Льготный кредит по решению Мингорисполкома от 15.01.2009№101

Andrey L.,

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1046477

список застройщиков некоторых

а ещё можно проехать по новострою и посмотреть застройщиков и телефоны понравившихся домиков, и опять же звонить.....

Хорошо, тогда вопрос, может кто владеет информацией. В начале августа хочу строится. Может кто поделится информацией об интересных предлжениях, если таковые есть??

Andrey L.,

тянуть опасно

Извените за оффтоп, но если прийдет каюк льготным кредитам, то откуда уверенность что не прейдет каюк в плане достройки дома. Так что спокойней.

Andrey L.:

Хорошо, тогда вопрос, может кто владеет информацией. В начале августа хочу строится. Может кто поделится информацией об интересных предлжениях, если таковые есть??

в Лебяжьем строит Укс Центрального р/на, в конце июля обещают очередную декларацию, Минскстрой скоро на дом в Масюковщине опубликует декларацию, у Белбуда в августе-сентябре будет декларация на дом в Каменной горке. Это то, что я знаю... А из того, что есть -- большие однушки и большие трешки, это у Минскстроя. И пара двушек в Масюковщине по 80 кв.м. на верхних этажах

Есть вопрос и о подоходном налоге: Допустим я приехал в отделение банка и оплатил 1 из 3-х квитанций . Могут ли по этой квитанции не удерживать подоходный у жены или эту квитанцию могу использовать только я ?

второй вопрос: Дело в том что мы подали документы в исполком свой Советский вчера и нам сказали, что их будут рассматривать только 10 августа, хотя до очередного заседания 28 июля еще неделя ... Могут ли так долго рассматривать заявление (в справке регистрации подачи док-тов у нас написано, что все будет рассмотрено до19 августа кому уже тогда будет нужно их рассмотрение ) В августе уже 2-й платеж должен быть ...

И последний 3-й вопрос: -какие права и обязанности поручителей при льготном кредите, что будет если тот кто взял кредит не сможет его выплачивать(как тогда распределяется выплата кредита между поручителями : пропорционально их зарплате или все платят поровну, а может вообще какой-то другой подход)?

Заранее спасибо за ответы

так у нас 3 платежа при первом взносе:

1. на строительство объекта долевого строительства

2. на оплату прибыли застройщика

3. на оплату инженерных сетей, благоустройство и озеленение

С каких из этих платежей могут не насчитывать подоходный?

на счет

Я подала 8июля, и на заседание 13 не попала...

У меня похожая ситуация, поэтому буду платить 2 взнос только то, что надо платить своими деньгами, а на кредитные деньги пеня не начисляется, зачислят позже...

Т. е. грубо говоря, если стоимомсть квадрата допустим 3200000, а льготируют 2700000, то вы второй платеж будете вносить 500 тысяч с учетом того сколько метров сделал за этот месяц застройщик?

А что с суммой 2700000: вы пишите заявление на отстрочку застройщику?

И как застройщик будет высчитывать сколько должны именно Вы а сколько банк (он у Вас согласился на это)?

На счет поручителей : скорее всего всетаки такая схема на льготное жилье не распространяется (суммы ведь другие )

хорошо когда застройщик на это согласен, а у нас 1-й взнос требуют своими вносить

какие права и обязанности поручителей при льготном кредите

Такие же, как и при любом другом кредите. В соответствии со статьей 341 ГК РБ

По договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

По договорам поручительства в Беларусбанке поручитель отвечает по обязательствам кредитополучателя в полном объеме, при этом договором поручительства предусмотрена солидарная ответственность поручителя. Согласно же части первой статьи 304 ГК при солидарной обязанности должников кредитор (банк) имеет право требовать исполнения обязательств как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

При этом солидарные должники (как кредитополучатель, так и поручители) остаются обязанными до тех пор, пока обязательство по кредиту не будет исполнено полностью.

Другими словами, если вопрос решается в досудебном порядке - поручители сами определяют кто, сколько и в какой очередности будет платить. В последующем поручители вправе выдвинуть регресные требования к должнику (как непосредственно к кредитополучателю, так и к другим поручителям, не исполнившим обязательства).

А вот при взыскании задолженности по кредиту в судебном порядке уже банк самостоятельно определяет, в отношении кого из поручителей учинить гражданский иск о взыскании кредита - к одному, к двум или же ко всем поручителям предъявлять свои требования.

А общие права и ответственность поручителя изложены в статьях 343-345 ГК РБ. Сам Кодекс найдете здесь

Не совсем точно выразилась. Я имела ввиду, что в первый платеж включаю все услуги застройщика, а остальное за квартиру(разницу м-ду кредитом и стоимостью кв.), чтобы кредит по максимуму использовать, потому, что у меня кредит покрывает почти всю стоимость кв., после уплаты первонач. платежа. В итоге это составляет менее той суммы первоначального платежа (надо заплатить 25млн, а я плачу 17млн.)

Расчитываю на то, что пеня на кредит.деньги не начисляется, и на то, что застройщик не обидится за опоздание денег и не расторгнет договор, потому, что такие квартиры он до сих пор не может продать...

мы же говорили о втором платеже... т.е. у меня на 2 платеж уже нет услуг застройщика и пр., осталась только голая сметная стоимость квартиры (под кредит).

Судя по тому, какой у вас 1 взнос - кредит не покрывает всю ст-ть вашей квартиры, ну или в составе семьи много людей...