Жилой Комплекс "Янтарный" в Боровлянах

Nad4ka:

Читала...повнимательнее прочтите..."Дом старый. Поэтому в кухне у нас с момента заселения стоят газовая плита, колонка и котел на природном газе. " Это из статьи.

Суть не в том сколько, а все равно без счетчиков оплата по нормам от кол. зарегистрированных, а не от факта потребления.

Вот более полная ссылка по техническому регламенту, без выполнения данного регламента сдача дома в эксплуатацию ЗАПРЕЩАЕТСЯ!!!!!!!!
http://www.tnpa.by/KartochkaDoc.php?UrlRN=242483&UrlIDGLOBAL=340104

vidiq, Вот Вам и Все ответы. Технический регламент безопасности выше всех по приоритету над всеми ТНПА, в договоре невозможно описать все, будет листов на 1000......... Дальше все зависеть будет от вашего желания. Но просто подумайте КАК и КУДА смотрят все ИНСТАНЦИИ и ПОЧЕМУ идут на нарушения в интересах коммерческого застройщика.

vidiq, Вот поэтому мы и наняли экспертизу, так как ваше мнение (как и мое юридически) не компетентное, пишите, что угодно, они Вам ответят. Проект прошел экспертизу, принят комиссией и все сделано в соответствии с НПА. Все и будет тупик, как и с теми, кто подписал в прошлом доме. Им ответили, вы подписали акт, значит были согласны. Далее смотрите проспект эмиссии, это самый важный документ, а договор это так договор о намерениях. В проспекте эмиссии будет написано, что погашение облигаций привязано подписью акта передачи квартиры и после данной подписи Вы подтверждаете, что эмитент (застройщик) выполнил в полном объеме все обязательства перед Вами. И что дальше.
В моем договоре есть пункт где указано, что застройщик имеет право расторгнуть соглашение в случаи если я откажусь от подписи без оснований. Но я не подписал бы без замечаний так как у меня есть основания (хотя мне его даже отказали предоставить для подписи с замечаниями, так как им проще со мной расторгнуть чем отвечать). и четкий порядок моих обязанностей и обязанностей застройщика. Не выполнение застройщиком обязанностей передо мной как перед инвестором влечет еще и компенсацию по ГК РБ в размере либо получаемой прибыли либо суд имеет право снизить размер но не менее ставки рефинансирования за использование моих средств, а так же снизить стоимость квартиры на те работы которые выполнены в нарушения ТНПА и не могут быть исправлены. А это очень большая сумма на сегодняшний день по нашим скромным подсчетам (среди нас есть гл.бухгалтер) составляет порядка 450 млн.

vidiq, Ну Вот и Вы поняли суть этих ходиков. Вот Вам сообщение одного покупателя с прошлого дома, который принял квартиру так как было срочная необходимость (работа в россии). Мы так же прятались, на однокласниках сделали группу закрытую, где у меня собраны реальные мнения соседей и как застройщик пищит чтоб подписали, то есть играет на безграмотности покупателей.
ей сказали в пн приезжать за документами, необходимыми для оформления, с ними ехать в технобанк, потом БРТИ и председатель...а я ведь даже квартиру не смотрела((((
19:59

не могу-работа((((
В сообщении указано ей, так как приемкой пришлось заниматься другим людям по доверенности.

vidiq:

хитрО . Не зря в договоре они заставляют принять в указанный срок квартиру даже с проблемами. А потом мол с актом несоответствия бегай за ними сам в надежде, что всё-таки всё исправят.

Но есть и другая сторона ГК РБ, ни кто не имеет право понуждать если одна из сторон (застройщик) не выполняет свои обязательства. В этом случаи другая сторона (инвестор, покупатель) имеет право приостановить выполнение своих обязательств и через суд разобраться-Все по честному и в рамках закона.

vidiq:

что всё-таки всё исправят.

А как поступать если не исправимы.

На всякий случай вот как выглядит регулятор радиатора и то, что должно стоять так же обязательно.
http://realt.onliner.by/2013/10/05/otoplenie-8/
У нас просто шаровые краны поставили, на совещании в Министерстве с моим участием, директор и работник института Белниисс поясняли как устроен и для чего служит шаровый кран, а так же как их разрывает от гидроударов и почему их опасно применять в качестве регуляторов. Согласитесь -это Нормально!!!!!!

nattachka, На счет газа с 01.08.2011г. внесли изменения в СНБ 3.02.04-03 увеличили высоту с 26,5м на 30м, то есть до этих высот проектируются газовые плиты. В этом случаи нужно смотреть, когда начало проектирования, то есть дата утверждения задания на проектирование и дата начала выполнения проекта проектной организацией, реальные высотные отметки по проекту. Думаю в Вашем случаи будет все законно, хотя не факт. С данным застройщиком нужно доверять, но проверять! Если пол 10 этажа выше 30м или проект разработан до 01.08.2011г. то в Вашем доме должны были быть эл.плиты и любые ссылки на недостаток мощности ПОЛНАЯ ЛАПША!!!!!!!!! Эл.фицированный дом под эл.плиты дороже в себестоимости. Провести трубы по прямой через плиты перекрытия с первого по 10 этажи гораздо дешевле чем увеличить сечения проводников по всем стоякам плюс проложить от учета отдельную линию от счетчика к эл.плите, плюс защитная аппаратура. Поэтому и написал, что не факт, возможно и расчет на удешевление под маской нехватки мощности. Мощности достаточно или вы реально можете на это повестись, ведь район застройки заранее планировался, да и при любых грандиозных застройках в ТУ забиваются реконструкции ТП и прокладка доп. каб.линий
Что касаемо счетчиков газа, то они как и счетчики тепла ОБЯЗАТЕЛЬНЫ!!!!!!!!! смотрите тот же пункт, что и про счетчики тепла. п. 8.15 СНБ 3.02.04-03, который как раньше описывал согласно технического регламента безопасности ОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ!!!! См. ранее выложенные ссылки.
Обмерный план квартиры-это тот же план , который Вам показывали при заключении договора, только уже с реальными данными обмерами БРТИ.

nattachka, В начале форума все утверждали, что Всем все объяснили, все показали, а в реальности сейчас вырисовывается картина, что не известно будут ли счетчики тепла, газа, газовые плиты. Кто пишет что будут, кто нет. Вы реально знаете за что заплатили

Газ опаснее, но настолько это удобнее!!!! Когда после длительного пользования эл.плитой перешла на газ....просто обалдевала...насколько ускорился процесс приготовления.

aktet:

А еще я слышал что бывают гибридные решения : на верху электроплиты, а внизу газовые плиты. Хотя по мне не принципиально какая плита(электро или газ).

по-моему, у нас на первом этаже эл. плиты, на остальных газ. По второму этажу идут газовые трубы.

я не силен в этих делах очень даже вероятно что напутал. Но точно помню что на втором этаже на кухне больше труб чем на третьем или моём четвертом.

AAAAAA:

Наверное что-то напутали, если может иметь место гибридное решение, то должно быть на оборот.

все правильно, я уже сталкивался с такими домами, в сенице вроде, 1 этаж с электроплитами, от второго и выше газ... что самое интересное на втором этаже (в янтарном) газовая труба под потолком идет вдоль ванны с туалетом на кухню... (в одной из планировок)

monkuver:

svetlichek-79, yantarny.by сайт застройщика этих домов там указа стоимость квартиры однушки

однушки вроде только в 10 доме свободные остались,
в 9м только большие площади вроде свободны от 60кв

Эл плиты ооочень инертны...долго нагреваются и долго остывают. Это не удобно. Контингент в новостройках не сравним со старыми домами. Но опаснее газ, согласна.