Шаранговича Горецкого жилой дом №6 МАПИД

Привет соседям!!! ну вы тут и устроили реально кипишь))) Не могу понять в чем причина разногласий? вам сказали соседи , что Светлана Николаевна вела их дом до принятия и у них сейчас серьезные "проблемы" ))) Во первых С.Н. на собрании дольщиков говорила о том , что вела тот дом до принятия , и что проблемы есть и теперь она не желает повторять тех ошибок , что были раньше! Во вторых тот дом она вела только до принятия , а в нашем собирается остаться председателем , что подразумевает дальнейшее ведение дома! Т.е. не в ее интересах принимать дом в котором она будет председателем ТС с серьезными проблемами! И люди я думаю , что можно и ее бросание телефонов понять - дома можно сказать еще нет , а вы завалили уже ее проблемами со своими звонками так , что она уже не знает что и отвечать вам))) Как бы я не против прийти на внеочередное собрание , но особого смысла в этом я пока не вижу! хотя проскакивала реально хорошая идея пригласить на сдачу дома независимых специалистов, хотя и это может ничего не дать))) проблемы скорее всего начнут вылазить после начала эксплуатации дома - даже в авто есть такое понятие , как пройти обкатку)))))) да и люди давайте приписывайтесь в соседи , а то непонятно кто тут есть кто - сосед ты или левый ник , который послан вносить смуту в нашем доме!

Т.е. С.Н. репетировала на соседних домах, а на нашем решила остановиться, только если она будущий житель дома.

а вот про "вступительный взнос" мнения некоторых людей меня просто поражают!
я не профи в этих делах, поэтому перед тем как оплатить - "гуглил" (опять не по словарю) что такое "вступительный взнос" и на какие нужды он идет, так вот что я для себя выяснил: кроме З/П председателя и бухгалтера (а на данный момент работают только они), деньги идут на выкуп земли под домом и территории которая относится к дому, на заключение договоров с водоканалом, энергонадзором (или как там правильно) и прочими службами/организациями без которых дом не может существовать и не может быть передан жильцам... Соответсвенно пока не будет всех этих договоров и выплат по ним - ключи нам не отдадут, а выплат не будет до тех пор пока мы (дольщики, будущие жильцы) не оплатим этот взнос - председателю/бухгалтеру банально не чем будет оплачивать (если конечно председатель не достанет из своего кармана денежку и не заплатит за нас)

mityaby:

DENFROMBEL:

почему вступительный членский взнос зависит от площади квартиры, не имеет фиксированную сумму для всех жильцов ?

Так решили на собрании, хотя мне это тоже не нравится.

ну почему-же, тут помоем все логично - взнос прямо пропорционален доле имущества в доме - чем больше доля имущества в доме - тем больше взнос...
ну это мое мнение, не собираюсь его навязывать ни кому

а по факту - было бы у меня на сегодняшний день ~1.5млрд. бел.руб. что бы купить 3-ку - я бы не парился о 100$ на взнос за эту 3-ку

DENFROMBEL:

Т.е. С.Н. репетировала на соседних домах, а на нашем решила остановиться, только если она будущий житель дома.

ничесе, по русскому был трояк, а сразу в голову пришли слова классика:
"Мы все учились понемногу, чему-нибудь и как-нибудь"

PS: я тоже слышал как Высотская С.Н. говорила о желании остаться предoм после приемки дома

E_A_Revisor:

Добрый день уважаемые жильцы!
Я, Евстратьев Алексей Александрович, являюсь членом ревизионной комиссии.
Видя сложившуюся ситуацию на форуме и кучу возникших вопросов, я решил лично позвонить Высоцкой Светлане Николаевне и попросить номера телефонов членов правления. Согласно законодательству я просто обязан иметь список номеров телефонов всех членов правления ТС для разрешения различных вопросов, касающихся деятельности ТС, и возможности написать им обращение. Так вот, когда я попросил номера телефонов, она начала уклоняться от темы и жалиться на жильца дома, который звонил ей и просил ее о инициировании собрания членами правления. Я ей напомнил, что я ей всего лишь позвонил узнать номера телефонов членов правления. Объяснил ей, что хочу с ними поощаться. Она сказала мне, что они не желают раскрывать свои номера телефонов. Я ей трейтий раз повторил то, что я являюсь членом ревизионной комиссии и согласно законодательству у меня должны быть все номера телефонов членов правления. После чего спросил - отказывается ли она мне предоставить номера телефонов членов правления? На что она бросила трубку!
Прошу членов правления и жильцов дома обратить на этот факт пристальное внимание и нежелание нашего председателя общаться с жильцами дома!

Обращаю внимание, что в соответствии со Ст 217. ЖК
Для осуществления контроля за финансово-хозяйственной деятельностью Председателя Правления общее собрание избирает ревизоров из числа членов этого товарищества, которые подочетны только только общему собранию.

Ст. 217 ЖК
Для осуществления контроля за финансово-хозяйственной деятельностью ТС, Председателя Правления и членов Правления общее собрание избирает ревизионную комиссию (ревизора) из числа членов этого товарищества.

Анализируя поведение С.В. на сегодняшний день, она не планирует отчитываться перед ревизорами, которые были уполномочены членами ТС.

yulyusha_z:

На сколько я поняла, мы не будем обслуживаться в ЖЭСе.

Ст. 171 ЖК
Участники совместного домовладения в построенном жилом доме, обязаны не позднее 6 месяцев со дня ввода жилого дома в эксплуатацию выбрать один из способов управления общим имуществом.

Ст. 170 ЖК
Способы управления общим имуществом:
- непосредственно участниками совместного домовладения (самоуправление);
- организацией, управляющей общим имуществом (гос. ЖЭС или частный ЖЭС);
- уполномоченным лицом;

_lynatik_:

E_A_Revisor:

Добрый день!
В ходе разговора со Светланой Николаевной, я попросил пригласить меня на собрание членов правления ТС.
Ко мне поступило смс сообщение с приглашением принять участие в собрании, которое состоится в это воскресенье в 14:00 по адресу ул. Горецкого дом 26.
Предлагаю всем инициативным членам ТС подойти по указанному адресу для очного обсуждения вопросов, касающихся деятельности ТС и сдачи дома.

+1

mityaby:

DENFROMBEL:

почему вступительный членский взнос зависит от площади квартиры, не имеет фиксированную сумму для всех жильцов ?

Так решили на собрании, хотя мне это тоже не нравится.

Просто у кого-то больше метраж, у кого-то меньше. На собрании я слышала от людей, что у меня однушка, а кого-то трёша, почему я должен платить столько же, сколько и за трешку))) вот как-то так. Поэтому решили, что от метража)

1691275:

Привет соседям!!! ну вы тут и устроили реально кипишь))) Не могу понять в чем причина разногласий? вам сказали соседи , что Светлана Николаевна вела их дом до принятия и у них сейчас серьезные "проблемы" ))) Во первых С.Н. на собрании дольщиков говорила о том , что вела тот дом до принятия , и что проблемы есть и теперь она не желает повторять тех ошибок , что были раньше! Во вторых тот дом она вела только до принятия , а в нашем собирается остаться председателем , что подразумевает дальнейшее ведение дома! Т.е. не в ее интересах принимать дом в котором она будет председателем ТС с серьезными проблемами! И люди я думаю , что можно и ее бросание телефонов понять - дома можно сказать еще нет , а вы завалили уже ее проблемами со своими звонками так , что она уже не знает что и отвечать вам))) Как бы я не против прийти на внеочередное собрание , но особого смысла в этом я пока не вижу! хотя проскакивала реально хорошая идея пригласить на сдачу дома независимых специалистов, хотя и это может ничего не дать))) проблемы скорее всего начнут вылазить после начала эксплуатации дома - даже в авто есть такое понятие , как пройти обкатку)))))) да и люди давайте приписывайтесь в соседи , а то непонятно кто тут есть кто - сосед ты или левый ник , который послан вносить смуту в нашем доме!

1691275:

Привет соседям!!! ну вы тут и устроили реально кипишь))) Не могу понять в чем причина разногласий? вам сказали соседи , что Светлана Николаевна вела их дом до принятия и у них сейчас серьезные "проблемы" ))) Во первых С.Н. на собрании дольщиков говорила о том , что вела тот дом до принятия , и что проблемы есть и теперь она не желает повторять тех ошибок , что были раньше! Во вторых тот дом она вела только до принятия , а в нашем собирается остаться председателем , что подразумевает дальнейшее ведение дома! Т.е. не в ее интересах принимать дом в котором она будет председателем ТС с серьезными проблемами! И люди я думаю , что можно и ее бросание телефонов понять - дома можно сказать еще нет , а вы завалили уже ее проблемами со своими звонками так , что она уже не знает что и отвечать вам))) Как бы я не против прийти на внеочередное собрание , но особого смысла в этом я пока не вижу! хотя проскакивала реально хорошая идея пригласить на сдачу дома независимых специалистов, хотя и это может ничего не дать))) проблемы скорее всего начнут вылазить после начала эксплуатации дома - даже в авто есть такое понятие , как пройти обкатку)))))) да и люди давайте приписывайтесь в соседи , а то непонятно кто тут есть кто - сосед ты или левый ник , который послан вносить смуту в нашем доме!

Юля, 99 квартира)

yulyusha_z:

mityaby:

DENFROMBEL:

почему вступительный членский взнос зависит от площади квартиры, не имеет фиксированную сумму для всех жильцов ?

Так решили на собрании, хотя мне это тоже не нравится.

Просто у кого-то больше метраж, у кого-то меньше. На собрании я слышала от людей, что у меня однушка, а кого-то трёша, почему я должен платить столько же, сколько и за трешку))) вот как-то так. Поэтому решили, что от метража)

Так вроде логично все, как писал ранее - сумма взноса прямо пропорциональна доле имущества в доме - чем больше площадь квартиры - тем больше сумма взноса... Если в этом нет логики - давайте тогда коммуналку делить на всех поровну, суммируем все квартиры и делим на кол-во - получится что 3-ка что 1-ка - без разницы, все платят одинаково

владельцы 3-ек одобрят!

yulyusha_z:

Соседи, была сейчас возле дома и обошла его) у нас есть два помещения (явно не квартиры) с отдельными входами) Одно с парадным входом, другое - просто дверь. Что там? Может, кто знает?

Это помещения которые вы в последующем времени можете сдавать в аренду,если повезёт в сдаче.

Судя по интонации и настроению участников ветки,наростающий кризис бьёт по психике не слабо.Не сорьтесь со старта,вам же жить вместе. Всё наладится.

mityaby:

AMemfis:

Так вроде логично все, как писал ранее - сумма взноса прямо пропорциональна доле имущества в доме - чем больше площадь квартиры - тем больше сумма взноса... Если в этом нет логики - давайте тогда коммуналку делить на всех поровну, суммируем все квартиры и делим на кол-во - получится что 3-ка что 1-ка - без разницы, все платят одинаково

Значит следуя этой логике - право голоса у тех больше у кого площади больше.

неа, право голоса ни как не подчиняется какой-либо логике) согласно конституции право голоса есть у каждого гражданина РБ и оно ни как не может быть больше или меньше) тут простая логика, либо "да" либо "нет" - другого не дано)

Так и в тс входят собственники а не квартиры.