Новостройка ул.Стариновская - пр.Независимости, Автопривал

По поводу окраски фасадов:

Чтото делают даже на территории школы. Хотя это может не иметь отношение к нашей стройки, которая находится в 10 метрах.

Фасады:

по поводу председателя ТС: может кто-то в ближайшее время будет в офисе Автопривала? надо их озадачить этим вопросом , когда у нас планируется председатель. ведь это же председатель занимается всеми вопросами с Беллифтом, Энергстроем, Водоканалом и т.п. Да, я тоже читала в других ветках, что у них дом еще не сдан, а председатель уже во всю работает ! Видно Автопривал не хочет раньше сдачи дома деньги платить председателю (а ведь мы-то заплатили за услуги Застройщика. В чем тогда эти услуги заключаются?). А после сдачи дома зарплата председателя (как и расходы ТС и т.п.) к Автопривалу никакого отношения уже иметь не будет.

Знающие люди, подскажите что и как в этом вопросе.

Bulldog:

Тоже читал указанную ветку про консьержа. Удивило другое. Товарисчество собственников у них создается за 3 месяца до сдачи дома, а у нас тишина???

Почитала ту ветку, но такого вывода не сделала - они еще только обсуждают как, кого, когда, но товарищество не создали. В Лошице (кто-то приводил выдержки сообщений Председателя товарищества из еще одной ветки) по всей видимости, товарищество создавалось после сдачи дома в эксплуатацию, т.к. первое сообщение Председателя было за месяц до раздачи ключей (у нас, например, по договору ключи будут переданы в течение 2 месяцев после сдачи дома). Там председателя назначил Застройщик.

По Закону Республики Беларусь от 08.01.1998 N 135-З (ред. от 08.07.200 "О совместном домовладении":

- Товарищество собственников - это один из способов управления при совместном домовладении

- Совместное домовладение возникает с момента возникновения права собственности на жилые помещения в здании у двух и более собственников (а мы еще не собственники)

- Решение о выборе способа управления недвижимым имуществом при возникновении совместного домовладения (т.е. создавать Товарищество собственников или нет) должно быть принято в течение шести месяцев с момента появления в данном домовладении двух и более собственников.

- В отношении вновь строящегося недвижимого имущества решение о выборе способа управления им может быть принято застройщиком до момента возникновения совместного домовладения. Т.е. до передачи нам ключей и документов на квартиру.

- До момента реализации собственниками своего права на осуществление управления недвижимым имуществом управление этим имуществом осуществляет лицо, уполномоченное соответствующим исполнительным или распорядительным органом. Т.е. это если застройщик не создаст Товарищество собственников по своей инициативе, и пока мы сами не создадим (у нас в распоряжении будет 6 месяцев) - управление будет осуществляться этим лицом.

- Товарищество собственников должно состоять из двух и более членов. В случае создания товарищества собственников во вновь строящемся здании оно может быть создано одним лицом - застройщиком.

К тому же наш застройщик не новичок в строительстве, поэтому, когда будет нужно - он все скажет.

Bulldog,

Вы как истинный родоначальник ветки всегда поддерживаете ее новой информацией и фото Спасибо большое

maximmn, спасибо за интерсную ссылку про консьержа, шлагбаум и ЖЭС

Yas'ka и все, кто наполняет нашу ветку - БЛАГОДАРНОСТЬ

nataluyshka:

почитала эту ветку и поняла, что жильцам не так-то просто придти к общему мнению. А сколько консьержек понадобится для нашего дома на 2 подъезда?

Опыт других подсказывает, что по 4 на подъезд

Уважаемые соседи! Позвольте мне высказаться по поводу затронутых вопросов о заборе, шлагбауме и консьерже.

Забор.

Полностью согласна с тем, что нужен забор, потому что будет проходной двор (сейчас вереница людей постоянно движется вдоль забора из городка на рынок и обратно). Вот только разрешат ли? Этот вопрос уже поднимался, но повис в воздухе. Кто-то, может, компетентен в этом вопросе?

Консьерж.

По-моему, очень сложный вопрос. Для меня необходимость консьержа тоже сомнительна. От воровства и порчи имущества консьерж не спасет (только если мы не устроим пропускную систему, как в гестапо ), об этом пишут на форумах люди, которые уже столкнулись с этим. Если мы посадим консьержа, чтобы он просто отпугивал своим присутствием, то с этой функцией вполне может справиться домофон со связью с квартирой (не кодовый). Просто жильцам нужно быть ответственнее: если хочет при входе с ними «просочиться» незнакомый человек, то спросить, к кому он, сказать, что извините, мы чужих не пускаем в подъезд и т.д. А других возможностей попасть в подъезд у чужих не будет. У нас сейчас в подъезде такой домофон, проблем нет, в коридоре стоят цветы, висят картины. Еще раз повторюсь: от воровства и порчи имущества консьерж не спасет. Для этого нужно ставить видеокамеры на каждом этаже по несколько штук, а это очень дорогая система. Для примера информация с другого форума: 12 камер с установкой стоят 24 млн руб. Да, и как показывает практика, чаще ущерб наносят свои же. Надеюсь, что к нашему дому это относиться не будет Просто не нужно быть равнодушными к своему дому и соседям!

Если мы хотим показать «исключительность» нашего дома, то можно, конечно, и шлагбаум поставить, и консьержа посадить.

Только не забрасывайте меня камнями: я всего лишь высказываю свои мысли. Я в раздумьях… С удовольствием выслушаю другие соображения. Всегда поменяю свое мнение, если мне аргументированно докажут обратное.

случайно попал на 15 этаж

вид с лестничной площадки на проспект