Жилой комплекс "ОЛИМПИК ПАРК" (Лебяжий).

А возможно ли строить дома с эксплуатируемой кровлей? Возможно ли это с текущим законодательством РБ? Просто столько полезного пространства пропадает зря. А Тапас все таки старается следовать уровню, например, стеклянные входные группы, оригинальный дизайн, вход в дом с земли.
Особенно в немногоэтажных комплексах Тапаса это бы было актуально. Люди бы могли там собираться и общаться, а застройщик бы смог продавать недвижимость немного дороже или быстрее.
Всего-то нужно чтобы из подъезда был нормальный выход на кровли и установить на крыше перголы от осадков и облагородить кровлю - не нужно там ложить мрамор или гранит, просто поставить лавочки, столы из поддонов, ограждения повыше. Можно даже на крышах размещать детские площадки.

Вот тут на фото 7 этажей жилых как и было обещано изначально. Или должно было быть 7 вместе с офисными?

Тапас имеет право вносить любые изменения на стадии строительства. Читайте договор.

Вот пример как могут всех кинуть чиновники, при строительстве по Жилищным Облигациям

lewi:

Barmutik:

И чего они вдруг решили конкретно этот один дом увеличить этажность? Где гарантия, что с другими домами такого не сделают?

Это был пробник)

Возвращаясь к этому комментарию.. хоть и не удивительно, но уже факт - дополнительные этажи планируют наращивать и в новых домах четвертой очереди (очередь №2 по договору). Неизвестно по сколько и в каких именно, но очевидно что это будет минимум по одному этажу на дом.

________________________

Речь идет о вот этих домах:

Barmutik:

Не согласуют им такие изменения.

Тапас не будет ждать пока им что-то согласуют, они тупо строят самовольно что хотят и всё, как это было с первым домом (там девятый этаж до сих пор не согласован, а этаж уже 3 месяца как построен). Как мне кажется, в нашей стране Тапасу не нужны согласования, это тупо вопрос денег, кому, куда и сколько.

Вот свежий ответ от мингорисполкома:

________________________

А вот, например, ответ от комитета архитектуры и градостроительства по дому №1 (№4 по генплану)

Для Тапас это всё просто мелкие штрафы, а стройка по сути не останавливается.

Мне, как будущему жителю комплекса, хотелось бы верить, что всё остановят и ничего не согласуют.. но, как говорится, верится с трудом.

Тапас понесло.. ещё пачка инсайдов от Мотолько:

… фирма Тапас при проектировании и строительстве возле заказника Лебяжий пытается внести изменения в проект, в том числе в ущерб экосистеме:

Первое. Согласно проекта застройки квартала Олимпик парк предумотрено строительство ресторана. Сейчас Тапас подал документы на то, чтобы это здание перенести ближе к пруду Лебяжий, в том числе в прибрежную полосу водного объекта.

Второе. Генеральным планом и планом детального планирования запланировано строительство поликлиники по улице Ратомской (через дорогу от Олимпик парка, в жилом квартале "Лебяжий". Под строительство расчищен участок, даже получен акт выбора земельного участка УКСом. Но сейчас Тапас выступает с инициативой построить на этом участке жилой дом. И активно продавливает это предложение на верхах. Хотя поликлиника должна в планах обслуживать жителей квартала Лебяжий, Олимпик парк и участка жилого комплекса, где сейчас пока ещё находится рынок Лебяжий.

https://t.me/[censored]/3527

Mishok:

Тапас понесло.. ещё пачка инсайдов от Мотолько:

… фирма Тапас при проектировании и строительстве возле заказника Лебяжий пытается внести изменения в проект, в том числе в ущерб экосистеме:

Первое. Согласно проекта застройки квартала Олимпик парк предумотрено строительство ресторана. Сейчас Тапас подал документы на то, чтобы это здание перенести ближе к пруду Лебяжий, в том числе в прибрежную полосу водного объекта.

Второе. Генеральным планом и планом детального планирования запланировано строительство поликлиники по улице Ратомской (через дорогу от Олимпик парка, в жилом квартале "Лебяжий". Под строительство расчищен участок, даже получен акт выбора земельного участка УКСом. Но сейчас Тапас выступает с инициативой построить на этом участке жилой дом. И активно продавливает это предложение на верхах. Хотя поликлиника должна в планах обслуживать жителей квартала Лебяжий, Олимпик парк и участка жилого комплекса, где сейчас пока ещё находится рынок Лебяжий.

https://t.me/[censored]/3527

Ну вряд ли они оставят такой огромный жилой массив без поликлиники. Это опять же ПДП менять, общественное обсуждение и прочее.

Всё что нужно знать о законах РБ в части незаконного строительства (навеяно ответами различных инстанций о ситуации с зафиксированным самовольным строительством 9 этажа):

1. Самовольно строим 1 лишний этаж: 15 квартир общей площадью 926 м², цена квадрата 1510$. Это ~1.4 миллиона долларов.
2. Платим штраф по ст. 21.3 кодекса РБ об административных правонарушениях в размере от 25 до 100 базовых величин (проще говоря от 300$)
3. "Приостанавливаем" строительство (по факту нет), и продолжаем согласно ст. 223 гражданского кодекса.
4. Считаем профит.

Barmutik, не участвовать в долевом строительстве до тех пор пока не посадят последний кустик. а всем же хочется вскочить по-раньше, даже когда котлована ещё нет