Жилой дом по ул. Притыцкого 105 и его обитатели

DerekTM Linux TeamАвтор темы

офлайн

DerekTM Linux Team Автор темы

5770

20 лет на сайте
пользователь #15737

Профиль
Написать сообщение

5770

# 15 ноября 2011 15:56 Редактировалось DerekTM, 270 раз(а).

15-17-18-ти этажный 5-ти секционный 360-ти квартирный жилой дом № 19 по генплану (Притыцкого 105) со встроенными помещениями в границах улиц Притыцкого - Лобанка - Одинцова в г. Минске

Закрытый форум только для жителей нашего дома!
У нас появился свой закрытый раздел форума на onliner!
Доступ к нему есть у всех пользователей, кто находится в шахматке.

Работает сайт нашего дома: http://dom105.by

Информация об объекте на сайте застройщика.

Первый пусковой комплекс - 4,5 секции (Введен в эксплуатацию 29 марта 2013 года)
Второй пусковой комплекс - 1,2,3 секции (Введен в эксплуатацию 31 июля 2013 года)

Паспорт объекта

Ход строительства

2011: 01.11.2011 - 16.11.2011 - 27.11.2011 - 04.12.2011 - 17.12.2011 - 24.12.2011

2012: 01.01.2012 - 15.01.2012 - 21.01.2012 - 28.01.2012 - 05.02.2012 - 11.02.2012 - 18.02.2012 - 25.02.2012 - 03.03.2012 - 08.03.2012 - 18.03.2012 - 24.03.2012 - 31.03.2012 - 07.04.2012 - 14.04.2012 - 21.04.2012 - 28.04.2012 - 05.05.2012 - 12.05.2012 - 19.05.2012 - 26.05.2012 - 02.06.2012 - 09.06.2012 - 16.06.2012 - 23.06.2012 - 29.06.2012 - 01.07.2012 - 07.07.2012 - 14.07.2012 - 21.07.2012 - 28.07.2012 - 04.08.2012 - 11.08.2012 - 18.08.2012 - 25.08.2012 - 01.09.2012 - 08.09.2012 - 15.09.2012 - 22.09.2012 - 29.09.2012 - 06.10.2012 - 13.10.2012 - 20.10.2012 - 27.10.2012 - 03.11.2012 - 10.11.2012 - 17.11.2012 - 24.11.2012 - 01.12.2012 - 08.12.2012 - 15.12.2012 - 23.12.2012 - 29.12.2012

2013: 12.01.2013 - 26.01.2013 - 04.02.2013 - 08.02.2013 (внутри квартиры) - 11.02.2013 - 16.02.2013 - 23.02.2013 - 02.03.2013 - 03.03.2013 - 09.03.2013 - 15.03.2013 - 19.03.2013 - 24.03.2013 - 30.03.2013 - 31.03.2013 (внутри подъезда) - 09.04.2013 - 11.04.2013 (внутри квартиры) - 13.04.2013 (социальная квартира с отделкой) - 20.04.2013 (фото окрестностей) - 27.04.2013 - 01.05.2013

Для добавления в шахматку пишите мне в личные.

Планировки

Планировки 2-17 этажей 4й секции
Планировки 2-15 этажей 5й секции
Планировка типового этажа 3й секции
План типового этажа 2й секции
План типового этажа 1й секции

Генплан, Визуализация

Генплан (нажмите для увеличения):

Генплан (часть 2):

Наш дом и прилегающая гостевая парковка:

Визуализация:

Местоположение дома

Неизвестный кот Member

офлайн

Неизвестный кот Member

238

11 лет на сайте
пользователь #772142

Профиль

238

# 4 октября 2013 23:13 Редактировалось Неизвестный кот, 1 раз.

Notzeal:
kilovolt.by, собираюсь на выходных защищать лифты. надо будет скооперироваться
звони 8-029-3237597

Да мы с соседом снизу сами добьем . Но если есть пеноплекс в наличии или уже хотябы пенопласт то мы вам рады , а точнее пенопласту . и малярки качественной рулончик надо, а то отклеивается.
У нас осталось 5 листов пеноплекса -это лист на угол потолка грузового , а остальное в пассажирский.

кстати уже какая-то наглая морда написала все то , что думает о нашем доме,... ука.

С нами ВЫГОДНО, НАДЕЖНО и В СРОК !!!

Baffik Junior Member

офлайн

Baffik Junior Member

98

14 лет на сайте
пользователь #220079

Профиль
Написать сообщение

98

# 4 октября 2013 23:20 Редактировалось Baffik, 2 раз(а).

kilovolt.by:
кстати уже какая-то наглая морда написала все то , что думает о нашем доме

что за люди! нет слов :bazar: :molotok:

Notzeal Member

офлайн

Notzeal Member

204

14 лет на сайте
пользователь #249920

Профиль
Написать сообщение

204

# 5 октября 2013 10:17

kilovolt.by, а мы там картончику принесли :roll:
понял - недостаточно
сегодня в материке посмотрим недостаюшие материалы

Неизвестный кот Member

офлайн

Неизвестный кот Member

238

11 лет на сайте
пользователь #772142

Профиль

238

# 5 октября 2013 16:54 Редактировалось Неизвестный кот, 1 раз.

Только вернулся с квартиры. Картонажка добротная . Вот завтра у меня будет болеть голова и сил хватит только на работы с лифтом. Так что, Notzeal, созвонимся ближе к полудню и решим этот лифтовой вопрос...

Господа из правления подскажите что случилось с контейнером для крупногабаритного мусора ??
Люди не выдерживают и начинают "делать кучи" ...
Только у меня его на четверть контейнера и с ним что-то делать надо.
5 дней уже как нету . Будет?Когда?
...спасибо

С нами ВЫГОДНО, НАДЕЖНО и В СРОК !!!

Victoria_Zh Member

офлайн

Victoria_Zh Member

138

12 лет на сайте
пользователь #560497

Профиль
Написать сообщение

138

# 5 октября 2013 17:20

С Притыцкого видно, что не на всех этажах дверь с общего балкона в коридор с лифтом закрывается, у МПС-а был случай уже, когда в морозную погоду лопнула батарея в общем коридоре и кипяток разлился по этажам, произошло в районе 5 утра, пока обнаружили, пока приехала спецтехника, потоп глобальным оказался, претензии сложно было предъявить, аргументировали, что неправильно эксплуатировалась общая территория, тут тяжело не согласиться.
Учитывая, что холода медленно и верно приближаются, возьмите каждый на контроль свой этаж, чтобы предотвратить такие случаи.

Notzeal Member

офлайн

Notzeal Member

204

14 лет на сайте
пользователь #249920

Профиль
Написать сообщение

204

# 5 октября 2013 17:59

kilovolt.by, уже отписал в личку по поводу лифта
по поводу контейнера: этот контейнер организовывал МПС и у них был договор заключен до конца сентября. А будет ли новый - вопрос.
постараемся узнать на неделе.

P.S. мы будем сами за свой счет вывозить мусор. Там не такие уж страшные деньги (дешевле, чем контейнер). в скором времени появится объявление с известным(и) нам фирмами/людьми, которые занимаются вывозом строительного мусора. Если у нас все гладко пройдет в воскресение, то и этот телефон тоже появится.

P.P.s. я тоже из "господ"

Добавлено спустя 60 секунд

Victoria_Zh, да. надо пройтись будет

grin Senior Member

офлайн

grin Senior Member

1820

21 год на сайте
пользователь #10488

Профиль
Написать сообщение

1820

# 5 октября 2013 18:03

kilovolt.by:
Господа из правления подскажите что случилось с контейнером для крупногабаритного мусора ??
Люди не выдерживают и начинают "делать кучи" ...
Только у меня его на четверть контейнера и с ним что-то делать надо.
5 дней уже как нету . Будет?Когда?

Alone:
Договор на контейнер был заключен еще мпс до 1го октября. Они за него и платили и платили немало. Нового договора тс не заключало. Вчера было вывешено объявление, что организацией вывоза строительного мусора каждый должен заниматься сам. Договор на вывоз бытового мусора будет заключен в ближайшее время.

видимо МПС вывозить уже не хочет, а новый договор ещё не заключён.

Просто хороший человек

Notzeal Member

офлайн

Notzeal Member

204

14 лет на сайте
пользователь #249920

Профиль
Написать сообщение

204

# 5 октября 2013 18:04

kilovolt.by, и кстати - огромнейшее спасибо за лифт

фотки лифта

olanius Junior Member

офлайн

olanius Junior Member

43

12 лет на сайте
пользователь #542625

Профиль
Написать сообщение

43

# 5 октября 2013 18:13

А-а-а.. Я человек не завистливый, но глядя на этот лифт...О-о-о! Ого-го! :super:

Девушка-гуманитарий решила выйти замуж по расчету, но не смогла.

Victoria_Zh Member

офлайн

Victoria_Zh Member

138

12 лет на сайте
пользователь #560497

Профиль
Написать сообщение

138

# 5 октября 2013 20:45

kilovolt.by
Действительно заслуживает похвалы :super:
5-ый подъезд может нам повторить?

Meibel Senior Member

офлайн

Meibel Senior Member

2694

20 лет на сайте
пользователь #24706

Профиль
Написать сообщение

2694

# 5 октября 2013 20:51

Notzeal, видел в живую очень впечатляет :super:

Добавлено спустя 2 минуты 54 секунды

Свалка

Deplake Member

офлайн

Deplake Member

369

17 лет на сайте
пользователь #102837

Профиль
Написать сообщение

369

# 5 октября 2013 21:59 Редактировалось Deplake, 1 раз.

Соседи, может быть кто-то поменял входную дверь (или собирается поменять) и старая ему не нужна за даром? С удовольствием заберу себе на дачу! Самовынос. Пишите в личку!

Experience is simply the name of our mistakes.

linster Onliner Auto Club

офлайн

linster Onliner Auto Club

2061

21 год на сайте
пользователь #6045

Профиль
Написать сообщение

2061

# 5 октября 2013 22:07

Здравствуйте. Хотим купить квартиру в вашем доме. Подскажите пожалуйста планируется ли консьерж, камеры? Пишут что будет ограждаться территория, это так? И как это будет выглядеть? И еще по поводу детской площадки, она будет такая как есть или планируется что-то там делать?

merlinby Member

офлайн

merlinby Member

183

17 лет на сайте
пользователь #101223

Профиль
Написать сообщение

183

# 6 октября 2013 00:56 Редактировалось merlinby, 1 раз.

Meibel:
Свалка

Соседи - блеск. Меня умиляет жлобство отдельных личностей. Если есть деньги на перепланировку/разборку стенок, то вот на вывоз мусора отвалить родную деньгу ни-ни. Зачем? Пусть другие мучаются и вывозят.
Может повесить объявление типа "за свалку строительного мусора штраф 1млн долл" ?

Meibel Senior Member

офлайн

Meibel Senior Member

2694

20 лет на сайте
пользователь #24706

Профиль
Написать сообщение

2694

# 6 октября 2013 08:43 Редактировалось Meibel, 2 раз(а).

merlinby, Основной позыв, в том что делать тем, кто уже сделал ремонт? Почему они должны платить за вывоз строительного мусора (не путать с крупногабаритным), если свой они уже вывезли самостоятельно.

Лично я не против платить за контейнер для строительного мусора при следующих условиях:
1. Будут понятны временные рамки (сколько он должен стоять).
2. Будет понятен бюджет на это мероприятие.(сколько я буду платить)

Идея предложная, на собрании ТС по размещению телефона, организации или человека, который бы мог решить вопрос с вывозом строительного мусора мне нравится. Однако тут остаётся открытым вопрос временного хранения этого мусора. Скорее всего строители будут выставлять его на коридор, и вот с этим как-то тоже нужно бороться.

Вообще по поводу штрафов, когда появится время, я бы хотел изучить каким образом само ТС могло бы штрафовать за нарушение правил проживания установленных самим же ТС (само собой общим собранием). И чтобы эти штрафы шли не в бюджет города, а в бюджет ТС. (но это пока просто идея, если забегать далеко вперёд)

tomkairka Member

офлайн

tomkairka Member

107

11 лет на сайте
пользователь #915136

Профиль
Написать сообщение

107

# 6 октября 2013 09:14

Уважаемый собственники квартир! Огромная просьба предупреждать своих строителей не выбрасывать строительный мусор (раствор) в канализацию, скоро порвет все трубы. Уже в подвалах стоит вода.

akv Junior Member

офлайн

akv Junior Member

47

17 лет на сайте
пользователь #86397

Профиль
Написать сообщение

47

# 6 октября 2013 14:45

На всех этажах дома горит свет и днем и ночью! Можно как отключать его, деньги то за освещение площадок платим

Prytys105 Neophyte Poster

офлайн

Prytys105 Neophyte Poster

1

11 лет на сайте
пользователь #919194

Профиль
Написать сообщение

1

# 6 октября 2013 20:13

Почитал выложенный в теме Устав ТС.

Замечания по Уставу ТС

Устав Товарищества собственников жилого дома № 105 по ул. Притыцкого «Утвержден Общим собранием участников совместного домовладения. Протокол от «26» августа 2013 г.». При этом в п. 1.6 Устава сказано: «Товарищество собственников считается созданным и приобретает права юридического лица с момента его государственной регистрации». Вопрос: когда именно было создано ТС? Если самый первый председатель ТС был назначен застройщиком, то ТС существовало до 26 августа 2013г. и у ТС был Устав (п. 1 ст. 208 ЖК). Соответственно, в шапке должна быть запись «Устав Товарищества собственников жилого дома № 105 по ул. Притыцкого (новая редакция).
Вопрос: кем и когда был зарегистрирован Устав ТС (первая редакция)?
В уставе ТС указываются сведения согласно п. 3 ст. 209 ЖК. Многие необходимые сведения в Уставе ТС отсутствуют (предмет и цели его деятельности, порядок избрания органов управления, порядок принятия ими решений и др.).
Далее по пунктам Устава
Пункт 1.8
Учредителями товарищества собственников являются участники совместного домовладения, принявшие участие в общем собрании участников совместного домовладения по выбору способа управления общим имуществом, в том числе проводимом в форме письменного опроса, и голосовавшие за создание товарищества собственников.
Проводилось ли голосование за создание ТС?
Подп. 3.1.5
Фраза «соблюдение требований настоящего Кодекса» свидетельствует, что Устав ТС был составлен с помощью простой компиляции норм из ЖК и др. актов законодательства. Необходимо разработать Устав ТС под конкретное ТС.
п. 3.2
Какое отношение имеют обязанности «Участников совместного домовладения» к «обязанностям ТС»?
Аналогичное замечание по п. 3.3 и п. 3.4
п. 4.1
Членами товарищества собственников могут быть граждане и организации, являющиеся участниками любого совместного домовладения либо только того, что расположено по адресу Притыцкого, 105?
п. 5.2
«При наличии в товариществе собственников более пятидесяти членов высшим органом управления может являться собрание уполномоченных». В ТС более 50 членов. Зачем эта норма?
п. 5.7
Отсутствует порядок принятия решений в ТС по различным вопросам его деятельности, что не соответствует п. 3 ст. 209 ЖК. При разработке данного порядка следует учитывать нормы п. 1 ст. 180 ЖК. В частности, «Иные решения общего собрания участников совместного домовладения принимаются с согласия простого большинства от общего количества участников совместного домовладения».
п. 5.9
Уставом товарищества собственников к компетенции общего собрания членов товарищества собственников помимо вопросов, указанных в п. 5.8 настоящего устава товарищества собственников, также может быть отнесено решение иных вопросов. Каких именно вопросов? Это должно быть указано в Уставе ТС и дана ссылка в п. 5.9 Устава ТС.

Вывод: Устав ТС от 26 августа 2013 не соответствует требованиям законодательства и требует доработки.
Являюсь членом семьи собственника квартиры в доме. Готов принять участие в приведении Устава ТС в соответствие с требованиями законодательства и здравого смысла.
Сообщите, как и с кем связаться – здесь бываю редко.

Meibel Senior Member

офлайн

Meibel Senior Member

2694

20 лет на сайте
пользователь #24706

Профиль
Написать сообщение

2694

# 6 октября 2013 21:13

Prytys105, отправил свои координаты в личку.

merlinby Member

офлайн

merlinby Member

183

17 лет на сайте
пользователь #101223

Профиль
Написать сообщение

183

# 6 октября 2013 22:11 Редактировалось merlinby, 1 раз.

Meibel, вопрос по вывозу мусора ИМХО нужно решать самим собственникам мусора. Те, кто успел "попользоваться" контейнером, тем повезло. Кто уже сделал, ремонт, и те, кто собирается делать ремонт, например, через год ИМХО будут против траты их взносов на централизованный вывоз мусора. Да и я еще раз повторюсь: если есть деньги на перепланировку найдутся и на вывоз мусора. Просто нужно организовать все, чтобы люди знали к кому обращаться.
Но я естно только высказываю собственное мнение и решать не мне одному.

Meibel:
Вообще по поводу штрафов, когда появится время, я бы хотел изучить каким образом само ТС могло бы штрафовать за нарушение правил проживания установленных самим же ТС (само собой общим собранием). И чтобы эти штрафы шли не в бюджет города, а в бюджет ТС. (но это пока просто идея, если забегать далеко вперёд)

Ну тут просто нужен квалифицированный юрист. Самому разбираться будет довольно сложно.