Dozor_nar:
Все уже давно ясно, что дольшики правы. Это подтвердят соответствующие юристы и Комитет государственного контроля, Минстройархитектуры и Мингорисполком.
п.9.26, с Вашей подачи, был изучен досконально. Данный пункт договора информирует лишь о возможности внесения изменений в договор любой из сторон, но не обязывает на принятие этих условий. Одностороннее внесение изменений в договор, как и одностороннее расторжение договора не возможно, кроме как по решению суда (ст.421 ГК РБ). Изменение условий договора или его расторжение судом – не возможно, ( ч.4 п.2 ст.421 ГК РБ), поскольку из существа договора вытекает, что риск увеличения фактических затрат на строительство несет застройщик (п. 4.4 договора).
Одностороннее внесение изменений в договор, как и одностороннее расторжение договора не возможно, кроме как по решению суда (ст.421 ГК РБ) - Уважаемый, где в ст.421 ГК РБ вы это прочитали?
Статья 421. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств
1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Изменение обстоятельств признается существенным, если они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
2. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:
1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;
2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени добросовестности и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям гражданского оборота;
3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;
4) из существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.
3. При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.
4. Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.
