Жилой дом ул.Разинская - ул.Щорса (по г.п. д.№1 ОДО “АЙРОН”)

домострой:

3-м Железнодорожном переулке, дом № 10, 2014 года постройки,

Очень проблемный дом, строился с нарушениями технологий и скандалами, там вроде до сих пор один подъезд не жилой.

Айрон до такого не опустится, если репутация дорога. А она ему дорога, т.к после шумихи в интернетах убрали гипсокартон, который на стены клали вместо штукартурки.

...

end

...

abarmot:

а то что не будет утепления инфа откуда??? это 100% ?

С утеплением все уже понятно, посмотрите планировки второго дома. На них четко видно, где будет утепление, а где нет. Утепляться будут стены, которые состоят преимущественно из бетонного столбика. Остальные - нет.

Для примера отметил на кусочке планировки, где будет утеплитель: http://prntscr.com/k4g0xe

abarmot:

Такие балконы уже есть в доме на Дзержинского 11 , внутри двора. Так что головная боль не только у нас будет.

По моим наблюдениям, застройщик перешел на технологию сквозного панорамного остекления недавно, оно применяется в доме на 2-й Щорса, а также в последних секциях Дзержинского 11 (в первых такого нету). В домах на Чюрлениса, Дзержинского 15, Сморговском тракте (дома 1, 3) рамы индивидуальные. Правда, этим домам предшествовал неудачный опыт применения сквозных рам на Сморговском тракте 9.

Для застройщика подобное остекление выгодно по следующим причинам:

1) Алюминиевые конструкции дешевле пластиковых.
2) Холодное остекление дешевле стеклопакетов.
3) Сквозная рама крепится снаружи бетона, а не ставится на него, т.о. увеличивается площадь балкона.
4) Алюминиевые рамы надежны и неприхотливы в эксплуатации, с ними меньше гемора по гарантии. Проблемы с выпадением - это результат неправильного монтажа и регулировки фурнитуры, т.е. вполне решаемый вопрос.

Что касается жильцов, то главным минусом является невозможность утеплить балкон за счет установки стеклопакетов и замены рамы на теплый профиль.

Про плюсы даже затрудняюсь что-то сказать.

При всем при этом, что касается неудачного опыта на Сморговском тракте, не думаю (а точнее, очень надеюсь), что застройщик решился бы снова применять такую технологию, не поборов все косяки.

Знать бы этот график ....

end

spolini:

Во всех многоэтажных домах слив проходит внутри дома . Отсутствие техэтажа говорит о том, что все коммуникации будут проходить под крышей , по 18 этажу

Не пугайте жителей 18 этажа , не будет у них никаких лишних коммуникаций) В современных домах блочно-каркасного типа все коммуникации вертикальные, все находится в пределах стояков, а объединяющая горизонтальная их часть располагается в цокольном (подвальном) этаже.

Инженерные системы (дымоудаление и т.п.) располагаются в многочисленных шахтах вокруг лифтов, на плане можно обнаружить множество этих самых шахт различного назначения.

А что за коммуникации? Что туда в принципе можно запихнуть и зачем? Все, что нужно, через шахты попадает на крышу. А что не нужно, заканчивается в стояке. Может у них там какая-нибудь экспериментальная система рекуперации?

....