АТОЛИНО новостройка

Аналогичная ситуация, при топосъемке не были внесены все колонны дома и расположение канализационных колодцев, в следсвие чего пришлось переносить подвод с одного угла на другой, при чем проектировщики и присутствующие при этом члены правления уверяли, что это нге понесет дополнительных затрат, так как это вина тех кто первоначально делал проект. Я думаю, что пора кого-то привлекать к ответственности за допущенные нарушения, иначе мы будем еще не раз оплдачивать чьи-то косяки.

Д.Д , leky, спасибо за отчет,который так все ждали...

Если правильно поняла, первый отчет не предоставляли из-за недостаточной информации ...В любом случае нужно было написать всем причину..так как члены кооператива интересуются ,спрашивают - а в ответ тишина и полное игнорирование на вопросы в теме...В следующий раз убедительная просьба поставить всех в известность о причинах задержки ( если таковые будут иметь место)...

И еще ,пожалуйста , в двух словах разъясните - осталась ли ревизионная комиссия довольна предоставленным отчетом или же нет...Если нет ,то напишите в чем именно по пунктам ( в отчете ,написанном от руки сложно понять ) ...Может быть я одна не поняла , уж простите ,но хочется ясности....

Приложение 1

если плохо видно, могу выслать по почте, присылайте в личку адрес.

Полной информации не было на момент 15 октября 2014 года,
1. В документе, отражающем движение по счету отсутствовали ряд платежей, а именно платежи в адрес ООО "Столбцы Газстрой".
УП ЦНТУС, ИП Горбунов, и т.д.
В Приложении документ.

2.Отсутствовала информация по сумме паевых взносов.
3.Не было возможности на момент заседания комиссии сличить движение по счету с выписками банка.
4.Осутствовали акты выполненных работ по договорам.

эти документы были предоставлены 08.02.2015, результаты обеих проверок описаны в отчетах, см. выше

выкладываю отчет, может будет лучше видно

В таблице приведена информация движение денежных средств по счету, на основании актов выполненных работ.

У меня ситуация, просто идиотская. Когда нас всех попросили приехать на участок чтобы подтвердить правильно ли указан угол дома, мы приехали, все указали, но нам было сказано, что рядом окно и длину подвода нужно увеличить, что по-другому никак. Мы согласились, все отмеряли, указали место подвода, со спокойной душой уехали. Через какое-то время звонят по телефону, что они не знают куда копать! Бросаем все дела, летим на участок, а высококвалифицированные работники копают траншею к входу, т.е. даже не к другому углу, а по середине дома!!!!!! С этим разобрались, и когда мы приехали на участок, то к нашему удивлению обнаружили, что подвод сделан почти впритык к следующему окну!!!!!!!!! Т.е. нас вынудили удлинить подвод из-за близости к окну, и сами к окну и подвели же!!!!! Теперь ха высококвалифицированную работу мы еще и денег должны! А что с подводом делать? Который возле окна?

Наталье Пискуновой:просили напомнить по поводу дополнительной оплаты 450000 руб за проект.Точка подвода была изменена не по желанию,а в связи с тех.требованиями к подводу. Участок№178( Современная 12). Считаю ,что проектная организация не должна была делать свою работу,заведомо зная, что первичная точка (названая ближайший угол) Является неверной. Прошу рассмотреть данную ситуацию.

Подскажите, пожалуйста, как же все-таки получить эти самые технические условия на разводку по дому.

jacky-chan, Я не совсем поняла сути вашего вопроса? Вам выставляет кооператив большую сумму, чем для пайщиков первой очереди? Какой номер вашего участка?

sharokh:

О единице расчета за газификацию.
Изначально в массиве застройки «Атолино», участки были выделены только для строительства и обслуживания одноквартирных жилых домов.

Не стоит так утверждать. Не всем участки были "выделены" и не всем для одноквартирных жилых домов.

О единице расчета за газификацию.
Согласно кодекса Республики Беларусь о Земле гражданам выделяются земельные участки для строительства и обслуживания одноквартирного жилого дома, квартиры в блокированном жилом доме. Изначально в массиве застройки «Атолино», участки были выделены только для строительства и обслуживания одноквартирных жилых домов. Чтобы вести учет граждан для расчета за газификацию домов, было удобно брать за единицу расчёта участок, так как он был закреплен за каждым гражданином и имел индивидуальный номер. Когда граждане начали вести строительство, часть граждан начало строить блокированные жилые дома ( в которых расположено 2 и более квартиры) . В данном случае объектом недвижимости считается квартира, которая является таким же объектом недвижимости как и жилой дом. На каждую квартиру будет изготовлен технический паспорт, присвоен лицевой счёт, поставлен индивидуальный счётчик, а также к каждой из них будет выделен отдельный земельный участок с такими же площадями и правами, как и на жилой дом и будет подведен газ к каждой квартире от трубы среднего давления. Квартиру можно будет продать, подарить, т.е. совершать любые сделки. Что касается земельных участков, то такие сделки в отношении их в нашей стране запрещены. Объектами права выступают объекты недвижимости -квартиры, дома ( первичным является объект недвижимости, а земля идет придатком к каждому объекту). Гражданин может являться собственником нескольких квартир, домов (объектов собственности). Исходя из сложившейся ситуации, следует принимать за единицу расчета за газификацию отдельный объект недвижимости (квартира, дом).
За консультацией по вопросам земельного права и оформлением документов (получение, раздел, слияние, изменение границ земельных участков) обращайтесь в РУП «БелПСХАГИ» по адресу: 223011, аг. Прилуки ул. Мира 1а, тел. 509-24-18.

Согласно ст. 10 упомянутого Вами Кодекса Республики Беларусь о Земле земельные участки (часть земной поверхности, имеющая границу и целевое назначение и рассматриваемая в неразрывной связи с расположенными на ней капитальными строениями (зданиями, сооружениями), на которых строятся двухквартирные (блочные) дома являются неделимыми:

«Не допускается раздел земельных участков, предоставленных для строительства и (или) обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов, за исключением случаев, связанных с разделом этих домов, а также раздел земельных участков, предоставленных для строительства (строительства и обслуживания) капитальных строений (зданий, сооружений), до завершения их строительства».

У застройщиков блочных домов нашего кооператива долевое участие по строительству дома. Оставьте право урегулировать им самим свои внутренние финансовые отношения друг с другом. Таким образом, вы совершенно правы: согласно закону, логике, справедливости и здравому смыслу расходы на газификацию НЕОБХОДИМО рассчитывать по количеству участков (а не застройщиков), учитывая ФАКТИЧЕСКИЕ расходы на производство работ для каждого участка, что и было установлено на последнем собрании кооператива.

P.S.

РУП "БелПСХАГИ" благодарит Вас за рекламу на форуме нашего кооператива.

Уважаемый, jacky-chan, я вникла в суть вашего вопроса,
со слов правления газового кооператива вы являетесь членом кооператива второй очереди, (т.е. ваш предыдущий владелец участка №218 вступила в кооператив после прохождения экспертизы).
Для членов кооператива 2-ой очереди на текущий момент сделаны следующие работы:
1. проведена труба общего давления без подвода к дому. Бухгалтер рассчитала стоимость тубы составляет 14 800 000 б.р. для пайщиков 1-ой очереди, а для пайщиков 2-ой очереди эта сумма увеличивается на 179 525 б.р. (инженерно-геодезические изыскания), итого 14 979 525 б.р.
2. стандартный отвод к дому (до первого угла) для пайщиков 1-ой очереди составил 5 700 000 б.р., для пайщиков 2-ой очереди проектно-изыскательные работы по индивидуальным отводам не велись.
Таким образом, для пайщиков 2-ой очереди (33 пайщика) у которых нет запроектированных индивидуальных отводов, правление кооператива будет делать проектно-изыскательские работы + строительно-монтажные работы для пайщиков 2-ой очереди, но только в том случае, если на участке есть фундамент+коробка. Эта сумма Х б.р., которая будет затрачена на эти виды работ, разделится на то количество пайщиков у которых есть фундамент+коробка.
К сожалению, Джеки-чан, я пока точно не выяснила какого числа ваш участок вступил в кооператив. Но если вы пайщик 2-ой очереди, то вам на сегодняшний день необходимо заплатить 14 979 525 б.р., у вас внесено 18 000 000 б.р. (со слов бухгалтера), оставшиеся 3 020 475 б.р. пойдут в сумму которая будет известна, когда будут заключены договора по подводам для пайщиков 2-ой очереди на проектирование+монтаж. Вам бухгалтер сообщит сколько нужно доплатить.
Если же вы являетесь пайщиком первой очереди, и у вас все было на момент экспертизы и ваш отвод в проекте без изменений, то вы должны заплатить 20 500 000 б.р. как и все пайщики первой очереди, у которых стандартный процесс без изменений.