала... в общем, не придумала)))) подскажите идею

Интересную картинку нашел на форуме дома Горецкого 7

hoax:

Интересную картинку нашел на форуме дома Горецкого 7

Интересненькая бумажка. Где-то ссылку давала об этом их собрании (на их форуме читала) - полный балаган там был))) В бюллютенях, как я и писала выше, было только предложение и возможность ответа "за" и "против" (предлагаемого председателя).
Я думаю, что людям несведущим и не интересующимся пыль в глаза пустить не сложно... А те 160 квартир, не записанных в шахматке, либо еще не купили, либо не интересуются... ни строительством, ни квартирой, ни тем более тачкиным - таким людям пыль в глаза пустить не сложно.
В общем, ждем собрания ни о чем)))

В шахматке нас уже, кстати, 50)))))

dzinasss, хочу заметить, что 2млн - вступительный взнос, который не расходуется на их зп... зп они будут потом учитывать при составлении жировок ежемесячно... Я думаю, что на собрании засланному казачку быть и не обязательно, а как написала Нина Михайловна, они просто мониторят наш форум и знают обо всех вопросах.