Дзержинского 115 Дюна (Любимова-Семашко) Фармоэкспотех

Приняли квартиру с замечаниями: мелкими - оголенные провода в ванной под напряжением, нет выключателя, оторван типа наличник (не знаю как назвать) на балконной раме, не заселиконен слив в одном окне, не убран строительный мусор, крупное - перекос потолка более 1 см на 2 м (видно даже без уровня). Стены, пол (простучали молотком) все ровное, вытяжка работает хорошо, унитаз смывает (брали канистру воды), свет везде работает, батареи теплые. По поводу счетчиков воды тоже по 1 кубу, но это так и надо. Мы недавно меняли счетчики в квартире где живем, тоже было по кубу.

IrrrInka:

А кто как планирует в 3-шках, в 3 очереди в санузле и ванной сантехнику расставлять? Я уже целый год ломаю голову. Вариант конечно есть, но планировка санузлов у нас конечно не очень, ванна Ооочень маленькая и вентблок с зашивкой все портит и в санузлах то же все портят эти вентблоки.

Tableron:

IrrrInka, сами голову ломаем (((( я вчера расстроилась, когда увидела ванну по факту, на листе бумаги она казалась солиднее, да и полукруглую ванну поставить в логичное для нее место никак из-за вентблока (

Почему многие недовольны ванной?
Нам, "избалованным" ваннами в стандартных панельках, где стоит ванна 1.5 метра + умывальник + стиралка и места даже для раздеться-одеться уже не остается, ванная в 4.5 метра это счастье
Хотя надо удобным расположением элементов тоже голову ломаем.
У нас идеи такие:
- дверь смещаем чуть правее
- слева от входа ванна 170х70
- напротив входа зеркало в полный рост
- справа умывальник на 2 раковины
- в углу большая стиралка с сушкой
При таком раскладе вдоль длинной стены придется сделать ступеньку чтобы спрятать коммуникации - надо тянуть канализацию к ванне и воду к раковине. Кроме того нужно поворачивать полотенцесушитель на 90 градусов относительно его расположения.
Картинка достаточно условная но в целом думаю план понятен. Синяя и красная точка - это вывод воды, коричневая - канализация, желтая - перенесенный полотенцесушитель.
Как вариант мы думаем вместо стиралки унитаз поставить. А стиралку - либо в санузел, либо в гардеробную, которая примыкает стеной к ванной.

Оооо, Ntigra, я смотрю, Вы тоже решили "оттяпать" немного от большой спальни и сделать гардеробную ))) наверное, это очень логичное решение, которое просится само собой а можно поинтересоваться, в какой программе делали планировку?
С расстановкой в ванной комнате хорошо придумали если взять на вооружение Вашу идею с переносом двери, то и полукруглая ванна отлично должна стать )))))))

Может было, может нет - с соседнего форума:

Новое постановление по перепланировке
ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 16 мая 2013 г. № 384
С последними изменениями, внесёнными постановлением совмина 9 марта 2015 г. № 180
http://etalonline.by/?type=text&regnum=c21300384#load_text_none_1_

3. К работам по переустройству и (или) перепланировке относятся:
• замена или перенос систем газоснабжения, центрального отопления, мусороудаления, газоудаления;
• устройство гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции;
• изменения в несущих конструкциях;
• изменение площади, количества жилых комнат и подсобных помещений в квартире за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
• изменение площади и количества помещений в изолированных нежилых помещениях за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
• устройство, увеличение проемов в ненесущих стенах и перегородках.

Иные работы не являются работами по переустройству и (или) перепланировке.

bubba-84:

у нас прошпаклевали потолок, в нашей кв. ключник Алексей, он нам сообщает

Привет, sоsед (-ка)!
На днях были в sвоей квартире еще раз, но уже s уровнем и угольником. Огорчилиsь очень ((( Sтены вsе развернуты, меsтами очень sильно, потолок перепад 2 sм везде. Вот sейчаs sидим и ломаем голову... или sрывать веsь гибsокартон и выравнивать по маякам + веsь потолок обшивать гибsокартоном, но это уже sовsем другие деньги, или оsтавить вsе как еsть, но блин... визуально ведь очень sильно видно, не понятно, как оно sразу не броsилоsь в глаза (((

Oler58:

Собираюсь на следующей неделе встречаться с отделочниками, оказывается, если гипсокартон наклеен на пятаки, его еще можно "спасти"- аккуратно отодрать и приклеить обратно, но уже качественно. Заодно и элекрику поменять и схему зарисовать.

60% листов сломается. Гипсокартон на стенах очень "нежный" материал. Чуть что и сразу вмятина. В вашем доме оптимальный вариант демонтаж гипсокартона и штукатурка стен по маякам + выигрываем по жёсткости стен и площади комнаты.

Гипсокартон практичный только на потолке.

IrrrInka, интересна идея со шкафом, утопленным в зал.
Соседи, а кто вообще что думает по поводу гипсокартона? оставлять? снимать? назад клеить?

Tableron:

IrrrInka, интересна идея со шкафом, утопленным в зал.
Соседи, а кто вообще что думает по поводу гипсокартона? оставлять? снимать? назад клеить?

Мне озвучили расценки: 8$ штукатурка, 6$ шпаклевка, 4 и больше- обои.... а сколько ободрать гипсокартон-? за кв метр, это и в единичке круто получается, а это ведь без учета материалов... отпишусь после встречи с отделочниками, которые обещают оторвать и приклеить красиво))), это подешевле будет.

korhi4, я платила, как написале на форуме- по фактическому метражу

Tableron:

Соседи, а кто вообще что думает по поводу гипсокартона? оставлять? снимать? назад клеить?

По демонтажу ГКЛ - цена варьируется от 2 до 4 у е + утилизация + вывоз.
Для трешки (по моим подсчетам площадь стен 220м) - это 600-700 долл.

Средние цены по стенам:
Грунтование - 0.5
Оштукатуривание стен по сетке и маякам - 10
Шпатлевание под покраску - 5-6
+ выравнивание откосов + выравнивание примыканий стена-потолок
Покраска - 3
Итого на трешку только на стены уйдет около 5-6к.
Если вы перфекционист в плане качества то нужно добавить еще выравнивание стен в плоскости по уровню - это около 1к.

Снять ГКЛ и потом приклеить обратно - нереально. Может конечно часть листов получится снять не повредив, но это только часть. И потом их надо приклеить обратно, заделать стыки, шпаклевать - по итогу выйдет не сильно дешевле.

У нас в квартире стены более-менее ровные, отклонения очень незначительные. В одном месте есть отклонение по вертикали на 2 см, но это в углу возле ванной - там это отклонение совершенно на принципиально.
Мы для себя предварительно решили так: снимаем ГКЛ в санузлах (ибо по 2.5 см с каждой стенки очень даже кстати), а также в той части кухни где будет ставится кухня и навешиваться достаточно тяжелые шкафы.
После снятия будем смотреть на кладку и тогда уже решать окончательно. Если кладка будет очень плохая - ну что поделаешь, будем изыскивать возможности и демонтировать весь ГКЛ и заниматься отделкой стен. Но судя по тем фото которые выкладывали ранее - с кладкой у нас должно быть все более-менее нормально.

Откровенно говоря меня сейчас больше волнует вопрос электрики. Изначально мы планировали перекладывать ее целиком и вести от щитка новую проводку.

Но у нас щиток расположен так что от него ничего в квартиру не проложишь.
Кроме того как оказалось что с проводкой у нас все не так плохо - судя по автоматам и кабелям на входе в квартиру, на трешку рассчитано около 10-12кВт (цифра с разбегом так как разные калькуляторы учитывают разные погрешности и дают разны результаты). Это без учета плиты - для нее стоит отдельный автомат и отдельный кабель. Если использовать электричество без фанатизма то 10кВт для жизни вполне хватает.

Поэтому было решено электрику не перекладывать полностью, а просто перенести розетки. Но для этого надо знать схему разводки или как минимум знать где расположены распределительные коробки.
В связи с этим вопрос (в первую очередь к тем кто смог побывать в квартирах до укладки ГКЛ) - видел ли кто то где у нас расположены распределительные коробки? Как и положено по ГОСТу - над выключателями на расстоянии 15 см от потолка или где то в других местах? Можно ли это определить каким то детектором?

IrrrInka, разве над инсталляцией не должен быть люк?

Tableron:

Тепловизор должен показать расположение эл. проводки

Ого ))