Масюковщина-6, д. 20 (МАПИД)

Alex.Genie о.к. , без обид

Добрый день! наконец-то уладил все вопросы по кредиту и уже с уверенностью могу назвать себя Вашим соседом)) У меня 151 квартира, но в шахматке не правильно - это 3-ка.

WNA, а может как в других ветках сделаем шахматку на главной странице

Alex.Genie:

1. И придется доплатить, никуда не денемся. Если подумать, то имеют полное право, ведь они же не будут строить для нас дома в убыток себе, и еще доплачивать за это из своего кармана.

2. Эта скидка 100 000 руб уже и не нужна вроде как, но это логика застройщика, можно конечно у них спросить про это, но в суд подавать - думаю лучше не стоит. Принципиально важного в этих вопросах ничего не вижу, а отношения с застройщиком прямо сейчас портить тоже не стоит... Еще дом не сдали, да и акт приемки-передачи квартиры тоже еще не подписан...

Ответил в личку, но эти 2 момента нужно осветить публично.

1. Алекс, не горячись. Какой убыток? Посмотри в приложение к договору и подсчитай их прибыль: там до убытка... Вот это ведь и злит: добро бы там действительно затраты так выросли, а то накрутили какой-то искусственный индекс и еще могут живые деньги с людей рвать.

2. Ну так в чем проблема: пусть добрый застройщик 1к и 2к на крайних этажах скинет по 100 000 с метра и нет конфликта. А по поводу акта - так это застройщик должен бояться, что мы его не подпишем.

pst:

Как там движется строительство? Может кто был внутри и имеет свежие фотографии?

у нас со всех новичков - фото дома снаружи и внутри

pst:

Угу, дедовщина!!! Ну что же. стоит смириться. взять в руки фотик и бегом на стройку)))) Если успею забрать машину, то в четверг - пятницу подскачу.

было бы неплохо

а то я после летних ударных темпов только злюсь, когда вижу бездействие

На инфобанке сегодня интересная статья про СМР:

код выделить все

Пока дольщики строят квартиру, она растет в цене ежемесячно.

Каждый месяц Министерство экономики устанавливает индекс роста цен в строительстве (его еще называют СМР). И каждый месяц он делает строящиеся квадратные метры дороже. Специалисты объясняют подорожание ростом цен на стройматериалы, грузоперевозки, обслуживание техники и т.д. СМР подрастает вроде бы незаметно, на 1 - 1,5 процента в месяц. Но в итоге получается, что построить квадратный метр сейчас стоит на 12% больше, чем в начале года.

Причем СМР касается всех: и строящих жилье льготников, и дольщиков, которые платят коммерческую цену за квадрат.

- Индекс СМР - это страховка для застройщика, - объясняет представитель одной из коммерческих компаний-застройщиков Иван Вишнев. - Затраты на строительство растут постоянно, все дорожает, стройматериалы в том числе. А в договорах долевого строительства указана фиксированная цена квадратного метра. Если бы не было этого индекса, мы бы разорились, ведь дом строится год, а то и два, стройматериалы могут за это время подорожать чуть ли не вдвое.

А так подорожание компенсируется индексом СМР, но нужно понимать: на СМР умножается не вся цена квартиры, а только неоплаченная ее часть. Например, квартира стоит 150 миллионов, вы сразу заплатили 50, остались должны застройщику 100 миллионов. За месяц индекс СМР вырос на 1,2 процента. То есть в вашем случае - ваш долг будет уже 101,2 миллиона. На то, что вы уже оплатили, индекс не начисляется.

alb1070:

данный проект стал безынтересен ( индексы "помогли" при принятии решения ) . Из стройки выхожу . Всем удачи , домашнего тепла и счастья на новом месте

молодец!

скоро на вторичке начнут 5% кредиты давать под покупку...

Кстати цены на уже построенное жилье падают несмотря на заверения риэлторов в обратном. Ждем осени 2011 года...

http://nb.by/news.view.html?news_id=63

Покупатели перебирают

Квартирные цены в Минске медленно, но настойчиво движутся в сторону исторического минимума. И им может не помешать даже отрицательная динамика процентных ставок по банковским кредитам. Активизировать спрос на рынке способен быстрый рост доходов населения.

Как сообщают работники агентств недвижимости

Цитата:

До исторического минимума (6-7 тыс.долл.США), который был зафиксирован в 2000 году, через 2 года после августовского кризиса, нынешним ценам, конечно же, далеко, но устойчивая отрицательная динамика цен предложения несколько озадачивает даже авторов пессимистических прогнозов.

Цитата:

несостоявшиеся аукционные торги – это довольно неприятный симптом и очень серьезный повод для раздумий для всех профучастников рынка недвижимости.

Цитата:

Минимальная начальная цена на заявленные к продаже двухкомнатные квартиры составила Br181 млн.712 тыс. (квартира на первом этаже). Самая высокая цена была установлена на двухкомнатную квартиру на 11-м этаже – Br214,7 млн. Начальная стоимость трехкомнатных квартир составила Br250,4 – 254,1 млн.

В то же время, если эти квартиры с этими параметрами не заинтересовали покупателей, учитывая, что дом сдан всего лишь в прошлом году, то что тогда говорить о других объектах, которых, кстати, становится никак не меньше.

Думается. самое время начинать давать 5% кредиты под покупку построенного уже жилья на вторичке.

Сегодня заезжал на стройку, в дом не заходил, не было времени.

Окна НАЧАЛИ ставить дальше, что не может не радовать

Процесс покраски идет дальше. Во дворе дома копают большие и глубокие ямы - видимо, ливневка будет, или колодцы коммуникаций.

Не за что! В дом пойду смотреть, когда окна полностью поставят, хотя бы в моей квартире по крайней мере.

Тогда и фотоотчет подробный постараюсь сделать.

А что там копают за домом - есть у меня такие подозрения, что это никакие не строения (т.е. не детский сад, и не дом), а банальные коммуникации тянут.

Очень хочу ошибаться, т.к. детский сад (или сады) очень нужен.

Но что я увидел с 1-го этажа - мне так показалось, нужно еще с верхних этажей глянуть - там будет понятнее.

2006nic2, ответил в ЛС.

похоже, что адрес будет Матусевича 54