Квартал "Червенский парк" ул. Маяковского 11.

1977bashar:

Интересно в таком случае-как можно начать делать ремонт если квартиры закрыты и ключи никто не давал?! Я чето не понимаю этой движухи)))

Как-то,да!
Непонятно!
Разве можно делать ремонт,когда дом ещё не здан?
И,что,сейчас,в подъезды могут попасть всем кому не лень?

gurya:

Ремонты некоторые не терпеливые действительно делают, тут главное чтобы эти строители не поубивали лифты, стены и пр., ведь контроля за ними нет.
На данный момент председатель решает вопрос по обшивке лифтов.
Ещё у председателя есть мысли по поводу снижения "веса" жировок и "армии" консьержей. Продумывается вариант комнаты охраны/диспетчера. В одно отдельное помещение вывести пожарные кнопки со всех подъездов, туда же выведены камеры видео наблюдения. Плюс возможность управления домофонами и возможность переговариваться. Как то так.

А,что разве вопрос о консьержах и их необходимости не был решён на общем голосовании ТС?
Или наши голоса,потенциальных собственников квартир, уже ни чего не решают?

gurya:

1524310:

gurya:

Ремонты некоторые не терпеливые действительно делают, тут главное чтобы эти строители не поубивали лифты, стены и пр., ведь контроля за ними нет.
На данный момент председатель решает вопрос по обшивке лифтов.
Ещё у председателя есть мысли по поводу снижения "веса" жировок и "армии" консьержей. Продумывается вариант комнаты охраны/диспетчера. В одно отдельное помещение вывести пожарные кнопки со всех подъездов, туда же выведены камеры видео наблюдения. Плюс возможность управления домофонами и возможность переговариваться. Как то так.

А,что разве вопрос о консьержах и их необходимости не был решён на общем голосовании ТС?
Или наши голоса,потенциальных собственников квартир, уже ни чего не решают?

Вот именно необходимости, из-за наличия пожарных пультов. Не было бы их, думаю за консьержейголосовали бы меньшинство. Ведь только они утежеляют жировку на 200 тыс. минимум. Прибавить остальное и минимальная сумма может легко уйти за миллион, это за однушку. Поэтому данный вопрос только прорабатывается и возможно будет предложен на голосование. (В общем на обсуждение).

Выбирая квартиру в этом доме,для меня наличие консьержа было одним из главных пунктов.
И имеет другие приоритеты.

На данный момент председатель решает вопрос по обшивке лифтов.
Ещё у председателя есть мысли по поводу снижения "веса" жировок и "армии" консьержей. Продумывается вариант комнаты охраны/диспетчера. В одно отдельное помещение вывести пожарные кнопки со всех подъездов, туда же выведены камеры видео наблюдения. Плюс возможность управления домофонами и возможность переговариваться.

+1

alfonsovich:

VikGTI, От застройщика никак не зависит наличие консьержа. Он может только предусмотреть для него место, а все остальное зависит от решения товарищества. Так что это сомнительный критерий для выбора квартиры.

Доброго вечера!) ... у двигателя а/ля есть горловина для заливки/доливки рабочей жидкости, а что и как туда лить, также зависит от владельца Да и каждый вправе выбирать по "своим" критериям жилье...так что человек вправе сам определить, что ему кретично, а что нет. Не застройщик что-то там предусматривает, а проект.

gurya:

Не было бы их, думаю за консьержейголосовали бы меньшинство. Ведь только они утежеляют жировку на 200 тыс. минимум. Прибавить остальное и минимальная сумма может легко уйти за миллион, это за однушку. Поэтому данный вопрос только прорабатывается и возможно будет предложен на голосование

так тааак, а теперь прикинем на колене, кажется решили взять на первое время 2 чел.на подъезд с 8 до 20. с з/п по 2.5-3.0 млн, 60квартир (грубо) в подъезде, получаем удельно на 2-ку макс.100 000, на 1-ку чуть меньше(70-75тыщ), на 3-ку чуть больше (125-130тыщ), так что поаккуратнее с цифрами, за какой Вы миллион там уходить собрались, еще и с однушки?))) Для справки, плачу в 15-м(соседнем) доме за 98квм - 750тыщ с гаражом, без учета расходных света и воды.
Кто-то в курсе по вопросу ЖЭС-а, у которого мы решили быть (вроде временно) на обслуге, будет нам тож сверху клеить свою затратку второй жировкой, либо как будет происходить расчет? Доводы и мысли, прошу оставить при себе. Может кто узнавал/уточнял/интересовался/знает точно? Еще лучше, если есть цифры)

taditut:

Еще по перепланировкам: есть информация, что в квартирах где сейчас бушует ремонт, идет самовольная подрезка несущих конструкций. Ребята, опомнитесь! Нам всем нужен "лучшийвминскедом", а не братская могила. Номера квартир известны. Как вы будете восстанавливать я не знаю, но и замолчать это дело не дам. И на понт меня заткнуть не получится. Потому что я бешеный и у меня справка

Озвучьте номера квартир. Мне такая хрень тоже не нужна

taditut:

Сам я никаких квартир на форуме озвучивать не буду. Информацию получил от председателя. Если у него будет желаниие, пусть пишет. Моя поддержка в этом вопросе ему обеспечена на все сто.

Поддержу. Мне падать выше всех

1977bashar:

taditut:

Сам я никаких квартир на форуме озвучивать не буду. Информацию получил от председателя. Если у него будет желаниие, пусть пишет. Моя поддержка в этом вопросе ему обеспечена на все сто.

Поддержу. Мне падать выше всех

Ваганов детектед!

taditut, Послушайте, зачем все это? Журнал посещений? Звонить через домофон вахтеру? А если он занят будет, пускай гость завтра придет? Почему нельзя сделать, например, как здесь предлагали, централизованную систему видеодомофонов в каждой квартире и обойтись без посредника?

Смысл вот в чем.
Предполагается 12 камер, перед входом в подъезд, после входа, коридор, лифтовой холл. Перед входом на лестницу и первый пролет лестничного марша+ стоянки
Все камеры приходят на экран диспетчера, если человек открывает дверь сам с таблетки, то по сути это жилец дома. Если званит в квартиру и хозяин сам открывает дверь, то этого человека ждут. Если его не пускают, то это непрошеный гость, вот тогда сигнал и можно переправить диспетчеру. Тогда уже и идет опрос куда, зачем..
Почему так? Минимизация затрат, проводка по камерам до лифта.( можно даже в лифте камеру поставить)
Условно: 4 работника вместо 12! Диспетчер работает утро-день-ночь

По деньгам разница очень приличная.
По удобству ... На 100% сказать не возможно, только в процессе, но идея хорошая, имеет право на жизнь. Как альтернатива консьержу очень даже ничего.

http://auto.onliner.by/2015/02/20/minsk-233
Вот пример работы хорошей камеры. Видно неплохо, но несмотря на это, шансов что найдут вора крайне малы, только если случайно еще где то попадется. На мой взгляд мимо консьержа в капюшоне, с опушенной головой и с велосипедом или еще чем-нибудь крупногабаритным в руках, пройти будет не так просто.
И вообще решать вопрос будут у нас консьержи или нет надо не на форуме, а на общем собрании или организовать заочное голосование.