Льготный кредит по решению Мингорисполкома от 15.01.2009№101

pavelz:

Согласен! Но неужели нельзя отмену 5% кредитов было организовать цивилизованно??? Типа с такого-то числа льготных кредитов не будет в связи с тем-то и тем-то. Ведь дольщики, начавшие заключать договора с 12.2009 и по сегодняшний день, внесшие свои кровные, по закону имеют полное право на получение этих кредитов, теперь должны заплатить собственными деньгами за творящийся произвол!

+1

Stan1984:

pavelz:

marffa:

неужели вы думаете что все остальные озаботятся судьбой не получивших льготный кредит вне очередности?

с одной стороны мне понятно ваше недовольство - потратили время,

заплатили первые взносы и можете потерять свои деньги из-за чьей-то прихоти.

сочуствую.

но с другой стороны, все эти очереди и льготные кредиты -

почва для злоупотреблений и наживы за счет всех остальных.

Согласен! Но неужели нельзя отмену 5% кредитов было организовать цивилизованно??? Типа с такого-то числа льготных кредитов не будет в связи с тем-то и тем-то. Ведь дольщики, начавшие заключать договора с 12.2009 и по сегодняшний день, внесшие свои кровные, по закону имеют полное право на получение этих кредитов, теперь должны заплатить собственными деньгами за творящийся произвол!

Просто у нас государство социальноориентированно.

Все делается для народа и ради народа.

Вот и пожинаем плоды заботы.

Хорошее и точное определение. И правдивое. Чувствую скоро в толковом словаре придется изменить толкование слова "социальноориентированное"

DoctorCh:

marffa:

U-ragan:

AntonVict:

U-ragan, Вы слишком переоцениваете фактор недовольства 2-3 тысяч дольщиков, которым откажут в 5% кредите.

Это мелочь.

но с другой стороны, все эти очереди и льготные кредиты -

почва для злоупотреблений и наживы за счет всех остальных.

С тем, что льготный кредит - почва для злоупотребления и наживы, я соглашусь, но тогда надо отменять не только 101 решение, но 185 указ. Разогнать очередь вообще. Но как строить и где жить? Наша з/п не позволяет построить жилье по таким ценам и с таким процентами по кредиту, следовательно надо ее повышать, вернемся на круги своя. У вас есть свои предложения? Поделитесь

Более того если учесть, что стройка это не менее 20% бюджета и не менее 15-20% всех рабочих мест в стране, эта очередь и этот кредит единственный способ сохранить хотя бы такое положение вещей как сегодня, хуже всегда успеем. и никакое это не зло, главное нормально организовать эту очередь и выдачу кредитов. Спекулянтов уверен сегодня туда и силой не затащиш- смысл им если почти ничего из недвижимости не продаж не говоря уже о пперепродаже с прибылью.

Про очередь я ошибся 240 семей минских стоит, и если предположит что в семье в среднем 3 человека то это 720 тысяч Минчан или 45% всего Минска, очень даже порядочно, чтоб народу голову по дурить, потянуть, а потомо спасти аж пол Минска от произвола чиновников.

DoctorCh:

тогда надо отменять не только 101 решение, но 185 указ. Разогнать очередь вообще. Но как строить и где жить?

U-ragan:

эта очередь и этот кредит единственный способ сохранить хотя бы такое положение вещей как сегодня

Нифига себе у людей мозги промыты!!!!!

А вам не приходило в голову, что разогнав очередь и отменив льготные кредиты можно строить жильё по 400-500$ за метр и люди будут покупать его за СВОИ деньги и используя коммерческие кредиты на 15-30% от стоимости жилья?

Как вам такой вариант?

NataM:

alb1070,

буду петь , когда ликвидируют льготных ПАРАЗИТОВ , а останутся РЕАЛЬНО нуждающиеся

Ой, только давайте без имен! И вы полагаете, что таким способом, как сча предлагается, чиновникам удастся это сделать? Очень сомневаюсь! Как сказал мой родственник из банка (а я ценю его мнение!) -уже получили те, для кого создавалось это решение, а простой народ сча отгребет "как положено"!!! Как все у нас, в общем

В ветке про недвигу год назад в таком ключе и оценивалось - первыми с нужными док-ми в исполкомы поспеют те, кто заблаговременно знал о решении + те, кто для чиновников свой + те, кто найдет подвязки попасть в голову очереди "вне очереди".

А остальные - будут целовать пробой.

DoctorCh:

А кто будет определять ПАРАЗИТОВ и РЕАЛЬНО нуждающихся? ВЫ? По каким критериям? И как этим реально нуждающимся строиться, если они не могут построить сейчас, то что изменится потом? Просто выделять уже не будут.

А зачем их отделять?

Сейчас, когда разрыв ценников при стройке для нуждающихся и прочих велик и вторичка дорогА -- имеет смысл схема "построил льготно - продал - построил льготно - продал..." (нюансы типа технологии реализации опущу - но технология работающая -- вплоть до "не сам построил а взятку взял за вмонтаж в очередь"

Когда ценовые соотношения станут нормальными - а это значит "цена на товар не зависит от цвета кожи покупателя" -- влезать в очередь станет бессмысленно с точки зрения спекуляции, тк

1) ценник для покупающих врассрочку будет выше, чем для покупающих сразу

2) господдержка будет оказываться более тщательно (когда надо реально помочь людям, а не под предлогом запустить госденьги по своим - чиновники очень придирчивы и сумеют дать немногим)

3) продать дороже, чем обошлась стройка будет некому - дефицита жилья не будет.

Сами отомрут

AntonVict:

DoctorCh:

тогда надо отменять не только 101 решение, но 185 указ. Разогнать очередь вообще. Но как строить и где жить?

U-ragan:

эта очередь и этот кредит единственный способ сохранить хотя бы такое положение вещей как сегодня

Нифига себе у людей мозги промыты!!!!!

А вам не приходило в голову, что разогнав очередь и отменив льготные кредиты можно строить жильё по 400-500$ за метр и люди будут покупать его за СВОИ деньги и используя коммерческие кредиты на 15-30% от стоимости жилья?

Как вам такой вариант?

Приходило Антон приходило. Только не забывайте, что есть экономическая теория и бюджет государства у которого есть функции ФИСКАЛЬНАЯ и РАСПРЕДЕЛИТЕЛЬНАЯ, исходите из этого. Государство начала строить много не потому, что спрос есть (а он пока еще есть не большой но есть), а потому что фискальная функция хромает на обе ноги. А цены пока я вижу падают и с работой 5% кредита, почти все новостройки которые залаживались и залаживаются в конце начале прошлого-текущего года дешевле тех, что залаживались в начале 2009 года. А застройщики которые держат цены выше 3,3 млн едва заполнили по полдома УНР для примера в 42 доме не продал еще и четверти квартир, из 41 дома тоже квартир более чем достаточно и 2 и 3 комнатных. Здесь скорее вопрос конкуренции. Да согласен справедливая цена около 300$ и на периферии кое где так и есть( более того не понаслышке знаю что на переферии вступить в ЖСК от силы ждать 2 года,а 3-х комнатная в 78 кв.м. стоит 100 млн руб.), и материалы там те же, что и в Минске - но что тогда получит бюджет? Я допустим строю с Минскстроем на сегодняшний день по 3094 000 за квадрат (с учетом ИСМР, 5%, обмера БРТИ...т.е все включено) я не питаю иллюзий, что смогу после сдачи продать свою квартиру даже с дисконтом в 20-30%, но строю и именно благодаря кредиту в 5%, и благодаря тому, что квартира пока в 88 квадратов мне обходится в 20 тысяч$, а что будет с остальными учитывая, что я беру на 20 лет с началом погашения с сентября 2011 года в бубликах, может она мне и в 21000$ вся станет, я в экономическое чудо бел.рубля не верю. А вот когда будет по 300$ думаю, что врятли будут давать льготные кредиты и тогда она мне уж точно станет в 30 000$ - мысль понятна. Я думаю вы круче Марфы и не будет рассказывать, что этот льготный это пот других налогоплательщиков - вот это да задуренная по БТ голова.

А вам не приходило в голову, что разогнав очередь и отменив льготные кредиты можно строить жильё по 400-500$ за метр и люди будут покупать его за СВОИ деньги и используя коммерческие кредиты на 15-30% от стоимости жилья?

А кто строить будет-то? Коммерческие застройщики уйдут с рынка, а государственные будут дотироваться из бюджета...

Экономии государству никакой!

audiofil, как вы не понимаете, у нас половина народа живет за чертой бедности. З/п в 300$ есть не у каждого, о 500 и выше я и не говорю. Цена 1200$ за метр еще будет долго держаться. Половина в очереди отсеется, но жить с родителями не приведи господь и отсеется они не потому, что есть где жить, а потому, что не могут позволить строиться. Люди, живущие в общаге по 25 лет смогут построить? Не смешите. Если бы у них была возможность, они бы уже в 2009 году это сделали. Жилье есть, можно влезть в долевое для нуждающихся, нет денег.