Белинского, 23 (Приорбанк)

Melomanische:

Счастливый вы человек, если так считаете. Все решается гораздо просто (по крайней мере, для ЖЭСа на Юго-Западе) - отключение всего стояка. В день приезда комиссии батареи "чудесным" образом включались на максимум, но вечером уже охлаждались. К сожалению, мне много чего есть рассказать о работе ЖЭС с точки зрения потребителя.

sumniks:

Melomanische, приятно,когда встретишь коллегу по несчастью, допускающего такую ситуацию в реале )))))))
А байки про то,"чего не может быть потому,что не может быть" в жизни оставим счастливым теоретикам,которые живут по методичкам и обслуживаются образцовыми организациями, а мы ,обычные практики,на которых отдельные ЖЭСы проводят эксперименты на выживание,понимаем друг друга с полуслова

Melomanische, я писал про то, что никто не может обрезать радиаторы отопления в квартире без Вашего ведома. Именно это ситуацию описала sumniks

sumniks:

а батареи центрального отопления у Вас отрезали в отопительный сезон без вашего ведома и с полным наплевательством игнорируя все законы и положения?

Что касается манипулирования температурой стояка перед комиссиями, либо полностью отключения стояка - это очень даже допускаю, даже пришлось изучить как построена система отопления в доме, где сейчас живу, чтобы заставить жэс сделать так, чтобы в одной из комнат радиаторы наконец то стали теплыми.

Bastione:

Самый крупный недостаток ЖЭС - это тотальное нарушение технологии при производстве работ (работы ведут без карт, где прописанаы место и очередность),

То же самое в ТС, где вообще очень часто даже инструктаж по ТБ не проводится, не говоря уже о выдаче наряд-заданий на выполнение работ.

Bastione:

по просьбе коммунальщиков ликвидацией аварий на их хозяйстве, оно не входило ни в наше оперативное обслуживание.

коммунальщиков или ЖЭС, я выше уже описал про зону ответственности ЖЭСа и ТС. Если в доме будет ТС, и кто-то повредит "трубу магистрали водопровода в полиэтиленовой трубе сотке", весь дом будет сидеть также без воды, как ЖЭСе и ждать, пока ее починит водоканал либо добрый Bastione по просьбе водоканала.

Bastione:

Опять же некто приводил в пример Рахманинов типа в ЖЭС поперлись. А что же им еще оставалось! Ведь Дана скромно собрав людей двинула им своего управяющего, т.к на момент собрания дольщиков проданы были лишь 18% квартир и контрольный пакет по голосованию у Даны. Вот дольщики и выбрали наименьшее зло- ЖЭС.

У Вас, как всегда, полностью отсуствуют логика в Ваших сообщениях. Дольщики не смогли выбрать своего председателя, так как у Даны контрольный пакет для голосования, но о чудо, не смотря на контрольный пакет у Даны, дольщики смогли выбрать ЖЭС. При том, что все застройщики кровно заинтересованы в ТС, так как им ТС намного проще сдать дом, особенно если удастся поставить своего председателя.

sumniks:

если дом только штукатурят,получается он не шибко тёплый будет?
часто езжу по городу,несколько новостроек наблюдаю в динамике.Везде утепляют минватой, даже дом кирпичный на Евфросинии Полоцкой

Если внимательно посмотреть декларации, то можно заметить, что первое заключение Главстройэкспертизы выдано 6 августа 2010 г., соответственно сам проект начали делать еще в 2009 году. По белорусским законам заказчик имеет право при проектировании (а затем и при строительстве) применять нормы, которые действовали на момент начала проектирования. Именно по этой причине в доме мусоропровод не будет за отдельной дверью, как это требуется сейчас для зданий такой этажности. И есть подозрения, что окна могут быть с коэффициентом сопротивления теплопередаче не 1,0 (как требуются сейчас), а 0,6 (как можно было в 2009).

Alessandro:

А что по вопросу утепления в 107 доме? как там делали и насколько там тепло?

Делали так же. На сколько там будет тепло не знают даже сами жители - зимы ещё не было

DuBEPCAHTKa, как будто про мой ЖЭС рассказывают

Спасибо за информацию из ПЕРВЫХ уст,от опытного пользователя.Есть над чем подумать.

Мусик:

Наверняка многие меняли себе входные двери. Может кто-то доволен производителем? А то у нас железная входная дверь ужасная, поэтому даже и не знаю где выбрать нормальную дверь

Мы год назад поставили себе двери от Стальной Линии. Очень довольны. Выбрали самые дешевые из серии "Новосел" и даже они не разочаровали.
В эту квартиру будем ставить тоже Стальную линию, но уже из серии по-дороже

В шаговой доступности от нашего дома как минимум 3 "пивоналивайки" все равно все алкаши возле магазинов, которые в 8 утра открываются, собираются

Очень часто прохожу мимо "пивоналивайки" напротив нашего дома, не замечала там вообще людей, даже в уже закрытом O, Yes! и то клиентов больше было.

Не думаю что снос участника как-то повлияет на количество алкашей. Все бултосы живут в местных хрущах.

DuBEPCAHTKa:

Vlnk11::

Территориально наш дом, похоже, будет относиться к ЖЭС #85, так может попытаемся собрать отзывы про качество работы именно этой организации?

Почти с самого детства живу в доме, который обслуживается 85 ЖЭС

Не факт что к 85, может быть и к 65 ЖЭСу, территория спорная, надо уточнять в Советском ЖРЭО.
Что касается благоустройства и детской площадки, бесплатно ЖЭС конечно сложно заставить что-то благоустроить, но за наши деньги ЖЭС также все сделает (надеюсь, что все понимают, что ТС это также не бесплатно будет делать). Вот даже на своем сайте часть предложений вывесили.

«На основе сведений, полученных на многочисленных совещаниях администрации района и Мингорисполкома, выяснилось, что основанием для создания застройщиком нашего товарищества послужил некий протокол от 29 января 2014 года, на котором мы, дольщики, якобы приняли ряд основополагающих решений, в том числе избрали представителя для участия в приемке дома. Но решения, которые якобы были приняты на этом собрании, были сфабрикованы директором УП „Канимис“ и его сотрудником. Заявляем, что на данном собрании никаких решений нами не принималось», — утверждают члены ТС.

Собственники квартир предполагают, что "сфальсифицированные решения необходимы были застройщику для беспрепятственной сдачи дома с многочисленными недоделками и отклонениями от проектной документации". Также они указывают, что застройщик специально указал в акте сдачи дома не те даты, чтобы дом не попал в список долгостроев.
Читать полностью: http://realty.TUT.by/news/offtop-realty/471540.html