Долевое строительство Масюковщина-5 (НИИ Белкоопсоюза)

Согласна такая практика существует, но она вовсе не связана с отказом от привлечения ЖЭС и с не оплатой неоказанных услуг В случае с одним председателем на 2 дома или более мы будем меньше платить денег на заработную плату председателя, бухгалтера и т.д. А качество услуг и количество оказываемых услуг дворника и уборщиц, и остальных работников, оформленных на полставки, в нашем случае на 25% в свободное от основной работы время уделят внимание Вашей заявке. И еще одна проблема плата за оказанные услуги при переходе на самообслуживание и отказ от ЖЭС не зависит количество и качество оказанных услуг, мы будем платить оклады. Также дополнительных услуг не предусматривается . Это я услышала на собрание, которое посетила Очень жаль, что было мало людей. Потому что уже обсуждали проработанную определенным кругом лиц теорию "нашего светлого будущего" без ЖЭС. Отчета никакого не было, и когда один из жильцов попросил этого отчета сказали это не тема дня главное перейти на самообслуживание и решить этим вопрос с переизбранием председателя Вообще вопрос переизбрания председателя (было хорошее предложение ротация среди членов правления) был подменен вопросом перехода к самообслуживаанию. И еще одна информация про самообслуживание если Вам не понравиться качество работы, Вы пожаловались председателю, будущему управляющему, (если найдете быстро) хорошо с вами согласились и ничего не сделали вот и все Если пожалйетесь в санэпидемстанцию накажут штрафом товарищество. И Т.Д.
Также предлагаю короткий отчет по собранию
ОТЧЕТ ПО СОБРАНИЮ ТОВАРИЧЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ОТ 29.09.2012 года.
Кворума на собрании не было, однако обсуждение некоторых вопросов состоялось без принятия решений. Председатель уведомил собравшихся, что голосование будет проходить по бюллетеням, которые будут вброшены в почтовые ящики.

Основной вопрос: «Переход товарищества собственников на самообслуживание», т.е. отказ от ЖЭС. Товарищество будет самостоятельно заключать договора с уборщиками, дворниками, электриками, сантехниками, аварийными службами города Минска и оплачивать эти услуги. Для того чтобы председателю было легче с этим объемом работ управиться, нужно кроме бухгалтера за счет товарищества нанять управляющего. Кандидат в управляющие был приглашен на собрание. В его управлении находится 64 квартирный дом по Одинцова 9. Он пояснил, что для удешевления содержания штата работников для обслуживания своего дома он заключил договора с уборщицами, дворниками, сантехниками, электриками на 25% ставки. Дом небольшой, поэтому они получают дотации в размере 2 млн. рублей и приблизительно около 50 тыс. доплачивают с каждой квартиры в зависимости от площади и количества прописанных человек дополнительно к той сумме, если бы дом был на обслуживании в ЖЭС. Сумма доплаты находится в прямой зависимости от роста коммунальных услуг по Республике Беларусь и будет соответственно расти. Жильцы социальных квартир, согласно закона, оплачивать дополнительно не будут. Они оплачивают только основной пакет. Кандидат в управляющие заверил собравшихся, что он в будущем при обращении обязательно пояснит всем членам товарищества куда ушли их деньги.

Вопросы присутствующих членов товарищества к Кандидату и ответы Кандидата.

Вопрос. После перехода на самостоятельное обслуживание дома товариществом улучшится ли качество уборки дома?
Ответ: Нет, уровень уборки останется таким же, как и в ЖЭС.

Вопрос: Какие тогда преимущества получат жильцы дома?
Ответ: Сантехники, электрики будут приходить по вызову в течение 10 – 15 минут.

Вопрос: Если сантехники, электрики, уборщики заболеют, уйдут в отпуск, кто будет обслуживать дом, как вызвать аварийную службу. Ответ. Буду искать замену, с аварийной службой заключен договор (оплата за вызов с товарищества)

Вопрос: Как сможет явиться сантехник, электрик по вызовы через 15 мин. если он работает 25% ставки и соответственно у него есть еще дома на обслуживании.
Ответ: Буду стараться по возможности, найти сантехника и электрика которые работают в ближайших товариществах.

Вопрос: При загрузки на 100% ставки (а может и 150% вопрос не проконтролировать) сантехник, электрик навряд ли сможет явиться через 15 мин? Ответ: --------------------

Вопрос: Кому можно пожаловаться, если обслуживание дома не устроит. Ответ: Председателю, мне.

Вопрос: Кому еще, если меры не будут приняты?
Ответ: Общему собранию. В крайнем случаи можно переизбрать председателя.

Вопросы председателю
Вопрос: Куда будут поступать отчисления на капремонт дома в случаи перехода товарищества на самообслуживания?
Ответ: На счет товарищества и будут там аккумулироваться.

Вопрос: Куда будут расходоваться эти деньги? Это один и тот же счет, на который поступают деньги на текущие расходы товарищества, зарплату? Ели будут лежать деньги в рублях они обесценятся? Если отчисления на капитальный ремонт будут израсходованы на другие цели? Как мы будем проводить капитальный ремонт дома? И много других вопросов.
Ответ: Вразумительных, четких ответов не было.

Вопрос: Можно ли, отказаться вообще от товарищества и уйти в ЖЭС избавившись от всех доплат за те же услуги, а так же от общих собраний и войны внутри товарищества?
Ответ: Нет (Вызывает сомнение, будем узнавать точно!)

Вопрос: Сколько процентов жильцов еще не внесли первый взнос? Ответ: Приблизительно 25 %

Также ставился председателем вопрос о дальнейших взносах. Деньги на счету кончались в январе 2012 года. Председатель с тех пор не получает зарплаты. На вопрос почему он не получил деньги через суд. Ответ был расплывчатый типа так легче спрос меньше. Однако эти деньги за зарплату председателю товарищество обязано выплатить ему и даже при его переизбрании он получит деньги за весь период его работы, как только очередные взносы, отчисления (в том числе на капитальный ремонт) поступят на счет. Также с этого счета можно оплачивать бензин, сотовую связь, покупать сотовые телефоны, компьютеры и многое, многое другое. Пытались обсуждать вопросы по сдачи в эксплуатацию помещения товарищества находящегося в административной части здания, дворовой территории и другие вопросы, не получилось.
Вопрос о переходе на самообслуживание был основным. Следующий вопрос, если переходим на самообслуживание дополнительно к жировке и дополнительно к ежемесячным приблизительно 50 тыс надо увеличить заработную плату председателю, т. к он ее будет делиться с управляющим.

Просим всех подумать и решить для себя как жить дальше. Собраться на отчетно-выборное собрание и лично проголосовать за решение вопроса быть или не быть самообслуживанию и др., т.к. голосование бюллетенем вызывает сомнение в достоверности.

Вопрос по счетчикам в конце собрания обсуждался Счетчики у нас не возможно пока даже поверить так как Застройщик поставил далеко не ту модель, которую у нас в Рб обслуживают Хотя жильцами была дана информация что в соседнем доме где есть счетчики поверенные все нормально платят еще больше чем без счетчиков даже счетчики стали считать отопительный сезон раньше ввиду технического несовершенства еще 50 тыс за ежегодную поверку Но Председатель и будущий Управляющий если перейдем на самообслуживание обещали без поверок организовать запись данных и по таким неповеренным счетчикам тогда вообще будет не понятно сколько будешь вынужден платить услуга какая то полулегальная: снимать данные с неповеренных счетчиков Те кто судится с Белкопсоюзом предлагают вернуть жильцам деньги за счетчики, которыми невозможно пользоваться Идея хорошая

Дифференцированную оплату за электричество введут если не с 1 ноября, то с 1 декабря обязательно.

Информация по вопросу оплаты населением услуг электроснабжения http://www.energo.by/news/p17.htm

[censored by glad_to_see]

tate01965:

Согласна такая практика существует, но она вовсе не связана с отказом от привлечения ЖЭС и с не оплатой неоказанных услуг В случае с одним председателем на 2 дома или более мы будем меньше платить денег на заработную плату председателя, бухгалтера и т.д. А качество услуг и количество оказываемых услуг дворника и уборщиц, и остальных работников, оформленных на полставки, в нашем случае на 25% в свободное от основной работы время уделят внимание Вашей заявке. И еще одна проблема плата за оказанные услуги при переходе на самообслуживание и отказ от ЖЭС не зависит количество и качество оказанных услуг, мы будем платить оклады. Также дополнительных услуг не предусматривается . Это я услышала на собрание, которое посетила Очень жаль, что было мало людей. Потому что уже обсуждали проработанную определенным кругом лиц теорию "нашего светлого будущего" без ЖЭС. Отчета никакого не было, и когда один из жильцов попросил этого отчета сказали это не тема дня главное перейти на самообслуживание и решить этим вопрос с переизбранием председателя Вообще вопрос переизбрания председателя (было хорошее предложение ротация среди членов правления) был подменен вопросом перехода к самообслуживаанию. И еще одна информация про самообслуживание если Вам не понравиться качество работы, Вы пожаловались председателю, будущему управляющему, (если найдете быстро) хорошо с вами согласились и ничего не сделали вот и все Если пожалйетесь в санэпидемстанцию накажут штрафом товарищество. И Т.Д.
Также предлагаю короткий отчет по собранию
ОТЧЕТ ПО СОБРАНИЮ ТОВАРИЧЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ОТ 29.09.2012 года.
Кворума на собрании не было, однако обсуждение некоторых вопросов состоялось без принятия решений. Председатель уведомил собравшихся, что голосование будет проходить по бюллетеням, которые будут вброшены в почтовые ящики.

Основной вопрос: «Переход товарищества собственников на самообслуживание», т.е. отказ от ЖЭС. Товарищество будет самостоятельно заключать договора с уборщиками, дворниками, электриками, сантехниками, аварийными службами города Минска и оплачивать эти услуги. Для того чтобы председателю было легче с этим объемом работ управиться, нужно кроме бухгалтера за счет товарищества нанять управляющего. Кандидат в управляющие был приглашен на собрание. В его управлении находится 64 квартирный дом по Одинцова 9. Он пояснил, что для удешевления содержания штата работников для обслуживания своего дома он заключил договора с уборщицами, дворниками, сантехниками, электриками на 25% ставки. Дом небольшой, поэтому они получают дотации в размере 2 млн. рублей и приблизительно около 50 тыс. доплачивают с каждой квартиры в зависимости от площади и количества прописанных человек дополнительно к той сумме, если бы дом был на обслуживании в ЖЭС. Сумма доплаты находится в прямой зависимости от роста коммунальных услуг по Республике Беларусь и будет соответственно расти. Жильцы социальных квартир, согласно закона, оплачивать дополнительно не будут. Они оплачивают только основной пакет. Кандидат в управляющие заверил собравшихся, что он в будущем при обращении обязательно пояснит всем членам товарищества куда ушли их деньги.

Вопросы присутствующих членов товарищества к Кандидату и ответы Кандидата.

Вопрос. После перехода на самостоятельное обслуживание дома товариществом улучшится ли качество уборки дома?
Ответ: Нет, уровень уборки останется таким же, как и в ЖЭС.

Вопрос: Какие тогда преимущества получат жильцы дома?
Ответ: Сантехники, электрики будут приходить по вызову в течение 10 – 15 минут.

Вопрос: Если сантехники, электрики, уборщики заболеют, уйдут в отпуск, кто будет обслуживать дом, как вызвать аварийную службу. Ответ. Буду искать замену, с аварийной службой заключен договор (оплата за вызов с товарищества)

Вопрос: Как сможет явиться сантехник, электрик по вызовы через 15 мин. если он работает 25% ставки и соответственно у него есть еще дома на обслуживании.
Ответ: Буду стараться по возможности, найти сантехника и электрика которые работают в ближайших товариществах.

Вопрос: При загрузки на 100% ставки (а может и 150% вопрос не проконтролировать) сантехник, электрик навряд ли сможет явиться через 15 мин? Ответ: --------------------

Вопрос: Кому можно пожаловаться, если обслуживание дома не устроит. Ответ: Председателю, мне.

Вопрос: Кому еще, если меры не будут приняты?
Ответ: Общему собранию. В крайнем случаи можно переизбрать председателя.

Вопросы председателю
Вопрос: Куда будут поступать отчисления на капремонт дома в случаи перехода товарищества на самообслуживания?
Ответ: На счет товарищества и будут там аккумулироваться.

Вопрос: Куда будут расходоваться эти деньги? Это один и тот же счет, на который поступают деньги на текущие расходы товарищества, зарплату? Ели будут лежать деньги в рублях они обесценятся? Если отчисления на капитальный ремонт будут израсходованы на другие цели? Как мы будем проводить капитальный ремонт дома? И много других вопросов.
Ответ: Вразумительных, четких ответов не было.

Вопрос: Можно ли, отказаться вообще от товарищества и уйти в ЖЭС избавившись от всех доплат за те же услуги, а так же от общих собраний и войны внутри товарищества?
Ответ: Нет (Вызывает сомнение, будем узнавать точно!)

Вопрос: Сколько процентов жильцов еще не внесли первый взнос? Ответ: Приблизительно 25 %

Также ставился председателем вопрос о дальнейших взносах. Деньги на счету кончались в январе 2012 года. Председатель с тех пор не получает зарплаты. На вопрос почему он не получил деньги через суд. Ответ был расплывчатый типа так легче спрос меньше. Однако эти деньги за зарплату председателю товарищество обязано выплатить ему и даже при его переизбрании он получит деньги за весь период его работы, как только очередные взносы, отчисления (в том числе на капитальный ремонт) поступят на счет. Также с этого счета можно оплачивать бензин, сотовую связь, покупать сотовые телефоны, компьютеры и многое, многое другое. Пытались обсуждать вопросы по сдачи в эксплуатацию помещения товарищества находящегося в административной части здания, дворовой территории и другие вопросы, не получилось.
Вопрос о переходе на самообслуживание был основным. Следующий вопрос, если переходим на самообслуживание дополнительно к жировке и дополнительно к ежемесячным приблизительно 50 тыс надо увеличить заработную плату председателю, т. к он ее будет делиться с управляющим.

Просим всех подумать и решить для себя как жить дальше. Собраться на отчетно-выборное собрание и лично проголосовать за решение вопроса быть или не быть самообслуживанию и др., т.к. голосование бюллетенем вызывает сомнение в достоверности.

Прочитала Ваш отчёт по собранию от 29.09.2012г. Если на собрании действительно жильцы задавали такие наивные вопросы, то остаётся только сожалеть..... Неужели каждому так трудно прочитать всего лишь два нормативных правовых акта: Закон РБ "О совместном домовладении" и Указ Президента РБ от 14.10.2010г. № 538 "О некоторых вопросах деятельности товариществ собственников и организаций застройщиков" и Устав нашего товарищества ??? Если лень самим читать, то пригласили бы на собрание юриста или другого специалиста (например, из отдела жилищно-коммунального хозяйства администрации района), который мог бы компетентно ответить на все интересующие вопросы. К сожалению, у нас в товариществе продолжается самодеятельность, которая не имеет ничего общего ни с требованиями закона, ни с уставом товарищества.

И, кстати, всё это на руку Германовичу и тем, кто кормится из одного корыта...

tate01965:

Кстати Устав нашего кооператива очень бы хотелось почитать

Страница 171

tate01965:

Также ставился председателем вопрос о дальнейших взносах. Деньги на счету кончались в январе 2012 года. Председатель с тех пор не получает зарплаты. На вопрос почему он не получил деньги через суд. Ответ был расплывчатый типа так легче спрос меньше. Однако эти деньги за зарплату председателю товарищество обязано выплатить ему и даже при его переизбрании он получит деньги за весь период его работы, как только очередные взносы, отчисления (в том числе на капитальный ремонт) поступят на счет.

Из прочитанного я понял , что председатель передумал отходить от кормушки т.е. переизбираться и привел еще одного . А куда потрачены деньги председатель предоставил официальный отчет?

tate01965:

Никакого отчета не было предоставлено и когда он будет вопрос, когда член нашего кооператива пытался инициировать хоть частичный отчет о проделанной работе, было сказано, что это не тема данного собрания, основной вопрос переход на самообслуживание товарищества, то есть отказ от услуг ЖЭСа
Переизбрание председателя связывалось с переходом товарищества на самообслуживание, введением нового лица - управляющий и дальше ничего не понятно

Управляющим выбрать Германовича,он наведёт жэстачайшы парадак

Наш кооператив заклчючил с ЖЭСом договор на обслуживание в июне, соответственно, все работы по обслуживанию с этого времени.

varikish:

В Вашей иронии есть суть решения вопроса , только всем необходимо свою личную неприязнь и амбиции оставить при себе. Половина жильцов являются работниками данного предприятия, из практики проживания в ведомственных домах были только плюсы, где не мог или не хотел делать ЖЭС это делала ведомственная организация, кстати прошедшей зимой несколько раз на очистку снега приезжала техника Белкоопсоюза. Подумайте или у нас всегда будет бардак.

В чём проблема,скиньтесь с жильцами данного предприятия средствами, поставте памятник при жизни Германовичу во дворе дома(на незавершённой им же детской площадке)и отбивайте ежедневно челобитную своему кормильцу.

За те средства на которые кинул Германович дольщиков,можно было приобрести собственный автопарк.А то что приезжала техника Белкоопсоюза на очистку снега,этим уже должны заниматься органы следящие за тем куда израсходуются бюджетные средства.

Не надо присваивать достижения Германовичу, которых нету.

onliner66:

Правильно! Германовича под суд!!!

Если у меня когда-нибудь будут дети, я повешу им на стенку портрет прокуратора Иудеи Понтия Пилата, чтобы дети росли чистоплотными. Прокуратор Понтий Пилат стоит и умывает руки - вот такой это будет портрет.Венедикт Ерофеев

Но есть ли там весы или нет - все равно - на тех весах вздох и слеза перевесят расчет и умысел.

Закон - он выше всех нас. Икота - выше всякого закона.

В девятом часу по Гринвичу, в траве у скотного двора, мы сидели и ждали. Каждому, кто подходил, мы говорили: «Садись, товарищ, с нами — в ногах правды нет», и каждый оставался стоять, бряцая оружием и повторяя условную фразу из Антонио Сальери: «Но правды нет и выше». Шаловлив был этот пароль и двусмыслен, но нам было не до этого: приближалось девять ноль-ноль по Гринвичу…