Жилая недвижимость. Общие тенденции.

marffa:

crazymedvedik:

Спасибо за подсказку. Если оставим таки себе, то как раз и будем делать в продолжении коридора кладовку. Нам она конечно не нужна, но для разделения комнат – самое то.

Хотя честно говоря, я бы предпочел зал не трогать. А придумать чего со спальней (узковата она).

я с такой планировкой хорошо знакома.

кладовка очень нужная вещь. со спальней вы ничего не сделаете - её нет за счет чего расширить.

кровать там встает и даже остается небольшой проход. если поставить кровать ближе к окну,

то в первой половине комнаты достаточно места и для большого шкафа и для зеркала со столом.

в общем если нормально расставить мебель, то узость комнаты даже и незаметна.

я бы наоборот зал меняла. и отделить можно, и с кухней объединить.

Шкаф для одежды наверное придется делать. А для хранения всякого барахла моей трехи хватит.

Там места хватает.

А кухню с залом я не объединю. Не люблю я это. Тем более, что гостей к нам не ходит. Да и на кхне мы много время не проводим.

Извините за оффтоп.

Давайте перенесем это обсуждение в другую тему. Тут моему хрущу вообще не место.

Заранее извиняюсь за оффтоп, но тут тема поднималась может кто свои данные напишет для сравнения. Вот мои:

Я вот сравнил несколько квартир по потреблению тепла(за январь) на отопление в гкал, получилось следующее:

1) Квартира из блок-комнат (чешка) 98 года постройки 72 метра - 1.95 гкал.

2) Кирпичная квартира 2002 года постройки тоже 72 метра - 2.05 гкал.

3) Панелька 2009 года постройки 66 метров - 1.55 гкал.

Какие-то слишком ровные результаты, неужели дома такие похожие? Или ЖЭС как то по хитрому считает? У кого какие цифры, давайте сравним.

Поделитесь циферками, хочется заранее узнать как может ударить комуналка по корману в зависимости от типа дома.

Chto_za_bred:

Похожая тема.... кэш накопленный + однушку свою скинул в начале 2009....

Сижу жду, наблюдаю за ситуацией.... Денег хватает на трешку по нынешним ценам....

Но вопрос в том... что рука не поднимается платить по нынешним ценам с учетом ситуации в экономике.... а она совсем не веселая.

Мое мнение - рынок локально перегрет - подержан искуственно (кредиты + пиар)....

Скажу честно - тяжело... именно из за такой вялой неопределенности тяжело... + еще семейство давит (особенно почему-то родители а не жена ... "покупайте!... кака разница скока... свое, не пропадет, будете жить!".

Пока сопротивляюсь - отбиваюсь.... но нервишки уже тоже сдают.... еще 2-3 месяца такой неопределенности на рынке.... и вполне возможно плюну на все... и куплю по 1200 - 1500....

п/с

да, кстати... жить есть где...

живем отдельно....правда в тещиной квартире.... ну да вроде особо часто не наведывается и не выгоняет

так что есть возможность ждать-наблюдать

Ну да поживем увидим

Ситуевина Очень похожа, скинул однушку в конце 2008, + чуть-чуть кэша,

Живу правда на съемной (350уев/мес), стенания жены с родственниками про то что нада своя квартира - послал,

сказал - купим ч/з пару лет,

т.е. сейчас -4200у.е. за год, но я на это сознательно согласен.

Главное для себя определиться, и потом быть уверенным в своей правоте,

(не забывая однако наблюдать за развитием ситуации, и, возможно, быть готовым принять что ты был не прав)

Chto_za_bred (цитата):

Похожая тема.... кэш накопленный + однушку свою скинул в начале 2009....

Сижу жду, наблюдаю за ситуацией.... Денег хватает на трешку по нынешним ценам....

Но вопрос в том... что рука не поднимается платить по нынешним ценам с учетом ситуации в экономике.... а она совсем не веселая.

Мое мнение - рынок локально перегрет - подержан искуственно (кредиты + пиар)....

Скажу честно - тяжело... именно из за такой вялой неопределенности тяжело... + еще семейство давит (особенно почему-то родители а не жена ... "покупайте!... кака разница скока... свое, не пропадет, будете жить!".

Пока сопротивляюсь - отбиваюсь.... но нервишки уже тоже сдают.... еще 2-3 месяца такой неопределенности на рынке.... и вполне возможно плюну на все... и куплю по 1200 - 1500....

п/с

да, кстати... жить есть где...

живем отдельно....правда в тещиной квартире.... ну да вроде особо часто не наведывается и не выгоняет

так что есть возможность ждать-наблюдать

Ну да поживем увидим

Ситуевина Очень похожа, скинул однушку в конце 2008, + чуть-чуть кэша,

Живу правда на съемной (350уев/мес), стенания жены с родственниками про то что нада своя квартира - послал,

сказал - купим ч/з пару лет,

т.е. сейчас -4200у.е. за год, но я на это сознательно согласен.

Главное для себя определиться, и потом быть уверенным в своей правоте,

(не забывая однако наблюдать за развитием ситуации, и, возможно, быть готовым принять что ты был не прав)

Ждите, не время сейчас покупать. Можно было еще в середине прошлого года на локальном минимуме купить, как сделал товарищ VAIO. Сейчас по моему мнению - локальный максимум с постепенным падением вниз.

RadioUser, 98 год это современная панелька (блок-комната)? Тоесть за 10 лет почти ничего не изменилось? Судя по цифрам в жировкаж, да

ЗЫ поделитесь своими цифрами для объективной оценки.

pioner1313,

3) Панелька 2009 года постройки 66 метров - 1.55 гкал.

Дык Вам жеж привели цифры, в панели 2009 года теплопотери оказались меньше чем в старой панели и кирпиче. Да, не в разы. Чуда не произошло.

pioner1313:

Заранее извиняюсь за оффтоп, но тут тема поднималась может кто свои данные напишет для сравнения. Вот мои:

Я вот сравнил несколько квартир по потреблению тепла(за январь) на отопление в гкал, получилось следующее:

1) Квартира из блок-комнат (чешка) 98 года постройки 72 метра - 1.95 гкал.

2) Кирпичная квартира 2002 года постройки тоже 72 метра - 2.05 гкал.

3) Панелька 2009 года постройки 66 метров - 1.55 гкал.

Какие-то слишком ровные результаты, неужели дома такие похожие? Или ЖЭС как то по хитрому считает? У кого какие цифры, давайте сравним.

Поделитесь циферками, хочется заранее узнать как может ударить комуналка по корману в зависимости от типа дома.

двушка 49,48 м панель где-то 1979-1981гг - отопление 1,82 гКал

батареи в стенах...

Chto_za_bred:

А в том, что мои доходы упали более чем в 2 раза - бизнес еле дышет.....

А вот цены на недвижимость как-то не упали в 2 раза....... так, где-то на 25-30% в среднем....

Может конечно у меня не совсем верная оценка, узкая, личная - скажем так...

Но что-то общаясь с другими коллегами-знакомыми-друзьями .... слышу что у них тож не все шоколадно... падение у всех практически в доходах.... у кого-то до нуля или даже в минус... у остальных в среднем 30-70%...

согласен бизнес "практически лег". В 2 раза - точно упал доход.

RadioUser:

Chto_za_bred (цитата):

Похожая тема.... кэш накопленный + однушку свою скинул в начале 2009....

Сижу жду, наблюдаю за ситуацией.... Денег хватает на трешку по нынешним ценам....

Но вопрос в том... что рука не поднимается платить по нынешним ценам с учетом ситуации в экономике.... а она совсем не веселая.

Мое мнение - рынок локально перегрет - подержан искуственно (кредиты + пиар)....

Скажу честно - тяжело... именно из за такой вялой неопределенности тяжело... + еще семейство давит (особенно почему-то родители а не жена ... "покупайте!... кака разница скока... свое, не пропадет, будете жить!".

Пока сопротивляюсь - отбиваюсь.... но нервишки уже тоже сдают.... еще 2-3 месяца такой неопределенности на рынке.... и вполне возможно плюну на все... и куплю по 1200 - 1500....

п/с

да, кстати... жить есть где...

живем отдельно....правда в тещиной квартире.... ну да вроде особо часто не наведывается и не выгоняет

так что есть возможность ждать-наблюдать

Ну да поживем увидим

Ситуевина Очень похожа, скинул однушку в конце 2008, + чуть-чуть кэша,

Живу правда на съемной (350уев/мес), стенания жены с родственниками про то что нада своя квартира - послал,

сказал - купим ч/з пару лет,

т.е. сейчас -4200у.е. за год, но я на это сознательно согласен.

Главное для себя определиться, и потом быть уверенным в своей правоте,

(не забывая однако наблюдать за развитием ситуации, и, возможно, быть готовым принять что ты был не прав)

Ждите, не время сейчас покупать. Можно было еще в середине прошлого года на локальном минимуме купить, как сделал товарищ VAIO. Сейчас по моему мнению - локальный максимум с постепенным падением вниз.

Думаю приблизительно так же. Только наверно падением не назвал бы. Уж очень неохотно пойдут продавцы на снижение цен.

Общался по нескольким трешкам. Оптимизм продавцов и самое странное, что работников АН еще держит цены.

Кстати, девочка из АН сказала, что у них этот месяц был намного мрачнее февраля 2009. Об осени 2009 вспоминают с грустью. Тогда работы хватало.

RadioUser:

Ждите, не время сейчас покупать. Можно было еще в середине прошлого года на локальном минимуме купить, как сделал товарищ VAIO. Сейчас по моему мнению - локальный максимум с постепенным падением вниз.

нет уж спасибо, на таком "локальном" минимуме мне нафик не надо,

мне 4-ка метров 95 нада, а это на том минимуме - не меньше 100к,

поднапрячься/купить можно было бы, но жить потом на что ???

Жду "по-питсот", и спокойно снимаю (новая трешка 90м2), даже не факт что по 700 дернусь-куплю.