Долевое строительство Масюковщина-5 (НИИ Белкоопсоюза)

Согласно подпункту 1.7 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 14 октября 2010 г. № 538 «О некоторых вопросах деятельности товариществ собственников и организаций застройщиков» председателем правления может быть избрано лицо, имеющее среднее специальное или высшее техническое, экономическое или юридическое образование и прошедшее специальное обучение по вопросам управления общим имуществом многоквартирных жилых домов.
В исключительных случаях председателем правления может быть избрано лицо, не имеющее образования, предусмотренного в части первой подпункта 1.7 пункта 1 Указа, с учетом деловых и профессиональных знаний, умений и навыков, наличия опыта работы в сфере управления общим имуществом многоквартирных жилых домов.
Правление товарищества собственников или организации застройщиков представляет предложения по кандидатуре председателя правления в местный исполнительный и распорядительный орган, который не позднее 10 рабочих дней в порядке, определенном этим органом, согласовывает представленную кандидатуру (отказывает в согласовании).
Отказ местного исполнительного и распорядительного органа в согласовании кандидатуры на должность председателя правления может быть обжалован этим лицом (членами товарищества собственников или организации застройщиков, кандидатуру председателя правления которых не согласовал местный исполнительный и распорядительный орган) в вышестоящие местные исполнительные и распорядительные органы и (или) в суд.
В соответствии с решением администрации Фрунзенского района г. Минска «О порядке согласования кандидатур на должность председателя правления товарищества собственников или организации застройщиков» от 26 июля 2011 № 551 для принятия решения о согласовании председателя правления товарищества собственников в администрацию Фрунзенского района г. Минска предоставляются следующее документы:
-протокол общего собрания об избрании кандидатуры;
-выписка решения правления об избрании;
-письмо - ходатайство правления о согласовании кандидатуры;
-заявление кандидата;
-копия диплома;
-копия трудовой книжки;
-копия свидетельства о повышении квалификации управляющих недвижимым имуществом совместных домовладений;
-личный листок по учету кадров.

hjvfirf1:

onliner66:

Деньги, которые отчисляются на капремонт (если товарищества собственников и обслуживания товарищество собственников) попадают не на какой то отдельный счет, а просто единый счет товарищества, который может быть использован по усмотрению председателя (пояснялось на собраниях товарищества не раз). В данном случаи доказать не целевое использование денег крайне сложное и затратное мероприятие которое потребует личной заинтересованности определенного члена товарищества или группы которые вместе с ревизионной комиссией (при ее согласии и предоставлении информации) возьмутся за это доказательство. В действительности председатели будут меняться и через 20 лет может случиться, что иски предъявлять будет некому . Что, касается аккумуляции денег в валюте, не знаю законодательства, возможно и реально, но предлагаю вспомнить (или спросить у родителей) ровно 21 год назад однокомнатную квартиру в Минске можно было купить за 6 тыс. $ теперь такая квартира стоит 40 тыс. $.

Внимательно читайте статью 11.69 КоАП Республики Беларусь - Нецелевое использование или использование с нарушением законодательства отчислений на капитальный ремонт вспомогательных помещений, конструктивных элементов, инженерных систем многоквартирного жилого дома, аккумулируемых на специальных счетах организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда, или местных исполнительных и распорядительных органов, открываемых для накопления средств, поступающих на капитальный ремонт, – влекут наложение штрафа в размере от десяти до тридцати базовых величин
Если такой спецсчет не открыт до сих пор - виновный в этом очень рискует получить уголовное дело....

Хотелось бы увидеть РЕЕСТР членов нашего товариществе собственников по состоянию на сегодняшний день. Кстати, эти сведения должны быть общедоступными. Членами товарищества являются не только собственники квартир, но и собственники всех нежилых (офисных и т.п.) помещений нашего дома. Сколько они платят и где эти деньги кто-нибудь знает??? Необходимо срочно получить от Мироненко и разместить на форуме полный список собственников нежилых помещений нашего дома!!!! Может у Германовича со своим семейством окажется не только пять квартир, а ещё и гараж возможно числится на нём и три офиса..... Если помещение товарищества собственников застройщик до сих пор не передал товариществу и оно числится за застройщиком, значит застройщик должен заплатить товариществу за техобслуживание этого помещения 45 кв.м по нормам для нежилых помещений за период с 31.12.2010г. до настоящего времени. Сумма будет немаленькая.... Почему молчит Мироненко???

Уважаемые соседи !
"Толочь воду в ступе" можно всю жизнь , а результат один и тот же. Если недовольны работой председателя давайте избирать нового тем более , что он и сам хотел сдать полномочия. Желающих на это место нет , есть только предложения по поводу Юрия Витальевича , почему не избрать его на год. А то обсуждаем эту проблему полгода в данном случае мы ничего не теряем, а если будем мычать то как стадо кто нибудь приберет. Да еще с первого марта новый жил. кодекс если что-то делать то нужно быстрее. Ведь беспорядок во всем. Говорим о паковочных местах , а снег чистят единицы и то только для того чтобы выехать на работу, а у кого джипы те и вовсе на зеленой зоне паркуются им лапату брать в руки нельзя - западло. Деньги под ногами валяются , жалуемся что припарковаться вечером нельзя из-за машин с соседних домов так давайте своим жильцам сдадим в аренду за символическую плату 30-50тыс. руб и обяжим их содержать в чистоте , если в течении месяца плохо убирали расторгается договор , найдутся другие кто будет убирать при этом на каждое паковочное место поставить запоры . Если это не сделаем мы то в ближайшее будущее это сделают фирмы которые расположены в нашем доме, так поступают многие - фирма берет в аренду несколько мест и чужая машина в скором времени находится на штраф-стоянке. Я уже не говорю о комнате председателя.

Обмывать чужие косточки все горазды и при этом жить в мусоре, а потом удивляемся почему все так ....... .
Да хотел поинтересоваться - кто у нас участковый инспектор и где его найти.

Если уже решили выбрать на должность председателя вашего дома Водяницкого Ю.В., наведите о нем справки в администрации Фрунзенского района (направьте письменный запрос) - узнаете, что за неадекватная личность и какое количество жалоб от жильцов не него поступило за 8 мес. работы в нашем доме (Аладовых 17).

..а начинал тоже громкими речами: борец за справедливость, работает за инициативу, участвует в судах и бла, бла, бла.
А теперь приходиться повозиться, чтобы это г..но от нашего дома отогнать.

myasushko2009:

Будьте добры поделитесь информацией, какие основные претензии по работе вашего председателя ТС ?

Водяницкий работает по принципу: "кто хорошо себя ведет, того и буду обслуживать" (как-то так выразился).
Частный случай: до сих пор отказывается заменить лампу освещения, так как для него "тамбур не является местом общественного пользования".

Безграмотность в части финансовых вопросов. Полгода рассказывал про то, что отчисления ТС на кап. ремонт и накопления от сдачи помещения в аренду находятся на депозите. После того, как ревиз. комиссия посмотрела некоторые сметы доходов/расходов, оказалось, что никакого депозита не существует. После чего, спустя полгода, начал оправдываться, что у него на это не было полномочий.
В сентябре 2012 г. проводил субботник (участвовало 20-25 чел.). Остальным в виде штрафа выставил в жировки суммы по 50 тыс. для уплаты в некий им придуманный фонд хозяйственных нужд. После возмущений жильцов по этому поводу, состряпал якобы протокол заседания правления задним числом, в котором попытался узаконить этот сбор. Подписи некоторых членов правления подделал (по данному факту направлено обращение в прокуратуру г. Минска).
Дальше, самовольно изменял штатное расписание и увеличил фонд з/п (без общего собрания, без решения правления). Человек почувствовал свободу действий и отсутствие ответственности.
Имели место случаи, когда жильцы не получали жировки, которые он впоследствии менял им на бланки для заочного голосования (требовал сначала бланк заполнить...).
В конце года предложил разместиться в нашем помещении ТС. Предложение не поддержали. Срок сдачи помещения в аренду закончился, провел конкурс. Вместо 10 $ за кв. м. установил самолично минимум 15 $, и, как следствие, никто в аренду за такие деньги не берет. Помещение простаивает.

Да и вся его манера поведения: одним людям одно говорит, другим - совсем другое.

Кстати, в конце года инициативной группой провели собрание (заочное голосование) по вопросу обратного перехода на обслуживание в ЖРЭО (68% от участвавших проголосовало за ЖРЭО). Теперь Водяницкий всячески саботирует исполнение решения, апеллирует незаконностью процедуры проведенного голосования и т.д. Т.е. мнение в 68% голосов для него ничего не значит.

dzmitrya:

Если уже решили выбрать на должность председателя вашего дома Водяницкого Ю.В., наведите о нем справки в администрации Фрунзенского района (направьте письменный запрос) - узнаете, что за неадекватная личность и какое количество жалоб от жильцов не него поступило за 8 мес. работы в нашем доме (Аладовых 17).

..а начинал тоже громкими речами: борец за справедливость, работает за инициативу, участвует в судах и бла, бла, бла.
А теперь приходиться повозиться, чтобы это г..но от нашего дома отогнать.

Было бы очень странным,если бы именно сейчас в адрес Ю.В.не было бы написано какой-нибудь бяки.А ведь именно сейчас будет сделано все,чтобы пост председателя ТС занял какой-нибудь случайно знакомый Германовича.Интересно,откуда Аладовых 17 знают о выборах председателя?Если вы так не довольны работой председателя,что вам так мешает его переизбрать?
Не удивлюсь,если на собрании будет предложен человек,некий Юра(работает гл.инженером в каком-то ТС),который сильно разбирается в работе председателя и желал бы им быть у нас.Смешно,но он даже не случайно знакомый сами знаете кого.

dzmitrya:

myrka:

Если вы так не довольны работой председателя,что вам так мешает его переизбрать?

Этот вопрос в течение месяца должен решиться (процедура инициирования, оформления и проведения общего собрания значительно растягивается во времени).

Как, вообще, объяснить позицию человека, который недоволен условиями работы в нашем ТС, недоволен заработной платой - а сам зубами вцепился в него (по своей инициативе, вообще, отказывается общее собрание проводить).

myrka, а председателя надо, как показывает практика, выбирать из жильцов своего дома, чтобы не получилось Германовичей и знакомых.

А что делать если "Германович и знакомые" являются жильцами дома и при этом остальные жильцы не горят желанием становитсья председателями ТС ?

semeistvo:

myasushko2009:

А что делать если "Германович и знакомые" являются жильцами дома и при этом остальные жильцы не горят желанием становитсья председателями ТС ?

Вероятность того, что вы выберете своего человека в ТС равна не более 25% т.к. более 35% живут работники белкоопсоюза около 20% как вы сказали знакомые ,10% все равно главное как приподнесут, и 10% не придут на собрание .

Добавлено спустя 7 минут 21 секунда

Вам что важнее - порядок в доме или собственные омбиции? Помоему второе преолодает над здравым смыслом.

А амбиции то тут при чем? Я в председатели ТС не стремлюсь. Все дело в том, что Белкоопсоюз с порядком у меня почему то ну никак не ассоциируется.

Уважаемые соседи, из-за обильного снегопада предлагается 19.01.2013 провести субботник. Особое внимание прошу обратить автовладельцев. Лопаты попытаемся раздобыть в нашем ЖЭСе, но если у вас есть свой инструмент - прихватите. Ориентировочное время сбора - 10:00.

myasushko2009:

Уважаемые соседи, из-за обильного снегопада предлагается 19.01.2013 провести субботник. Особое внимание прошу обратить автовладельцев. Лопаты попытаемся раздобыть в нашем ЖЭСе, но если у вас есть свой инструмент - прихватите. Ориентировочное время сбора - 10:00.

Мне платят ровно столько, сколько моя Родина сочтет нужным. А если б мне показалось мало, ну, я надулся бы, например, и Родина догнала бы меня и спросила: «Олег, тебе этого мало? Может быть, немножко добавить?» Я бы сказал: «Все хорошо, отвяжись, Родина, у тебя у самой ни хрена нету».

Тульский чиновник Фильдиперсов отправился за город погулять с детьми. Было жаркое лето, и все вокруг умиляло Фильдиперсова - и бабочки, и ласточки, и травы.
- Смотрите, дети, как все в природе прекрасно и хорошо рассчитано! Это и есть гармония мира! Пройдет дождь, взойдут травы, травой будут кормить скотину, скотина будет давать молоко. Мы, городские жители, мало знаем жизнь крестьян и крестьянский труд! Вон, видите, мужик косит?! Хоть и видно, что он дик и необразован, ручищи у него грубые, а взгляд тупой, но ведь он кормит всех нас - тонких и образованных людей! В ноги бы поклониться этому серому мужику. А сколько их по России - вот таких бородатых и на первый взгляд неказистых простых мужиков! Да...
Продолжая рассуждения, Фильдиперсов с детьми удалялся в сторону леса, а Лев Толстой продолжал косить траву.