Собираю всех, кто вступил в долевое на Платонова, 21 !!! Кто что-нить знает о застройщике, все мысли сюда 
-
Junior MemberАвтор темыофлайнJunior Member Автор темы
64
16 лет на сайте
пользователь #16959264# 4 июня 2009 16:23 -
Senior MemberофлайнSenior Member
2614
18 лет на сайте
пользователь #905542614# 7 декабря 2011 16:34«Стоимость услуг Застройщика является фиксированной и не может изменяться в процессе строительства объекта».
Гондурас23, если ты юрист, то должен знать, что "фиксированная" цена и "неизменная" - абсолютно разные вещи (согл. Указа 396 от 15.06.2006), чудесно смешанные тобой в одном предложении.
ты написал "масло масляное" - вот тебя и послали.про предоставление квартир - вообще умора
ПС многа букав - мало смысла. -
# 7 декабря 2011 16:40
=ПАРАЗИТ=, клёво!
Во-первых, какое тебе нахрен дело?
Во-вторых, как понял из жизненного опыта юристов и врачей в Беларуси 9 млн. человек. И они постоянно это показывают.Добавлено спустя 9 минут 2 секундыДа кстати,=ПАРАЗИТ=, а зачем всему форуму дурь свою показывать? Ты дату составления доп. соглашения посмотри - август 2011 года. Когда изменения о неизменной, то есть в долларовом эквиваленте, по русски говоря, цене вступили в силу, а? А ты учел, что это доп. соглашение (моё) должно быть подписано не позднее 30 сентября 2011 года, если будет подписано, конечно, ты эти нюансы учёл? так чего ж ты лезешь, народ смущаешь?
Твою ж мать, как всегда, каждый юрист, ни обстоятельств дела не знает, ни дату совершения юридического дейтсивия посмотреть ни в состоянии, а лезут и лезут. -
# 7 декабря 2011 16:51
=ПАРАЗИТ=, вот я не понимаю, чего ты сюда лезешь? тебе дело? человек старался, проделал работу, результаты неплохие, а ты лезешь...................далее, послали его не потому что доп.соглашение кривое, а потому что они всех посылают при постановке вопроса о "застолблении" цен, они подстраховываются!
=ПАРАЗИТ=, ты кто по профессии?
Добавлено спустя 18 секундkritikan13, ты кто?
-
# 7 декабря 2011 16:57
dumka_pan, если честно, я вообще не понимаю, как можно комментировать доп. соглашение, не видя договора? (Это я про ПАРАЗИТА)
А Вы покажите этот доп Вашему юристу, я думаю у него не будет таких вопросов. -
Senior MemberофлайнSenior Member
2614
18 лет на сайте
пользователь #905542614# 7 декабря 2011 17:04 Редактировалось 90554, 2 раз(а).Гондурас23:
Когда изменения о неизменной, то есть в долларовом эквиваленте, по русски говоря, цене вступили в силу, а?
это и в старом Указе было
8. Цена объекта долевого строительства, определенная согласно пункту 7 настоящих Правил, является фиксированной на конкретную дату. При условии заключения договоров в течение одного календарного месяца фиксированная цена объекта долевого строительства должна быть одинаковой по каждому типу жилых и (или) нежилых помещений одинаковых потребительских качеств в многоквартирном жилом доме и иных объектов недвижимости для отдельных категорий дольщиков: для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, либо для юридических лиц, индивидуальных предпринимателей или граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
По согласованию сторон допускается заключение договора о неизменной (на период его действия) цене объекта долевого строительства, включающей затраты застройщика на строительство объекта долевого строительства, определяемые в соответствии с законодательством с учетом прогнозных индексов цен в строительстве, статистических индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ в нормативный период строительства, стоимость услуг застройщика по обеспечению строительства (эксплуатации) объекта долевого строительства, не включенных в стоимость одного квадратного метра общей площади объекта долевого строительства, и прибыль застройщика.
Так что двоечка тебе, юрист. И по теории и по практике.
Добавлено спустя 1 минута 59 секундdumka_pan:
вот я не понимаю, чего ты сюда лезешь? тебе дело? человек старался, проделал работу, результаты неплохие, а ты лезешь..............
езепов труд.
завтра покажите эти "труды" своему юристу. -
-
Senior MemberофлайнSenior Member
2614
18 лет на сайте
пользователь #905542614# 7 декабря 2011 17:12я всего-лишь показал разницу межу фиксированной и неизменной ценой
а у Гондураса эти два разных понятия смешаны в одном предложении
вот Гедрюс и сказал, что им "Президент не велит" такое подписывать -
# 7 декабря 2011 17:14
Хватит уже.
УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
19 июля 2011 г. № 324
О внесении дополнений и изменений в Указ Президента Республики Беларусь от 15 июня 2006 г. № 396
В целях дальнейшего совершенствования правоотношений сторон при долевом строительстве многоквартирных жилых домов в Республике Беларусь постановляю:
1. Внести в Указ Президента Республики Беларусь от 15 июня 2006 г. № 396 «О долевом строительстве многоквартирных жилых домов» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., № 93, 1/7676; 2007 г., № 83, 1/8471; 2008 г., № 30, 1/9412; 2009 г., № 161, 1/1084
следующие дополнения и изменения:1.3. в Правилах заключения, исполнения и расторжения договора создания объекта долевого строительства, утвержденных данным Указом:
1.3.6. в пункте 8:
дополнить пункт частями седьмой–девятой следующего содержания:
«В договоре может быть предусмотрено, что обязательство дольщика по оплате стоимости объекта долевого строительства исполняется в белорусских рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте. Цена объекта долевого строительства, установленная в иностранной валюте, должна быть неизменной до окончания строительства, за исключением случаев, предусмотренных в частях восьмой и девятой настоящего пункта. Подлежащая оплате сумма определяется по официальному курсу белорусского рубля к соответствующей иностранной валюте, установленному Национальным банком на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законодательством или соглашением сторон. В случае расторжения такого договора (отказа от исполнения договора в одностороннем порядке) возврат средств дольщику осуществляется застройщиком по официальному курсу белорусского рубля к соответствующей иностранной валюте, установленному Национальным банком на день возврата, если иной курс или иная дата его определения не установлены законодательством или соглашением сторон.
В случае, если дольщик принят на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в период исполнения обязательств сторон по договору, застройщик пересчитывает дольщику стоимость одного квадратного метра общей площади строящегося жилого помещения с учетом стоимости, установленной в данном строящемся жилом доме для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Перерасчет стоимости одного квадратного метра производится на дату заключения договора.
В случае, если на дату ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома и иных объектов недвижимости фактическая стоимость объекта долевого строительства для дольщика, состоящего на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и использующего при строительстве государственную поддержку, окажется ниже сметной стоимости в текущих ценах (сумм, внесенных дольщиком), застройщик производит перерасчет стоимости объекта долевого строительства (в том числе прибыли с учетом фактически сложившейся стоимости строительства) и в месячный срок после ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома и иных объектов недвижимости возвращает дольщику денежные средства, фактически не использованные на цели строительства. При строительстве объекта с привлечением льготных кредитов осуществляется возврат денежных средств открытому акционерному обществу «Сберегательный банк «Беларусбанк» на погашение задолженности по льготным кредитам.»;
3. Настоящий Указ вступает в силу через три месяца после его официального опубликования, за исключением пункта 2 и настоящего пункта, вступающих в силу со дня подписания данного Указа.
Действие настоящего Указа не распространяется на договоры создания объектов долевого строительства, заключенные до вступления в силу настоящего Указа.
Дата вступления в силу: 26.10.2011
ПАРАЗИТ, хватит. Ставлю тебя в игнор.
-
# 7 декабря 2011 17:14
=ПАРАЗИТ=, где эти понятия смешаны в одно предложения? и в чем суть предирки?
и все же давай отвечай, кто ты по профессии:?
-
Senior MemberофлайнSenior Member
2614
18 лет на сайте
пользователь #905542614# 7 декабря 2011 17:16Гондурас23, зачем ты суешь сюда Указ 2011 года?
в данном случае договора заключены согласно Указа 396 от 15.06.2006, им и регулируются -
# 7 декабря 2011 17:17
=ПАРАЗИТ=, тебя бы на один день в суд, да на хороший процесс, да чтоб клиент крутой был. Продул бы дело, клиент бы тебе почки опустил. А все потому, что апломба много, а мозгов мало.
-
Senior MemberофлайнSenior Member
2614
18 лет на сайте
пользователь #905542614# 7 декабря 2011 17:17 Редактировалось 90554, 1 раз.dumka_pan:
где эти понятия смешаны в одно предложения? и в чем суть предирки?
фиксированная цена меняется (она просто зафиксирована на конкретную дату, может быть и в ценах 1991 года)
Добавлено спустя 39 секундГондурас23:
=ПАРАЗИТ=, тебя бы на один день в суд, да на хороший процесс, да чтоб клиент крутой был. Продул бы дело, клиент бы тебе почки опустил. А все потому, что апломба много, а мозгов мало.
еще есть аргументы? ...или возражения по существу?
-
# 7 декабря 2011 17:19
Гондурас23, зачем ты суешь сюда Указ 2011 года?
в данном случае договора заключены согласно Указа 396 от 15.06.2006, им и регулируютсяДа твою ж мать!!!!!
Ты хоть даты смотри. Ты хоть понятие о слове "редакция документа" имеешь?
Дело в том, что понятие неизменная цена появилось лишь с 26.10.2011 года, а доп у меня августовско-сентябрьский.
Да чего я кипячусь? Обыкновенный тролль. -
# 7 декабря 2011 17:20
=ПАРАЗИТ=, ну так все правильно, а где противоречия?
ПРОФЕССИЯ ТВОЯ????????????????????????????????????????
-
Senior MemberофлайнSenior Member
2614
18 лет на сайте
пользователь #905542614# 7 декабря 2011 17:23 Редактировалось 90554, 3 раз(а).Гондурас23, у тебя есть лицензия адвоката?
Добавлено спустя 3 минуты 7 секундГондурас23:
Гондурас23, зачем ты суешь сюда Указ 2011 года?
в данном случае договора заключены согласно Указа 396 от 15.06.2006, им и регулируютсяДа твою ж мать!!!!!
Ты хоть даты смотри. Ты хоть понятие о слове "редакция документа" имеешь?
Дело в том, что понятие неизменная цена появилось лишь с 26.10.2011 года, а доп у меня августовско-сентябрьский.
Да чего я кипячусь? Обыкновенный тролль.Гондурас! учи уроки!
завтра приду проверю!ТЕМА: Влияние Указа 396 от 15.06.2006 г. на договоры, заключенные до 26.10.2011
Фиксированная и неизменная цена. Термины. Понятия. Определения.УТВЕРЖДЕНО
Указ Президента
Республики Беларусь
15.06.2006 N 396ПРАВИЛА
ЗАКЛЮЧЕНИЯ, ИСПОЛНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА СОЗДАНИЯ
ОБЪЕКТА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Настоящими Правилами регулируются отношения по привлечению денежных средств граждан, включая индивидуальных предпринимателей, и юридических лиц для долевого строительства на основании договора создания объекта долевого строительства (далее - договор), определяется порядок заключения, исполнения и расторжения указанного договора, а также устанавливаются гарантии защиты прав, законных интересов и имущества сторон договора.
8. Цена объекта долевого строительства, определенная согласно пункту 7 настоящих Правил, является фиксированной на конкретную дату. При условии заключения договоров в течение одного календарного месяца фиксированная цена объекта долевого строительства должна быть одинаковой по каждому типу жилых и (или) нежилых помещений одинаковых потребительских качеств в многоквартирном жилом доме и иных объектов недвижимости для отдельных категорий дольщиков: для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, либо для юридических лиц, индивидуальных предпринимателей или граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
(часть первая п. 8 в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 31.01.2008 N 55)
Изменение цены договора допускается по соглашению сторон об изменении проектной документации в отношении финансируемого дольщиком объекта долевого строительства, по ходатайству дольщика об отказе от оказания услуг, выполнения работ или об оказании дополнительных услуг, выполнении дополнительных работ. Данные изменения оформляются дополнительным соглашением к договору, содержащим обоснованный расчет по изменению цены объекта долевого строительства.
(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 31.01.2008 N 55)
Застройщик вправе изменить цену договора в связи с определенным в соответствии с законодательством изменением статистических индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ в нормативный период строительства объекта долевого строительства и изменением законодательства об уплате косвенных налогов, если иное не установлено законами или решениями Президента Республики Беларусь. При снижении по решению уполномоченных государственных органов стоимости используемых при строительстве объекта долевого строительства материалов, работ и услуг, а также уменьшении налоговых платежей, уплачиваемых в связи с реализацией договора, застройщик обязан не позднее месяца после возникновения соответствующих обстоятельств произвести соразмерное уменьшение цены договора. В указанных случаях изменения цены договора застройщик обязан не менее чем за 10 дней до окончания срока очередного платежа известить дольщика об изменении цены договора с обоснованным расчетом ее изменения. При несогласии дольщика с предлагаемым застройщиком изменением цены договора дольщик и застройщик вправе расторгнуть договор в порядке, предусмотренном пунктом 18 настоящих Правил.
(часть третья п. 8 в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 31.01.2008 N 55)
При изменении или введении в действие новых технических нормативных правовых актов утвержденная в установленном порядке проектная документация, в том числе сметная, изменению не подлежит.
(часть четвертая п. 8 введена Указом Президента Республики Беларусь от 31.01.2008 N 55)
Работы, связанные с изменением технических условий на инженерно-техническое обеспечение объекта, внесенным после утверждения проектной документации, в том числе сметной, в период строительства объекта, производятся за счет государственного органа (организации), принявшего решение, повлекшее необходимость внесения этого изменения.
(часть пятая п. 8 введена Указом Президента Республики Беларусь от 31.01.2008 N 55)
По согласованию сторон допускается заключение договора о неизменной (на период его действия) цене объекта долевого строительства, включающей затраты застройщика на строительство объекта долевого строительства, определяемые в соответствии с законодательством с учетом прогнозных индексов цен в строительстве, статистических индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ в нормативный период строительства, стоимость услуг застройщика по обеспечению строительства (эксплуатации) объекта долевого строительства, не включенных в стоимость одного квадратного метра общей площади объекта долевого строительства, и прибыль застройщика.
(часть шестая п. 8 введена Указом Президента Республики Беларусь от 31.01.2008 N 55)
-
-
-
# 7 декабря 2011 17:31
Гондурас23, он не троль, он жалкий зависник! построил в ебенях квартиру за сумашедшие бабки http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=882925&start=0 и теперь мучается, что в нашем доме строиться не начал!!!!!
-
Senior MemberофлайнSenior Member
2614
18 лет на сайте
пользователь #905542614# 7 декабря 2011 17:32dumka_pan:
=ПАРАЗИТ=, придурак, а в суде только адвокаты бвают?
есть представители.
Гондурас писал про суды и он явно не прокурор. Вот я и спросил - есть-ли у него лицензия адвоката (мне это важно)Добавлено спустя 59 секундdumka_pan:
Гондурас23, он не троль, он жалкий зависник! построил в ебенях квартиру за сумашедшие бабки http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=882925&start=0 и теперь мучается, что в нашем доме строиться не начал!!!!!
живу на пл. Я.Коласа
откуда вам периодически и подкидываю фотоДобавлено спустя 1 минута 12 секундГондурас23:
хватит кормить тролля.
я в тебя знания запихиваю. разжовываю о терминах и понятиях, а ты меня троллем называешь!
-
# 7 декабря 2011 17:35
=ПАРАЗИТ=:
dumka_pan:
=ПАРАЗИТ=, придурак, а в суде только адвокаты бвают?
есть представители.
Гондурас писал про суды и он явно не прокурор. Вот я и спросил - есть-ли у него лицензия адвоката (мне это важно)Добавлено спустя 59 секундdumka_pan:
Гондурас23, он не троль, он жалкий зависник! построил в ебенях квартиру за сумашедшие бабки http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=882925&start=0 и теперь мучается, что в нашем доме строиться не начал!!!!!
живу на пл. Я.Коласа
откуда вам периодически и подкидываю фотоДобавлено спустя 1 минута 12 секундГондурас23:
хватит кормить тролля.
я в тебя знания запихиваю. разжовываю о терминах и понятиях, а ты меня троллем называешь!
так никто не отрицает, что ты там живешь! а квартирку построил в Копищах, и по чем нынче новострой в копищах???? а? и вообще где это?
Добавлено спустя 39 секундКопища от слова Копы? или Копать? звучит, пригород Минска "Копища" ))))))))
Добавлено спустя 5 минут 31 секунда=ПАРАЗИТ=, ну чего претих? панель построил? в Копищах даже окна нормально сделать не могут? все балтается? ну одно слово, КОПИЩА
Гондурас23, может и мы в КОПИЩА рванем, а? нах нам этот центр города с гаражами под боком, лучше будем в панеле жить!!! как обычно бывает поле, а в ценре панель стоит ))))))))))))))) кое где сейчас такую картину в КГ можно наблюдать....................
