Промекс. Жилой комплекс "Изумрудный".

CADET50, SDS, Filishita,

Всем привет.

Во-первых: ваш дом и близко не претендует на элитный т.к. в элитных домах стены делают не из самых дешёвых блоков, а из кирпича. Более того когда ваш дом начинали стоить, на заборе висел плакат с описанием объекта и там было написано, цитирую: "стороительство жилого дома по... ...не относящегося к категории домов повышенной комфортности."

Во-вторых: что касается кровли, такая же проблема была(а может быть и есть до сих пор) в И1. Они эту хату всё продать не могли. Видимо промекс никаких выводов не извлёк из предидущего опыта.

В-третьих: стеклопакеты в И1 так же однокамерные. не то чтобы они очень плохие, прошлогодние морозы выдерживали, но всё же я бы на вашем месте их поменял, пока ремонт не сделали.

В-четвёртых: входные двери ВЫКИДЫВАТЬ НАХ....Й не задумываясь.

Ещё, народ! Обращайте внимание на толщину своих стен. Особенно между вами и соседями. Я на это внимание не обратил а они оказались из блока 10-ки и ВСЁ !!! Звукоизоляции нет

как открываются внешние стеклопакеты на лоджии

Вот внешнее остекленее лоджий - это просто стекло и даже не одинарный стеклопакет. У меня самого лоджий нет, но я обратил внимание на эти рамы когда они стояли на земле во время строительства. Может я и путаю что-то - много времени прошло.

если поднести к стеклу зажигалку-четко видно пламя в серединке третьего стекла

Если у Вас три СТЕКЛА - то это 2-х камерный стеклопакет.

Для нашего климата, однокамерного стеклопакета маловато.

К сожалению когда был последний раз у меня стеклопакеты не были вставлены. Сейчас буду смотреть внимательно, но в договоре не прописано какие стеклопакеты - значит поставят однокамерные. ДаSDS, я согласен, желательно иметь 2-х камерные.

Входная дверь также вызывает сомнения. Установлена дешевая китайская дверь из тонкой жести, которую видимо придется заменить.

Может и стоит поменять, подумать надо. А может и не стоит - с тараном никто не придет, поставлю сигнализацию и всего забот.

citric:

Все бы хорошо, но у нас отчисления на техобслуживание постоянно меняется (в основном в сторону увеличения). Сейчас она составляет около 800р. за 1м2. У меня квартира 106кв.м. Значит мне заплатить надо 85000 за техобслуживание и еще столько же за кап ремонт. В простых домах платят порядка 10000-15000. Пускай в трешке панельного дома площадь квартиры около 65-70кв.м., я тоже хочу платить так же мало, даже с учетом моей площади это составить порядка 20000-25000. У нас в техобслуживание входит зарплата работников нашего ТС, затраты за закупку моющих средств, лампочек и др. Да, мы не платим за лишние метры и у нас одинаковая стоимость для всех в независимости от того сколько там человек прописано. Но это вроде будет только до 1.09.2010 потом будут другие тарифы для тех у кого в квартире никто не прописан. Тогда может есть смысл платить по тарифом ЖЭСовским, платить за лишние метры и платить по гос ценам за капитальный ремонт. Подскажите пожалуйста где можно найти все тарифы. И вообще че нам сейчас делать с этим кап.ремонтом P.S.Председатель наш ни чего толком сам не знает только говорит что будете все платить и все. Он называет сумму 50000, хотя и неговорит на основании чего он ее взял, бухгалтера не словить, она в 17.00 уже уходит с работы

Всем доброго дня!

Очень интересная информация.

Мы рассматриваем в вариантах Изумрудный- 2.

Выходит, что нужно будет платить каждый месяц 190 тысяч за тех.обсл. и кап. ремонт + порядка 160 тыс за коммунальные услуги (зима). Итого, 350 тысяч в месяц на содержание трешки... Как-то круто.

Что-нибудь изменилось с августа?

Может быть, кто-то из счастливых собственников Изумрудного - 2 уже оплачивал счета? Поделитесь информацией, пожалуйста.

Спасибо!

del

Здравствуйте, ВСЕМ, !

Во-первых: ваш дом и близко не претендует на элитный т.к. в элитных домах стены делают не из самых дешёвых блоков, а из кирпича.

Как бы кто ни считал - это личное дело каждого. Но одно знаю точно, не одежда красит человека, а человек одежду!!! Будем с улыбкой смотреть в будущее, не было б больших проблем! Но как-то очень пугают посты от И-1 по оплате ЖКХ !!!!

Уважаемый griffindor, сразу хочу Вас поблагодарить за то, что не проигнорировали мое сообщение и откликнулись. Отправил Вам сообщение в личку!!!! (как я понял, чтобы отправить в личку, нужно написать название темы!!!, сам сначала не мог послать).

ВСЕМ Удачи!!!

griffindor:

Это не совсем так. Хотя Вы на редкость внимательны к моим постам. Нет, у меня одноуровневая 2-х комнатная квартира на 14-м этаже с террасой. Так что площадь ее самая обычная - 80 метров+балкончик.

Не поймите меня неправильно, за вашими конкретно постами специально не следил. Просто запомнил фотографии которые вы выкладывали - очень хороший вид...

Только я одного не могу понять, над вами получается есть ещё одна квартира из которой открывается отличный вид на вашу терассу??

Верно?

Проживаю В И-1 на 9-м этаже, крыша текла, углы заливало, обратил на это внимание при приемке квартиры, показал главному инженеру и какому-то Равилю (немолодой грузный мужчина при усах). В итоге долго делали, вызывали альпинистов (не была загермечена кровля), но все исправили. По стеклопакетам - можно и 50-камерные поставить, меня устраивают дефолтовые, по дверям - если не брать во внимание шумоизоляцию (которой нет) то тоже устраивает. Квартира и имущество застрахованы, сигнализация есть.

70м2 0чел.т.о.70х622.5=43575 к.р.70х622.5=43575 итого87150 1чел.т.о.30х296=8880 т.о.40х622.5=24900 к.р.70х296=20720 итого54500 2чел.т.о.50х296=14800т.о.20х622.5=12450 к.р.70х296=20720 итого47970 3чел.т.о.70х296=20720 к.р.70х296=20720 итого41440 80м2 0челт.о..80х622.5=49800 к.р.80х622.5=49800 итого99600 1чел.т.о.30х296=8880 т.о.50х622.5=31125 к.р. 80х296=23680 итого63685 2чел.т.о.50х296=14800т.о.30х622.5=18675к.р.80х296=23680 итого57155 3чел.т.о.70х296=20720 т.о.10х622.5=6225 к.р.80х296=23680 итого50625 4чел.т.о.80х296=23680 к.р.80х296=23680 итого47360 100м2 0чел.т.о.100х622.5=62250к.р.100х622.5=62250 итого124500 1чел.т.о.30х296=8880 т.о.70х622.5=43575 к.р.100х296=29600 итого82055 2чел.т.о.50х296=14800 т.о.50х622.5=31125 к.р.100х296=29600 итого75525 3чел.т.о.70х296=20720 т.о.30х622.5=18675 к.р.100х296=29600 итого68998 4чел.т.о.90х296=26640т.о.10х622.5=6225 к.р.100х296=29600 итого 62465 \все эти расчеты по теперишним тарифам жеса\ если рассчитать по 800\как писалось выше с учетом затрат на моющие средства лампочки и т.п.\ 70м2 т.о.70х800=56000 к.р.70х800=56000 итого112000 80м2 т.о.80х800=64000 к.р.80х800=64000 итого128000 100м2 т.о.100х800=80000 к.р.100х800=80000 итого 160000 .в итоге переплата -70м2 0чел.прописано-24850 1чел.57500 2чел.64030 3чел.70560 80м2 0чел.28400 1чел.64315 2чел.70845 3чел.77375 4чел.80640 100м2 0чел.35500 1чел.77945 2чел.84475 3чел.91002 4чел 97535 .в итоге получается что при тарифе 800 и не переплачивая за лишние метры много теряем платя в жэс за кап.ремонт которого будешь ждать в порядке общей очереди -но по тарифу гораздо большему чем существующий.

Filishita, это шифровка?

давно не было ваших информативных фотоотчётов

Побывал сегодня в квартире и пока ждал ключника обошел дом и пофотографировал. Так что сегодня фотоотчет будет.