Жилая недвижимость. Общие тенденции. (6)

tanyatvilk:

Никогда на приобретение вторички в Минске льготные кредиты не выделялись и выделятся не будут. Ни многодетным, ни инвалидам, ни молодым семьям.
Все ограничения на этот счёт прописаны в законах.

Так вы ж сами, говоря о падеже строительства, как бэ приближаете наступление того, что позволяет обойти условия, связанные с кредитованием тока первички.

НУРжу нимагу .... за ноги меня тоже уже не удержите, - хватайте за всё

SvetlajaLuna:

ivic1:

SvetlajaLuna:

ivic1:

SvetlajaLuna:

Просто это начали уже прочухивать самые ушлые, переводя взгляд на вторичку.

Многодетному купить по 1300$/м в кредит под 21%(при стоящем курсе).
И ещё детей при этом кормить? Это-же сколько нужно зарабатывать???

Под 1%, если вы не в курсе.
И почему по 1300? У нас же уже и по 800 есть. А по 1000 полно.

Под 1% процент в "...только в тех населенных пунктах, где не ведется строительство...".
Минск как-бы в эту категорию не попадает...

Ладно. Я пока сделаю паузу и понаблюдаю, как мои многодетные оформятся. Потом поговорим.

Хорошо - только не забудьте. Если это правда - это действительно взорвет втроричку...

KIV:

SvetlajaLuna:

Под 1%, если вы не в курсе.

под 1% это действительно хорошие инвестиции.
своих денег ноль, квартира сразу на рынок аренды делать прибыль

tanyatvilk:

Никогда на приобретение вторички в Минске льготные кредиты не выделялись и выделятся не будут. Ни многодетным, ни инвалидам, ни молодым семьям.
Все ограничения на этот счёт прописаны в законах.

Плохой вы риелтор.
Почитайте законы.

nuren:

tanyatvilk:

Брать 50$ за сделку выгодно будет лишь тогда, когда у риелтера будет такая же "эффективность", как и у менеджера по продажам путёвок в турагентстве. А пока из 100 покупателей, на которых риелтер тратит своё время, покупает один, ценник на услуги риелтера будет таким, какой он сегодня.
Иначе заниматься этим в нынешних услвоиях просто невыгодно.
Будет у риэлтера 20 сделок в месяц, будет и стоимость услуг 100-200$ за сделку. Будет 2 сделки - будет и ценник в 1 500$ - 2 000$.

вон оно как! Всего 2 сделки за месяЦ! Сочувствую. Тогда понятны страсти

tanyatvilk:

Вот так всегда. Рассуждать н афоруме это одно, а как дело касается реальной покупки-продажи, сразу вспоминаем про АН.
И в результате оказывается, что и B.S. и Audiofil и kitnamore совершали свои сделки при непосредственном участии риэлтеров. И вроде как даже довольны остались.
Так к чему эти необоснованные упрёки о стоимости?

почему не обоснованые? Они обоснованы моей зарплатой.
В агентство пойду только для тестирования. (проверить свои впечатления и подозрения).Уже созрела для самостоятельной деятельности..
Если попаду на профессионала, спою здесь дифирамбы.

2 ??? Не много ли? Учитывая количество АН в Минске, их численный состав и количество сделок идущих мимо, мне кажется , что многие работают и по одной сделке на агента в месяц.

tanyatvilk:

audiofil:

И кто тогда риэлтор?
Если он по предмету своей работы может только верить --что он потерял в риэлторстве?
Хорош сталевар, который варит сталь и верит -- получится инструментальная, а не чугун.............

Вас послушать, так все американские, испанские, греческие риэлтеры перед кризисом только и делали, что отговаривали клиентов от покупки жилья, прогнозируя снижение ценника.
Сами хоть верите в эти фантазии?

Вы правы. Агенты - НИКАКУЩИЕ прогнозисты во всех странах.

ivic1:

Хорошо - только не забудьте. Если это правда - это действительно взорвет втроричку...

Конечно. Просто могу сказать, что решение исполкома уже есть и оно передано в банк.

SvetlajaLuna:

ivic1:

Хорошо - только не забудьте. Если это правда - это действительно взорвет втроричку...

Конечно. Просто могу сказать, что решение исполкома уже есть и оно передано в банк.

Вот и все тенденции рынка блин... Кредиты под 1% на покупку недвижимости на вторичном рынке в Минске при хрен знает какой инфляции... Власти сошли с ума!!!

tanyatvilk:

Вас послушать, так все американские, испанские, греческие риэлтеры перед кризисом только и делали, что отговаривали клиентов от покупки жилья, прогнозируя снижение ценника.

Если клиент инвестор, то должны были по идее и отговаривать.
Если клиент для себя, то сёравно картинка должна быть не монохромная.
Да и про падеж можно говорить по разному: можно тупо про падеж, а можно сказать, что обстоятельства в этом месяце сложились так, что клиент себе может позволить или квартирку поболе или район поспрестижнее.
Что ж это Вас так колбасит ..... отговаривать/убеждать .... Вы и детей чтоле ... только бьете и кормете

tanyatvilk:

.................Представьте ситуацию. Вы - риэлтер-профи.
Вы точно и на 100% определили максимальную цену по которой Вы можете продать конкретную квартиру. И вот Вы, риэлтер-профи, приходите к продавцу и начинаете его убеждать продать Вам эту квартиру на 30-20-10-5% дешевле ценника, который Вы просчитали.
А в ответ слышите, что продавец хочет продать её на 30% дороже высчитанного Вами ценника и ни о чём другом слушать не желает. Более того, услышав Ваше суперпрофессиональное мнение он называет Вас жуликом и мошенником, желающим подешёвке купить его жильё.
Ваши действия, профи?

Я отказываюсь заключать договор с этим клиентом ввиду (читайте ГК) нереальности достижения поставленной потребителем услуги задачи.
А Ваши действия?

ivic1:

Хорошо - только не забудьте. Если это правда - это действительно взорвет втроричку...

KIV:

под 1% это действительно хорошие инвестиции.
своих денег ноль, квартира сразу на рынок аренды делать прибыль

Какие инвестиции? Вы о чём.
Что в таком случае помешает купить квартиру у "родственника/знакомого"?
Это уже не инвестиции, а мошенничество в чистом виде.
Не будет этого.