Пирс

Touring, у меня, прочитав Ваш третий пункт, вывод несколько другой )))

KaEmilen:

Что у льготников хуже? Всюду, где я бывал, дома абсолютно такие же, если не считать разноцветной окраски - такие же панели, такие же лифты, такая же электрика с кераминовской сантехникой, такие же картонные двери. Что в Боровой лучше? Зато у льготников стоят нормальные (пусть и дешёвые, но работающие) окна и нормальное остекление лоджий. А у нас кал.

Ну никогда не поверю, что Новая Боровая - это качество жилья льготников.
Мне кажется, вы слишком эмоциональны.
Вон Touring, все толково расписал. Видно, что человек разбирается. А то, что дома панельные, так для желающих купить, это не секрет.

Diana555:

KaEmilen:

Что у льготников хуже? Всюду, где я бывал, дома абсолютно такие же, если не считать разноцветной окраски - такие же панели, такие же лифты, такая же электрика с кераминовской сантехникой, такие же картонные двери. Что в Боровой лучше? Зато у льготников стоят нормальные (пусть и дешёвые, но работающие) окна и нормальное остекление лоджий. А у нас кал.

Ну никогда не поверю, что Новая Боровая - это качество жилья льготников.
Мне кажется, вы слишком эмоциональны.
Вон Touring, все толково расписал. Видно, что человек разбирается. А то, что дома панельные, так для желающих купить, это не секрет.

В любом случае эконом в деревне. Даже для льготников строят в Минске

vadim9797:

Для льготников строят вообще везде. Ну только разве что не в Кукуево. И что? "эконом" определяется не только местом строительства. Это знает каждый, кто интересуется строительством.

там было про ваши панели в НБ.
а Пирс конечно должен стоить дешевле чем в Бресте. Так как это вообще деревня.

1575567:

а Пирс конечно должен стоить дешевле чем в Бресте. Так как это вообще деревня.

Несмотря на кажущуюся логичность, реальная ситуация иная: недвижимость во всех регионах, включая областные центры, стремительно дешевеет. Причина очень простая - большинство хочет перебраться в Минск, и при появлении достаточного количества средств рассматривают именно столичную недвижимость, а не местную. Ввиду этого в регионах колоссальный дисбаланс спроса и предложения, а как следствие данного фактора - падение цен.

Вот и получается, что из-за избытка предложения квадратные метры под Минском несопоставимо ликвиднее квадратных метров даже в центральных районах Бреста (не считая эксклюзивных квартир). Вообще, подобные диспаритеты - это плохо. Если посмотреть на успешные страны Запада, то там деловая активность есть не только в столицах, и даже в небольших городах можно комфортно жить. В Беларуси же все деньги вращаются в Минске, вытягивая человеческие и финансовые ресурсы из регионов.

Мнение что если объект недвижимости находится не в черте Минска, а в Минском районе, то он обязательно должен быть дешевле, в корне ошибочно. Тенденция последних 15-20 лет говорит о росте спроса как раз на деревни, расположенные максимально близко к МКАД. В первую очередь под коттеджную застройку, но развивается и многоэтажное строительство, самый яркий пример которого - Боровляны. Прошли времена, когда прописка демонстрировала твой статус, сейчас это делают деньги.

Кажется ли мне цена конкретно в Пирсе высокой? Да, я считаю ещё несколько завышенной на данный момент. Проект выглядит очень интересно и смело (может даже слишком) для нашей консервативной страны, но он находится на начальном этапе реализации и дома будут построены судя по заявлениям только через год. Текущие цены были бы более справедливыми на готовое жильё, но право застройщика решать иначе.

При этом нужно понимать, что заявления о 800 долларах за метр и так далее являются абсурдными по умолчанию - исходя из масштаба работ на подготовку площадки, формата домов (усадебная, малоэтажная и среднеэтажная застройка), применяемых при их строительстве технологий, себестоимость с высокой долей вероятности будет порядка 700-800.

Насколько они хорошо смогут продавать Пирс по текущей цене - вопрос хороший. Но у А-100 уже есть богатый опыт продаж загородной недвижимости по ценам выше городских, так что может и получится. А может и нет - посмотрим как будет развиваться ситуация в течение ближайших пары лет.

Lexarist:

Leo-Leo:

Кто в курсе - что вообще в том конце Ратомки с водопроводом (качество питьевой воды), с отоплением (судя по планировкам, газ не предусмотрен), своя котельная что ли будет, или как?

Меня тоже интересовал этот вопрос. Потому что в Робинсоне видел собственную котельную. Узнавал в ОП: будет 2 артезианские скважины на квартал, своя котельная. Канализация - городской коллектор.

1.Артезианские скважины на болоте, там где даже мелиоративные каналы вынуждены оставлять ---- про качество воды лучше не говорить.
2.Своя котельная - это скорее хорошо. Но вряд ли способствует престижности. Опять же , чем будут топить.
3.Канализация -городской коллектор. Вот здесь интересно.... Тот маломощный коллектор, к которому подсоединены два пятиэтажных дома ЖСПК "Ратомка-2009" и без того уже перегружен. И если к нему подключится Пирс, тогда точно будет Море. Канализационное. Просветите знающие про этот вопрос, какая будет канализация.

Проложить канализацию в болоте ... Ох, нелегкая это работа....
Отдельный кабель прямо от ТЭЦ-4???

Diana555:

KaEmilen:

Что у льготников хуже? Всюду, где я бывал, дома абсолютно такие же, если не считать разноцветной окраски - такие же панели, такие же лифты, такая же электрика с кераминовской сантехникой, такие же картонные двери. Что в Боровой лучше? Зато у льготников стоят нормальные (пусть и дешёвые, но работающие) окна и нормальное остекление лоджий. А у нас кал.

Ну никогда не поверю, что Новая Боровая - это качество жилья льготников.
Мне кажется, вы слишком эмоциональны.
Вон Touring, все толково расписал. Видно, что человек разбирается. А то, что дома панельные, так для желающих купить, это не секрет.

А что Вы вкладываете в понятие «качество жизни»? Вы, наслушавшись рекламы астошной, сами хоть сможете для себя четко сформулировать, что это за понятие-то такое и что для кого оно значит?
Для меня качество жизни - это:
- качество проданного жилья;
- доступная (вменяемая и адекватная жилью) цена на жильё;
- развитая инфраструктура Минска. Это близость метро, удобные транспортные развязки, близость и беспроблемный доступность в сады и школы, нормальные большие магазины в шаговой доступностью и пр.
Среди знакомых льготников многие пункты лучше, чем в боровой и уж точно будут лучше, чем в Пирсе.
Хотите верьте, хотите нет.
Который раз ловлю себя на мысли, возвращаясь домой после того, как долго ездил по Минску, чувствуется, что за городом, вот во всем: и пустынность близлежащих территорий, и отсутствие множества магазинов и магазинчиков, присущих живой части Минска. Сразу чувствуется обособленность от цивилизации.

Esdec:

Задумка хорошая,

это если бы к Заславскому водохранилищу было бы 50-100 метров и прямой проход в окружении леса...
а мы имеем окружение не леса, а обе дороги - авто и ЖД, заправку и "море где то там" и при этом на болоте...

что же здесь хорошего ?

БыкЗдоровый:

Adventurer:

Esdec:

Задумка хорошая,

это если бы к Заславскому водохранилищу было бы 50-100 метров и прямой проход в окружении леса...
а мы имеем окружение не леса, а обе дороги - авто и ЖД, заправку и "море где то там" и при этом на болоте...

что же здесь хорошего ?

Хорошее - для А100, если они найдут [censored by Grace-o], которым все это впарят.

напомнило
Доктоp слушает пациента и пpиговаpивает: — Хоpошо, хоpошо... — Доктоp, а что хоpошего-то?! — Хоpошо, что у меня такого нет!

и это еще не беря в расчет магазины, школы, сады...
когда все вместе сопоставишь, то понимаешь - хуже место для жизни еще попробуй найти...