Льготный кредит по решению Мингорисполкома от 15.01.2009№101

Platonic, спасибо большое! понимаю, что, когда это не ежедневные вопросы, то призабывается все. Просто, я читая указ, боялась его неверно истолковать, предполагая, что мне могут быть неизвестны какие-то другие, уточняющие нормы.

NaNiKo:

то призабывается все

Ага, особенно если прошло 5 лет, как отошел от этой темы Надо будет освежить в памяти нормативку.

tapad, удачи!

или подойти с паспортом и спросить в одном окне.

nmf:

или подойти с паспортом и спросить в одном окне.

вот в одном окне как раз и сказали когда включала мужа в очередь в 2008 году что уже и не молодая семья. я пойду в отдел жилищной политики

Platonic:

tapad :

юриств по большей части склоняются что "не молодая семья

Есть такая поговорка: "Сколько юристов, столько и мнений". Тут важна практика правоприменения норм законодательства. В моей практике таких случаев было немало. Скажу больше, по секрету: я с супругой в повторном браке (оба). И тем не менее в свое время состояли на учете в исполкоме по категории "молодая семья". В 185-м Указе есть четкое и однозначное определение статуса молодой семьи, на этом и настаивайте. Будут проблемы в "одном окне", делайте официальный запрос. А консультанты тоже не всегда компетентные попадаются.

спасибо за поддержку. буду пытаться. просто что время жмет..потом отпишу что ответят

tapad:

Platonic:

tapad :

это где то нужно записать что молодая семья или банк сам поймет?

Во-первых, такая отметка обычно делается в списках на льготное кредитование, которые в банк предоставляет исполком. А еще в справке из исполкома постановке на учет, которую Вам надо будет предоставить банку, указывается категория учета.

спасибо огромное!!!завтра потопаю в исполком сражаться за статус молодой семьи

а категорияя учета м б только одна или несколько?

Как я понимаю нас поставили на учет нуждающихся как молодая семья, но когда ищешь на сайте Мингорисполкома, то

номер очереди находит только по жене (конечно кроме номера очереди пишет и "... с составом семьи 3 чел.".

1. Я являюсь нуждающимся как молодая семья или по нехватке метров (или и по тому и другому)?

поднимите выписку решения о постановке на учет, там все будет указано

2. кредит дадут только жене (я не могу вместо жены оформлять кредит)?

договор строительства и кредитный договор оформляются на того, на кого оформлена очередь. Вы , конечно же, можете заключить договор долевого строительства на себя, но банк кредит Вам не даст, если очередь на жене. Мы тоже с мужем столкнулись с этим и я недоумевала, как это так, мы же семья, вместе стоим на очереди, но пришлось смириться и переоформить очередь, потому что делать запросы и ждать ответы было бы о-очень долго.

Дело в том что мой доход выше чем доход жены (а это может учитываться при выдаче размера кредита банком) ...

На кого в моем случае лучше оформлять кредит?

если Вашего дохода Вашей семье достаточно для получения необходимого размера кредита, то лучше очередь переоформить на Вас и соответственно заключать договоры Вам.

если же Вашего дохода недостаточно и Вам придется включать в совокупный доход доход жены, не вижу смысла

заниматься переоформлением очереди. Если только Вы хотите оградить жену от ежемесячных поездок в банк.

При заключении кредитного договора в не зависимости на кого он будет оформляться, супруги идут в один доход, так, что вас все равно включат доход жены либо наоборот её в ваш, если очередь будет на вас.

не обязательно включение в совокупный! только в поручители обязательно. Например, у нас ситуация, муж включал в совокупный брата, а я пошла в поручители.

NaNiKo:

При заключении кредитного договора в не зависимости на кого он будет оформляться, супруги идут в один доход, так, что вас все равно включат доход жены либо наоборот её в ваш, если очередь будет на вас.

не обязательно включение в совокупный! только в поручители обязательно. Например, у нас ситуация, муж включал в совокупный брата, а я пошла в поручители.

хм получается что быть в совокупном и одновременно поручителем невозможно что ли?

NaNiKo:

Дело в том что мой доход выше чем доход жены (а это может учитываться при выдаче размера кредита банком) ...

На кого в моем случае лучше оформлять кредит?

если Вашего дохода Вашей семье достаточно для получения необходимого размера кредита, то лучше очередь переоформить на Вас и соответственно заключать договоры Вам.

если же Вашего дохода недостаточно и Вам придется включать в совокупный доход доход жены, не вижу смысла

заниматься переоформлением очереди. Если только Вы хотите оградить жену от ежемесячных поездок в банк.

т е имеет смысл если мне не нужны поручители для получения кредита (понятно что в ББ без них никуда ... )?

NaNiKo, а вы переоформляли именно по этой причине?

NaNiKo:

хм получается что быть в совокупном и одновременно поручителем невозможно что ли?

доход того человека, который будет в совокупном, не будет учитываться для необходимой суммы поручительства. Например, на кредит в 200 млн. нужен чистый доход в 3 млн., а сумма поручительства д.б. 6 млн.У жены з/пл 1,5 млн., у мужа 2,5 млн. Их з/пл будут считаться в совокупном, но разница 1,5+2,5=4-3= 1млн. на поручительство не перейдет. На 6 млн. нужны будут другие люди. Если применительно к этим цифрам, например, ваш доход 3,2 млн., то тогда имеет смысл переоформить очередь на себя, чтобы не включать жену, а чтобы она со своей з/пл пошла в поручители.

так а разве з/п поручителя не должна быть выше чем того кто строится (или главное чтобы суммарная з/п поручителей была в 2 раза больше ствоего (или совокупного дохода))?

И как вы получили , что на кредит в 200 млн. нужен чистый доход в 3 млн.?

Вы писали на примере "У жены з/пл 1,5 млн., у мужа 2,5 млн. " ... Это уже доход с вычетом налогов расходов на квартплату и т д?

Вообще интересно как они считают расходы на квартплату (жировки смотрят)?

и что будет если применительно к этим цифрам, например, совокупный доход меньше 3,2 млн.?