Долевое строительство Масюковщина-3 д.12 (Минскстрой)

--

GebelsMinsk

я так понимаю, что у Вас проблема что не хотят кредитовать на всех троих и вычитают ваши метры в Мозыре? А вариант договориться с ББ,чтобы они прокредитовали все 53 кв.м., а после сдачи дома вы бы погасили кредит в размере оценочной стоимости этой доли? Учитывая, что это Мозырь, то это немного, все же лучше чем не строится совсем.

При заключении с банком кредитного договора и в случае принятия гражданином-кредитополучателем и (или) членами его семьи обязательства по продаже имеющегося в собственности жилого помещения после ввода в эксплуатацию жилого дома (квартиры), построенного (реконструированного) с использованием льготного кредита, и направлению вырученных средств в сумме не ниже оценочной стоимости указанного жилого помещения на досрочное погашение льготного кредита расчет нормируемых размеров общей площади жилого помещения для определения величины льготного кредита осуществляется без учета имеющегося в собственности гражданина и (или) членов его семьи жилого помещения.

niks200, точно надо шевелить и с прибилью застройщика не понятно что ... Кому там надо звонить или просто в кредитном должны знать?

Maxou:

GebelsMinsk, печально конечно, на ты не сдавайся!

P.S.

Соседи, может одолжим по 20$ GebelsMinsk, отдаст наверно когда-нибудь?.. Ему квартира, а нам - один раз в кафе сходить!

прыкольно! Буду обходить каждую квартиру и водить в кафешки каждую нежелю, думаю осилю по 3 квартиры в неделю... Но спасение утопающих - дело рук им помогающих) Спасибо!

леняна, проблемка в том, что это речь в Вашем топике идет про КВАРТИРУ В НАТУРЕ.... У меня же доля, тем более у родителей и по Закону я не могу продать (подарить) никому (тем более Банку) свою долю без их согласия. Они имеют преимущественное право на покупку моей доли или ТОЛЬКО ЧЕРЕЗ СУД! Но я не отношу себя к той категории мразей, которые готовы втоптать кого угодно ради квадратного метра!

Все-равно всем спасибо за помощь и предложения! Решил, что буду тянуть до марта т.к. к концу февраля как раз по моим прикидкам я дойду до Верховного Суда и там цыплят по весне посчитаем... А пока живем дальше

леняна, есть доля правды в Ваших словах. хотя на Суде меня отсекли от этой мысли, но сча закину удочки в Банк и Исполком... Ведь если они такие умные, то получается, что я ухудшу свои условия ПО МЕСТУ ПРОЖИВАНИЯ т.е. по мнению Суда в Мозыре и как следствие никто меня не сможет развернуть меня и применить ко мне "принцип оседлости в 5 лет" по г. Минску, а смогут только в Мозыре. ))) Очередной правовой ЛЯП

Присоединяюсь к благотворительной акции помощи GM(не путать с американским автопроизводителем),тем более что он обещал со мной поржать . Тел.3963696 Алексей

Народ я что-то не понял, у моей жены была доля квартры родителей (в Минске) и эту долю нам вычли из кредитуемой площади, т.е. обалденно урезали кредит, так что если мы эту долю сейчас продадим, можно увеличить кредит?

vas1972, спасибо, но в любом случае вынужден буду отказаться от любой помощи... Не потому что горд, а потому что я не уверен в завтра и потом не смогу смотреть в глаза тем, кому я должен не потому что не хочу отдавать, а потому что не смогу физически отдать ввиду отсутствия)

Все - равно БОЛЬШОЕ СПАСИБО!

анестезия, не потяну я его, для этой квартиру уже взято 2 кредита ( не считая родителей, которые тоже взяли) и еще один?! А жить я когда буду?! А не существовать! А я еще девочку хочу и её нужно кормить... А кормить надо будет банки

Вот математика:

около 700 тыщ. по льготному+350 тыщ. по второму+родителям подкинуть тыщ. 500 и + (если взять 30 млн. на 5 лет). то получится по 1 млн. ИТОГО: 2 500 000 в месяц А еще комуналка, а еще иногда кушать хочется... Это даже не моя з/п... С женой и ребенком на жизнь в месяц - 1 млн. 100 тыщ. (И МАШИНА:wink... И РЕМОНТ

Ладно, проехали... Буду бороться, благо мозжечком не обделен

Лучше давайте пофантазируем, как будем облагораживаться))) Повесим на дом табличку "Дом образцового содержания" Наймем секритутку на посадим её на первом этаже А еще посадим березки и кустики. дабы радовать мои глаза с первого этажа) Жителям от 9-го и выше конечно не актуально, но все-таки)

2772836:

Перечитал все еще раз и вроде немного понял: банк заключает со мной соглашение, что я сразу после сдачи дома продаю свою долю квартиры и гашу этими деньгами льготный кредит. И после этого кредитует без учета имеющейся доли. Тогда еще вопросик где узнать оценочную стоимость, и может кто знает сколько примерно будет оценен метр квадратный в панельке 91-ого года (3-комнатная)

На словах то все красиво выгладит, НО! согласно Указа Президента № 617 от 30.11.2010 г. и др.

При заключении с банком кредитного договора и в случае принятия гражданином-кредитополучателем и (или) членами его семьи, включенными в списки на получение льготных кредитов, обязательства по продаже имеющегося в собственности жилого помещения и по направлению вырученных средств на досрочное погашение льготного кредита расчет нормируемых размеров общей площади жилого помещения для определения величины льготного кредита осуществляется без учета имеющегося в собственности гражданина и (или) членов его семьи жилого помещения. При этом на досрочное погашение направляются вырученные средства в сумме величины льготного кредита, предоставленного на строительство (реконструкцию) общей площади жилого помещения, превышающей нормируемые размеры общей площади жилого помещения для определения величины льготного кредита, установленные за вычетом общей площади жилого помещения, имеющегося в собственности кредитополучателя и (или) членов его семьи, но не выше оценочной стоимости указанного жилого помещения.

Что из этого выходит - речь идет не про ДОЛЮ, а про КОНКРЕТНОЕ ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИ, а также сумма подлежащая возврату д.б. равна сумме предоставленного кредита, НО!!! не выше оценочной стоиомости (обажаю нашу страну:super. И далее - если ваша "хрущевка" стоит 1 млн., а в Банке Вам выдали кредита на 2 млн., то Вы должны доплатить 1 млн., но в тоже время Вы не можете доплатить этот самый миллион т.е. превысить оценочную стоимость

Т.е. что получается - Вы сами себя кредитуете, только через Банк (вносите свои же деньги в банк, а банк вам дает эти деньги, только под процент) и вы лишаетесь второй квартиры и попадаете в кабалу Банка...

Или так: Вашу квартиру оценили в 1 млн. (скажем образно по 10 000 кв/м.), но то , что Вы строете стоит по 100 000 руб кв/м и общая сумма хаты 100 000 000 рублей. Вас кредитуют только на 80%, мотивируя тем, что у Вас 35 кв. вторая квартира и отказываются кредитовать Вас на эти 35 кв. (по 100 000 руб/метр) и Вам приходится продать вторую квартиру за 1 000 000 руб. (по 10 000 метр), чтобы получить 3 500 000 и Вы вносите этот миллион, но Вам еще не хвататет 2 500 000 т.к. согласно Указу сумма д.б. равной сумме предоставленного кредита (Выдержка из Указа - При этом на досрочное погашение направляются вырученные средства в сумме величины льготного кредита)

Вам понятно? Мне нет) Но исходя из того, что мне понятно, мне понятно так

псы: и поверьте - оценят квартирку не по рыночной цене

swat78, я Вас всех люблю и понимаю, что Вы мне добра желаете, но меня в пот кидает при мысли том, что я стану пешеходом... Нет, согласен, это вариант и он прарабатывается и я непосредственно сейчас занимаюсь её продажей Если продам, то деньги на счет и ждать марта.