Долевое строительство Логойский тракт 21 (УКС Советского р.)

Zlo1:

Договор с Лайрон подписан. Сейчас Облик передает объект Лайрону и он приступает к работе, в графике стоит март! (даты нет)

А Облик начинает войну (суд) с УКСом...

Zlo1,

1. В графике сдачи дома стоит март 2011? Или в графике начала работ Лайроном стоит март 2010?

2. Будут ли на самом деле работы Лайрона запараллелены с судом (УКС-Облик)? Мне помнится, когда на встрече в УКСе я задала вопрос о такой опции, все в один голос мне ответили, что "утром деньги, вечером стулья", т.е. сначала результаты по суду с Обликом и только потом будет возможно привлечение к стройке нового подрядчика (Лайрон).

230982:

привет Всем на данный момент кто-нибудь платежи по графику произвдит...или нет...

Нет, я подписала у директора УКС "уведомление" об отсрочке платежей (я их уведомила) до момента достижения %-та готовности дома, %-ту внесенных мной средств.

1. В графике сдачи дома стоит март 2011? Или в графике начала работ Лайроном стоит март 2010?

Начало работ.

т.е. сначала результаты по суду с Обликом и только потом будет возможно привлечение к стройке нового подрядчика (Лайрон).

Работа будет идти паралельно,так мне сказали.

На что был получен ответ, что этот вопрос был решен, а какими путями, какая вам разница...

Почти тоже самое услышал, и добавили УКСу надо дом сдать к декабрю.

Привет всем! Сегодня звонили в УКС и получили самую плохую новость за последние полгода-квадратный метр дешеветь не будет! Очень сильно расчитывали на подешевение, строили планы. Что теперь делать не знаем. Может стоит устроить очную ставку дольщиков и руководителей УКСа?

Добрый вечер всем!

Хотел бы рассказать свою историю, связанную с долевым строительством на Лагойском тракте через УКС Советского района.

Подписал договор с ними прошлой зимой, точно не помню. По договору дом уже должен был строится несколько месяцев (3-4), но реально даже фундамента не было, ну да ладно решил я, все-таки гос контора, обманывать не должны. Шло время, я платил каждый месяц взносы, а дом все строить никак не начинали. Звонил спрашивал в чем причина, говорили сперва "вот-вот", а потом все "уперлось" в некую бабушку, которая не хотела съезжать. Я подождал еще месяц, послушав "сладкие" слова директора о том, что все будет ОК. Но строительство никак не начиналось и решил найти нового застройщика и забрать свои деньги.

Нашел - Минскстрой, дом уже строился почти год, цена метра почти не отличалась, поехал туда подписал договор, потом в УКС забирать деньги. Потерял 5 с лишним миллионов, так как сумма "услуги застройщика не возвращается"... Срок сдачи дома УКСа был ноябрь-декабрь 2009, но там насколько я видел проезжая мимо, даже фундамента до сих пор нет

...сегодня первый раз был в своей квартире на пр Независимости, дом уже почти сдан (в марте отдадут ключи). И очень рад, что "соскочил" с Лагойского тракта!

John 2:

И к чему этот рассказ?

Рассказ к тому,что надо правильно выбирать застройщика и не нести свои кровные к тому,кто никогда этим делом не занимался и ничего,кроме стола и стульев не имеет,хотя и госструктура!Вот если видите 2-3 этажа и застройщик уже не один дом построил---можно не волноваться!

m0t0rh3ad, это наш общий здесь случай. Тут большинство посетителей имеет договор с УКС на постройку квартиры в этом доме и перепетии дела с выселением знаем очень хорошо. А так, поздравляю с обретением жилья.

В.С.:

John 2:

И к чему этот рассказ?

Рассказ к тому,что надо правильно выбирать застройщика и не нести свои кровные к тому,кто никогда этим делом не занимался и ничего,кроме стола и стульев не имеет,хотя и госструктура!Вот если видите 2-3 этажа и застройщик уже не один дом построил---можно не волноваться!

да-да конечно - правильно выбирать Застройщика (с иронией).

Во первых, УКС строил, строит и будет строить. И объемы строительства немаленькие. Только вот жилые дома лет 10 назад прекратил строить, и я считаю, что совсем неплохое решение руководства было возобновить строительство жилья.

Во-вторых, в нашем случае УКС выступает посредником,собственными силами не строит. А уж у Облика я думаю кроме стола и стульев есть много чего))))

Ну а касательно этой стройки, для нас лично большое значение имел 10% первоначальный взнос (нигде не встречал ), и то что нам как раз дали кредит большой. Конечно если строиться исключительно за "живые деньги", то можно выбирать из сколь угодно большого количества застройщиков. 10процентов мы потянули, а вот к примеру 20% уже полностью исключало всякие мысли о строительстве. Вот так вот.

Fedot, извини меня, но со всеми недостатками и задержками я готов переплатить 570тыс за 1 м2, чем жить в масюковщине . (мое личное мнение и никому не навязываю)

может кто подскажет....

заявление на отсрочку платежа я написал...

а услуги застройщика оплачивать надо по графику...или тоже потом...

smirnovv, Я в шоке от своих раскладок тогда. Если не секрет, то сколько же у Вас обходится обслуживание кредита (можно в личку)????? Просто с такой ценой по 3 600 000 за метр и таким первоначальным взносом 10% сумма получается просто сумасшедшей (например 2-ка 60 квадратов - 216 000 000 рублей, взнос 22 000 000, кредит 194 000 000, взнос каждый месяц по кредиту 2 850 000 рублей (при 17% на 15 лет). Если есть такой доход в месяц, то проще подождать годик-полтора и купить квартиру по более дорогой цене готовую в любом районе с гораздо меньшим кредитом!!!!!!