Новая Боровая

arttek:

Звонил недавно 3шка в новом районе 78 квадратов цена за метр самая минимальная 1480$…. Выходил около 107 000$, что просто нереально дорого для замкадия и в целом за панель … я помню у них была цена месяцев 6 назад за центральный район 1250$ и то думал дорого , но видно что у а100 свой мирок. За эти деньги я уже лучше у айрона посмотрю Ливаду или Минский квартал который дешевле. Неговоря о том сколько сейчас недостроев частных домов в пределах 2 мкада за 80 000$

ээээээээ.. 1480$..

ПисАл вчера это сообщение о признаках проблем у А100
https://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=11734486&start=51080#p110841527

но только поздно вечером прочитал статью онлайнера о Новой Боровой (деревня Копище):
https://realt.onliner.by/2021/11/16/v-novoj-borovoj-obeshhayut-po ... znali-ceny

уже сегодня застройщик анонсировал новую высотку. 23-этажная «свечка» станет завершающей во дворе из четырех новостроек (две уже готовы, третья на финальной стадии). Со слов «А—100 Девелопмент», это будет один из самых доступных домов квартала.

Я вижу то, что компания отчаянно нуждается в деньгах "здесь и сейчас". Проблемы с оборотной? Не дают кредиты?
А, так уже же даже завод заложили банку в качестве залога...

Чем больше здесь пишут о том, что "все хорошо у А100" тем больше реальных фактов всплывает об обратном жаль А100 - закат может быть не менее эффектным...
З.Ы. Судя по всему Бармутик может забыть про фасады домов. Как там говорили: "запить водой" (с)???

arttek:

Звонил недавно 3шка в новом районе 78 квадратов цена за метр самая минимальная 1480$…. Выходил около 107 000$, что просто нереально дорого для замкадия и в целом за панель … я помню у них была цена месяцев 6 назад за центральный район 1250$ и то думал дорого , но видно что у а100 свой мирок. За эти деньги я уже лучше у айрона посмотрю Ливаду или Минский квартал который дешевле. Неговоря о том сколько сейчас недостроев частных домов в пределах 2 мкада за 80 000$

А в каком конкретно доме такая цена? В Центральном в трешке 78 м в 7.16 с отделкой по 1600$ со сдачей во третьем квартале 2022 года.

lobank:

З.Ы. Судя по всему Бармутик может забыть про фасады домов. Как там говорили: "запить водой" (с)???

Ну я бы не был настолько категоричен. Будем смотреть на динамику

Крах А100 предрекали когда только Сосновый строится начинал, а с тех пор уж сколько воды утекло и сколько всего построено... Выпуски облигаций считали, залоги, аффилированные компании и т.д. А А100 и завод купила и участок под Депо и прочее... так что ...

ghost100:

Barmutik:

Ну я бы не был настолько категоричен. Будем смотреть на динамику

это значит, что за предыдущие три года вы так ничего и не поняли?

Так а что понимать? Есть объективная реальность и как бы некоторым тут не хотелось её искривить в обе стороны, но она такая какая есть...

Мой личный прогноз - при отсутствии форс-мажорных обстоятельств и обстоятельств не преодолимой силы ничего с А100 в среднесрочной перспективе не станет...

ghost100:

ana_july:

Так дайте посмотреть на эти цифры в договоре.

Продаем «квадрат» за $1300 по курсу, а реально строим его за $460? Удивительные цифры из договоров дольщиков

Вот сейчас спасибо за реальный пример. Только вы говорили про себестоимость панели в 350 уе, в статье в среднем 550, да и а100 в качестве застройщика не приведенеы даже.

arttek:

Barmutik:

arttek:

Звонил недавно 3шка в новом районе 78 квадратов цена за метр самая минимальная 1480$…. Выходил около 107 000$, что просто нереально дорого для замкадия и в целом за панель … я помню у них была цена месяцев 6 назад за центральный район 1250$ и то думал дорого , но видно что у а100 свой мирок. За эти деньги я уже лучше у айрона посмотрю Ливаду или Минский квартал который дешевле. Неговоря о том сколько сейчас недостроев частных домов в пределах 2 мкада за 80 000$

А в каком конкретно доме такая цена? В Центральном в трешке 78 м в 7.16 с отделкой по 1600$ со сдачей во третьем квартале 2022 года.

lobank:

З.Ы. Судя по всему Бармутик может забыть про фасады домов. Как там говорили: "запить водой" (с)???

Ну я бы не был настолько категоричен. Будем смотреть на динамику

Крах А100 предрекали когда только Сосновый строится начинал, а с тех пор уж сколько воды утекло и сколько всего построено... Выпуски облигаций считали, залоги, аффилированные компании и т.д. А А100 и завод купила и участок под Депо и прочее... так что ...

Дом 7.4 и сдача тоже будет только в конце 2022... я еще подумал такой ценник это уже за готовую квартиру а тут жди год, так еще и надо одно машино-место купить, совсем уже обнаглели. А100 свои панели и местоположение ровняет как Олимпик Парк. Мне конечно нравится Новая Боровая но не за такую цену я хочу там покупать, мне ребенка все ровно там в сад не устроить, а школа как я понимаю там и так переполнена , текучка преподавателей и как правило плохой уровень обучения ( опять надо ребенка будет возить и устраивать в лучшую школу ). Так что отмели с женой этот вариант с квартирой. Есть пару знакомых которые там уже живут и не сказать что они довольны на 100%, через время ушла эйфория с красивыми домами и пришла реальность жизни в панели.

7.4 хорошее расположение, но когда интересовались 2 месяца назад вроде уже тогда 3-к не было.
Олимпик конечно хорошо, и вроде по сайту что-то есть от 1400$.Хорошо что есть выбор. Но там сейчас ни школ, ни садиков и не понятно когда это появится... Тут каждый решает сам по совокупности требований...
А панелька, конечно, в нашем исполнении всегда останется панелькой...

ana_july:

Seis:

Adventurer:

у меня один вопрос, если "продажи прут" - ЗАЧЕМ ЗАКЛАДЫВАТЬ ЗАВОД ???

Зачем, что законы наши такие. Если выходят облигации, то закладка имущества как гарант, за этот счёт облигации и выпускаются.

Почему раньше он не был заложен? Или было заложено что-то другое?

Что-то другое. смотрящий за этими делами здесь Лобанк наверное)

Touring:

Минский Мапид должен выпускать свою 464-ю которой застроена добрая часть Копища ещё дешевле Мозыря за м2, так как формовочное оборудование у него ещё советское используется, поэтому ему не нужно возвращать капитальные вложения в европейские линии как в Мозыре

В нашей стране в принципе всё, что продаётся, должно стоить дешевле. Но этого никогда не случиться, пока наши заводы в том положении, в котором они находятся, а экономика в том месте, где она сидит сейчас.

lobank:

Я вижу то, что компания отчаянно нуждается в деньгах "здесь и сейчас".

Как у всякой разумной компании в Беларуси сейчас. Особо честные просто приостановили деятельность. А менее честные - вывели бабки, сейчас собирают ещё, чтобы вывести, а там видно будет. Не закапывать же деньги в землю, рискуя остаться без них!

lobank:

Т.е. Вы советуете сейчас лезть в котлован покупателям?

Наоборот! Если нет совести, то сейчас очень выгодно рыть котлован для покупателей. Пусть они туда сложат свои денежки, которые владелец котлована заберёт и всё, ничего ему не предъявишь: форс-мажор.