Жилая недвижимость. Общие тенденции. (6)

ivic1:

У меня родилась схема - как на этом заработать!

СтановИтесь в очередь за остальными "роженицами".
Этой идее столько же лет, сколько и льготному кредитованию.
Поэтому и прописаны в законах требования при которых такие кредиты возможны.
В Минске они невозможны в принципе.

tanyatvilk:

Шуман, Теперь Вы понимаете, что риэлтеру нет никакой необходимости обманывать клиента?
Все его услуги чётко и открыто прописаны в договоре.
Вам не нравится перечень услуг и цена за указанные услуги? Не заключайте договор.
Вас всё устраивает? Милости просим.

Обман клиента начинается с принуждения к подписанию данного договора. И только начинается.
Текст данного договора, имхо, как я тут детально аргументировал - сплошной обман. И ничего более.

Вы нарываетесь на тему: а почему рынок захвачен АН? Сегодня я не готов пойти на поводу и этой провокации тоже. Одной пока достаточно.

Я уважаю Онлайнер. У него есть свои одноименные ресурсы. Первый шаг в вашу сторону сделан. Готовы ли они пойти дальше или нет, не мне решать. На первых порах я даже помогать им не буду.

Хотя... Провоцируйте дальше, глядишь кто-чего и напишет. О числе агентов на этой ветке я писал неоднократно. Здесь ваш клуб. Другого-то и нет. Где еще можно поговрить с агентами и высказать свое мнение? А оно тотально одинаковое. Послушайте, что о вас люди думают и пробуйте жить дальше.

ivic1:

SvetlajaLuna:

ivic1:

Многодетные - дарю идею!!!

P.S. Ещё усовершенствование - можно не родственники - а две многодетные семьи покупают квартиры друг у друга ( как страховка что никто никого не кинет )!

Во фантазер.

Надо прописаться в кредитную квартиру. Это обязательное условие.
ну..с....что дальше

Ради Бога. Я за 28 000$ выпишусь из своей квартиры даже не в Хойники, а на хутор под Хойниками.
Пусть многодетные родственники прописываются.
Ай - можно проще - они могут мне "продать" свою старую квартиру. И туда пропишусь...

не. нифига не выйдет.

ivic1
почему то...и вы читайте законы.
Фантазировать все мастера.

SvetlajaLuna:

Честно говоря, тема АН уже задолбала.
Есть же спец. ветка.

Почему я пишу на тему АН и о чем не пишу, я написал в предыдущем посту.

В моей модели АН ключевой исполнитель, влияющий на общие тенденции, которые в названии ветки. Если у вас иное мнение или излагайте его параллельно, или аргументированно не соглашайтесь с моим.

Шуман:

SvetlajaLuna:

Честно говоря, тема АН уже задолбала.
Есть же спец. ветка.

Почему я пишу на тему АН и о чем не пишу, я написал в предыдущем посту.

В моей модели АН ключевой исполнитель, влияющий на общие тенденции, которые в названии ветки. Если у вас иное мнение или излагайте его параллельно, или аргументированно не соглашайтесь с моим.

Да ладно. Я особо эти посты не читаю. Так...общий смысл.
Особого влияния не вижу. Одни споры. Много лишней инфы.
Слишком большая шумовая нагрузка. Фильтры чаще менять надо...

tanyatvilk:

Лично я точно по такому договору приобретала жильё.
Довольна, к риэлтеру не имею никаких претензий

Куда это вы сливаетесь? Стыдно стало риелтером быть?

Ну я в целом не специалист в кредитах. Точно. Может и ссылка не та.
Мои получают на вторичку. Посмотрю.
Да и сколько их, этих многодетных.

ivic1:

tanyatvilk:

ivic1:

Ну думаю с льготными кредитами на вторичную недвижимость всем всё стало понятно
( разве что SvetlajaLuna приведёт ссылку на закон который моя схема нарушает... )

Навряд ли что-то можно привести, разве что вот это:

Многодетные семьи, а также граждане, имеющие право на получение льготных кредитов, изъявившие желание улучшить жилищные условия путем приобретения жилых помещений, построенных организациями и индивидуальными предпринимателями специально для продажи, включаются в списки на льготное кредитование, в том числе в населенных пунктах, в которых осуществляется строительство жилых помещений.

То есть никакая это не вторичка. Тот же новострой, только уже построенный и по рыночному ценнику.

Ну это разумно. Государство помогает застройщикам в тяжёлое время... Некий аналог 101 указа...

Осталось теперь найти многодетные семьи, которые вместо того, что б за 2-3 года построиться по ценам УКСа и с кредитом по ставке в 1% на 100% стоимости метра, предпочтёт взять жильё по 1 000$ за метр, причём только часть кредита дадут под 1%, а часть под 20%.
Сколько найдётся таких семей на Минск?
2-3?

Нет, это не то, что влияет на рынок. А вот рост зарплат и стоящий курс доллара, вкупе с положительным сальдо и гастарбайтерскими перечислениями позволит рынку начать осенний рост.
Плюс уменьшение объёмов строительства.
Так что это лето - хороший период для улучшения жилищных условий.

tanyatvilk:

Шуман:

Когда читаешь договор, такое ощущение, что клиента считают олигофреном.

Договор - реальный.
По таким договорам отработана скорей всего не одня сотня сделок.
Вам не нравится, Вы не подпишите.

Лично я точно по такому договору приобретала жильё.
Довольна, к риэлтеру не имею никаких претензий. 2 месяца он со мной мурыжился, пока нашли вариант на мои деньги и требования.

Буквально за пару постов до вашего я в 100-й раз написал, что с веротяностью 99 % у любой квартиры, которую может предложить агент, есть свое АН. По этой причине реальный агент может предложить лишь те квартиры, которые есть на договоре в его АН. И то в идеале. В реальности он предложит лишь те из них, с которых лично он будет иметь большой гешефт.

А вы в это время не будете видеть ни риэлта, ни других вариантов. При этом вы не просто имеете Интернет, не просто читаете онлайнер, но пишете в его специализированную ветку.

Описанный вами вариант работы, которым вы "остались довольны", нереален. Ну не олигофрены мы, чтобы нам впаривать фуфло. Да, мы разные, у каждого свои увлечения, каждый крут в своей сфере, но у каждого есть интеллект. Надеюсь, что вы сумеете добраться до своего и включить. Общаясь с агентами, каждый раз сдерживаюсь, чтобы не двинуть по этому рубильнику.