Масюковщина-6 дом №8 по генплану (Чичурина, 20)

3110653:

По заверению Жэса мусорные контейнеры, по сложившейся практике, 2-3 месяца стоят на улице, т.к. люди делают ремонты и очень быстро забивают мусоропровод. По истечении этого срока дворники начинают закатывать контейнеры в мусороприемник и выкатывать назад.

Читайте, пжл, мои сообщения.

Вопрос по мусоропроводам никак не решается, т.к такого вопроса на данный момент не стоит. Ваше желание его заварить, это ваше личное желание. Для решения такого вопроса должно быть решение большинства собственников. Сейчас многие в отпуске. Право голоса на собрании имеют только собственники и нужно насобирать их определенное колическтво, иначе решение собрания считается недействительным.
Я подожду ещё пару недель, потом назначу дату собрания.

Добрый вечер.
Согласно правилам долевого строительства, места общего пользования и помещение ТС находятся в общей долевой собственности всех дольщиков, участвующих в строительстве дома. Это значит, что каждый дольщик пропорционально заплатил за строительство этих мест. И вот теперь они находятся в нашей общей собственности. Т.к. наше "общее" - на деле оказывается ничьим и никто ничем не занимается, на стадии начала строительства формируется товарищество собственников. Задача ТС - это эксплуатация и уход за домом. Построить дом долевым строительством без ТС невозможно. ТС будет в любом случае.
А вот дальше есть варианты.
Можно сделать так, что ТС само будет обслуживать и эксплуатировать дом. Тогда нужен штат:
-председатель
-бухгалтер
-сантехник
-электрик
-инженер
-дворник
-уборщица
Соответственно всем нужно платить зарплату. Из чего платить? Правильно - из взносов дольщиков. И взносы тогда получаются, как вы сами понимаете, не слабые.
Есть другой вариант (по которому пошли мы)- перейти на обслуживание в ЖЭС. Я, как представитель ТС, заключила общий договор на обслуживание дома в ЖРЭО и прикрепили нас с 126 Жэсу. Нас "типа" обслуживает ЖЭС и все свои услуги включает в жировку. Это удобно в том плане, что так получается дешевле. Но это и хуже в том плане, что ЖЭС нужно постоянно пинать, чтобы хоть что-то было сделано.
Лично я себе так представляю оптимальное существование ТС: мы обслуживаемся в ЖЭСе, кроме этого назначаем ежемесячные взносы (допустим тысяч 20 (чтобы никому не было больно)), на которые по мере надобности нанимаем уборщицу для подъезда, дворника (зимой) и проводим дезинфекцию мусоропровода.
Понятно, что ЖЭс не будет проводить влажную уборку 2 раза в неделю (как установлено), мыть они будут только тогда, когда я пойду и буду там капать им на мозг. Так вот - один раз Жэс помоет, другой раз наша уборщица, так и чистота будет. Я знаю на других домах вызывают фирму, которая прочищает и дезинфицирует мусоропровод. Зимой, чтобы не ходить по сугробам, можно нанять дворника.
Но любое благое начинание, оборачивается огромной проблемой, благодаря нашему менталитету. Один считает, что эти деньги он и сам сможет потратить на пиво, другой считает, что это всё развод и не платит, третьему просто лень,четвертый исправно платит и ждет того, что всё это будет делаться. Допустим заплатило пусть 70 % дома ежемесячный взнос, остальные нет - выходит денег не хватило, уборщицу не наняли- уборку не произвели. Тот кто заплатил смотрит, что ничего не делается и (совершенно справедливо) думает " опять обманывают деньги берут и ничего не делают"- и перестает платить. И так медленно, но верно весь уход за домом полностью переходит на ЖЭС. Я буду туда ходить, напоминать им о том, что нужно работать.

Как-то так

Может у кого есть другие предложения? Может кто-то был доволен тем, как было организованно ТС в другом доме? Пишите, давайте обсуждать.

Забыла спросить, у кого-нибудь остались телефоны или хотя бы название той фирмы, которая предлагает высокоскоростной интернет в нашем доме.

3110653:

Прошу прощения не заметила, что на всех 10 этажах пробита дыра в стене. Скорее всего, что это наши лифтеры - узнаю в понедельник.

Это не лифтеры, а частная контора проводит локальную сеть по дому.Дырки в стенах для вывода провода на крышу и соединения с соседними подъездами. Вообще конечно возникает вопрос в законности таких действий. Они как минимум должны быть согласованы с ТС. Телефоны организации и предложение подключится расклеили по всем дверям наверное. В принципе если все аккуратно и грамотно, то я не против локальной сети в доме.

Подключались к этим частным интернетчиками. Итог - интернет еле-еле живой, периодически пропадает, после каждого дождя приходится звонить "админам", чтобы поднимали сеть. Кабель проложен по крыше, защиты никакой нет, вероятность того, что во время грозы накроется домашнее оборудование - 80%. Сейчас ByFly - единственное, что тут возможно, т.к. к другим операторам подключиться нельзя из-за цифрового телефона. Пока довольны.

Добрый день.
Я подключилась на Byfly. "Домовика" у нас тут нет. Согласование пока проходил только "Космос". Эти интернетчики со мной ничего не согласовывали и проводить провода таким образом не имели право.

2-3 месяца с заселения
Потом закатывать будут в мусороприемник
Между какими домами не поняла?
15 июля был сдан фасад здания, а не дорога
Благоустройтсво (в том числе и дорога) сдаются всем районом, технадзор наш говорил, что до сдачи благоустройства ещё очень далеко. Более подробно про это всё узнаю, когда закончу с лифтами.

ixora:

Почему никак не решается вопрос по мусоропроводам? Хочу заварить! Собрание будет или нет по обсуждению????

3110653:

Ваше желание его заварить, это ваше личное желание. Для решения такого вопроса должно быть решение большинства собственников.

Вы не правы! Для решения данного вопроса необходимо 100% согласие всех собственников каждого подъезда. Если я один не захочу этого, мусоропровод заверен не будет, по крайней мере во втором подъезде.
Уже проходили этот вопрос в жспк, очень проблематично собрать 100% "голосов". Чем выше этаж, тем больше вопросов и возмущений. Поэтому забили на это дело и живем пока как есть

ixora:

закатывать контейнеры

ixora:

И куда они их закатывать будут? поподробнее? Возле первого подъезда или между домами?

Эти контейнеры от наших мусоропроводов. Система с 2-3 месяцами - это идиотизм ЖЭСа. Но по другому, наверное, в нашей стране не бывает.

De-mui:

я не согласен ,что это идиотизм ЖЭСа. Это установившаяся практика. Наши люди вон и без мусоропроводов гадят у себя под носом и не в состоянии строительный мусор отнести на площадку. А установи контейнеры сейчас сразу все мусоропроводы будут забиты и потом ЖЭС будет искать виновников. кому оплачивать чистку мусоропровода.

Конечно, нам куда "приятнее", когда контейнеры с мусором под окнами стоят (а не там где надо - за дверью под мусоропроводом) и каждый день ходишь и любуешься (дышишь) на эту "красоту" + ветер весь мусор вокруг по двору разбросал + после мусорной машины некому этот срач убирать вокруг + когда другие жильцы за Вас (за дом) свалку возле этих уличных контейнеров убрали.
Главное, чтобы ЖЭСу было хорошо и удобно. Тогда конечно.

Явно, что дурилка за рулём на опеле. К тому же, сзади знак 70. Надо ждать перерождения.

De-mui:

Может как-то можно в будущем, когда к нам отдельный заезд сделают, поставить шлагбаум, как в некототрых дворах, чтобы могли заезжать во двор только жильцы. Но не знаю насколько сейчас это законно.

На кунцевщине был такой опыт, в доме некоторые желающие скинулись и поставили шлагбаум, пульты соответственно получили только те кто скидывался. После того как несколько раз во двор не смогла заехать скорая, шлагбаум демонтировали.